二手房屋买卖合同

二手房屋买卖协议二手房屋买卖协议范本

二手房屋买卖协议范本1

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖关于事宜，经双方协商，订协议以下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

1.房屋情况：(请按《房屋全部权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。

二、甲乙双方约定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾

元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖房屋如存在产权纠纷，由甲方负担全部责任。

五、本协议经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查判定后生效，并对双方都具备约束力，应严格推行。如有违约，违约方愿负担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家要求交纳税、费及办理关于手续。未尽事宜，双方愿按国家关于要求办理。如发生争议，双方协商处理;协商不成，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本协议一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定其它事项：_____________________________________

甲方(署名或盖章)_______________乙方(署名或盖章)

________年______月______日________年______月______日

二手房屋买卖协议范本2

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

丙方(居间方)：

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市城市房地产转让管理方法》及其余相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间买卖行为，共同订立本协议，以兹各方共同恪守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售房屋(以下简称该房屋)位于XX市***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家关于要求取得产权证书，全部权证号为**字第**号，全部权人为**。

二、房产权属转移时，该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件二。

三、甲方确保已如实陈说该房产权属情况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购置。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整(￥**元)，此价格包含：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：

1、现金支付

1)乙方应在订立本协议当日，预先支付总房款**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为确保双方推行协议定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续当日，乙方将总房款60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。

3)甲方在缴清本协议第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款10%人民币**元整支付给甲方。

2、银行贷款

1)乙方应在订立本协议当日，预先支付总房款**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为确保双方推行协议定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;

2)乙方应在订立本协议**日内，另外支付人民币大写**元整(￥**元)，连同先前支付定金一并作为首付款。乙方应将该房产首付款(该房产成交价格减去银行实际贷款额)采取以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完成日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行订立交易资金监管委托协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩下房款收付事宜，乙方银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本协议推行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关要求自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进行相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费一方。

第三条居间服务酬劳支付方式

因甲乙双方基于丙方媒介服务而订立《房屋买卖协议》，丙方有权收取对应居间服务酬劳，所以甲乙双方同意在订立本协议按附件一约定数额和百分比，由方向丙方一次性支付对应居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户全部证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生各项税费缴纳以本协议第二条第三项内容中约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定，以房地产交易主管部门要求为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付对应费用，详细支付费用种类和金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产物业交割手续。

二、甲方承诺，自本协议订立之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本协议(附件二)各项房屋装饰及隶属设施被损坏或被拆除，甲方应按被损坏或被拆除房屋装饰及隶属设施评定值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方负担;该房产交付并订立《物业交接单》后，因该房产所产生各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方负担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前订立物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用，乙方应按照原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产装修、设备情况应符合国家安全标准。

第六条甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方确保所提供该房产资料真实性和齐全性，并符合国家及XX市房屋上市关于要求及政策法规，委托上市房屋交易正当权利。

2、甲方确保自订立本协议之日起，上述房屋不再另售第三方，不然，除应支付给乙方违约赔偿外，还应支付给丙方总房款3%作为居间服务酬劳，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此百分比和数额支付给丙方。

3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应确保随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

4、在订立本协议后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳协议第二条第三项内容中约定由甲方缴纳税费，超出期限视为违约。

5、甲方确保该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在此次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，造成第三方主张权利，由甲方负担违约责任。

6、甲方确保按本协议相关约定向丙方支付居间服务代理费。

二、乙方义务

1、乙方承诺提供相关资料真实有效。

2、乙方承诺按照本协议第二条约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳税费。

3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需相关证件及材料原件和复印件，并确保在办理过户交易手续时按时到场。

4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

5、乙方确保按本协议相关约定向丙方支付居间服务代理费。

三、丙方义务

1、见证并监督本协议执行。

2、代办该房屋过户、贷款相关手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费前提下，代为缴纳。

4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面给予协调;协调无效时，应采取中立态度，并证实事实。

第七条违约责任

一、订立本协议之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本协议约定造成协议无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购置该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部。

二、甲方违反本协议第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引发一切法律后果及额外产生费用均由甲方自行负担，如所以给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。

三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格万分之五向乙方交付违约金，逾期超出十个工作日，乙方有权单方解除本协议，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中甲方违约条款处理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款万分之五向甲方支付违约金，逾期超出十个工作日，甲方有权单方解除本协议，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中乙方违约条款处理。

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其余方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。

六、如因甲方或乙方原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付服务代理费均不予退还，应由责任一方负担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同负担责任，则由甲乙双方各负担50%丙方服务代理费。

第八条协议终止与解除

本协议推行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本协议无法推行，本协议自行终止，三方互不负担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交相关过户所需证件和已支付代理服务费退还提供方和支付方。

第九条处理争议方式

本协议在推行中产生争议事项，三方应协商处理。如协商不成，三方同意按照第种方式处理该纷争。

一、提交北京仲裁委员会仲裁;

二、任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条本协议附件一：相关税费明细;附件二：家俱装修清单作为本协议不可分割部分，具备同等法律效力。

第十一条本协议一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本协议之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。

2、自本协议签定之日起90日内过户，如不能准期过户则甲方支付违约金百分比为：首期付款天天万分之五(不可抗力原因除外)。

甲方签字：身份证号：

委托代理人：联络方式：

乙方签字：身份证号：

委托代理人：联络方式：

丙方：

企业盖章：

经纪人签字：联络方式：

企业地址：

客服电话：

签约日期：年月日

出卖方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联络电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联络电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

二手房屋买卖协议范本3

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

依照《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置房产订立本协议，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有座落在______市_____区________________________拥有房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____________元整于产权交割完成当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商，交易税费由_______方负担，中介费及代办产权过户手续费由______方负担。

第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方。

第七条本协议主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本协议发生争议处理方式：在履约过程中发生争议，双方可经过协商、诉讼方式处理。

第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。

第十二条双方约定其余事项：

出卖方（甲方）：_________________购置方（乙方）：__________________

订立日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

上海市二手房买卖协议范本

二手房卖方（甲方）：

二手房买方（乙方）：

依照中华人民共和国关于法律、法规和本市关于要求，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用标准，订立本协议，以资共同恪守。

第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细情况以下：

（一）房地产座落在上海市______[区][县]（部位：______）房屋类型______结构：；

（二）房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式取得；

（五）房屋平面布局及隶属设施情况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号：______；乙方对甲方上述转让房地产详细情况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计______元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本协议自订立之日起______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权，供以下第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权使用年限为年（从______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权'年限为_____年（从______年______月______日至______年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权使用期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让协议载明权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及关于要求，[应办理][能够不办理]土地使用权出让手续，应由[甲方][乙方]按要求[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家]。

第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒原因外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：______。

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市关于要求缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付使用该房屋所发生物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其余费用，按本协议附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生费用，按本协议附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方房地产依照原房地产权证记载属[居住][非居住]房屋，其相关关系（包含抵押、相邻、租赁等其余关系）见附件五，业主条约见附件六。

乙方在使用期间不得私自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产关于联公共部位、通道和设施使用享受对应权益负担对应义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产业主条约，享受对应权利和负担对应义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及关于手续。

第九条甲方确保在上述转让房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在产权或财务纠纷，由甲方负担全部责任。

第十条乙方未按本协议约定时限付款，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下[一][二]款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款______%向甲方支付违约金，协议继续推行。

二、甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失，甲方实际经济损失超出乙方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒原因外，甲方未按协议约定期限将上述房地产交付给乙方，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下第[一][二]款内容处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款______%向乙方支付违约金，协议继续推行。

二、乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止）外，还应按已支付房款______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失，乙方实际经济损失超出甲方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由甲方据实赔偿。

第十二条甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议标准前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割一部分。本协议及其附件空格部分填写文字与铅印文字具备同等效力。

第十三条本协议由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具备完全民事行为能力，对各自权利，义务清楚明白，并按本协议要求推行。

第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议，应协商处理，协商不能处理，选定以下一个方式处理：（不选定划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向上海人民法院起诉。

第十五条本协议一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地产交易管理机构一份，上海市[区][县]房地产登记机构一份（本协议经公证公证部门留存一份）。

卖方（甲方）：____________买方（乙方）：____________

____年____月____日____年____月____日

二手房屋买卖协议范本4

卖方（简称甲方）：____________身份证号码：_____________________

买方（简称乙方）：____________身份证号码：_____________________

第一条：房屋基本情况

甲方房屋坐落于________________________；位于第______层______户，房屋结构为_____________，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为_____________________。

第二条：价格

以房产证登记面积为依据，每平米_______________元，该房屋售价总金额为_______________万元整，大写：____________。

第三条：付款方式

乙方于本协议订立之日向甲方支付定金_________________元整，小写：_________（大写_______________），余款_________元（大写____________）在房屋过户手续办理完成之日支付。

第四条：房屋交付期限

甲方应于本协议订立之日起______日内，将该房屋交付乙方。

第五条：乙方逾期付款违约责任

乙方如未按本协议第三条要求时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约责任。自本协议要求应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款_______%向甲方支付违约金。逾期超出_______日，即视为乙方不推行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方违约责任。

第六条：甲方逾期交付房屋违约责任

除不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第四条要求期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋现在尚处于出租状态，甲方应按照乙方意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约责任。每逾期______天，甲方按累计已付款_______%向乙方支付违约金。逾期超出_______日，则视为甲方不推行本协议，乙方有权解除协议，追究甲方违约责任。

第七条：关于产权过户登记约定

甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关要求期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除协议，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款_______%赔偿乙方损失。

第八条：订立协议之后，所售房屋室内设施不再变更

甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家关于要求，符合房屋出售法定条件。房屋交付使用之前关于费用包含水、电、气、物业、有线等费用有甲方负担。由此引发纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：甲方确保在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超出_________日，乙方每日按已付款_______%收取违约金。

第十条：因本房屋全部权转移所发生税费均按国家关于要求由甲乙双方交纳。

第十一条：本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充协议。

第十二条：本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，甲、乙双方签字之日起生效。均具备同等效力。

甲方：__________________乙方：_____________________

电话：__________________电话：_____________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日卖

二手房屋买卖协议范本5

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其余关于法律、法规要求，在平等、自愿、公平、协商一致基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】

__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋全部权证证号为：________________________。

(二)土地使用情况

该房屋占用国有土地使用权以________(出让或划拨)方式取得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______

月_______日至_______年(月_______日止。乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方经过___________企业居间介绍(房地产执业经纪

人:__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本协议房屋总价3%，买卖双方各负担二分之一中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。不论任何原因造成本交易未最终完成，已支付中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其余与该房屋相关全部权利。

(二)买方付款方式以下：

1、本协议订立后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，（小写________________元整）。卖方收到购房款以后，必

须按照买方要求时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，不然买方有权退房，卖方负担全部损失和价款支付之日起天天_____利息。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本协议订立之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门要求办理房屋权属转移登记手续期限内（最长不超出3个月）取得房屋全部权证书，买方有权退房，卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付天天______利息作为赔偿。

(三)卖方应该在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关户口迁出，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五违约金。如逾期超出90日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细情况承诺

卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方应支付房价总款10%违约金，并负担其余赔偿责任。卖方确保已如实陈说该房屋权属情况、隶属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列该房屋隶属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方确保自本协议订立之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好情况。

在房屋交付日以前发生【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方负担，交付日以后(含当日)发生费用由买方负担。卖方同意将其缴纳该房屋专题维修资金(公共维修基金)账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专题维修资金过户，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五违约金。

第七条房屋交付和验收

卖方应该在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应该推行以下各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，统计水、电、气表读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本协议要求办理户口迁出手续;

5、本协议要求相关费用支付和房屋专题维修资金过户;

6、本协议要求其余应完成事项。

本条要求各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本协议订立后，卖方再将该房屋出卖给第三人，造成买方不能取得房屋全部权证，买受人有权解除本协议，卖方应该自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款一倍支付违约金。

第九条税、费相关要求

本协议推行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关要求缴纳各项税、费，买卖双方负担税费详细约定以下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；

（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其余税费由买卖双方各负担二分之一：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖协议公证费（如有）；（3）评定费；（4）保险费（如有）；（5）其余（以实际发生税费为准）

因一方不按法律、法规要求缴纳相关税费造成交易不能继续进行，其应该向对方支付相当于房价总款5%违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本协议第七条约定期限和条件将该房屋交付买方，按照以下要求处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，协议继续推行;

(2)逾期超出30日后，买方有权退房。买方退房，卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定时间付款，按照以下要求处理：

1、逾期在30日之内，自约定应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，协议继续推行;

(2)逾期超出30日后，卖方有权解除协议。卖方解除协议，买方应该自解除协议通知送达之日起3日内按照逾期应付款5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定推行本协议，依照不可抗力影响，部分或全部免去责任，但因不可抗力不能按照约定推行协议一方当事人应该及时通知另

一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证实。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议处理方式

本协议项下发生争议，由双方协商处理;协商不成，依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条本协议自双方签字(盖章)之日起生效。双方能够依照详细情况对本协议中未约定、约定不明或不适用内容订立书面补充协议进行变更或补充。对本协议解除，应该采取书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具备同等法律效力。本协议附件为本协议一部分，与本协议具备同等法律效力。

卖方：

买方：

协议订立日期：年____月____日

附件一房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况

二手房屋买卖协议范本6

卖方：___________身份证号码：____________________

身份证地址：________________________________________

现住址：______________________手机：______________

买方：___________身份证号码：_______________________

身份证地址：__________________________________________

现住址：_______________________手机：______________

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其余关于法律、法规要求，在平等、自愿、公平、协商一致基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于。建筑面积平方米。

(二)随该房屋同时转让房屋设施设备相关物品清单等。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋全部权证证号为：

(二)国有土地证号为：

(三)该房屋性质为私有住宅。

(四)该房屋抵押情况为未设定抵押。

第三条房屋成交价格及定金

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币(小写)元，(大写)元整。本协议签定购房定金为____________元。

上述房屋价格包含附件一清单里内容。

第四条买方付款方式与期限(一)在订立本协议时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)___________(大写)______________________元。

(二)由买方向银行申请住房贷款人民(小写)____________元(大写)______________________元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。

(三)除首付款和向银行申请住房贷款外，剩下购房款(小写)__________元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。

第五条房屋交付时间

在签定本协议后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方。

第六条买卖双方权利与义务

(一)卖方确保该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。

(二)卖方确保自本协议订立之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好情况。

(三)在房屋交付日以前发生费用由卖方负担结清，交付日以后发生费用由买方负担。

(四)买方应按约定时间和金额向卖方支付购房款，如实向贷款银行申报关于资料，负责完成银行贷款和关于房屋过户工作，卖方提供帮助。

第七条过户费用负担

本协议推行过程中，按照国家及地方相关要求应该缴纳各项税、费由买方负担。

第八条违约责任

本协议签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方全部。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。

第九条争议处理方式

本协议项下发生争议，由双方友好协商处理，协商不成，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条本协议一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方能够依照详细情况对本协议中未约定、约定不明或不适用内容订立书面补充协议进行变更或补充。本协议附件及补充协议与本协议具备同等法律效力。本协议附件为本协议一部分，与本协议具备同等法律效力。

卖方(签字手印)：买方(签字手印)：

协议订立日期：___月____日

二手房屋买卖协议范本7

甲方(卖方)姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

乙方(买方)姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

依照《中华人民共和国协议法》及关于法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本协议。

一、销售标物

甲方向乙方出售以下产权物业：

1、座落地址：北京市

房屋全部权证号为：

2、结构：建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋全部权人：

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币(大写)元整;

付款方式：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋全部相关法律认可文件;

2、本协议订立后，不得就该房屋与他人订立《买卖协议》;

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证实及相关法律文件;

4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及使用权;

5、确保上述房产无债权与债务纠纷。

6、确保在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方：

1、须提供过户所用之各种身份证实及法律认可文件。

2、及时支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完成后，该房屋即归乙方全部和使用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

二手房屋买卖协议范本8

卖方:________________(以下简称甲方)

买方:________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖关于事宜，经双方协商，订协议以下:

甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部:

1.房屋情况:____________________________________________________(请按《房屋全部权证》填写)

房屋座落:_________________________________________________________________________________。

幢号:____室号:____套(间)数，建筑结构:_______总层数:_______建筑面积:_______(平方米)。

用途:_____________________________________________________________________________________。

2.该房屋土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

甲方:______________(署名或盖章)

代理人:____________(署名或盖章)