二手房屋买卖协议合同样本5篇

二手房屋买卖协议协议样本5篇房屋买卖协议是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款协议。转移全部权一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权一方为买受人或者买方。以下是小编整理二手房屋买卖协议协议样本5篇，欢迎阅读参考!

二手房屋买卖协议协议样本(1)

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议以下：

一、甲方将自己开发建设一套商品住房及住房占用范围内土地使用权出售给乙方，房屋详细情况以下：房屋座落于xx，房屋总层数层，乙方所购置房屋为第2层南边套，结构，甲方确认面积m，布局三室两厅一厨两卫。

房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用座落：

二、本协议签定时，该房屋还未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将对应房屋产权过户给乙方。

三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方负担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。

居住用电电开户费用参考邻里，由乙方支付，该笔费用标准上不超出xx元。甲方承诺xx年内为乙方办理好住宅用电开户。

四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：xx元整。

自本协议订立之日起，乙方分三次将房款付给甲方。

详细时间：本协议生效之日起十日内乙方交付xx元，第二笔xx元在20xx年**月**日以前付清，余款**元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。

五、甲方应及时将可能影响本协议或该房屋价值任何事件(包含但不限于该房屋查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，不然，乙方可随时解除本协议，并要求甲方负担本协议总价20%违约金。因为甲方过失造成房屋价值降低，甲方应立刻采取方法预防损失扩大，并赔偿乙方损失。

六、甲方确保在上述转让房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在产权或财务纠纷，由甲方负担全部责任。而且赔偿所以给乙方造成损失，且乙方可随时解除本协议，并要求甲方负担本协议总价20%违约金。

七、除人力不可抗拒原因外，甲方未按协议约定期限将上述房地产交付给乙方，应支付按日计算房款千分之一违约金给乙方。逾期超出两个月，乙方有权解除本协议。解约时，甲方需将已收房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿。

八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关建筑标准及要求。因为工程质量缺点造成乙方损失或其它伤害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本协议签定之日交付乙方。

九、乙方未按本协议要求付款日期及方式付款。其逾期部分应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出两个月时，甲方有权解除协议。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。

十、经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议标准前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割一部分。本协议及其附件空格部分填写文字与铅印文字具备同等效力。

十一、本协议自甲、乙双方订立之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具备完全民事行为能力，对各自权利、义务清楚明白，并按本协议要求推行。

十二、本协议适适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不能处理，依法向人民起诉。

十三、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方：(签章)乙方：(签章)

住址：住址：

联络电话：联络电话：

订立日期：订立日期：

二手房屋买卖协议协议样本(2)

甲方(卖方)：______________身份证号：_________________________________

乙方(买方)：______________身份证号：_________________________________

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，买卖双方在平等、自愿、协商一致基础上就房屋买卖达成以下协议：

一、房屋概况

1.甲方所拥有坐落于_______市_______街道_______号房屋，建筑面积为_______平方米，其现用途为自住。

2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋全部权证，房屋全部权证号为___________________。

3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋国有土地使用证，国有土地使用权证号为______________。

4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋，甲方确保上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，不然，由甲方负担一切法律责任。

二、房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元。

三、付款方式

买卖双方同意按下述种方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

2.分期付款，乙方于订立本协议之日起7日内支付甲方总房款30%购房款，剩下购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

3.贷款付款，乙方于订立本协议之日起7日内支付甲方总房款30%购房款，剩下购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本协议订立之日起7日内向提交贷款申请。

四、定金

乙方于订立本协议当日支付甲方购房定金_______万元，作为购房担保。乙方不购置房屋，定金不退;反之，甲方不出售该房屋，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将协议约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见协议附件。

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理企业管理，并恪守其管理条约要求。

七、甲、乙双方权利与义务

1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家要求各自负担关于税费。房屋评定费由双方共同负担。

2.甲方已交纳公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方负担。房屋交付后发生物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方负担。

3.乙方应按协议约定时日支付购房款。乙方未按约定支付购房款，自本协议约定应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除协议，并可向乙方要求逾期应付款_______%违约金。甲方愿意继续推行协议，自本协议约定应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%违约金。

4.甲方应按协议约定时日将协议约定房屋交付乙方。甲方未按约定时日交付房屋，自本协议约定交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款_______%违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除协议，并可要求甲方支付乙方已付购房款_______%违约金;乙方愿继续推行协议，自本协议约定交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款_______%违约金。甲方交付房屋不符合协议附件约定条件，视为未交付房屋。

5.甲、乙双方于订立本协议之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

6.因甲方原因，致不能交易过户，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%赔偿金。

八、因订立本协议和推行本协议产生争议，包含协议效力，违约纠纷由双方协商处理，协商不成，按下述第种方式处理：

1.提交_______市仲裁委员会仲裁;

2.向房屋所在地起诉;

九、本协议未尽事宜，双方可协商订立补充协议。补充协议及附件，为本协议不可分割组成部分，具备相同效力。

十、本协议于_______年_______月_______日在_______订立。

十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。

十二、本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份，房屋管理部门立案_______份，中介企业立案_______份，各份具备相同效力。

甲方(签字/盖章)：_________________乙方(签字/盖章)：_________________

联络电话：___________________________联络电话：___________________________

______________年__________月________日______________年__________月________日

二手房屋买卖协议协议样本(3)

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鉴于甲方享受集资建房购置权，故由乙方全额支付购房款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方权利及义务，在平等、自愿基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同恪守。

一、本协议所说标物房屋位于_____________________建筑面积为：___________________平方米。

甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币(大写)_____________________元整(￥____________________元整)。订立本协议当日，乙方以现金(或银行划款)方式支付人民币___________________元整给共有方作为第一期房款。

二、甲方应在收到最终一笔款项前交清一切因甲方产生费用。

三、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享受该房屋使用权、居住权。

四、甲方应该确保乙方享受该房屋居住和使用权，在房屋全部权证书因国家相关法律要求，不能办理情况下乙方依然享受该土地及房屋永久居住和使用权。

五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋全部权、可办理土地及房屋全部权证书时，自愿将土地及房屋全部权过户到乙方名下而且如甲方由该房屋对应享受到或得到对应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享受获取权。

六、若因甲方原因使本协议不能推行，该方应该向乙方退还全部购房款项，以及违约金(大写)________________元整(￥_______________元整)。

七、若因乙方原因使本协议不能推行，乙方所交房款甲方不予退还。

八、甲方向乙方确保其妻子、儿女和其余享受继承权人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同全部权和其余权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方亲属主张上述权利，上述权利归乙方全部。

九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其余损害乙方权利行为。

十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。

十一、补充条款：_____________________________________________________________。

甲方：乙方：

签字日期：年月日

见证方：

签字日期：年月日

中介方：

签字日期：年月日

二手房屋买卖协议协议样本(4)

卖方：_______(以下简称甲方)身份证号：______________________________

买方：_______(以下简称乙方)身份证号：______________________________

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下协议：

第一条、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、隶属设施

1、甲方所售房屋全部权证号为________号，房屋土地使用权证号为________号。

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______室______厅结构。

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米。

4、甲方所售房屋隶属设施为____________。

第二条、房屋价格及其余费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整，后续没有其它费用。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条、付款方式：__________________________________________。

第四条、房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等原因造成甲方逾期交房，则房屋交付时间可据实给予延长。

第五条、乙方逾期付款违约责任

乙方未按本协议要求付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额2‰支付违约金，逾期达一个月以上，即视为乙方不推行本协议，甲方有权解除协议，到时将由乙方负担此次交易中双方全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条、甲方逾期交房违约责任

甲方未按本协议第四条要求将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价2‰支付违约金，逾期达一个月以上，即视为甲方不推行本协议，乙方有权解除协议，由甲方负担此次交易中双方全部交易税费，并向乙方支付房价10%违约金。

第七条、甲方确保

在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷，由甲方负担全部责任。

第八条、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

第九条、本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

第十条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条、本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其余_____份交关于部门存档。

甲方(签字/盖章)：_____________________乙方(签字/盖章)：_____________________

联络方式：____________________________联络方式：____________________________

________________年_________月_______日________________年_________月_______日

二手房屋买卖协议协议样本(5)

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

依照《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置房产订立本协议，以资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米(房权证号：)售卖给乙方。

二、双方议定上述房产交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____-_____________)

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方订立买卖协议之日，付人民币_________元;第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方书面汇报。如需要甲方出面处理，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方延误，致影响产权过户登记，因而遭受损失，由甲方负赔偿责任。

六、本协议订立前，该房屋如有应缴纳一切捐税、费用，