监理建设工程合同管理讲义讲稿

2023/5/27建设工程合同管理2023/5/27学习本课程的实际作用？提高收益保护自已实际工作中的问题2023/5/27提高收益职业工程师注册建筑师注册结构工程师注册监理工程师注册造价工程师注册房地产估价师注册建造师注册风景园林师注册规划师英国/美国等职业工程师学会如CIOB/ICE等与国际接轨项目经理2023/5/27保护自已案例1案例1：李某受单位委派到某国考察，王某听说后委托李某代买一种该国产的名贵药材。李某考察归来后将所买的价值1500元的药送至王某家中。但王某的儿子告诉李某，其父已于不久前去世，这药本来就是给他治病的，现在父亲已去世，药也就不要了，请李某自己处理。李某非常生气，认为不管王某是否活着，这药王家都应该收下。2023/5/27保护自已案例2案例2.某书画装裱店与著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同。双方约定，赵某交付装裱店20副对联作品，装裱店支付赵某5000元报酬。赵某因不慎跌倒致使右臂受伤，不能创作，于是他委托他儿子代为书写了全部对联，以此交付装旅店，装裱店支付了全部报酬。但是不久装裱店感到作品风格与赵某不同，遂请专家鉴定，结果发现属他人作品。2023/5/27疑惑1？某办公楼项目业主在招标文件中规定违约误期罚款为2万/每天，投标单位在投标文件中提出为1万/每天。经过评标后该投标单位中标，业主发出了中标通知书。双方在签订合同时发生了争议。在该施工合同签订时，违约误期罚款到底是多少？2023/5/27疑惑2？某房地产住宅开发施工项目采用固定总价合同，在工程量清单中有电表500个，水表500个，但没有电表箱和水表箱的数量。施工中开发商要求施工单位按照图纸将水表和电表安装在相应的箱子中，施工单位依据合同文件工程量清单中无箱子的数量，要求增加箱子费用10万元，此10万元费用应由谁承担？2023/5/27疑惑3？关于施工合同的效力：在下列情况下签订的施工合同是否无效？（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）无资质的实际施工人借用他人资质的；（3）工程必须招标而未招标或者中标无效的；（4）承包人非法转包工程的；（5）承包人违法分包工程的；2023/5/27疑惑4？关于工程质量：某写字楼在完成地下室至地面时，双方发生争议，一方将争议提交仲裁。施工合同被仲裁机构认定为无效合同，但已完工程的质量合格。该已完工程如果以工程定额为标准确定的造价为1200万，双方委托的造价鉴定单位的费用为15万；如果参照合同约定确定的造价为1100万；则该工程应按多少结算工程价款？如果该已完工程的质量为不合格，则承包商应获得多少结算工程价款？2023/5/27疑惑5？关于垫资条款：某施工单位中标后在签订某住宅项目施工合同时，业主提出要求施工单位垫资1500万，利率按照5%计算（假使国家法定基准利率为4.5%），2年后工程竣工时归还本息，最后施工企业迫于无奈，双方达成了协议。该垫资条款是否无效？业主应归还多少利息？2023/5/27疑惑6？关于合同解除：承包商有下列情形之一的，业主是否有权解除合同？（1）明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）合同约定的期限内没有完工，且在业主催告的合理期限内仍未完工的；（3）已完工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的工程非法转包、违法分包的；2023/5/27合同管理之核心合同价格最终价格合同条款合同效力合同图纸合同风险技术规范工程变更工期问题合同索赔现场条件质量问题暂定金额合同管理2023/5/27几个问题项目管理的核心是什么？项目控制的核心是什么？目标控制目标值来自？月度报表什么时间报？报给谁？其组成？合同履行过程中出现质量故事责任如何应该由谁来承担？承担多少？合同履行过程中出现争议如何解决？…

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2023/5/27目录绪论第1章建设工程合同管理法律知识第2章合同法律制度第3章建设工程招投标管理第4章建设工程委托监理合同管理第5章建设工程勘察设计合同管理第6章建设工程施工合同管理第7章建设工程物资采购合同管理第8章FIDIC合同条件第9章建设工程施工索赔管理2023/5/27绪论一.合同(1)广义的合同是指以确立权利、义务为内容的一切协议。包括国际法中的国家合同、行政法中的行政合同和民法中的合同。(2)行政法意义上的合同是政府为了维护经济秩序依法行使的管理活动。如财政拨款、征用、征购等。(3)民法意义上的合同是按《民法通则》第八十五条的规定所定义的合同“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”2023/5/27绪论1.合同(4)Fidic土木工程施工条件中的合同专指《FIDIC土木工程施工合同》(5)狭义的合同《合同法》中所说的合同2023/5/27绪论二、合同在工程中的作用1．合同作为工程项目实施和管理的手段和工具2．合同确定了工程实施和管理的主要目标，是合同各方在工程中各种活动的依据(1)工程规模、范围和质量(2)工期(3)价格3．合同是工程项目组织的纽带4．签订和执行合同又是工程承包的市场行为(1)在市场经济中，合同作为当事人双方经过协商达成一致的协议，签订合同是双方的民事行为；(2)合同经以签订，只要合同合法，则成为一个法律文件。(3)合同一经签订，合同双方居于一个统一体中，结成一定的经济关系。2023/5/27绪论二、合同在工程中的作用5．合同是工程过程中双方的最高行为准则工程过程中的一切活动都是为了履行合同，都必须按合同办事，双方的行为主要靠合同来约束，所以，工程管理以合同为核心。6．合同是工程过程中双方争执解决的依据合同对争执的解决有两个决定性作用：1)争执的判定以合同作为法律依据，即以合同条文判定的性质，谁对争执负责，应负什么样的责任等；2)争执的解决方法和解决程序由合同规定。2023/5/27绪论三、合同管理的目标工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议解决的管理。它是工程项目管理的重要组成部分。合同管理是保证项目总目标和企业总目标的实现。具体地说，合同管理目标包括：1)实现工程项目的三大目标。2)使合同各方面都能够圆满地履行合同责任。3)保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。4)一个成功的合同管理，还要在工程结束时使合同各方都感到满意

2023/5/27绪论四、合同管理在工程项目管理中的地位合同确定工程项目的价格(成本)、工期和质量(功能)等目标，规定着合同双方责权利关系，所以合同管理必然是工程项目管理的核心。合同管理贯穿于工程实施的全过程和工程实施的各个方面。它作为其他工作的指南，对整个项目的实施起总控制和总保证作用。在现代工程中，没有合同意识则项目整体目标不明；没有合同管理，则项目管理难以形成系统，难以有高效率，不可能实现项目的目标。所以说，合同管理在工程项目管理中有着特殊的地位和作用，已成为与进度管理、质量管理、成本(投资)管理、信息管理等并列的一大管理职能。202春3/5拘/6第1章建业设工程左合同管肿理法律芒知识第1.羊1节建挂设工程汁合同管庭理概述一、瓜工程楼建设兰中的抹合同塞关系二、建尚设工程育合同管车理的任猜务三、霞建设垫工程率合同随管理逐的方值法第1.2节狭合同枕法律尖关系一、莲合同盐法律报关系犹的构若成碑二、蹄合同学法律蜘关系拦的产贤生、卡变更僻与消敬灭三、代狮理关系第1.3节担食保合同一、吴担保耀的概渗念朽二遍、担仍保方墙式乎三面、保戴证在喇建设帅工程篇中的戴应用第1.4节工刮程保险一、保厅险概述窑二、建墓设工程怠涉及的味主要险呀种三、狮保险机合同筑管理第1.现5节桐合同杜的公常正和赏鉴证拢法律买制度一、乔合同欲的公涂正膝二、馆合同源的鉴凝证三、犯合同兽的公钱正和滩鉴证萍的相桌同点宿与区点别202申3/5貌/6第1.1节建劳设工侨程合喇同管义理概买述工程油建设秒中的圆合同树关系业主承包商咨询合同贷款合同勘察/设计合同监理委托合同采购供应合同工程保险合同材料设备运输合同科技开发合同材料设备采购合同流动资金贷款合同保险合同仓储保管合同设备租赁合同工程分包合同国际工程承包合同FIDIC运输合同开发商土地征用与出让(成批/宗地)合同拆迁安置及拆迁承包合同供用水/电/气等合同房屋租赁与销售合同工程施工承包合同如果变成工程建设中的合同关系代理销售合同物业管理合同20棚23慈/5裁/6第1.1节建设伞工程合胜同管理弟概述建设工讲程合同扑管理的赔合同体怨系1、《中华匙人民狗共和驼国合嫂同法》—伟—必须适逢用2、建设板部与国贡家工商铅行政管谋理局联令合颁布《建设殿工程掌施工红合同适（示抹范文仙本）》《建设工稼程勘察网合同（令示范文隙本）》《建设工火程设计稼合同（部示范文证本）》《建设工糠程委托零监理合戴同（示栏范文本卷）》以上活示范选文本两尽管翁不是干法律候、法慕规，嫂只是摄推荐堡使用蜂的文铺本，售对于乓当事疏人无崖强制就性，束但对筹减少诵合同钓争议心，完言善合术同管惹理起例到了熊极大每的推饲动作痰用。202诞3/5致/6第1.1节建杨设工皂程合惰同管举理概什述建设厅工程炉相关声法律膊体系基本法顾律—《民法通解则》—本章第芬二节规范市棵场经济遍流转的况基本法—《合同法》—第二章稼、第四~七章规范隆建筑忍市场谷竞争申的主耗要法咐律—《招标投夫标法》—第三红章规范裂建筑肌活动封的基狱本法摘律—《建筑法》合同订轮立履行哀中需提赴供担保团的—《担保元法》—本章第妙三节合同订徒立履行深中需提除供投保宇的—《保险圆法》—本章妇第四垮节建设合禽同工程恋合同中剩需要建士立劳动灾关系的——《劳动法》合同妙需要惕公证艳、鉴枪证的——兵《公证暂详行条例》《合同猛鉴证慨办法》——本章第恢五节合同履版行中发纺生争议戚，当事喊人之间堆有仲裁扒协议的——害《仲裁始法》合同履这行中发靠生争议品，当事煎人之间册没有仲烛裁协议麦的——《民事诉幸讼法》202易3/5筋/6第1.埋1节建毁设工集程合领同管擦理概护述二、建驾设工程炒合同管秒理的任肝务发展和文完善建果筑市场推进梁建筑求领域饼的改扰革我国在湾建筑领暂域中推镰行项目解法人制凑、投标授招标制承、工程菊监理制东和合同替管理制练。在这净些制度梨改革中谜，核心欠内容是搁合同管加理制。提高工肾程建设膝的管理网水平避免席和克程服建义筑领辛域中锣经济气违法惭和犯故罪202薪3/5曾/6第1.1节建阁设工代程合呜同管委理概迹述三、建喉设工程悲合同的构管理方守法严格扯执行融建设瞎工程葱合同界管理稍法律新法规普及相羞关法律知知识，迟培训合血同管理辨人才建立毕合同废管理杨机构焦，配继备合挽同管文理人贺员建立山合同忆管理齿目标萝制度执行合草同示范还文本制踏度202午3/5贫/6第1.凡2节合同则法律关肺系一、合花同法律擦关系的底构成（一）腾合同法联律关系晶的概念1、概念合同法厌律关系贱是指由黄合同法捧律规范槐调整的僻、在民汉事流转耽过程中失所产生园的权利厅义务狐关系。2、合同亚法律关锻系的要苗素合同黄法律悄关系盘包括飘合同大法律迁关系备的主体、客体和内容三个要缩慧素。（二舰）合脂同法随律关猫系的监主体合同法存律关系贱的主体炭，是参臭加合同乡丰法律关休系，享吩有相应辛权利、溪承担相忧应义务咬的当事邮人。合河同法律恰关系的主体可卫以是自尼然人、制法人、师其他组巾织。20瞒23棍/5转/6第1.2节合同独法律关辫系（二夕）合押同法绪律关诵系的渠主体1、自然问人2、法取人（1）概核念法人是棋指按照齐法定程批序成立窗，设有吴一定的传组织机柔构，拥观有独立团的财产摇或独立肿经营管暗理的财球产，能植以自己韵的名义里在社会舱经济活佩动中享顺有权利鹿和承担庭义务，悲并能在陈法院起兽诉和应低素的社花会组织躲。（2）四蜜个条刻件依法织成立——程序静合法有必坐要的冒财产很或经算费——实体食要件浴，也吩是承弄担责洞任的咸基础有自栋己的西名称怀、组琴织机隔构和竹场所——外在故表现能独立糕承担民丹事责任——最本胞质的享条件3、其摊他组纺织其他组痕织是指度依法成逃立，但召不具备窑法人资边格，而当能以自亡己的名贴义参与歇民事活微动的经坐营实体强或者法扩人的分版支机构孤等社会援组织。怒如法人粥的分支编机构、猴不具备墓法人资碍格的联致营体、鲜合伙企芬业、个失人独资充企业等渐。20购23王/5街/6第1.攀2节合鄙同法意律关肉系（三稼）同肥法律坑关系缝的客绕体合同平法律句关系私的客糟体，隐是指沸参加笔合同鞋法律方关系盆的主惧体享日有的醉权利奴和承卫担的义务错所共悬同指净向的威对象。合良同法半律关横系的客体郑主要张包括榨物、男行为述和智霸力成学果。1、物是指倒可为柴人们伏控制烫、并胖具有女经济胡价值辅的生查产资陷料和稠消费希资料粉。如闹建筑络材料蚀、建瓶筑设哲备、猪建筑遵物等哑。2、行便为指人杜的有习意识话的活妥动。辅在合拐同法虾律关默系中奴，多富表现汁为完移成一均定的康工作泉，如恩勘察迅设计依、施学工安太装等森。3、智萍力成揭果知识产墓权、技肺术秘密撞等。20素23秒/5数/6第1.芹2节合同桂法律关奖系（四嘉）合熄同法闸律关封系的摇内容合同法灵律关系醉的内容图是指合馒同约定厚的和法舅律规定东的权利我义务。也是关合同误的具小体要精求，费它决葵定了沈合同星法律堵关系柳的性伤质，也是联肤结合同栗主体的饼纽带。202指3/5钓/6第1.2节合同磁法律关季系二、合因同法律缸关系的品产生、券变更和章消灭202敲3/5笔/6第1.伴2节合臣同法首律关华系三、回代理眨关系伍（熟蓄悉）（一）证代理的母概念和披特征代理是复代理人坑在代理像权限内端，以被霉代理人肤的名义筹实施的简，其民脖事责任齐由被代攀理人承荣担的法帅律行为挣。代理删具有以愉下特征拥：1、代理鸽人必须摊在代理册权限范塑围内实瓶施代理萍行为2、代鲁理人灭以被外代理柔人的牢名义容实施旁代理垦行为3、代理凳人在被青代理人语的授权援范围内碰独立地伶表现自袭己的意茶志4、被代虏理人对删代理行痒为承担钻民事责泰任202乎3/5暂/6第1.2节合同蔬法律关等系（二）己代理的骗种类根据代膀理权产兼生的依讯据不同协，可将我代理分崇为委托邻代理、悉法定代肢理和指钳定代理相。1、委醉托代贴理——代理权射来源于乞被代理乒人的委蛋托行为注意览：委我托授蚊权是摩一种辟单方艇法律堵行为齿，即笔只要帮被代真理人凤单方核作出贯授权剪的意矮思表要示，纽奉无论素代理坚人是浅否作吊出相剃应表沙示，橡委托广代理普权即狭可产停生法情律效决力。坛被代爆理人强有权揪随时菊撤销义其授依权委移托，污代理趴人也泡有权尾随时组辞去旱所受鞋委托毁。2、法定心代理——代理权脂来源于罪法律的崭直接规走定3、指定动代理——代理权步来源于尸人民法毒院和有岔关单位则的指定202屑3/5患/6第1.瘦2节合同晒法律关缝系（三貌）无区权代怪理1、概念无权代扰理，是质指行为跃人没有剧代理权割而以他乘人的名障义进行终民事、躲经济活潮动。2、无后权代机理的切表现贴形式（1）没有批代理权加而为的扰“代理倒”行为（2）超标越代瞧理权狠而为峰的“鼓代理吐”行乌为（3）代理裤权终止惜为“代丙理”行绿为202销3/5稠/6第1.身2节合扯同法值律关宇系3、无权疫代理的铜法律后叛果无权场代理垒行为季是一烧种效轻力待献定的告民事删行为饲。该壳代理尼行为对是否卫有效秃，取材决于披被代糕理人卡的态偷度。被代理彻人——认为代侵理行为存对自己献有利——追认以权——代理行搜为转化猛为合法缓的代理药行为被代理斑人——认为饰代理潮行为驱对自碗己不歉利——拒绝权——代理行苏为无效惰，由行店为人承粒担民事丸责任相对辛人——针对绵被代淹理人奔的迟树迟不传表态——催告钓权相对人——在被温代理爱人追斩认前——撤销任权202舅3/5热/6第1.2节合谱同法愧律关锤系（四蚁）代脏理关不系的誓终止1、委托记代理关牲系的终脊止（1）代理阔期间届挂满或者肠代理事途项完成（2）被代叹理人取稻消委托纳或代理诞人辞去缠委托（3）代理常人死亡毫或代理妻人失去敲民事行羽为能力（4）作为胞被代理闻人或者商代理人框的法人植终止2、指定钩代理或汁法定代落理关系赔的终止（1）被施代理索人取忍得或贯者恢服复民广事行造为能甩力（2）被代劣理人或况代理人巨死亡（3）指余定代耽理的蒙人民筛法院宵或指余定单货位撤此销指报定（4）监肌护关谋系消擦灭202震3/5历/6第1.3节担罚保合佛同担保绝的概荣念担保是重指当事顶人根据估法律规扒定或者来双方约童定，为舅促使债崖务人履乒行债务记实现债连权人的钢权利的洽法律制裹度。担保疗通常富由当去事人细双方等订立沾担保奋合同敬。担藏保合揪同是舰被担恒保合箱同的速从合观同，狗被担蠢保合袍同是旺主合筐同，烤主合过同无腾效，斯从合其同也劲无效极。但坊担保红合同阶另有生约定价的按椒照约歉定。担保活坦动应当顷遵循平鸡等、自楼愿、公数平、诚派实信用垒的原则群。担保挺方式《担保法》规定的丑担保方缺式：保班证、抵亡押、质参押、留爸置和定仁金。20更23忘/5狮/6第1.睬3节担保散合同保证1、保证造概念和陡方式概念抹：保证部是指唯保证研人和拜债权疼人约硬定，寨当债莫务人归不履所行债会务时闭，保辉证人痰按照幻玉约定纺履行真债务客或者塞承担躁责任通的行愤为。保证沃的方梁式：一般保摔证：是沙指当事士人在保移证合同纹中约定复，债务享人不能碗履行债也务时，悲由保证凉人承担棕责任的韵保证。连带稼责任细保证邮：是妻指当蛾事人崖在保柄证合肝同中瞎约定自保证磨人与亲债务画人对旺债务恨承担浪连带搅责任找的保勒证。20蜡23欠/5上/6第1.虹3节担保机合同保证2、保证孤人的资喇格具有代盆为清偿到债务能崇力的法炮人、其荷他组织暴或者公副民，可券以作为缩慧保证人珠。但是观，以下锤组织不呀能作为仔保证人池：（1）企业南法人的筹分支机蛮构、职况能部门毒。企业我法人的帽分支机蝇构有法丛人书面巡寿授权的忘，可以物在授权导范围内板提供保雀证。（2）国岗家机缴关。毙经国怎务院间批准灰为使讲用外贡国政秩府或攀者国用际经符济组荷织贷馅款进征行转朗贷的薪除外（3）学校类、幼儿细园、医犬院等以节公益为调目的的骨事业单兆位、社静会团休里。202讯3/5漆/6第1.义3节担拔保合由同保证3、保证下合同的扬内容（1）被缸保证绵的主牲债权足种类验、数弹额（2）债寻务人粮履行决债务矿的期子限（3）保织证的蛇方式（4）保证近担保的院范围（5）保炸证的弊期间（6）双方配认为需洗要约定微的其他直事项。20扯23显/5量/6第1.3节担保吃合同保证4、保证吗责任保证据训保的范疲围包括知主债权爸及利息道、违约牌金、损阅害赔偿勺金及实站现债权龄的费用俱。保证谦期间雪债权粗人与称债务矛人协累议变再更主叛合同便或者损债权慰人许爷可债率务人炼转让炸债务牛的，坏应当庭取得播保证浅人的复书面刺同意摸，否下则保劳证人厕不再物承担丢保证设责任扛。保尚证合岛同另顿有约标定的搂按照闯约定灶。①当事唇人对保胶证担保耽的范围贱没有约醉定或者测约定不岔明确的杯，保证祝人应当究对全部赠债务承优担责任伐。②一般淘保证的剖保证人拒未约定倡保证期惨间的，贴保证期么间为主形债务履县行期届赏清之日快起6个月20竞23崖/5技/6第1.爷3节担禽保合按同抵败押1、抵如押的遍概念抵押虹是指责债务朗人或滨者第宁三人晨向债餐权人敏以不转暑移占礼有的方式警提供一鸦定的财缺产作为茂抵押物仁，用以匠担保债垦务履行梦的担保跃方式。2、抵押并物债务人乡丰或者第任三人提脏供担保记的财产也为抵押朱物。由邪于抵押风物是不富转移占免有的，丸因此能圆够成为购抵押物贪的财产专必须具让备一定易的条件稳。1）抵腹押人功所有里的房恳屋和翁其他誉地上安定着火物2）抵辣押人冻所有针的机币器、镜交通沟运输素工具羽和其桶他财延产3）抵押惊人依法铜有权处床分的国炮有土地嚼使用权胸、房屋准和其他洒地上定卖着物4）抵腥押人更依法寇有权块处置道的国键有机遮器、恢交通茄运输恐工具之和其泊他财废产5）抵垄押人决依法宁承包铜并经珠发包局人同外意抵爷押的惰荒山搞、荒葵沟、恐荒丘主、荒乌滩等斩荒地堵的土斗地使获用权6）依暂法可慈以抵爷押的沙其他弊财产宣。202根3/5餐/6第1.3节担保台合同抵押2、抵亲押物下列财糕产不得俘抵押：1）土地侵所有权2）耕块地、孤宅基兵地、丝式自留净地、屿自留晶山等汽集体愿所有罪的土纠地使罚用权3）学校利、幼儿旺园、医区院等以拐公益为迷目的的泳事业单思位、社游会团体誉的教育迟设施、叔医疗卫能生设施千和其他青社会公伸益设施4）所为有权益、使湾用权温不明瘦或者扶有争券议的言财产5）依法臣被查封螺、扣押颗、监管项的财产6）依馋法不婚得抵亡押的仓其他尤财产羞。202夕3/5诱/6第1.致3节担搞保合腐同抵筋押3、抵押亏的效力抵押担惹保的范休围包括集主债权嗽及利息搁、违约飘金、损份害赔偿态金和实鞋现抵押裁权的费正用。当鞠事人也伶可以约跨定抵押址担保的喷范围。4、抵押些权的实发现债务履日行期届唤满抵押筝权人未掉受清偿例的，可吴以与抵抓押人协孩议以抵尿押物折着价或者雾以拍卖娇、变卖需该抵押轧物所得便的价款谁受偿协眼议不成挠的，抵戚押权人成可以向似人民法昏院提起豆诉讼。抵押物阅折价或刮者拍卖边、变卖舍后，其餐价款超书过债权惊数额的黑部分归班抵押人鼻所有，摧不足部以分由债往务人清性偿。202彼3/5袜/6第1.鸡3节担业保合旺同质匪押1、质押萍的概念质押挡是指孝债务载人或投者第背三人扶将其动产动或权舅利移府交债笛权人伙占有，用纤以担袋保债醒权履填行的池担保仇。质埋权是叶一种夫约定脆的担腥保物盗权，以转移剧占有为熔特征。2、质押仅的分类动产质非押是指铸债务切人或经者第脱三人熊将其乐动产泰移交其债权川人占耻有，结将该甲动产肯作为门债权蹄的担时保。能够用青作质押认的动产宴没有限聋制。权利质守押一般是亚将权利春凭证交掉付质押纱人的担膨保。可完以质押众的权利容包括：1）汇仅票、常支票铅、本脊票、型债券小、存更款单扒、仓是单、齿提单2）依诞法可午以转耻让的读股份傻、股驳票3）依法炉可以转鬼让的商脾标专用自权、专洽利权、傲著作权读中的财纸产权4）依法鼻可以质醋押的其集他权利动。202驶3/5浴/6第1.3节担保退合同留置留置是指债膜权人按何照合同杀约定占瓦有对方滴（债务增人）的装财产，裁当债务斩人不能性按照合明同约定矩期限履甚行债务这时，债浓权人有桨权依照购法律规削定留置巧该财产伏并享有准处置该财财产得惠到优先日受偿的补权利。注意渴：（1）留置联权以债之权人合沟法占有独对方财斧产为前邀提：并礼且债务捎人的债鞋务已经夜到了履餐行期。（2）由掉于留衡置是程一种丝式比较卖强烈旋的担酒保方尾式，潮必须赴依法佩行使奏，不能通档过合同晒约定产币生留置换权。依《担保法》规定隶，能胀够留置的誉财产仅闭限于动蜘产，且别只有次因保管合帜同、运腐输合同理、加工材承揽合内同发生的疲债权，毙债权人夫才有可扫能实施名留置。20钓23慰/5侵/6第1.3节担匪保合驰同定金定金是指当胳事人双累方为了雕保证债夫务的履馒行，约灾定由当神事人一扯方先行衫支付给芝对方一蛾定数额企的货币滥作为担漏保。定金的桃数额由甘当事人谣约定，昌但不得贯超过红主合蜘同标蒙的额箩的20矛%，定谅金合乒同要课采用挥书面充形式焰，并吓在合据同中劳约定犯交付宋定金可的期庸限，专定金慌合同论从实驳际交胜付定粒金之债日生瓣效。集债务廊人履企行债垮务后湾，定摄金应充当抵颂作价殖款或习者收批回。定金罚茧则：给声付定金用的一方遇不履行偏约定的狂债务的酸，无权垃要求返器还定金滨收受定常金的一帮方不履树行约定处的债务梦的，应郊当双倍火返还戚定金。20此23敞/5财/6第1.储3节担常保合迎同保证在馒建设工腰程中的诞应用保证是湿最常用陕的担保趁方式。保证是最必须由雅合同双鹿方当事著人以外茫的第三鼻人作为简保证人下的担保慎形式。银行怜出具伟的保姓证称虎做保鼻函，高其他节保证浴人出胀具的枕保证屿称做施保证麻书。在建设隔项目中界，无论页是施工翼投标阶涌段，还龄是施工众履约阶飞段，由布银行或准第三人屑提供的固信用担粒保〔投标保叉函、履绕约保函宴）都是离担保法楚中所规档定的保欲证。预猛付款担暗保也是飞如此。20扩23度/5坐/6第1.漂4节工程老保险保险许概述1.保险的北概念是指雷投保豪人根秤据合色同的贝约定得，向抖保险脖人支族付保捕险费项，保概险人买对于肤合同坑约定置的可汽能发抛生的民事故蛙因其餐发生狐所造纯成的唐财产各损失腐承担颈赔偿哑保险律金责各任，蒸或者章当被陪保险去人死给亡、僚伤残界、疾严病或碰者达校到合改同约随定的杏年龄奥、期脊限时甜承担凯给付扔保险错金责销任的订商业鞭保险浩行为纤。2.保险合搅同的概断念是指码投保带人与工保险启人约老定保苏险权瞒利义堪务关碗系的绩协议后。3.保险舌合同李的分拦类财产保肚险合同外：以财悼产及其百有关利催益为保播险标的人身意保险谈合同浴：以登人的诵寿命亲和身葬体为吊保险马标的202隶3/5假/6第1.喊4节工程袖保险建筑横工程房诚涉及陵主要福险种狭义的鼻工程保堵险则是掏针对工束程的保砍险，只穿有建筑矿工程一筐切险（捞及第三屡者责任设险）和质安装工彼程一切资险（及踢第三者余责任险抢）。建筑枣工程凶一切预险1.概述建筑工顺程一切肌险是承化保各类跌民用、乞工业和窜公用事茶业建筑敢工程项哨目，包界括道路竟、桥梁段、水坝漂、港口瓶等，在直建造过驳程中因泉自然灾帝害或意穷外事故咬而引起昏的一切持损失的耳险种。建设孔工程从一切痛险往伤往还往加保针第三松者责脂任险怕。第牙三者询责任花险是所指凡营在工捉程期道间的从保险序有效高期内混因在垄工地臂上发摄生意普外事域故造前成工哈地及亭邻近傻地区去的第犯三者拴人身伍伤亡磁或财腿产损甜失，烧依法诉应由楚被保炕险人券承担学的经中济赔时偿责箱任。202瞧3/5请/6第1.4节工程尊保险建设锡工程沙一切恰险2.投保炕人与坝被保肿险人投保园人：按《建设工漠程施工讨合同（舒示范文选本）》规定凉，工鄙程开病工前跨，发碍包人侧应当型为建掉设工惯程办赌理保族险，淡支付身保险嫌费用欣。因荷此，奇采用沫建设肃工程将施工玻合同孤（示闸范文惑本）蠢，签泄订合忽同，猫应当廊由发晓包人赢投保糕建设返工程始一切启险。被保丽险人胞：所有在同工程进散行期间轻，对该轮项工程膏承担一罗定风险狮的有关证各方均忘可作为刊。具体非包括：端业主或吐工程所所有人；锦承包人诉或分包肚人；技弦术顾问鸡等202疤3/5引/6第1.稍4节工程喉保险建设工爹程一切域险3.责任共范围（1）自咸然事染件指地签震、询海啸秃、雷工电、捉咫风而、台弹风、拆龙卷遭风、填风暴串、暴延雨、梅洪水晋、水刊灾、召冻灾捉、冰膝雹、挥地崩声、山睛崩、扇雪崩敬、火狸山爆始发、磨地面已下陷掘下沉视及其境他人婆力不挽可抗芽拒的骡破坏朽力强踢大的绝自然倡现象（2）意折外事免故指不氏可预筋料的外以及室被保娱险人州无法氏控制脱并造效成物亩质损躁失或威人身昏伤亡营的突拐发险诵事件厨，包秤括火群灾和郊爆炸讲。202翁3/5乏/6第1.晨4节工程虫保险建设工唉程一切泄险4.除外责具任（第这三者责工任险外槐）（1）设苦计错茧误引坡起的湿损失艘和费慌用（2）自优然磨赠损、吼内在爹或潜久在缺汽陷、索物质幻玉本身缎变化抛、大触气变涉化、锹正常勒水位拉变化影或其运他渐鸭变原必因造敏成的（3）因却原材特料缺俘陷或制工艺访不善箱引起帮的（4）非外例力引起唉的机械呜或电气刃装置的剑本身损亲失（5）维宫修保规养或色正常尽检修会的费嚼用（6）各耐种有刺价证肢券、纺图表抢资料秧及包扰装物缝料的深损失（7）盘费点时摔发现激的短甘缺（8）另呼有约竖定202坊3/5莲/6第1.4节工贸程保防险建设工咳程一切希险5.第三注者责尽任险滴（保宿险责捡任）如果加骄保第三挡者责任史险，则汗保险人判对下列游原因造捞成的损剩失和费插用负责腾赔偿：1）在据保险外期限招内，勺因发浪生与蔑所保千工程大直接浮相关齿的意势外事丹故引电起工边地内蛛及邻笛近区封域的越第三辱者人模身伤掏亡、皱疾病零或财董产损杂失2）被猛保险迷人因恭上述沙原因姐而支序付的贸诉讼朴费用男以及散事先杨经保荡险人岩书面益同意景而支进付的衫其他挨费用缩慧。20获23梁/5脑/6第1.奥4节工程弯保险建设工摊程一切拨险6.赔偿金沫额保险人摇对每次饮事故引撕起的赔策偿金额猴以法院侧或政府睬有关部挎门根据科现行法闷律裁定备的应由遮被保险急人偿付田的金额剧为准，但在任兔何情况由下，均毒不得超彼过保险师单明细广表中对盟应列明圆的每次娱事故赔均偿限额睬。在保皆险期量限内纱，保跨险人鼠经济识赔偿接的最因高赔秒偿责休任不闻得超妹过本投保险厨单明薄细表子中列饭明的笛累计徐赔偿买限额罩。20滥23启/5愁/6第1.骡4节工程贱保险建设工退程一切短险7.保险期奇限建筑稳工程窃一切政险的划保险武责任港自保校险工他程在佩工地测动工撇或用荒于保命险工闪程的桑材料早、设近备运女抵工劝地之删时起愁始，煮至工要程所丹有人聚对部特分或虎全部挤工程邀签发史完工悔验收术证书呀或验良收合狼格，并或工滥程所碗有人鸟实际搅占用阵或使湿用或拔接受贩该部驻分或柜全部信工程句之时控终止刃，以声先发掌生者殿为准协。但在伟任何绍情况勺下，验保险他人承亩担损翼害赔夜偿义馆务的惕期限养不超警过保井险单英明细驶表中圆列明犬的建荒筑期救保险脂终止班日。20讽23韵/5桌/6第1.4节工程至保险安装工省程一切摊险（及套第三责宅任险）安装体工程胶一切欺险是茅承保恩安装欠机器道、设按备、贫储油抗罐、亏钢结透构工爽程、姻起重才机、赛吊车傲以及查包含拜机械多工程浙因素扇的各丧种建泻造工抱程的盐险种针。责任范迫围、除丈外责任悟、保险袖期限等称同建筑只工程一站切险20团23裂/5驳/6第1.海5节合同纷的公正汗和鉴证待法律制梳度合同的避公证1.合同公袭证的概帐念是指国芦家公证愁机关根煤据当事隙人双方齿的申请锤，依法司对合同的坡真实性与合法敲性进行梅审查骄并予趁以确应认的悲一种掉法律欢制度建。我国的控公证机缝关是公饼证处。2.合同滔的公肚证程油序202搁3/5据/6第1.抵5节合同饱的公正姜和鉴证扇法律制夕度2.合同的莫公证程章序202航3/5登/6第1.妻5节合同龄的公正筑和鉴证辫法律制墨度合同的屡鉴证1.合同鉴胸证的概期念和原带则是指丈合同俊管理筝机关鸟根据碍当事么人双独方的血申请血对其杨所签含订的羞合同扔进行替审查颂，以泊证明霉其真笋实性笑和合兵法性蜻，并腥督促棋当事拥人双筛方认项真履对行的乘法律帆制度却。我国的领鉴证机揉关是县级以役上工商参行政管锣理局。我国的牺合同鉴功证实行是的是自愿呆原则，合同纸鉴证根刃据双方汗当事人奇的申请胖办理。20简23伟/5灾/6第1.扮5节合洲同的弓公正炮和鉴员证法绍律制比度合同的迟鉴证2.合同鉴慎证的管镜辖和鉴跨证审查诱的内容（1）不界真实饺、不溪合法齿的合畅同（2）有足秘以影响贱合同效忽力的缺住陷且当晓事人拒怪绝更正课的（3）当差事人袄提供秆的申萌请材旬料不土齐全雀，经沙告知庸补正横而没进有补争正的（4）不哲能即漂时鉴鲜证，新而当扭事人且又不蔑能等谎待的（5）其闹他依果法不抖能鉴青证的棚。20饭23书/5霞/6第1.早5节合必同的妄公正术和鉴状证法迈律制这度合同的狱鉴证3.合同鉴抓证的作单用（1）可以避使合同染的内容漆符合国非家的法醒律、行更政法规贵的规定舟，有利蓝于纠正枝违法合括同（2）可以船使合同蜡的内容难更加完仔备，预火防和减攻少合同据纠纷（3）便于唇合同管卷理机关配了解情去况，督亩促当事年人认真祖履行合确同，提园高履约尿率。20活23滚/5械/6第1.包5节合同粪的公正崭和鉴证燃法律制夸度合同与公证岭与鉴近证的啦相同移点与节区别1.合同公近证与鉴碰证的相照同点原则：法自愿申俗请原则内容和恼范围目的勉相同算。合僻法性膀与真络实性202奏3/5纲/6第1.5节合同尚的公正盼和鉴证棍法律制毅度合同侮公证朝与鉴从证的雄相同基点与导区别2.合同公弓证与鉴纽奉证的不是同点1)合同诱公证厨与鉴厉证的台性质冠不同公证慕是司港法行崭政行脑为；鬼鉴证颠是行匪政管乔理行导为2)合同公墓证与鉴星证的效孩力不同经过僵公证贼的合民同，醉其法烛律效陶力高赠于经况过鉴然证的南合同驱。3)合同姑公证光与鉴斤证的绸适应矮范围收不同公证膜在我键国和凝境外研都有桐法律项效力户；鉴挪证只链限于厘我国膨国内202抓3/5谷/6第一章隙练习题(1社/5陈)1.某单梯位与怪某设纪计院畅就购钥买该岸设计畅院设鲜计专焦利签瓣订了为合同义，此济合同忧法律辜关系渠的客唇体是誓（）仙。A、物B、行吸为C、智它力成睡果D、活股动答案：B202裤3/5畏/6第一喘章练易习题(2砖/5树)2.下列关给于代理彻的叙述娃，（）魂是不正芹确的。A.无权代泉理行为冰的后果捆由被代舰理人决遇定是否瓜有效B.无权别代理唇在被葛代理纲人追个认前往相对料人可路以撤些销C.无权代捆理的法铸律后果寒由被代控理人承月担D.代理升人只纸能在竿代理阿权限沈内实路施代益理行晚为答案即：C20孩23辆/5吸/6第一章傍练习题(3/困5)3.保证旬合同糊的当嗓事人见是指廉（）器。A、合同甲当事人B、债权惧人和债齐务人C、保证廉人和债惧权人D、保农证人势和债下务人答案占：C20耗23业/5肃/6第一郑章练克习题(4/避5)4.英《建筑锈工程欲施工槐合同夫（示极范文泛本）》中要求队，由（逮）投保始建设工词程一切斧险。A、发畅包人B、承包呈人C、监理衔人D、项炒目经恼理答案刷：A20节23户/5阴/6第一章启练习僵题(5弱/5忽)5.依据泥有关“建筑灯工程虽一切倚险”的规定站，下列腿描述中霉正确的舱是（）鹿。A.保险对横象包括量各类工闻业与民树用建筑戏工程，捞而不包起括公共突工程B.投保悔人和蒜被保因险人乎是保陶险合演同的释当事偷人C.发包人机未经过晒竣工验冷收即提妈前使用赠部分工妙程，保座险公司司不再对船该部分随工程承弓担保险莲义务D.保险合店同的有格效期至酱工程保价修期满亭为止答案：C20根23捎/5繁/6第2章竖合同法蜘律制度第2.1节牢合同法颠概述第2.2节扇合惨同的策订立第2.仓3节遍合同的勿效力第2.4节正合同的必履行、吨变更和团转让第2.稿5节抢合同的追终止第2.家6节秘违约责尼任第2.7节散合驾同争舍议的梁解决202身3/5御/6第2.1节合广同法茅概述合同的困概念合同是汗平等主吵体的自拨然人、保法人、纤其他组值织之间室设立、使变更、束终止民偏事权利丘义务关手系的协盐议。这里所醒指的合毛同是狭伍义的合较同。不陆包括婚诞姻、收圆养、监部护等有叫关身份件关系的灯协议，耀也不包从括劳动鞠合同。合同法稠的基本渴原则（一）盒平等原庸则合同当济事人的法律地荐位平等，一某方不他得将柴自己亿的意独志强贡加给猜另一脾方，这是合咳同的真驴谛。在舞建设干工程习领域绒也不忘例外楚，发桌包方寸与承佩包方诱法律渐地位患平等茂，任炕何一唱方都率不得纪以大块欺小芹，以雹强凌璃弱。202违3/5维/6第2.仁1节合同凡法概述（二）佳自愿原霉则当事人厕自愿订碰立合同赠，不受娱任何个今人或单登位的非桑法干预数。该原哀则包含干以下含顽义：1、是意否订森立合偏同2、与谁恒订立合腐同3、有权完拟订或撑接受合释同条款4、有权星决定合质同的形裁式（书括面或口距头）注意内：自白愿原灿则不丽是绝辜对的夕，也尼要受碧到法施律的循相关熔限制迁。鉴味于建矿设工让程合捞同的截重要争性，金法律谁对其含的限捷制比猫较多伞。如镜：工惹程的遣质量怨必须灾符合骄国家悟的强语制性吨标准断，合黑同的喊形式讲必须尘采用覆书面织形式紧，当浑事人匙没有字选择梅的权乔利。202健3/5急/6第2.1节合节同法稀概述（三苗）公振平原帅则合同垒当事丧人在姓订立嫩和履姓行合禁同过尚程中沿，在划关注忌自己战权利献和利之益的往同时筒也要辩兼顾锣到对且方当粒事人鲁的利告益，千在双呜务合碗同中挣，一脾方当棉事人谊在享择有权俗利的蛛同时闯，也钟应承益担相保应的某义务厅，即合同应想等价有览偿，不层能显失生公平。（四）繁遵守法贿律法规折和公序陡良俗原朱则在建筑贤领域，年应当遵弦守《民法通萄则》、《合同法》、《建筑战法》、《招标投任标法》等法律巡寿法规，卷遵守国肿家的强延制性质泛量标准作，同时久，还应泻遵守社岗会公德油，不损宫害社会货公共利竟益。20你23艇/5观/6第2.缸1节合订同法轿概述（五少）诚扮实信解用原省则诚实信趣用原则类是民事争交往中喘应当遵肠循的原塞则，在手西方被怎称做“扰帝王条采款”，甚是道德奴规则的市法律化悉。在建民设工程触合同中裙，该原史则应体角现为：1、在工火程招标阅投标阶朽段，在溪招标文剪件和投棍标文件席中应如怨实说明阿自己和鸟项目的迫真实情驴况，不怪能欺诈帝、隐瞒牌；2、在恩合同接履行纠阶段对应当水相互环协作洗，在温发生奋不可怠抗力蝇时，丛应当疲及时重告知鼓对方缸，当切一方势违约樱时，遵对方猾应采晒取适肉当措著施以兼减少兆损失敞的发旁生。20摆23尖/5饱/6第2.茶1节合同创法概述2.1粘.3《合同法》内容简叹介《合同扔法》是调爽整平油等主练体的恩自然判人、听法人鹊、其沿他组室织之菌间在可设立订、变鸦更、无终止倾合同倾时所方发生脊的社唐会关逐系的供法律杂规范我总称筑。《合同贡法》由总则、分则和附则三部分拿组成。总则包堂括8章：一盾般规定染、合同佳的订立熊、合同泼的效力寨、合同塘的履行刺、合同再的变更虚和转让谢、合同吃的权利少义务终盟止、违避约责任筋、其他销规定。分则亏则规悼定了15种有痛名合葱同。202发3/5汁/6第2.袭1节合同挑法概述合同的饶分类（描了解）（一）《合同腔法》的基眯本分斑类分则好部分易将合叼同分欠为15类合来同：穷借款持合同跪、租古赁合棒同、各运输弓合同泄、技全术合倚同、门保管枪合同……其中暗，与绪本建老设工汁程相细关的胡合同码主要简有：买卖合石同——少——第7章建煎设工毯程物熊资采堆购合妙同建设工役程合同——第5章建卡设工狐程勘迫察设日计合俊同第6章建设嚼工程施膜工合同委托这合同———价—第4章建设芒工程委捎托监理缎合同20裳23真/5领/6第2.1节合同保法概述（二娱）其肺他分潜类1、计声划合添同与糖非计柱划合歪同2、双务啦合同与陵单务合秃同3、诺成纽奉合同与淋实践合许同4、主钩合同创与从及合同5、有哈偿合战同与帽无偿薯合同有些弊合同负必须谎是有尼偿的闪，如侨买卖呀合同敌；有些合觉同必须洗是无偿狱的，如得赠予合锅同；有些睛合同麦则既按可以屑是有蜜偿的滑，也仿可以局是无弦偿的碗，如要保管钱合同丝式。6、要式瓶合同与萝不要式令合同这是按绝合同成号立是否晒需要特擦定的形捞式和手内续划分品的。根据《合同粉法》规定，合同删以不悔要式竖为原豪则，以番要式归为例捏外。赴但由纵于建怎设工疼程合醒同标汉的额似大、岂施工略周期氧长、倡风险颂大的仁特点咬，因辅此，贷该类腾合同奖的签卷订必垃须采望用书吨面形集式。7、格旋式合库同和屡非格蹈式合桌同20培23宵/5被/6第2.匆2节合性同的多订立本节蹈重点嘴：1.要约的乞概念和自条件，篇要约邀收请，要哈约的撤会回与撤象销2.承诺旧的概仓念和浩条件醉，承盟诺的捕期限爷及承英诺的夹撤回3.缔约精过失成责任宇具备鸽的条晋件及锣缔约艇过失谦应承烈担的斗责任202是3/5塌/6第2.奔2节合同拌的订立合同灾的形刮式和燃内容（一慨）合死同形勇式的婆概念布和分遇类概念尼：是当事劲人意思直表示一锐致的外返在表现赵形式。分类谢：一般感认为，合同执的形式闷可分为书面劈燕形式、口头杯形式和其他临形式。如果以合同帆形式的逼产生为冶依据划分，巾合同形尸式则可伏分为法定形塘式和约定拖形式。202亏3/5方/6第2.2节合紧同的酷订立（二骡）合勇同形粗式的薄原则《合同法》颁布昨前，蛮我国密对合邪同的饥形式酬一直甚采取熊要式隔原则照。而《合同法》对合防同的季形式锦采取丛了不要式啄原则，只堆有法隐律、乎法规织有规课定和布当事估人有丛约定丑采用布书面忧形式脉的情溪况下费，合旱同才椅必须袜采用惯书面油形式滔订立炒。如砍建设抛工程盼合同青。采用不军要式原取则的理形由：1、合同您本质对烘合同形赏式不作档要求；2、市场贵经济要雀求不应袜对合同耍形式进凶行限制溜；3、国际瓜公约要宴求不应壁对合同设形式进加行限制懒；4、电子绝技术对个合同形爆式的影估响202挑3/5野/6第2.2节合同球的订立（三猪）合厅同形剑式欠产缺的祥法律箩后果1、即使允法律、控行政法乒规规定毕或当事汽人约定厨采用书渔面形式且订立合屠同，当芽事人未雷采用书胁面形式寇，但一派方已经挖履行了室主要义饺务，对扛方接受信的，该店合同成仰立。2、采洲用书宽面形亭式订伪立合甚同的航，在找签字榨盖章悼之前耀，当踪蝶事人泡一方被已经歌履行垃了主称要义刮务，永对方酷接受善的，伍该合奏同成而立。20闪23首/5县/6第2.闻2节合咏同的袭订立（四勤）合衣同的伸主要尼条款1、当祸事人脸的名觉称（围或者侦姓名鲁）和见住所2、标的必须具身体、明柔确，必厌须符合惭国家法失律、行赴政法规贴的规定惕。3、数痰量一定要必确切，彻应当采研用法定坡或当事港人共同舟接受的最计量方方法和单敏位。施懒工合同逐中的数渡量主要信体现为催工程量究的大小宗。4、质刘量是标的样内在品榜质和外失观形态岁的综合嗽指标。否签订合创同时，搏必须明桑确质量篮标准，捧且应当责准确具桥体。5、价款晋或者报企酬202灾3/5弃/6第2.杀2节合同可的订立（四田）合松同的画内容6、履览行的未期限使、地革点和郊方式期限辨：是浅指合病同当暮事人装履行负合同笔和接袋受履姐行合鸽同的恢时间求；地点畜：是点确定旗交付普与验吸收标冠的的冻地点辜的依构据；方式：尤包括交沾货方式柴、实施鹊行为方砌式、验忧收方式否、付款职方式、鲜结算方交式、运榆输方式输等。7、违约亿责任8、解决翻争议的励方法如果当率事人希垂望通过谷仲裁作根为解决泼争议的碗最终方闸式，必营须在合耐同中约和定仲裁刻条款。以上条庭款仅是恢和《合同法》规定的凤合同应畅具备的只一般条晃款，但伐这些条趣款并不腊是合同武成立的淘必备条震件。如建设犁工程合辛同除狭颗义的合密同文本子外，其娱数量可眠能反映鼻在工程过量表中骂，其质岭量可以课反映在酒当事人棋约定采境用的质璃量标准挎中。202宿3/5车/6第2.2节合织同的些订立要约串与承玻诺（奖掌握缴）任何合笋同的订离立，都烘必须经碗过要约和承诺两个撑程序（一筒）要遥约1、要约宏的概念伏和条件要约是盗希望和吴他人订耽立合同易的意思的表示。提出盆要约的涂一方为灵要约人腔，接受迷要约的炎一方为进受要约因人。要布约人是剧上特定酒的，受醋要约人概既可以剖是特定彼的，也剧可以是寒不特定烈的。要心约应具拆备以下草条件：1）内容段具体确攻定；2）表明树经受要开约人承浑诺，要桌约人即悲受该意昌思表示丢约束要约自到达鼓受要约裙人时生消效。2、要行约邀戴请要约牲邀请态是希望驾他人贞向自驾己发旱出要芹约的隔意思港表示。20振23减/5薪/6第2.2节合同起的订立要约具邀请支与要衔约的牌区别支如下积：要约要约邀请以与对方订立合同为目的以吸引对方向自己发出要约为目的内容具体确定内容不具体确定对方承诺，发出要约方即受该意思表示约束对方发出要约后，发出要约邀请的一方可不受约束是订立合同的必经程序是订立合同的预备行为，不是订立合同的必经程序招标公告、商业广告、招股说明书、寄送的价目表等202报3/5牌/6第2.2节合同且的订立3、要约仪的撤回脖与撤销（1）要