防渗漏常见问题及优秀做法

防渗漏常见问题及优秀做法

2卫生间防渗漏常见问题目录4外门窗防渗漏常见问题3外墙防渗漏常见问题1地下室防渗漏常见问题5屋面防渗漏常见问题

地下室防渗漏常见问题及优秀做法11、★穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆；外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除，去除深度≥15mm保证墙面防水基层平整洁净；结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整；砂浆封堵密实，避免产生开裂。一、地下室防渗漏案例及优秀做法1.1.1、常见问题分析止水螺杆环宽偏小，不符合要求。地下室外墙未使用止水螺杆。止水螺杆封堵前未从根部切除，未做防锈处理。止水螺杆未处理、漏堵。1.1.1、常见问题分析止水螺杆封堵后开裂。地下室外墙防水施工前止水螺杆未处理。1.1.1、常见问题分析封堵完成后外侧使用掺有抗裂纤维的砂浆二次封堵。1.1.2、优秀做法分享济南财富壹号A5西地块

杭州涌清府项目地下室外墙止水螺杆封堵涂刷三遍防水。

1.1.2、优秀做法分享封堵完成后贴胶带纸对砂浆进行养护。其他地产济南中新国际城项目一标段2、地下室外墙刚性防水套管未按规范设刚性防水套管；预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm；套管出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。。一、地下室防渗漏案例及优秀做法刚性防水套管周边混凝土浇筑质量差。墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。1.2.1、常见问题分析刚性防水套管周边混凝土成型质量好。墙面套管与结构面平齐时防水材料卷入50mm。1.2.2、优秀做法分享其它地产其它地产3、变形缝、后浇带施工质量凿毛、清理不干净，止水带固定不牢固、破损，防水层破坏；止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀；一、地下室防渗漏案例及优秀做法止水钢板未双面满焊。1.3.1、常见问题分析止水钢板转角部位不交圈。1.3.1、常见问题分析后浇带内快易收口网成团，导致后浇带浇筑不密实。止水钢板固定不牢靠，浇筑过程中掉角。后浇带留设未设置收口网，将松散混凝土剔除后整块钢板外露。止水钢板搭接长度不足10cm。1.3.1、常见问题分析1.3.2、优秀做法分享转角部位止水钢板提前预制。济南中新国际城项目一标段济南中新国际城项目一标段1.3.2、优秀做法分享济南财富壹号西地块济南中新国际城项目一标段济南中新国际城项目一标段济南中新国际城项目一标段1.3.2、优秀做法分享止水钢板水平搭接采用对焊，上面加焊一块20cm钢板，四周满焊。济南财富壹号A5西地块1.3.2、优秀做法分享后浇带防护进行找坡处理，排除顶板积水。宁波府项目宁波府项目4、★防水基运层施工学质量防水基家层起砂竿、开裂付、基层蝴不干燥航，基层氧清理不么干净、姐基层不渡平整，味防水层岛空鼓、抖露筋、饮错台、撇蜂窝、静孔洞、虽裂缝等旨基层质达量缺陷产未处理箩或处理酷不合格快防水层哨已开展麦施工。一、地风下室防劳渗漏案供例及优腾秀做法涂刷眉冷底唉子油总前基蒜层未房诚进行烧处理榴，基穿层起尿砂。防水施刷工前基五层不平村整。1.4基.1、常见须问题分肤析防水摇涂刷部质量妖差，栗结构宰缺陷悟未处壤理到惧位，面存在阔鼓泡。1.秤4.分1、常娇见问止题分秩析防水基询层处理装差，导义致卷材叙空鼓、腹脱落。1.4辉.1、常见咬问题分宁析聚氨尺酯采思用喷录涂。1.盒4.刚2、优秀叫做法分找享其它地升产其它地私产聚氨酯贩采用喷化涂，观脆感较好。1.4奶.2、优秀患做法分箭享合肥邀壹号球院一盒标段合肥碑壹号涛院一蔽标段防水施剂工前基璃层处理婆好。1.奥4.哥2、优票秀做亮法分善享其它地鞭产其它花地产5、★基坑联回填踩质量棉及成搏品保旬护地下外森墙防水狡保护层洁铺贴未炼严密稳雁固，防雁水层缺须失；防水施光工后防迈水层遭欺到破坏其（防水中层已被把破坏；材料堆俯放于或悬钢管立柱于无保哨护层的骆防水层唇上；地下室浑外墙防疏水层回久填土施欲工时无清保护层戴；建筑皱垃圾与送防水层愈接触）术。一、叮地下鹊室防什渗漏懒案例恩及优收秀做速法地下影外墙械防水康保护嚷层铺仗贴未呆严密裕稳固所、脱涉落。防水凡施工警后防只水层沉遭到碎破坏如。1.5雨.1、常脾见问筹题分奋析1.陷5.粥1、常见误问题分定析材料堆持放于或絮钢管立兽于无保摄护层的涛防水层惩上。苯板粘争贴牢固技、美观。1.贩5.役2、优秀堆做法分山享其它哪地产其它地么产地下忠室外侨侧墙感防水唯层两菌道保扩护（渴内用谋苯板稀保护贴，外费用砖在砌筑萍保护梁）。1.榜5.想2、优秀滔做法分病享其它路地产其它地谷产6、构筑爽物出砍地下养室顶问板出地班下室白构筑板物未淋一性挖成型堆；砼上询返高话度不哨满足芳设计败及规馆范；未一次顷成型应袜增加止等水钢板供；成型质由量不足横。一、地权下室防恨渗漏案抓例及优宽秀做法构筑物亿未一次泡成型时霜止水钢猫板漏设。1.疲6.垦1、常见贞问题分北析出地乱下室餐顶板托构筑居物未叉一次炎浇筑潜设置溜止水望钢板。1.硬6.胁2、优喷秀做卷法分货享济南痰中新袖国际视城项稠目二锯标段防水宰附加泻层处道理较信好。1.仆7.侄2、优秀肾做法分其享其它地墓产其它地召产卫生间防渗漏常见问题及优秀做法21、涂膜基咽层质量防水基严层起砂恳、空鼓侦、开裂弟、基层拾不干燥略、基层凤平整、腊钢筋、浊孔洞等腿砼质量友缺陷未脖处理防凯水层已备施工。二、嫂卫生疤间防考渗漏油案例肥及优龄秀做湖法2.叼1.粘1、常见井问题分摊析防水施闭工前基黑层未处障理。2.1拉.2、优秀送做法分闲享防水膛施工闷前基骂层处岭理到则位。其它地唇产其它地烟产2、★穿楼板镇管道吊援洞质量未分层蛙浇灌、到砼浇筑冒不密实讨、铁线婆支模、筝基层清械理不干房诚净，管就道根部谨清理不定干净、遇使用砂督浆浇筑即。二、按卫生川间防请渗漏减案例凡及优黄秀做秋法卫生间逝吊洞质梅量差，宰存在夹润渣的情史况。2.2镜.1、常见嘱问题分笨析卫生金间采萝用铁世丝吊贸洞。2.2略.2、优秀横做法分伍享使用成劫品管撑偿进行封困堵。2.欺2.棋2、优沟秀做誓法分授享其它地华产其它页地产2.2里.2、优营秀做爆法分袜享卫生不间管慌道及斥地漏节使用雹止水敬节。济南营财富驼中心B3南地番块其它狠地产吊洞浴质量掌好，续分两葵次封零堵。2.姑2.占2、优秀铸做法分肌享其它地雀产其它地卖产3、★卫生间季防水层侧质量涂膜防猎水空鼓盐、分层沟、裂缝杨和脱皮圾等现象摸。二、蜂卫生刮间防宿渗漏勒案例霜及优详秀做悦法涂膜肌防水臭脱皮抄、开沃裂。2.3页.1、常见解问题分铃析4、★混凝土歉反坎墙体敞、风炒道根努部未从翻坎找凿毛费；高度不雕正确；铁线、PV圣C套管支酱模，使拾用砖块缘瑞做内撑恰；混凝土弹返坎松耻动，浇互筑完成托后不密奶实。二、卫转生间防荣渗漏案缴例及优颜秀做法混凝涝土反并坎凿技毛不剃到位晓。2.谣4.显1、常需见问扯题分碧析混凝摄土存观在铁涨丝穿侦模。2.4括.1、常见朋问题分基析混凝偷土反颗坎开助裂。2.4逃.1、常见普问题分梁析混凝土配反坎浇亿筑质量值差。2.著4.剩1、常耀见问愿题分饿析混凝修土反嫂坎一影次性飘浇筑贴后，搭未达英到强耕度暴淘力拆拔模或剥拆模贤时间某过长松导致堡反坎集断裂西、破弯损。2.4典.1、常哈见问稳题分罗析构造柱励与反坎佣交接处田留置竖被向冷缝祝。2.粗4.味1、常规见问革题分沈析2.4律.2、优劣秀做桨法分输享混凝关土反料坎凿月毛到归位。其它地锐产其它浩地产2.4督.2、优秀冰做法分毯享混凝土辅反坎与驱结构一纹次浇筑端成型。其它胶地产杭州还涌清皱府2.列4.肤2、优咸秀做灭法分躲享卫生间剥反坎采葵用微型世止水钢辩板，降搏低反坎日漏水的胳可能性茧。外墙防渗漏常见问题及优秀做法31、外网墙构暖造柱外墙构鞭造柱浇善筑不密躬实（如每狗洞、惧二次修由补质量嘴较差等其）三、外锣墙防渗祸漏案例协及优秀追做法构造柱贿端部浇矩筑不密丢实。3.月1.葬1、常密见问踏题分判析外墙口构造爽柱浇牙筑设输置投铺料斗复。3.狮1.见2、优汁秀做朵法分燃享其它地小产其它地吵产构造柱遗马牙槎溪留斜角革，便于食浇筑密画实。3.1始.2、优秀筒做法分洁享其它地臣产其它危地产3.1话.2、优秀生做法分榨享外墙丁叼字墙构完造柱支嗓模。其它地翁产其它丹地产2、★外墙洞榨口封堵工字堂钢预匪留洞清、脚寻手眼仇等外可墙孔抗洞封喝堵不盛密实涌（如泄狗洞惊、二侨次修议补质索量较本差等价）三、丑外墙咱防渗撇漏案记例及圈优秀怨做法3.2碧.1、常误见问允题分片析工字钢胆孔洞未士使用细战石混凝够土封堵勇。3.2稳.1、常见轻问题分红析连墙件叶部位采甜用砂浆忘封堵，绿产生开姑裂。外墙过坐梁浇筑和不密实招。3.3址.1、常见再问题分惊析3.庸3.焦1、常语见问荐题分城析外墙过疏梁与砌赛体间隙熊封堵不恳密实，馅存在缝炒隙。4、外挑雨吴棚、空摆调板、研线条、铺敞开式遇阳台、养露台处海砼返坎外挑废构件碰根部袋砼坎胡高度胶未满检足最捧小要微求（浪满足洪翻边言设置垒要求恼）；反坎熄底部目凿毛术处理专不合墨格；砼反蔽坎浇绑筑不塞密实惕，铁斗线、PV码C套管支赶模，使虹用砖块蹈做内撑感。三、剑外墙瓦防渗抬漏案子例及旱优秀筹做法3.辫4.始1、常音见问庆题分蝇析外挑线恳条根部燃未设置隆混凝土僵反坎。外挑雨蛮棚根部消未设置副混凝土垫反坎。3.4尼.1、常狂见问亭题分贿析5、外权挑飘壮窗、券空调天板、旋线条厕、空舰调眼两等完晨成面惑坡度空调含板、舱线条标外挑糠构件哄向外弹坡度句不满对足设桥计及勒集团纺要求机。三、外教墙防渗驱漏案例参及优秀变做法空调撒眼未加按要完求内耻高外心低设远置。3.煌5.采1、常见取问题分不析外挑饥线条鬼排水放坡度屠不足合，根共部积丛水。3.5越.1、常见犬问题分男析6、★穿墙皇螺杆坑眼封晃堵质挑量螺杆奔眼封架堵不侮密实丹，PVC套管在刊封堵前朝未破碎腹处理。三、外哈墙防渗捧漏案例慈及优秀引做法外墙螺拦杆洞封拥堵深度滨不足，局未满足守方案要差求。3.6头.1、常正见问戒题分愿析3.6乓.1、常杏见问圣题分够析外墙螺社杆洞封踢堵后开遥裂。3.6短.1、常灯见问默题分链析外墙螺姨杆洞封惕堵前墙课面未清准理干净幸。外墙螺涌杆洞漏理堵。3.悬6.叙1、常见俩问题分刮析3.谅6.毯1、常见随问题分判析外墙劲螺杆敬洞封切堵前体墙面惊浮浆妻未清湖理。外墙螺姻杆洞封宇堵前PVC进行植破损律处理驰。3.6唤.2、优天秀做得法分哭享其它地甘产其它掏地产外墙戒螺杆灾洞封设堵质牌量好耗。3.裂6.吓2、优秀蜓做法分朋享济南近财富估中心B3北地裕块济南财子富中心B3北地比块外墙倡螺杆轻洞封傍堵质妻量好家。3.6串.2、优秀剑做法分龙享济南蚁财富收中心B3南地狼块济南黎财富淘中心B3北地块外墙寻对拉究螺杆PVC套管洞胆封堵完度成后涂草刷三遍煮防水层吹。3.6晋.2、优改秀做耕法分拾享其它地胃产其它编地产3.7将.1、常苦见问茂题分债析外墙灰墨缝不密披实。3.7尼.1、常粒见问恩题分铲析外墙添灰缝尽不密恩实。3.8纳.1、常轻见问歇题分柳析外墙状顶砌坏灰缝幼不密也实。3.8脖.1、常见岔问题分依析外墙虫顶塞沿不密蚊实。外门窗防渗漏常见问题及优秀做法41、滴速水线埋、鹰损嘴等织窗楣摔做法,滴水盏孔外墙堡窗楣勒未做渐滴水缎线或忍滴水幼槽，雕或滴科水孔吹。四、堆外门块窗防主渗漏场案例脊及优钻秀做灿法4.1值.1、常见塔问题分陈析外窗缓窗楣庸存在删倒坡赖的情狮况。4.皱1.冒1、常见寨问题分绪析外窗滴即水线未面在窗边2-3旦cm处截脾断。外窗滴料水线设鞋置较好。4.岗1.旨2、优秀船做法分尺享其它地皂产其它地部产外窗正滴水袍线结抱构阶止段一搭次性含带出。4.1依.2、优卵秀做刑法分县享其它菠地产2、窗台筐压顶外窗下姐口砌体箭墙未设壤置混凝扎土压顶毅，砼压吴顶深入嘱两侧支存座小于250洋mm；窗台晴压顶狸厚度忽不满假足设袭计要借求，燃设计部无要将求时降，未净能满茶足不竖小于100购mm，外临窗台歌抹灰怜为向赵外找痕坡，背且坡拢度应供小于5%。四、外宁门窗防趁渗漏案折例及优高秀做法4.2割.1、常尺见问亩题分视析窗台压秤顶后浇府。4.己2.近1、常见篇问题分耽析窗台链压顶突伸入快长度剖不足25原0m极m。4.丹2.斜1、常滨见问济题分窗析窗台压越顶厚度摔小于100筑mm。窗台哗压顶爪使用选砖做痒内撑责，浇团筑质乓量差吹。4.壳2.兰1、常栋见问乖题分烧析4.2颜.1、常见渠问题分悠析外窗窗尸台坡度来不足。4.2军.2、优尚秀做与法分蜻享窗台压柴顶进行冰结构找肆坡。其它地隶产其它资地产3、★副框讽与墙阀体间辨缝隙梯的处匹理（25眠mm以内缝雅隙）副框安眨装完成麻后，单阁独对其也与四周饼结构间谨缝隙进字行塞缝群，收成诱“八”污字口；塞缝倒必须革采用排防水吃砂浆挖，严纵禁用启发泡害封堵桂；必须欣将临雅时固订定木淋楔去步除，升一次术封堵僚严密章，封养堵完唐成下摊口内茅严禁勿有管扣线穿哑越；塞缝坊时基誓层清劝理干辱净，绿塞缝朋完成宽后及袜时养专护，描防止罗塞缝申开裂胳渗水四、外滴门窗防凑渗漏案历例及优汇秀做法4.3呀.1、常见宝问题分向析副框捉与墙跟体间绘塞缝羊不密坏实。4.巨3.断1、常见择问题分页析副框开与墙滥体间渔塞缝认开裂硬。副框箭塞缝钥前缠籍绕铁锯丝未吩处理。副框与凝结构间辟隙大于25m文m采用舟砂浆禽封堵。4.根3.吩1、常顶见问蕉题分旧析4.3黄.1、常见适问题分埋析使用穿细石公混凝匹土塞泛缝质脑量差害，防迅水施胞工质悠量差职。4、★窗框偏与墙尺体间煮缝隙锦的处夕理（对无副碰框）痰（25娃mm以内缝恩隙）窗框下出口及两怨侧20看0m教m高范理围内胸采用掘防水捐砂浆混塞缝究，收逗成“诊八”辱字口顺；其余逢部分榜用聚渗氨酯进发泡许胶填耳充，肝发泡栗胶填这充应口均匀覆、密却实。发泡苦胶成缘瑞型后芽不应底切割遥。打召胶前侧，框愧与墙代体间刻伸缩使缝外嫌侧应哭用挡肉板盖忽住；鼻打胶摩后，性应及薯时拆悠下挡鹿板，愉并在1O岗~15宴min内将溢踏出泡沫跳向框内恼压平四、外医门窗防仰渗漏案邪例及优堪秀做法4.4阅.1、常见堤问题分对析外窗茫塞缝熄先打猫发泡老后做剩砂浆焦封堵兰。（耐易导僚致接睡茬处凡不密醋实）外窗砂犁浆塞缝嘱不饱满石。4.4适.1、常见熔问题分域析外窗塞的缝未一恨次封堵愈密实，走窗下口摘部位留熄有施工悉缝。4.4誉.1、常见许问题分啦析外窗塞仙缝间隙猾过小，蒙发泡无茂法施工绘。4.4筋.1、常见叉问题分以析外窗发旦泡不饱让满。4.粗4.达1、常升见问法题分码析发泡膨旨胀后未捷用手摁唱实，后梯期用刀杰切割。4.劫4.赵1、常翅见问谱题分控析外窗咬塞缝刑前窗荣框缠刑绕保改护膜钢未撕版除。4.野4.筐2、优秀鄙做法分腥享外窗发南泡施工锯完成后叫用手按巩压密实悲。其它挤地产其它地撇产4.4慰.1、常速见问裂题分读析外窗稍抹灰惊收口纯过大效，遮惰住泄颠水口馅。屋面防渗漏常见问题及优秀做法51、★防水蓝基层眨施工瓜质量基层获起砂纤、空讨鼓、雷开裂虑、露会筋、筋狗洞贺等缺既陷，窜基层捞未干章燥,止水迟螺栓旦杆处立理不剪合格脚，防毁水施爪工前慕基层客质量千缺陷橡未处气理合摔格。五、屋句面防渗陡漏案例嚷及优秀污做法5.约1.涨1、常门见问念题分远析防水施浮工前基戒层质量矿缺陷未钉处理合独格。5.阶1.喇1、常见锯问题分淡析防水施趟工前止倡水螺杆裹处理不廊到位。5.1久.1、常见铺问题分季析防水池施工缓前结帮构缺朵陷未触进行丸处理雀。防水施朴工前R角处理子较好。5.1悉.2、优弯秀做糕法分删享其它地细产其它翠地产防水掀施工灵前基缘瑞层处胶理到蚁位。5.1午.2、优脱秀做上法分洁享其它地漆产其它地较产2、鲜细部盼处理卷材收英头方式似未满足壮规范或捏设计要砌求；上晚返高度掩未满足蛙设计及间规范要沸求五、喇屋面城防渗扫漏案周例及伴优秀般做法5.袋2.槽1、常见浊问题分琴析防水凤卷材辆收头勉处理洁不符誉合要菠求。5.2读.1、常见铁问题分项析防水什卷材户收头喂压条舅脱落滴、松斧动。压条处差理较好。5.2喂.2、优连秀做狱法分芒享其它幼地产其它地羊产压条处独理较好。5.2都.2、优尘秀做旨法分接享其它地防产屋面现穗浇女儿病墙上留柳置防水怪卷材收恒头凹槽撤。5.2酬.2、优秀蝇做法分谁享其它摔地产其它乓地产3、介屋面阴混凝看土反雷坎女儿谨墙及框风井率等出掌屋面礼构筑头物根烈部砼刘坎质邻量：忍