城市公寓项目广告推广提案策略

本次提案的目的不只是展示公司的实力和创意能力。更是真正站在尊重项目的立场上，思考项目的操作难度和解决之道。高层高密度高价位生活氛围不足配套未呈现

前提产品形态：现代简约风格，城市公寓，公园旁的社区边缘条件国际城南，南沿线政府新区，新会展，大源商务组团，地铁世纪城，和黄，中海在对区域前景有信心的同时，为什么购买我们的产品门槛区域的区格是前提差异化优势的形成是成败的关键前提——区域的区隔不只是我们，包括和黄、中海，都必须完成这个工作。因此，区域的区隔是各家发展商要共同完成的。第一阶段传播任务对区域前景的信心引发消费者的好奇和关注第一阶段传播概念城市在这里伸了个懒腰关键词新城区——健康生态，规划良好，政府的办公区——配套完善营销节点1、春季房交会华润三个在售项目共同参加07年度春季房交会2、临时咨询点利用翡翠城的知名度及客户资源，在售楼处建立临时咨询点。3、产品发布会正式亮相成都，集中展示产品。活动的设置1、成都城市发展规划展联合成都市委宣传部展开规划展，展出成都十年发展规划。2、成都政府新办公区板块规划展配合政府办公区搬迁，联合成都南高新区开发区委，展出成都政府新办公区板块规划。3、成都政府新办公区板块发展峰会联合成都南高新区开发区委，及中海、和黄等发展商，对成都政府新办公区板块发展展开讨论。活动的设置“欢乐宝贝＂评选活动活动方式：7月征集6岁一下儿童家庭滑稽录像，并在网站上进行展出，观众可以自由观看并投票，选出一、二、三等奖，8月售楼处开放进行颁奖。目的：利用孩子拉近与消费者之间的距离，同时，孩子是我们目标群体关注的，他们代表了未来。阶段平面表现接下炊来呢罚？在消静费者治认同迫这个纪片区容的前舞提下为什笨么会究选择求我们扬？我们趋真正怕的竞察争优博势在脸哪里博？世纪粗城已班经在烛这里恭了；和黄穗来了帝；我们穴来了使；中海世也来奇了。共同诞打造铃这个吸片区观，吸翅引消个费者天关注织，是仆大家熄的共津识。但是肝，在墓消费熊者来艰了这掀后，爪选择购谁成赛了问索题的允关键闯。世纪蓬城‧新会材展‧逐步骄呈现佳的配阿套‧丰富稠的水似景观叁社猫区城市腔地产翻项目和黄燃南城欺都汇Le踪蝶P薯ar鸡c超级望大盘‧更靠相近市宅区‧超大岁规模中海成都山第一肾品牌罚发展臣商‧专业‧品质‧公园回里的波建筑叁社尖区在凯重重助包围豆之中币！“地段芬＂？——和黄岔更好我们骄的核幕心诉眉求是痒什么垦？“配套奶＂？——世纪咬城已皇经部态分呈殃现“规模射＂？——和黄毅是南疏地王“景观丸＂？——世纪鞠城丰芝富水剥景观浴、和盛黄公荣园住制区“产品男＂？——中海届代表油了专提业和消品质槽，还声有九欧龙仓“价格醒＂？——高地邻价决底定高殖价格赤，我析们只这能控侦制地段慰、规构模是饲现实谜摆在献眼前狼的，搜无需王争辩次。景观榨、配坦套，随现在辛只是血图纸够，需喷要时储间呈蛾现。没有刺出路湿？高地牢价决跑定高帜价格扰，我镇们只呢能控熟制总草价，但是粮我们窜不具佣备绝熄对的覆价格咸优势嫂。良好录的产畜品是狮消费古者选马择我斯们的涌理由渴。产品薄品质地段响及配狗套趋善同，您控规榆条件希相对葬一致任，产谱品形乳态相题同，价格袄无明感显优坟势的他条件炕下，品质惯更高陪，是帽促使庸消费怨者选吩择我芦们的棋理由阿。面对唐中海屯，我删们把御价格娱拉高逼，让消学费者钱形成喇品质死更高季的印连象面对胆世纪谁城，扮和黄泊等，妥我们进更关泽注细舍节第二适阶段根传播礼任务引导羽消费侄者的方体验烟和评援估品质期更高第二廉阶段瞎传播红概念打磨惊我们娃的生现活我们馋漏了亲什么反？品牌府的定迷位究屠竟是汗什么辜？定位先是由善三个妄方面端考虑‧竞争闭环境止决定‧消费嘱者导坑向‧差异浆化优灶势竞争落环境产品轧形态拖趋同竞争宇关系套复杂竞争收环境见是变际化消费摧者导昂向华润结是什单么？华润腿的品选牌形弟象是备由翡穷翠城路的品坟牌形等象决埋定的表。但，基消费舒者只杏有模趋糊的惕认知症。差异秆化优屠势不是锤单一种的诉势求点方。本项值目的被差异塘化优宴势是者组合巧。通过渗分析霜我们慰发现定位块是？城市洲公园轮式高先尚人济文社令区品牌变认同区域葱认同——城市墨的，着清新板的社区哥认同——健康贸亲和示的，眠公园乞式的产品槐认同——简约慌的，缺高品滩质的生活织方式傍认同——文化吐的，赤品味舒挑剔遣的如果艘在产恳品形形态趋艳同，父差异踏化优旷势并坝不明衣显，高强鹅度竞昌争环锅境下传统揪的定考位方愚法变禁得毫无骄新意誉、乏临善可浆陈我们浊给消捷费者鸡什么赖样的皱心理拳占位槐呢？为什曲么不铸选择闹老城碰市？为什峰么不匪选择锹离城刘市越森远越赶好？为什荷么不蹲呆在湖成熟析的片漂区？为什蛇么不悬选择史自身恩拥有宝完善缝配套眯的社篇区？为什夕么不列选择惩传统弦的或斑欧式处的建腊筑形遗态？我们佛都洞仿察到保什么度？建筑特形态肌是重注要的首。但闭高品弱质的房诚社区牺更重后要。城市消是重叔要的妄。所泛以要笨跟上完城市惹的发著展。片区陵配套超是重篮要的夺。但劫高标摧准更折重要开。把握栋住趋欲势，衰就会近获得抱优势消费料者洞妈察的培结论堵是品牌晋定位做新歼城市持的主台角品牌朽认同区域田认同——未来积城市毙的核睛心社区怠认同——商业孤区和码住区茶分离齐更科朴学产品轰认同——现代寇简约吊，关够注细镜节是缸潮流苏所趋生活煤方式食认同——回归齐生活坡的本选质才鞠是真样谛传播况的核搏心社区子的未晓来，治就是墓城市怀的未原来这个精区域软代表恰未来铁发展签的方筐向。选择南叁社埋区，胳就是叶选择瞧了占烛有这蒜个城局市的条未来摸。叁社绘区，纤代表池领先牙的生营活方咳式。由于遵竞争静关系思在变协，阶遮段性速的传浓播概绕念不钥同是显必须群的。华润爪的品洒牌将只决定原项目证的竞啄争优源势。我们跌给出呀了假油设，但消明费者投怎么锡反应厅才是袭塑造束品牌债的关排键。所以缸，引奇导消瓦费者缠的体窗验才夜是项膝目成顷败的肆关键肥。回顾裁一下削，我佩们的希策略在第来一阶洲段传有播的主概念棵是：品牌忍定位做新匆城市窃的主信角传播予核心社区牲的未痕来，公就是况城市原的未国来回顾叫一下度，我饭们的白策略在第慈二阶瞎段传碍播的毛概念斤是：品牌煮定位做新诉城市姐的主诉角传播处核心社区诉的未剂来，返就是瓶城市退的未辜来看看蹈我们命的VI系统网站祸示意2、城践市与快人4、社旨区1、男孩人与抢女人3、旅后行·吧5、产弦品等网站戚初步萌规划创建雄华润惧生活蛇网站醋，对于三与个项言目进妄行联贪合展淘示，除项哥目展榴示外句，增念强可尤读性净和参旨与性宅。网站内颤容规幅划：关于父法国坝文化具周与法愧国领篮事馆天合作翠，展奖