北京 ardeco风格高层住宅楼设计方案文本

中冶·北京旧宫绿隔项目CONCEPTUALPLANNINGOfMCCRESIDENCIALPROJECT,JIUGONG上海尤安建筑设计有限公司2013.01.中冶置业集团有限公司鸟瞰图主入口透视小区入口透视小区中心下沉广场透视组团内庭透视沿街透视泛会所透视单元入口透视旧宫的未来区域进入快速发展阶段交通的完善，区域面向主城客户统一规划、集中建设1区域进入快速发展阶段区域进入快速发展阶段

南城发展

旧宫发展“十二五”规划北京城市发

展重点。2009年北京市南城计划的发

布与实施，2900亿建设资金

的投入，进入快速建设阶段。未来5年，城南依然将是北京建设的重点区域。旧宫位于四环边，属于南城

后发区域，未来南四环的价

值将逐步向北部及东部看齐。南城旧宫发展迎来契机交通的完善，区域面向主城客户交通的完善

交通完善首都第二机场将在大兴南部建设2010.12地铁大兴线、房山线、亦庄线通车运营2010.12蒲黄榆快速路贯通，三上三下六车道，大幅提升了板块的到达性，道路状况良好。2012.12地铁十号线二期，9号线北段将通车大幅提升主城客户导入统一规划、新区域集中建设

未来规划启动城乡结合部的城市化，全部集中建设，包括商品房项目，回迁安置房，学校及商业大兴区旧宫镇绿化隔离地区规划实施方案统一规划、集中建设未来整体区域形象好北京银泰中心北京嘉里中心北京国际贸易中心CCTV大楼向南展望,中冶旧宫1.南城旧宫发展迎来契机2.主城客户导入3.未来整体区域形象好旧宫中冶住宅项目，北京高档住区，呼之欲出…项目定位2项目周边情况项目规划条件项目客户群周边楼盘项目品牌价值项目周边情况地铁

亦庄线地

上站台公交

蒲黄榆快

速路辅路、

旧宫东路、

庑殿路、小

红门路、旧

忠路等道路

均有公交站

点覆盖道路

蒲黄榆快速

路、旧宫东

路、庑殿路、

小红门路项目周边情况公园宣颐公园、旺兴湖公

园、旧宫碧海公园、

旺兴湖郊野公园商业配套

中小型、中低端

旧宫东路为区域内部商业集

中道路；小红门路及科技路

（属于宣颐家园底商）分布少

量商业；教育配套幼儿园——社区配套型幼儿园

小学——集中在旧宫东路南侧中学——旧宫中学

内部交通

内部配套交通便利，环境、配套完善中项目规划条件1、用地性质二类居住用地、商业金融用地2、用地规模总建设用地104669㎡A1地块总用地面积96274㎡其中建设用地面积53873㎡A2地块(未出让)建设用地面积50796㎡3、建设规模总计容面积265202㎡A1地块地上建筑控制规模138212㎡

其中住宅116993㎡含公共租赁用房4700㎡商业21219㎡A2地块(未出让)地上建筑控制规模126990㎡，全部为住宅4、建筑容积率2.53，住宅为2.5，商业为3.05、车位数1:1.56、绿化率30%7、控制高度住宅53.00米，商业45.00米，其中住宅控高53.00米（海拔高度88.50米）控制高度为含天线等构筑物、设施和设备高度的控高8、A1、A2地块整体规划,但建设规模应分别独立计算9、居住区需按规定配建公共服务设施10、方案中应安排太阳能热水装置通久路旧宫地区五号路旧宫地区一号路旧宫地区三号路蒲黄榆路65M50M25M15M25MA2A195M282M405M30M数据分析项目为高层产品项目规划条件项目脊客户拣群目标俘客户栽群分摇类地缘旧宫衫、亦关庄、浙南苑食、肖偷村、权大红夹门外部方庄悟、CB甲D、东储西城受区南姜部长安街以南的高端客户群东西城区双井--劲松方庄旧宫亦庄长安站街沿父线及CB略D高管叙圈层关注项目膏品质及开发渗品牌东西腿城区榨及双侦井-劲松侦客群辆倾向低密，支付私能力淹强旧宫猪及周扬边工挠作/生活白客群众生舟意人关注配套总部您基地津及亦羊庄工塌作客豪群遵老板/高管工作晶动线鸽导入项目偿客户筋群周边谷楼盘区域仍新盘旁：首阵开璞条瑅主力梁户型异：11款0-泊14膛0三居香、17罩0-户19贝0四居开盘布时间职：20军09年12月楼盘设价格铅：44供02妄9元/平米所属阻区域乡丰：方较庄区域灾属性告：北代京市板最早揭的大料型高在端住这宅区区域仁现状咏：交旨通便盖利、属生活完配套斜齐全按的成熟价区域聚集封人群削：制早期德政府伤机关弱人员聋，现冻聚集企业成高管区域识新盘北：中从海城主力诵户型膀：11锅0-睬14珠0三居献、17折0-说19额0四居开盘其时间弹：一顾期20圈05年8月楼盘拌价格赶：27僻55经7元/平米所属沾区域灵：肖蜜村区域惨属性贞：朝蔽阳区虫西南期城乡杨结合内部区域龄现状刊：亦听庄线地设有桨肖村冷站，狭未来10号线误二期外成寿反寺站田位于逆区域北侧辽，城朋外城肯家居羞广场聚集额人群猴：咽个体贸户，泼小私办营业惧主区域昂新盘涨：金弦第万屋科朗誓润园主力抗户型难：13陵5、15剧5三居开盘路时间也：20算12年7月楼盘慰价格志：25跨00毙0元/平米所属醉区域理：旧理宫区域用属性喜：旧霸城改往造，供规划咱为开益发区坚配套生留活区区域忍现状挠：区凑域道辈路交纳通改虾善，抹商业拆、教育饿等配动套尚怜在筹猎建中释，属于新远兴热吐点聚集猪人群道：校拆迁遣原住铃民及兔中型惭私营爪业主治为主区域俗新盘井：中庙海紫衫御公组馆主力报户型套：60一居抵、90二居开盘畏时间衰：20轮08年10月楼盘笔价格需：44攻96口5元/平米所属茧区域垦：马樱家堡区域什属性袭：现塑代化教大型腥生活喜居住井区区域秃现状内：区名域交纯通及丝式配套星状况飘良好仪，除靠久近二渐环部上分，韵区域湾整体素质属属于纵一般聚集常人群侦：原号住民各、个降体户区域蜘新盘陕：中任信新校城主力恒户型确：14购0-素19遥0三居逼、21沈0四居开盘与时间棵：20罢11年7月楼盘宋价格陡：23衬00斥0元/平米所属削区域条：亦他庄区域确属性材：北梯京国魄家级眨经济梨技术玩开发锻区区域指现状请：30多个祖国家伍和地顷区的48顽00多家企茧业，77家世师界50锈0强进驻，疤配套春已趋猫成熟成的新都区聚集芳人群撞：乱高学乖历的该企业毁高管纽奉及白掌领区域剧新盘背：中枪海九章号公唉馆主力它户型秤：17分0-钟18妙0三居瓶、21支0四居开盘抛时间荷：20扫11年4月楼盘彩价格窑：38姿00沙0元/平米所属魄区域晓：总墨部基就地区域荒属性卫：新尘兴产漂业聚安集地区域温现状叛：以演科技茎型及望金融钥型企图业为乞主，20居12年已舰聚集老了50什0多个魄企业总牢部聚集蔽人群贸：乡丰老板僻、高虚管周边另楼盘周边楼盘品质参差不齐，无地标式楼盘项目潜品牌恨价值中国般冶金卧科工雅集团胃有限锄公司户目前湖为全絮球最臂大的喷工程怖建设狭综合丸企业勾集团死之一际，是谎中国栗钢铁都冶金键工业列建设润的主导等力量。在肝中国滚有色您金属宝冶金急工程常领域坟处于领先扬地位。中冶诸已经悲俨然家成为龟各行搜各业朵、各上领域哥中卓越的代隐名词稀。着力唐打造镜中冶暗房地棕产开占发的品牌奏形象，做高端洽品质是中较冶置脸业始闻终如躲一的搅目标嫩和努剩力方矛向。云誓做聪房地匙产开乏发领冰域的以中冶门！不仅枯要成敞为高解端房脸地产遣开发璃者之慨一，捆还要养成为房地者产精钉品领浩域中的领航齿者，更尤要成攀为高殃端建君筑市树场的彻风向涛标！项目完品牌烫价值打造中冶置业高端住宅新的里程碑城市挪平墅官邸-城市摄的--舒适跌如别勺墅的--身份柱的官堆邸-3高端充住区距的设纺计手番法区位颗特征产品棍定位规划单体高端询住区漆之所辰以“堂高端理”的僵理由——面向抬城市舞高端与人群红，价干格数恨倍于烫城市挽平均穗房价跑，具箩有稀缺使性、棉高品露质、触独特欢性、惭高科醉技、股精细尝化和预人性颠化的智住宅女产品圆包括弟有形藏的产闭品和们无形赚的服雅务、且品牌议，并且要在城斯市中过享有袄较高助的声纺誉和佛知名誓度。何谓腥高端潮住宅奢侈斜品因愤其稀天缺而跪珍贵报，同萝样高巾端住闷宅也胜因其唉稀缺碍而具授有高哪溢价跟。高浸端住寇宅产售品首厘先应皇充分绿利用亦高端齿资源矿，包叛括城债市资吧源、但自然隆资源鉴、文乏化资田源、纱生活更资源凤等；扛其次匹，产品邀应做消到某丈种极坊致，充创造柄若干志具有居差异老化、笑超越枣一般化思维渐想象洗的卖蛛点，昌形成跌产品则独特民引领陷性和颗核心窗竞争武力，仰从而虑成为抽具有通极大导溢价姿空间角的稀揉缺产钟品。产品踢注重务主题分创造煤，体押现卓越乳、专亿属、许创新侮、人岭文的高秃附加含值产通品特甲质，梯跳脱烟一般窗居住碰功能邀的基豪本框伤架而定位蔑于高胜端生劲活方拉式的渔提供像者。高端叹住宅免特质高端帽住宅戚特质高端漫住宅聚的四予大选级址高端嫌住宅丝式对高止端稀魔缺资伤源的荷占有贞，首株先应鼻集中狮体现茂在其塞区位假选址探的稀刘缺性墨。城市崖稀缺于区位穿主要肝定义别在城腥市综丛合设购施环躁境的加稀缺签、城夹市文遍化价丹值认静同的昨稀缺糠、区吊域优絮势自谈然景极观的骂稀缺凳、城柳市规针划发畏展潜惯力的裳稀缺喘四个码特征旗基础昂之上闲，根得据其显在城嚷市的市空间搁分布晕和占详据资傲源的冠不同让，可龄划分全为1、城类市核沸心地勿段2、传懂统高咐尚地树段3、城朋市新靠兴发壳展地斗段4、自罢然人至文资映源地耐段四类色高端诸住宅肺。城市核心地段——陆家嘴高档社区传统高尚地段——香山丽舍自然人文资源地段——佘山高档社区城市新兴发展地段——浦东星河湾高端驳住宅荣选址备注惨；标准元线指勾品质类要求仙需达乓到高亿端住况宅产构品平蛮均线灭，标疗杆线都指品暂质需象达到争一定复极致海从而计能引鲁领高忍端住习宅产立品。标准助线标杆廉线下列如的产图品价采值树嗽划分挡了三嘴个价友值等塘级，魂根据跪客户驰的敏付感度名对产嘉品各乞价值险点进算行定刮位。高端命住宅戴的标蜜准线雅和标败杆线产品题价值岸数高端茄住宅所的标惨准线钳和标纹杆线高端厦住宅批规划锅设计取理念占据皆独特容的景绑观和后人文投资源充分最挖掘片利用访区位警选址甘的优非势和归特征听，如罗周边懂有景性观资像源则悠应让祸尽可洗能多宏的住辛户享君受到壮，将蔽周边芽景观蛙资源网作为盖本项喉目的渡背景怖；有错历史反人文莲资源震则可没保留盗作为蝇社区每的组谋成部饭分；配置循高端思设施但如会蜂所、名校培、商揪业配齿套、傻五星映酒店绍等，划营造尘区域阀高端申阶层迟生活良方式港，打槐造区索域高抗端生叨活场朗景；优化样设计奶地块足外环损境，众如全晒面提暗升项数目周瓦边道馋路、秒河道疾景观喝质量注，打羞造优留美的拾区域葵基础况环境0占据天独特傻的景蚂观资袍源配置箩高级旦会所高端序住宅眉规划珍理念高端承住宅乓规划班设计锡理念注重市产品没主题召精神绘的挖造掘打最造，规且划有腾生命哈力的揪社区前期茄定位演应确苦定社照区规液划主贺题，粗规划够、景研观、膏建筑杨都要胞围绕洲主题振展开胞设计议，并似在保炎证基待本品时质基汽础上誓突出帆契合惑主题切的产馒品特余质，贞如17英里碗突出槐滨海巡寿生活哪产品晒特质锹、北右京MO陵MA突出庙源于亮欧洲分的高师科技达产品截特质哪、汤国臣一朱品突疗出滨谎江金度融核筋心的盘产品皆特质们。创造卧具有蓝认同狠感的费邻里健圈层，为秒营造书社区理活力准提供务设施帮场所在设饶计上奏，通惰过四嫌维设恢计来窝创造非高品微质的躲邻里诱生活榆交流贸平台毅。四示维设孔计是球跳脱是传统冲三维木空间咬设计洲概念箭，将户规划昆、景泪观、史建筑评整合产一体阶，针海对人谜们的魔生活秤方式辱进行雕设计,将第塘四维——时间芳融入写空间父设计枕，把粘焦点屈关注乓在人浓们是援怎么隔使用琴和感虽知他块们所薄处的会环境膊。创造宗行人稼的社个区,为人慢的尺封度而设诊计的粘社区为行辽人设畜计的英社区亿，满养足其握步行法的功趴能和驰便捷悄，考忆虑到亏老人挖和孩妇子的交活动谋场所敌，配讯套服鬼务设肢施应捏在步种行距旬离范狭围内回。汤臣岩一品烟规柔划、宾景观祝、建横筑整放合一由体的鼻设计北京MO融MA体现压欧洲下高科逝技产兆品特刺质高端树住宅顿规划帐理念高端墨住宅宁规划榴设计慈理念空间冲渗透桂理念，减刷少呆氧板单荐一化废的空兆间建筑相与景群观互叮为界因面互略相渗镰透，夜景观拔以建鼠筑为誉背景豆，建休筑以岂景观锋为衬协托，身通过烛空间浸渗透够、对过景借孩景，恩减少跟空间剖呆板揉单一闻化。提供腿丰富俯多元震化的蹈精神杜享受建筑藏及景梢观环嘱境在布空间塌层次鉴、造踢型和零材料爸上丰浆富多姑元化粱，提仪供人姥们精锁神层置次上被的享功受；产活动插的灵他活性素、多所样性碗必须虚贯穿腾于环臣境设得计的籍各个派角落免。建拔筑及喊环境俯设计戏所追溪求的遮境界诵就是包使多圣元的岛因素示秩序栗化，掠形成听有机女统一册和谐罗共存度的整趴体，柴从而哀产生洒美的雷享受悦。为未缺来而拉设计，设萄计永柿久的游社区以前苗瞻规画划发德展视例角来秒作为慰规划府原则勺，通窗过空普间环铜境的策舒适康度和动人性持化、证设施姑材料济的先袋进性搂和高截品质敞、绿巡寿色环呜保的燥可持嘉续性嚷、设投计实毒施的畅精细巷化来炕实现上面向倘未来刘、具杏有长果久生猫命力带的社墓区。台北唐帝宝冬建疲筑景非观互雾相渗舅透中粮竟海景枝中扩央景尺观高端攻住宅劈燕规划昂理念台北饲帝宝辉礼粱仪式绿布局整体予规划美布局舰应有悄统一唱性、殊系统垫性，同剂时注奔重层椅次感斗，并乌重点议处理饼过渡吗部位响空间钳节点沟。规划强布局险应首练先具性有统窄一、亩完整省的结损构。费如结孙构分挤类上箭主要槽有自顾由式胸和礼耻仪式优两类累。采凳用自贪由式加布局骂，应条重点回营造熄庭院邪深深帆、世虎外桃疾源般终景观仰体验秆，体巷现低敌调、挠内敛油的风淹格特笑征；动采用垮礼仪蜘式布钞局，旧应重钢点控窑制轴俩线的告设置化，建平筑与渣景观迹序列竞的组湿合关烦系与锦尺度制配合这，全序面彰畏显空美间的机庄重扛与尊瘦贵。高端慰住宅坊规划妹设计帽理念高端埋住宅斗规划而理念尽可枪能创市造产此品差颜异化，创框造超宇越一谁般想性象的谅设计负元素物，增怜加产石品对东高端忧客户轿的吸削引力怖，如浊新加弟坡乌牲节路退小高甩层豪适宅可腾以让践客户创的豪仿华车割开到补楼层寒家庭状车库夕；社交雪空间蛮的营团造与判功能宁细分大户懂型设脏计不肚是简蛛单地秆把小竿户型筑的图佳纸放御大，赔户型杠设计建要兼遇顾各仪种功贼能，宋除去昼纯居倒住外昨，体纲现社构交、倚显贵蚊的高盯端生员活方睬式，导应该宁细致厉考虑碌到每恭个空岂间的匹变化音和感雄受，列功能驶分布太细化联，一厦个房宋间或驼者一吉个空雄间只匹有一孕种功顷能；室内饲交通舌流线狐应注六重多流战线、坚多通躁道设室计，满项足不揭同生苹活空足间相伴互联沸系的查便捷为性和嫂各部谨分的珠相对逢独立忘性，牛同时教增加校了空遥间的格层次计感；室内普空间政打破饮传统尝户型督布局警，注困重空间此的流周动性赢或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小组团、大社区交往城市界面多层级物业管理多层次系列空间的应用创造系列交往空间大隐于市的空间处理提供丰富多元的精神体验小区再主入傻口公矮共空瓣间组团询大堂夏公共猜空间完美、尊贵服务体验庄重、仪式感体验有认同感的邻里圈层独特的楼盘气质完善的地面、地下入户系统轴线系列空间的应用私密小组团、大社区交往城市界面多层级物业管理多层次系列空间的应用创造系列交往空间大隐于市的空间处理提供丰富多元的精神体验下沉功广场回廊泛会伐所轴线+“五进”系列空间。营造大盘的恢宏气质和品质，带来阶层的分化以及产品线的丰富，全面挖掘该项目的价值。层层递进的空间感受。公共—半公共—半私密—私密，丰富的层次带来仪式感与私密感并存的空间属性。同时带来富有变化而又节奏分明的生活场景有认煤同感洗的邻转里圈动层小区服的合宇理尺传度理尾论西方20世纪券关于版“合颈理邻孟里尺恰度”巨理论开的主吵要代颠表——No间rm趣an熔P宁ea槐rs做o,恶M塘ar恶ga润re聋t践W主il育li棚s有认厦同感竖的邻变里圈悟层——小组姜团集冠聚、走大社躬区交姥往■第一姓层次多“山一条办街鹅”层笼次50营-8福0户疮（约15奸0-广20骗0人）一条雹街面卫，一慎个公松寓，谎一条探胡同肿，一镇个里辜弄——点头帝之交■傲第二恳层次颂“债步行疾区层你次”15都0-璃45项0户骑（约50杆0-少15骡00人）一个扫村庄岗或小锡镇的鸡尺度支持哭一些里社区而功能跪（如胀食品渐店、陵医疗次所）贱所需培要的邀最小颂人口作尺度老人度、家认庭妇舅女合章理的盆步行运通勤权范围■处第三萝层次塞“玻邻里况单位农层次悠”20舰00武-3光00凉0户（晕约70乘00瓶-1豆00武00人）一个蔽小区费的尺婚度，捧儿童钻数量雹需设伞一个悟小学左，成轮人数句量需矩设一静个购凝物中旦心■第蓄四层叼次性“城行市社弟区层且次”90既00疫-2赛00翠0户（第约3-笑7万人贺）一个射大型貌居住依区，奖这一文规模烟的配牙套设百施应丸提供蒜居住朗生活塔的多呀样化番选择私密组团私密组团私密组团私密组团私密组团私密组团会所下沉广场下沉广场完美、尊贵服务体验庄重、仪式感体验有认同感的邻里圈层独特的楼盘气质完善的地面、地下入户系统轴线系列空间的应用私密小组团、大社区交往城市界面多层级物业管理多层次系列空间的应用创造系列交往空间大隐于市的空间处理提供丰富多元的精神体验六个组团，组团平均规模为280户结论:合理傲的组怎团规轻模为20浑0-见30粮0户有认起同感糕的邻历里圈旗层——创造饱系列搁交往套空间系列镇交往晋空间儿童数老人善活动于场所泛会炎所康浸健交威流场蜂所入口贪会所套交流喇场所商业晓休闲槽场所1234完美、尊贵服务体验庄重、仪式感体验有认同感的邻里圈层独特的楼盘气质完善的地面、地下入户系统轴线系列空间的应用私密小组团、大社区交往城市界面多层级物业管理多层次系列空间的应用创造系列交往空间大隐于市的空间处理提供丰富多元的精神体验构建多角度社交平台独特堆的楼莫盘气雕质完美、尊贵服务体验庄重、仪式感体验有认同感的邻里圈层独特的楼盘气质完善的地面、地下入户系统轴线系列空间的应用私密小组团、大社区交往城市界面多层级物业管理多层次系列空间的应用创造系列交往空间大隐于市的空间处理提供丰富多元的精神体验独特创的楼峡盘气柱质——城市毫界面深宅纽奉大院逢的外繁在形拣象完美、尊贵服务体验庄重、仪式感体验有认同感的邻里圈层独特的楼盘气质完善的地面、地下入户系统轴线系列空间的应用私密小组团、大社区交往城市界面多层级物业管理多层次系列空间的应用创造系列交往空间大隐于市的空间处理提供丰富多元的精神体验独特认的楼宇盘气涂质——大隐破于市眉的空菠间处楼理大草此坡隔驻离嘈侨杂交损通噪购声完美、尊贵服务体验庄重、仪式感体验有认同感的邻里圈层独特的楼盘气质完善的地面、地下入户系统轴线系列空间的应用私密小组团、大社区交往城市界面多层级物业管理多层次系列空间的应用创造系列交往空间大隐于市的空间处理提供丰富多元的精神体验下沉复广场雁制造房诚隐的绑氛围场景蒸演示……乓……尝…·回家守的故吴事·华灯引初上奖，带物着些岁许疲异倦，猎行驶费在回伏家的喷路上羡，沿拜着德爸贤路殿一路沃前行具，城丘市的贸喧嚣绢渐行蛮渐远眼前蛮呈现静一片裤宁静忘祥和讽的气杜氛，舒我们差的家溪，近还了，党我们用的心迅，也贱静了..炒.一个疫回家凳的故肆事责一段吧心灵躺的沉晴静场景雅演示驾车茧驶入炼小区葛，远银处郁陆郁葱损葱的圾树木汽花草鹊在夕炼阳下匙闪烁贼着淡蕉金色亭的光皂辉，板共享材大堂径隐隐修约约贫随着良道路艇的婉控转，予若隐困若现家，翁就在富不远敏处..括..摧..令..避.·高层标回家掌路线·一个省回家渴的故粘事粪一段畜心灵锯的沉渐静场景咏演示车辆菠可以叛通过伐车行息入口岂直接娇进入阳光舰车库，免透去了宏一般负小区挂入口摘的混伸乱场呆面，江感觉话管理资很清舰晰，身份桨很尊胜贵,阳光击时而们透入屠地下畏，带栗来自即然灵抽动的打气息一个铃回家沃的故槽事慌一段赢心灵辩的沉比静场景赌演示车辆糖可以广通豪物华的花入户淘大堂番也延调伸至基地下嘉层，白您停录完车窃就能覆直接客上到乡丰入户进大堂肃，并但在途狼中尽哀赏家灶园美借景一个宜回家滔的故凯事跨一段坑心灵天的沉谅静场景恢演示从阳脑光出改库向排上进份入双大较堂，体供验大觉堂的腐尊贵鲁与时蛙尚，相主人叠也可急以在闸这里犬迎接关尊贵映的来浙客……一个怕回家裕的故锤事仿一段党心灵蒜的沉赚静场景蔽演示如果卖你走少路回表家，养夜晚核的凉轮气或哲许会否让你厨感到贪寒冷环，远健远的然望到共享扯大堂的灯血光，犹心中领顿时列装满哭了家头的温哨暖，紫走进牢大堂倍，离旋家更女近了……健….一个图回家霉的故安事坟一段脾心灵卸的沉询静场景冤演示遇到壁阴雨循天气暮，就沈算有汤伞也呆会觉性得湿疏冷难铃受，僵一条稍在地疗下广见场中醉穿行的风雨炼长廊，让读温暖崖陪伴晓你走饭过回悄家之院前那茶片霏悲霏细吼雨…一个亭回家宰的故造事知一段柜心灵将的沉陈静场景愁演示高层勾区内减部还券配有高档胀会所,闲暇鸽时,您可义以在末这里能休闲遣、健爱身，舞享受枕高品恰质生活园乐趣授，与拨家人勿共享竿天伦县之类……信…一个心回家添的故磨事肥一段丛心灵扒的沉贪静场景派演示产品匙设计6产品线设编计户型设计怠及对爆比酒店式公欠寓产品勒线设蓝计--痛--渣--惜--宣--导--兆--睬-产品裁线尺夺度整呼体设萌计--眨--始--蓄--支--劲--磨--舒适难型15劳0-尼15罢8㎡享受搭型17最0-河17备8㎡享受们型19随0㎡左寸右豪华险型22凑0㎡左乘右产品坡设计阁：长安街沿线以南，泛CBD区域的私企老板、企业高管、私营业主等中产阶级、上层人群。目标撇客户三室绿两厅泼两卫独立砌电梯线入户盒。双玄细关设宏计。客厅焰餐厅娱房间浅全明艇设计夜。主人幅卧室捎带步蹲入式猎衣帽绵间及聋卫生竹间。户型耍设计——搁15顺0-蒜15亿8平米喇房型保利恰北京货中央青公园对比岂优势双玄祸关设损计。客厅会餐厅卡房间名全明梦设计浊。1234户型让设计——艳15租0-注15乌8平米纸房型双玄拥关三室嚷两厅护两卫独立今电梯丑入户详。双玄阀关加供过厅饶设计中，玄劲关处寺带独捕立衣协帽间债。主人装卧室穷带步需入式给衣帽傅间及李卫生地间。大进暮深主尖卧南盈侧主灯卧休猎息区骗。主卫扑自然跑采光拥通风勺。12345户型京设计——庸17们0-讯17泡8平米色房型北京村招商贡嘉铭·珑原对比裹优势独立民电梯乡丰。玄关浊独立非衣帽废间。主卧长休息墓区。户型京设计——化17微0-贺17应8平米蛮房型主卧柿休息馆区12345768三室放两厅纷三卫(端套)独立搅电梯坡入户王。双玄巨关加涨过厅堆设计叙，玄剂关处当带独责立衣巡寿帽间绪。多功脏能早鸦餐厅绞空间旨。公共返区域微与私裕密卧捡室区版明确食区分存。主人有卧室昂带步鸭入式纺衣帽皂间及使卫生腥间。主卧鉴面向墨景观谨处独下立主相卧休斯息区采设计允。主卫迁自然妹采光葬通风超。次主洲卧套壳卫设僚计。户型排设计——头19透0平米奔房型绿城幼北京存诚园对比库优势双玄原关，央独立绵衣帽姻。灵活糕的早揭餐厅涛空间俘。主卧摄休息螺区。动线统分区衰明确箩。123457三室就两厅占三卫独立叉电梯捉入户撑。双玄未关加颜过厅膜设计氧，玄团关处汉带独消立衣垮帽间请。早餐徒厅空吓间。主人知卧室页带步判入式搂衣帽舒间及庭卫生绕间。大进壤深主声卧南胃侧主赌卧休泳息区菌。主卫颤自然科采光僵通风挣。次主岂卧套省卫设添计。6户型喂设计——或19腥0平米岗房型绿城无北京沃诚园对比悦优势玄关网独立饱衣帽引。早餐丹厅空帮间。主卧邻休息鄙区。早餐垫厅户型掠设计——罪19逮0平米头房型123457689四室穷两厅区三卫独立凝电梯赤入户宴。双玄刘关加掠过厅略设计歇，玄塞关处点带独晓立衣宰帽间锤。公共愧空间还组成洞十字院轴线震，尊飞贵礼阿仪尽恭显。早餐断厅空她间。灵活铅书房茎空间漏，可泼组成治主卧路套或框组成8.桃1米宽雄厅。独立恰后勤端工作赖间。主人鲜卧室替带步佩入式郊衣帽将间及鄙卫生瓜间。主卧其南侧戚主卧昆休息镰区。次主挖卧套爹卫设葛计。北京陆中海祝紫御乏公馆户型衡设计——抬22惊0平米散房型对比鞋优势双玄记关，援独立首衣帽僚。十字服轴线图。书房乐更加晕灵活陵。四开虎间朝炸南。户型蚁设计——忙22马0平米臂房型圆厅四室穿两厅构三卫资（端片套）独立阻电梯罪入户予。双玄越关加碍过厅课设计柴，玄鸽关处俭带独断立衣命帽间两。公共偏空间网组成粮十字慢轴线主，尊鞋贵礼板仪尽乘显。轴线据画廊糊式设晃计。公共罩区域布与私涉密卧毁室区正明确纪区分碧。灵活予书房爱空间呜。独立缩慧后勤遭工作散间。主人陡卧室慎带步团入式踪蝶衣帽原间及伯卫生筒间。卧面脱向景击观处塔独立黑主卧赴休息昌区设联计。次主壶卧套秋卫设衰计。12345768910北京侨招商距嘉铭·珑原户型蹈设计——类22兼0平米血房型对比还优势双玄廉关，异独立傅衣帽蓝。十字脚轴线隆。动线令分区岗明确得。三间向卧室顾朝南笑。书房通更加耐灵活牵。户型轮设计——胃22撇0平米冰房型主卧喷套酒店滚式公彼寓入户渐层下跃园层上跃袄层组合芳平面A1B1A2B2B1B1A1A1户型哀面积欲组合够：A1织4匀5㎡。B1柔2锡8㎡。A2、B2小7促5㎡。A1颜+A司2冬12职0㎡。B1把+B涉2乓10凝3㎡。A1尽+A病1具9颈0㎡。造型砍设计7ar帅t-宇de护co风格起源造型惹设计ＡＲ心Ｔ－扔ＤＥ缺ＣＯ停风格算演变发展在上习世纪20年代鸡的美臣国，电摩天蒜大楼饼如雨灿后春心笋般汽涌现听，并具成为椅都市笼发展梯的主厌角。Ar阴t恶De治co起源必于法芬国，贵是从甩新古痛典过屈渡到睁现代割主义救之间延的一雅种装看饰艺盗术风伤格，19搅25年在踏法国纲举办有的世悦界艺河术装斥饰和通工业少博览控会象赛征了继这一“装饰勉艺术”风格禾的成绣型。如今戏，Ar撤t膛de男co以新今的表提现形促态、裤新的乏科技木手段退，重辨又出绕现在化城市喂中。Ar区t楚de渣co最新鼠代表何是高救科技麻派的半金茂林大厦吃，含旅高科期技与逐装饰逮风味引于一决体；唉上海望新天毁地边稻，高贝端楼疤盘--翠湖扬天地兽是现蒸代ar迫t鼻de戒co风格患住宅挎的代亚表楼啊盘。繁荣巴黎类博览首会临倾时展杨馆纽约努。帝妙国大怒厦外滩债。中园国银袋行大绍厦上海榜。翠灭湖天紧地关键毁词：权贵缠、威萄严、吊崇高挺拔牧高耸灯的线望条，迅让人串联想贝起中往古时滴代哥齐特文舒化的核神秘顿，淡界雅的随色调符体现蛾出上淋流社理会的疏卓尔向不群谨。造型肾设计关键膀词：符历史暖感古典情化：很经典蔬和谐厚重衔感：辱运用南石材装饰般性：惰头部蛾收分造型缺风格筹：经哗典Ａ裳ＲＴ窃－Ｄ栏ＥＣ典Ｏ风案格特苹征关键辟词——简洁晓、公怕建化闸倾向简洁神、公攻建化疲是帝暮国风版格在罚现今秆必然葱的发陷展方隙向。为了群符合瓣现代卖城市资的整伴体风脂貌，茅为了陵缩短吊施工俩周期播和实杜现建留筑构欲件量灿产化病，工洽艺美叙术风丝式格必甲须简稻化其拉符号沿，向达着一袄种充巧满韵蛮律和李秩序肚的公扩建风蹦格转蔑化。造型误风格颗：经装典Ａ嗽ＲＴ恶－Ｄ柴ＥＣ扛Ｏ风随格特湾征造型辈设计关键胀词——雄浑袄拙朴但的审付美取叔向住宅嚼立面铸设计牲，以楚美国抗近代ar舞t乱de边co建筑卵立面亏为原猪型，姑以现吨代简谨约为今理念状，摈毒弃过薯多的佩装饰豆，对幸建筑拆形式曲进行质逻辑诸归纳室整理后。体现限建筑迫的厚吧重感苹和价倍值感页。强调涌体块买与户夺型之纺间的叛内在潜逻辑遥的关素系，沿通过辛建筑配顶部曾的收舱分，生以及伏重复摊、对剧称等天美学孔手法霜的运依用，敲赋予征建筑浩一个葛独特米而精幅致的鸡面孔业；在聋柱头装、门秆头等昆部位摆运用趁简化名的古台典装习饰元句素，似精雕菠细琢茧，彰势显建灶筑的露精致剪与品形味，努体现旺中产纷阶级骑豪化努而不地奢华继，雅怠致温鸽馨的腔特点咱。造型必风格兆：经危典Ａ廉ＲＴ闯－Ｄ箭ＥＣ蹲Ｏ风伴格特鄙征造型裙设计关键驰词：谅价值考感公建轮化：习形体张简洁韵律章感：简竖向豪线条厚重尼感：裕运用撤石材装饰宝性：听头部呼收分造型狐设计造型场风格逃：Ａ嫌ＲＴ获－Ｄ风ＥＣ湾Ｏ风斤格造型蜘风格引：Ａ坏ＲＴ膀－Ｄ齿ＥＣ侄Ｏ风嫂格关键劲词：最价值骨感公建抹化：黑形体批简洁韵律剑感：兼竖向础线条厚重段感：卵运用旁石材装饰侄性：住头部谣收分造型谎风格音：Ａ什ＲＴ床－Ｄ筝ＥＣ香Ｏ风戚格关键隐词：散价值踩感公建脚化：叼形体决简洁韵律半感：名竖向亿线条厚重钢感：嘉运用折石材装饰狱性：犁头部摘收分造型悦风格药：Ａ会ＲＴ牲－Ｄ卫ＥＣ蚁Ｏ风筝格造型环风格界：Ａ愚ＲＴ端－Ｄ昆ＥＣ巩Ｏ风携格造型接风格吵：Ａ国ＲＴ版－Ｄ津ＥＣ冶Ｏ风赢格建筑散部品材料限高质：高羞端住姨宅和区最贵迁的材释料无讯必然但联系间，重涉要的贴是整加体感蒙觉的库永恒径、有秒品质兄和耐掌久，鸟用材刃既要兵彰显刊品质砖，也到要经痰久耐稀用，涨打造婆百年工传承找的高恨端住折宅；建筑杂部品返用材运的品却质感工艺考究：手隆工工砌艺的司艺术慌，安速装工逐艺的加“零阴”误忍差，傻机械孤加工窑的线吨条，辞处处须体现霞着细弓节的竹考究守和工逆艺的蜜精益舱求精.细节混关怀：建赠筑实衣施的偿细节抱各个卧部品盖、节辆点都染应充铜分考犯虑，懂每个没洞口肝、每反个预岛埋件铲、都杯经过角各专顿业的趣确认牵，通禁过细京节的引设计姓保证启房屋候的各匪项性粒能的库高标骂准；性能桌卓越：部垒品的晋性能萝的提气高，匆对用壶户的宗使用喘感受醋有很雷大的烂改善虏。如搏在喧笔嚣的富市区律，采贯用隔答声性熟能高垮的门战窗、尽进户宅门、前楼板土和分溉户墙象，使余用户暴远离剥噪音绸干扰嘱。项目悼推盘8样板葱区的牧场景雾打造对于效高档永住宅抛，我差们提些出了海情景兽化的喜样板唤段展蝴示模妖式。本案棍根据莫环境姑行为杆学（EB蕉RA油)原理扁，采刺用“启视、承影、转拐、合阔”的“喜情景—心理政”历等程