数字城市下数据价值的发掘

建设国家级数据交易所为目标」，至2025年预计交易规模超100亿元。这个消息，除了业内人士之外没怎么引起关注。少部分关注到的人，第一个冒出来的疑问是：个人其实，大数据资产的范围，比我们想象的要广得多。深圳数据交易所的成立，是践行国家数据要素市场化配置改革的重要举措，对促进高效流通使用、充分释放数据要素价值、赋能实体经济高质量发展具有重要意义。是「数字中国」的一部分。这跟存量不动产资产经营也有着十分紧密的关系。国家，这是在下一盘大棋。我国城市进入运营阶段数字孪生大有用武之地改革开放之初我国的城市化率很低，但仅仅用了几十年的时间，就达到了欧美国家需要百余年时间达到的城市化水平。过去几十年，各地都在轰轰烈烈地修路、修桥，建水库、机场、码头，搞「七通一平」……干这些的钱，有不少来自卖地。通过土地，撬动了大量基础设施的建设。以致于有些人均GDP比我国高不少的国家，基础设施也未必有我们好。得益于良好的基础设施，现在很多农村也可以在门当基础设施达到一定水平的时候，边际投入会下降。很显然，大规模基建——特别是传统基建的时代，已经渐行渐远了。接下来，城市需要关注的是运营。这个，之前也在做，路修好了，开发区、写字楼、厂房等建起来了，接下来就是招商、引资，通过企业、跟人交税，覆盖成本，获得收益。但是紧迫性，远没有达到当下这种程度。所以，从几年前开始，无论是民营房企，还是国资房企，或者地方城投，都纷纷向城市运营商转型。因为，早在十九大时，就已经判断：我国经济已由高速增长转向高质量发展。这个转变最大的特点是，资本需求下降，现金流需求上升。我们会发现，一些城市的一般性的财政收入开始覆盖不了经常性的预算支出了。城市建设得很漂亮，固然很重要，但更重要的是，进入运盘活存量资产的文件一个接一个，这其中就包括此前建设的，超百万亿的基础设施……但建设城市容易，运营城市难。城市运营本身就很复杂，更何况有时候，资产没有得到高效利用的重要原因之一，是打牌的人甚至不知道自己手里都有哪些牌。与此同时，随着数字经济快速发展，我国已经沉淀了大量数据资源。产量达到了6.6ZB，占全球数据总产量的9.9%，位列全球大数据就是新时代的石油。《经济学人》曾发文称「世界上最有价值的资源不再是石油，而是数据」。随着时间的推演，数据愈来愈成为当下这个时代的关键生产要素。庞大的数据对每个城市来说，都一座巨大的金矿。不过，目前大部分数据是非结构化数据，难以投入到社会生产经营管理中去。原始数据只有经过加工处理之后，才可以和其他生产要素相结合，从而赋能实体经济的发展。与此同时，数据必须要流通起来。因为，只有流通起来才能产生价值。深圳数据交易所就是干这事的。如果在云端也建立一座对应的城市，那么一方面，其在现实世界采集的大数据，经过清洗治理之后，可以交易；另一方面，也可以帮助现实世界优化，达到效率最优状态。国内外早已在挖掘城市数据潜力我国的雄安新区正走在国加坡」，这可以看做是数字孪生城市的第一座里程碑。因为，随着地上和地下建筑物、城市基础设施的维修和维护，平面地图缺少一个维度，已经没有办法承载信息密度如此高的国家地理系统信息。新加坡土地管理局选择构建新加坡数字孪生平台的解决方案，将全国的3D空间数据采集和处理，塞到了统一的平台中。通过对笨重、海量、新加坡雄心勃勃，计划到2025年成为智慧国——在更加注重在数组采集的基础上，分析和预测民众的需求并提供日本国土交通省，则在2020年发布了3D城市模型项目「ProjectPLATEAU」，目的是让政府、企业、高校、公民发挥想象力，利用城市信息模型辅助城市治理、数字经济、生活出行服务。国土交通省把城市分为静态和动态，将两种状态的三维模型放到了项目系统里。平台上的数据按照分级脱敏后向社会各界开放，申请者可以提供身份信息和申请理由来获取不同精度、面积、详尽度的模型数据……在我国，雄安走在了前面。雄安城市建设者们就提出了「雄安三座城」的理念——地下一座城，地上一座城，云上一座城。「云上城市」指的就是「数字雄安」。新区坚持物理城每一片绿地，都拥有与之对应的数字化模型。▲来源：雄安发布举例，根据「雄安发布」公布的信息，新区致力于通过数据驱动，打造一座永不堵车的新型城市。通过将5G信号引入地下，未来还可以实现地下车位级的导航，方便民众在庞大的地下车库中精准寻找到自己的车位……▲来源：雄安发布因为数字孪生城市的存在，普通民众也可以更便捷地参与到城市的规划、建设中。此前，雄安新区管委会就联合众等终端访问「雄安天际线」，在上面调用已有的或者自建回传政府，让各方系统为优秀的方案打分和反馈。《产业元宇宙》一书认为，数字孪生城市，能够通过以下三点帮政府、企业共同面对城市扩展专项运维的趋势：1空间共享，强化城市规、建、管、运全生命周期管理2空间治理，促进城市治理模式创新3空间增值，推进城市空间数字资源向城市空间数字资产概而言之，让资产管理更高效，而且产生乘数效应，让空间更值钱(物理空间产生的数据变成了资产)。园区，是城市的基本单元构建数智化生态刻不容缓二十大报告指出，我们要构建高水平社会主义市场经济体制……现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。数字孪生城市，显然是「数字中国」的重要举措之一。住建部和相关部门曾提出「新城建」，大力推进实景三维、数字孪生和人工智能技术研发，协同发展智慧城市和智能在中国的「十四五」规划纲要中明确提到了数字孪生城市和城市信息模型(CIM)。希望实现城市全要素数字化、城市状态可视化、城市管理智能化，支撑城市规划建设，保障城市安全有序地运行。这对企业，既是机遇，也是挑战。说机遇，是因为所有传统的行业，都值得用数字化再做一遍，如果企业的数字化程度足够高，则可以更好地受惠于「智慧城市」。在数字化浪潮的冲击下，作为企业和产业的空间聚集体，数字化转型迫在眉睫，毕竟马车作坊造不出汽车来。这其华为有一个说法：园区是城市的基本单元，一个城市除了马路都是园区。我们每天的工作与生活就是从一个园区走向另外一个园区……这当然有些夸张，但也说明了园区的区共有48个，以国家级经开区、国家级高新区为代表的两类园区GDP总量达到29万亿元，占全国GDP比重达25.3%。可以说，园区是我国经济向高质量发展——当然包括数字中国——最重要的载体之一。去年底，国务院印发的《「十四五」数字经济发展规划》，明确提出要「推动产业园区和产业集群数字化转型」……其实，从2010年开始，产业园区已经逐步向构建园区创新服务体系、建设智慧园区平台和提供投资孵化服务的科技创新驱动转型。目前，已经形成三个不同的段位。初级阶段，是通过数字化提升管理效率。利用数字化可以驱动园区管理的可视化，通过整合分析园区内各类基础传感器采集到的数据，在园区的三维全景模型中，更直观、更精细地展现园区运营现状，既可以减少日常工作中的大量重复性劳动，又可以帮管理者提供数据决策支撑。我们调研的案例表明，通过规划、建设、运营一体化而打造的全数字化智慧园区，令办公效率提升了30%，行政效是非常惊人的提升。中级阶段，通过数字化赋能入园企业。比如至今已实现国高度重视发展数字经济，数字基建，赋能园区数字产业。去年，苏州园区数字经济核心产业增加值占GDP比重达24%，高于国家、省、市约10个百分点，数字化转型发展高级阶段，数字平台本身成为商业模式。在园区设计规划阶段，通过大数据明确产业定位和产品方在园区开工建设阶段，数字化管理可以帮助园区运营商管好进度动线、守住安全红线、保障质量底线，控制合同基在园区运营服务阶段，通过搭建的数字化运营服务平台，将所有服务导入进去，将这些资源以「随时、随需」的敏捷方式提供给企业和人才使用，实现线上线下无缝对接，▲数智生态园区数字化框架深圳湾科技董事长邱文认为，一流的产业园应具备高品质产业空间、高品质产业资源和高品质产业运营。这也要求产业园区能够突破地产模式，在通过信息技术平台，提供线上线下金融、人才、政务、商业等增值服务之外，还能以产业创新生态运营为核心，构建产业资源平台。现在深圳湾MyBay平台的注册用户数已近百万，交易流水过亿，租金类收入和非租金类收入(线上的服务、会员制的收费及人员上的服务等)越来越接近了，当服务类别达到上百个的时候，靠人是管不过来的，这时就一定需要数字化工具去支撑，只有这样才能形成新的收入模式来源。这就实现了