立体车库可行性研究报告

10浏阳市城区建设全自动仓可行性争论报告浏阳市多层达停车场建设2023年八月目 录第一章前 言其次章工程背景三、浏阳市解决静态交通问题的对策适合浏阳市的全自动仓储式立体机械停车场〔库)分析一、优点二、类型建设单位简况及实施步骤一、企业简介二、运作力量三、治理模式四、后期维护五、实施步骤浏阳市建设立体停车库规划建议一、立体停车场分布方案与工期规划二、工程进度安排第六章投资建筑与经营形式投资经营模式与风险分析第八章社会效益概 要投资单位：浏阳市多层达停车场建设。承建单位:湖南地生工业设备。建设工程：全自动仓储式升降横移立体停车场〔库〕。投资规模：2建设地点：浏阳市商业繁华地带和停车位供需冲突突出的地段,见缝插针建设地上机械式立体停车库.3000通停车难题.503000位或其他投资人联建、多层达自建.治理方式：阳市多层达停车场建设为主对所建停车场进展统一专业治理。社会效益存量停车资源的调查与设想，三年内将为浏阳市通拥堵状况、安排人员就业、节能环保、带动消费等方面产生巨大的社会效益.浏阳市城区建设全自动仓储式公共智能立体停车场可行性争论报告第一章 前 言目前，浏阳市老城区根底设施及大型商业设施均已形成，但城区规划配置的根底设施及大型商业设施尚未成型,城区居民为满足日常生活需要,来回老城区之间，加剧了老城区交通拥挤不堪的现象.目前，浏阳市老城区根底设施及大型商业设施均已形成，但城区规划配置的根底设施及大型商业设施尚未成型,城区居民为满足日常生活需要,来回老城区之间，加剧了老城区交通拥挤不堪的现象.游城市，旅游业正处在蓬勃进展时期.城区主要街道周边的停车场负荷极大，根本都消灭停车位短缺现象。可以说,静态交通的宽阔市民关注的难点之一,而且也成为影响投资环境和制约城市与区域社会经济进展的瓶颈。因此，开发应用经济、美观、有用的型停车设施，充分利游业的进展上有格外重要的作用.为了解决停车车位占地面积与小的独特特性而应运而生,其应用前景已被宽阔业内人士所关注,成为国民经济进展的增长点.其次章 工程背景2023事业市场化、产业化。2023810日，国家发改委、财政定经济增长的重要举措。“、“企业和个人均可申请投资建设公企业和民间资金进入公共停车事业的问题指明白方向。44个、20台.10处，推动管道自然气入浏随着中国汽车保有量爆发式增长,浏阳市这座进展中的都市.一、浏阳市静态交通现状随着中国汽车保有量爆发式增长,浏阳市这座进展中的都市与其它城市一样,相继消灭行车难、停车难问题。据统计，与其它城市一样,相继消灭行车难、停车难问题。据统计，20235.513%的速度增长，有关部门推测，2023增长，有关部门推测，2023年底浏阳市机动车保有量将突破6万辆.交通拥堵日益锋利，违章停车随处可见，城市交通难以为万辆.交通拥堵日益锋利，违章停车随处可见，城市交通难以为区商圈和步行街、医院、学校等周边停车难问题越来越严峻;另区商圈和步行街、医院、学校等周边停车难问题越来越严峻;另一方面,人口稠密住宅小区由于停车位规划缺乏，频频引发业主一方面,人口稠密住宅小区由于停车位规划缺乏，频频引发业主与治理方冲突。据统计，与治理方冲突。据统计，我市主城区现有停车位总计约2。2万个，其中,道路停车泊位主要位于圭斋路、人民路、浏阳河路、个，其中,道路停车泊位主要位于圭斋路、人民路、浏阳河路、梅花街、解放路及才常路，共计480梅花街、解放路及才常路，共计480个；配建停车场主要分布在城区局部单位和楼盘,停车位为城区局部单位和楼盘,停车位为19480个,主要供单位职工、业主204.31454公共停车泊位要到达公共停车泊位要到达20％的比例要求，我市公共停车位缺口总量高达量高达1远远不能满足6区繁华商圈、医院、学校更是一位(停车位〕难求。区繁华商圈、医院、学校更是一位(停车位〕难求。二、浏阳市静态交通问题〔人行道〕通行效率严峻下降。在我国家庭小轿车数量飞速增加和土地价格大幅攀升的今天，浏阳市的私家车也随着潮流越来越多.由于地面的停车位无车数下降,并带来诸多担忧全的因素。2、小区生活环境遭到破坏,“无车族“与“有车族”冲突加剧.随着大量汽车进入居民小区,现已车满为患，尤其是早期建设的小区，状况更加严峻,导致为停车而占据小区绿化等公共设的建设。3、现在的资源没有得到优化利用.不难觉察这样的状况;地面的停车很拥挤，可是一些大型的境造成了压力。极大程度造成了城市空间资源的铺张.4、经济进展受到制约，投资环境遭到影响。进而阻碍经济的进一步进展。二是一些商业网点如宾馆、饭店、率下降，运输本钱提高，企业竞争力减弱。三是为查找车位汽车无效形式的历程大大增加,铺张能源、时间、破坏环境。四是停车难也不行避开地影响外地客商对城市投资环境的信息。三、浏阳市解决静态交通问题的对策浏阳市解决静态交通问题的方法需要“两手抓”，一方面，〔库车空间的集约使用，提高停车密度，增加有效停车位供给。浏阳市多层达停车场建设经过对浏阳市停车场现状进展多次了解考察，认为浏阳市建设占地面积小、停车密度高、存取车〔库〕势在必行。第三章适合浏阳市的立体停车场分析一、升降横移立体停车库介绍车辆停到出入口，利用升降机提升并摆放车辆的机械停车形式.标准构造,形式固定，多建于地上。二、优点一是占地少.约为平面停车场(库〕面积的1/3～1/25。立体5050设300056400m2以上,节约公共3。38亿元以上(这还不包括相关通道、停车设施及环境绿化的投资本钱〕二是停、取车便利。户可在本系统任何一个停车场自行操作刷卡,100秒以内完成,不会消灭存取车排队的现象。给市民供给一个便利、快捷的全感受.30天，30天即可吊装完毕，故总工期90天。音低，能耗低，外墙装饰秀丽,视觉效果良好。五是车辆防雨、防晒、防盗.车辆入库后完全避开了日晒雨淋可以承受。七是银行支持。依据政策取得用地规划与车位产权的，银行压力问题。八是改善了交通环境适的出行空间，改善了市容环境。三、升降横移立体车库的投资收益分析A、1、存取车速度快：承受独特的“梳型交换“搬运存取车辆方式〔专利技术〕,较之一般的车台板搬运方式,速度更快，602、治理智能化：计费、监控、检测和身份识别等完全由计算机掌握。操作简便,无倒车、调头等动作；车辆在车库出入口处刷卡存取即可。3、运行安全:针对人员和车辆，设置多重安全保护装置.杜绝安全隐患。5、美观环保:车库外观简约，可与四周建筑风格融合一体。消灭拥堵，削减尾气排放.6200入口设在地面)，节约出大量的建筑面积用于商业等。180180度旋转10电源11噪音AC380V±10%，50HZ三相五线制，容量约为30KW。≤60db序号1名称停车数量参数502停车尺寸小轿车Max.5200X1950X1550mm3停车重量2200kg45出入口设置存取一次车耗电量盘0.35度6停车方式驾驶员前进入库、前进出库.7连续运行平均存取时间60秒8掌握方式PLC9操作方式/触摸屏自动/手动C、垂直升降式立体车库的投资收益分析PCS型垂直升降类立体车PCS型垂直升降类立体车库〔60个)收支构成金额〔元〕停车库的设计、制造、运输、保险、(或混凝土300构造〕局部根底设计和施工20外围护构造、装饰局部50消防(水喷淋系统30万左右配电以上总计造价430/座支出单个车位造价7.1/个单个车位运行本钱0.20/个年整体车库年运行本钱12/年车位出售收入7.5-8/个车位出租收入〔60元/个·天〕按1775/个年70％利用率计算整体车库年租赁收入88.2/年投资回收〔按整体租赁计算〕计算方法回收年限总造价/租赁收入-运行本钱5.6考虑利息等因素，假设增加局部车位和户外广告收入，回收期可望提前。说明:以上参数基于无坡道，地面出入口，无特别土建构造设计等根本条件。一、企业简介浏阳市多层达停车场建设是我市唯一的停车场投高技术企业，湖南省诚信企业,具备国家级机械式停车设备制造资质.地生公司依托国防科大、中南大学的产学研合作方式，广东、北京、上海、江苏等建成200多座立体停车库，并供给良好的售后效劳工作。二、运作力量三、后期维护确定停车场建设工程后,依据车库选址实际状况，听从政府收交钥匙工程。三、后期维护各类立体停车库维保期间,将免费供给肯定数量易损配件，术人员现场指导，帮助培训停车场〔库)治理公司工作人员。四、治理模式舒适、便利、快捷和开放的智能化、信息化生活空间,促进了人文环境的安康进展。IC序化引导系统实现脱机运行并供给—种高效治理效劳的功能.实现严格的收费治理制度，由车位显示功能、防盗功能、自损失。五、实施步骤1、由市政府组织市公安、交警、建设、规划、国土、城管、工作领导小组。2、通过组织考察、论证与工程招标，由市政府确定我司的投投资和经营治理合同》.3初步确定3000个泊位共50个左右公共智能立体停车场建设选址建设规划，报市政府批准后实施.4理的停车收费标准.5、由我司自筹资金,依据市政府制定的浏阳市公共智能立体3000个停车泊位建设好,并投入营运和治理。立体车库分布规划与工期建议—、车库分布与工程建设规划通过对浏阳市内老城区主要街道停车冲突突出的公用停车北正路、劳动路、梅花小区等82500-3000二、工程分期第一期：20239—12月,10002个智能150个左右立体停车泊位.拟建设地点:梅花小区四周.立体停车的优势和效劳过程。其次期:20239000万元,23个左右智能立体停1350个立体停车泊位。拟建设地点:圭斋路、劳动路、北正中路、人民路等四周.医院和社区停车难的问题。第三期:2023125个左右智能立体停车1500个立体停车泊位.要街道、医院和居民停车难的问题。〔以上地点选择与确定以政府统一规划为准)三、单体车库施工进度以建筑60〕第10天 第20天 第50天 第55天 第85天 第85天 第90天设计设计设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修设备生产土建工程施工设备安装调试外部装修报验第六章投资建筑的经营形式报验—、承接建筑浏阳市公用停车场静态交通任务主要形式有:3000的要求,3000个停车泊位。首先由本公司负责经营20年，收回投资和相应的利润回报后,再整体移交浏阳市政府经营。模式二：由本公司独立投资经营。由市政府依据公共停车位50年土地经营使用权。并按市政府制定的停车场建设规划的要求,3000个车位建设好，由本公司自主经营,自负盈亏。模式三：由市政府依据公共停车位建设规划,供给停车场建设用地和由我司联系相关闲置空地全部权单位联合投资经营相,按市3000个车位建设好，由本公司与出地单位合作经营治理，自负盈亏。二、其他说明1、由浏阳市多层达停车场建设自建或联合投资承建立体车库，并拥有地面建筑全部权,政府批准企业在停车设备中和广告位收入归承建企业.停车库全部权和经营治理权.3、由政府按政策赐予停车位产权，消退市民购置车位的产权担忧与贷款障碍。4、如政府期望加快停车场建设规模或速度，在企业资金周转缺乏的状况下,政府可以参照发改委、财政部等部委专项文件精神，组织发行停车场建设债券。第七章投资效益与风险分析—、经营推测分析停车库。中国停车场的主流.逐步从动态向静态转化，“停车难“已成为城市进展的一个公共2700982023车还有贵,如今,无论是在城市中心商业区，还是在建繁华地机械式立体停车设备将是将来几年内停车设备进展的主要方向，是商家投资的重点。二、投资估算17.1/车位。2、营运费：218004.320。2万元；车位保养,年支出5.67万元。正常的车库年营运费用约需3、各类税收4、收益60车位以平均每天70左右车位的利用率、每天使用12小时〔晚上不计，算作损耗〕、一年350天计,浏阳市中心车位收588。2/年。三、投资风险2.14前期投入资金浩大.〔2〕全面制止在路边停车的交通标准还未出台。市民形成按章停车意识的时间长短选择是构成投资风险的的出台指日可待.(3〕目前包括大原、武汉、长沙、岳阳等很多城市政府已出台车电、税收、车位补助等相关优待政策出台。〔4〕回报周期长.资金估算看,假设自主投资经营，5—6年后进入盈利状态。〔5)与产品或用地方合作