清华斯维尔清单计价工程实例高级教程

清单计价

工程实例高级教程主办单位中国建设教育协会承办单位深圳市斯维尔科技有限公司第一章概述

1.1功能简介

1.2操作流程

1.3实例工程概况第二章工程量清单和招标控制价编制

2.1新建招标建设项目

2.2工程信息

2.3分部分项

2.4措施项目清单

2.5其他费用

2.6工料机汇总

2.7取费文件

2.8报表打印

2.9生成接口文件第三章投标报价

3.1新建项目

3.2分部分项

3.3措施项目清单

3.4其他项目清单

3.5工料机汇总

3.6造价调整

3.7生成投标接口文件第一章概述清单计价2010版本是集计价、招标管理、投标管理于一体的计价软件，应用于建设工程开发商、施工单位、造价咨询单位、建设监理单位、政府工程造价监管部门等。本软件能同时适用于定额计价、综合计价和清单计价，可挂接不同地区及不同专业定额，可以自定义取费程序和报表，满足不同地区、不同专业的招投标报价的需求。软件操作方便、界面简洁。1.1功能简介新建单位工程新建建设项目新建审计工程导入Excel格式、算量文件快速调价设置单价分析模板设置降效

快速调价工程比较合并单位工程备份单位工程恢复单位工程1.2操作流程新建／打开项目预算编制计算汇总自定义报表设计报表输出1.3实例工程概况

本教程实例是某学院的一栋教学楼工程，建筑面积1434㎡，为框架结构。教学楼共计五层，地下一层，层高为4.2m，室内地坪标高为正负零；地上四层，一层层高为4.2m，二、三层层高均为3.3m，出屋顶楼层层高为3m，且屋顶为坡屋顶形式。该工程地点在市区离建筑公司驻地5KM，现场已经通路，通水，通电，施工场地基本平整，无施工障碍，已经具备施工条件。该工程预算根据2008国标清单规范和湖南省2006消耗量标准及相应的取费标准编制，计价方法为国标清单计价，以包工包料的方式按施工图预、结算。工期6个月，拟建时间为2009年1月1日。

第二章工程量清单和招标控制价编制

2.1新建招标建设项目本招标文件实例工程包含建筑和安装两个单位工程,，可以将两个单位工程合并在同一个建设项目中进行编制；单位工程又可以分为直接新建单位工程和导入斯维尔三维算量文件两种方法进行编制，下面将逐一介绍。

·2.1.1新建建设项目新建一个建设项目管理文件，用于组织和管理多个单位工程，操作步骤如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面。步骤二：选中“建设项目”后，点击“确定”按钮，弹出新建建设项目管理文件操作界面。步骤三：在建设项目管理文件操作界面，输入建设项目名称，建设项目类型选择“招标控制价”，点击“完成”按钮，弹出建设项目管理操作界面。

步骤四：在建设项目管理操作界面下，点击右键菜单选择“新增子工程”，创建一个单项工程，在工程名称栏，输入单项工程名称，在工程属性页面输入属性值；

步骤五：在单项工程节点下，点击右键菜单选择“新增单位工程”，弹出新建单位工程向导操作界面，选择“新建并添加单位工程”，点击【确定】进入下一步新建单位工程操作界面。

2.1.2新建单位工程在新建建设项目步骤五的【确定】下，进入新建单位工程操作界面按照以下操作步骤完成新建单位工程操作。步骤一：在工程名称栏，录入工程名称“例子工程-建筑工程”；步骤二：在定额名称栏，选择定额库“湖南省建筑工程消耗量标准”；步骤三：在计价方法栏，选择“国标清单计价”；步骤四：在清单选择栏，选择“国标清单（湖南2008）”；

步骤五：在取费文件栏，在树型下拉列表中，选中所需的取费文件，双击鼠标或按回车键选择取费文件，系统会自动根据您选择的取费文件，设置专业类别和工程类别，本实例教程中我们选用“湘建价【2009】3号建筑工程”为取费模板；步骤六：计税施工地点，选择“市区”；

步骤七：费率执行时间，选择“2009年1月4日至今”；

步骤八：专业类别，选择“建筑工程”。

步骤九：完成以上设置后，点击【确定】按钮，完成新建单位工程，文件自动保存在软件安装路径下的UserData文件夹中，此例子工程文件保存在C:\THSware\清单计价TH-BQ2010湖南标准版\UserData

路径下。

如下图“新建预算书”对话框：

操作技巧：在上图新建预算书窗口中，选择

文件自动保存到默认路径下；不选择时，可将文件自由保存至其他指定文件夹。

回到建设项目窗口，用同样的方法新建“例子工程—安装工程”。

在主菜单“窗口”中切换到建设项目窗口，到此完成一个含有两个单位工

程的投标项目的建立，如下图“建设项目结构图”。2.1.3导入算量文件

导入三维算量、安装算量软件的工程量计算结果，创建一个单位工程操作如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面；

步骤二：在上步操作界面下选中“导入算量文件”后，点击“确定”按钮，弹出导入算量文件操作界面；

步骤三：在上图所示操作界面，选择算量文件，设置费率设置项，点击“确定”按钮执行导入操作，完成了单位工程的创建，并导入了三维算量软件的工程量计算结果，包括工程量清单和组价定额。2.2工程信息打开单位工程，切换至“基本属性”操作界面，设置信息价文件和费率。信息价文件

注意事项：据《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》中规定，使用本规范编制招标控制价时，工料机必须依据工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价，因此在编制此实例预算前我们须选择相关信息价。提示信息：信息价文件，不同地区做法有所不同，深圳使用信息价区间，通常做法是指定从某年某期到某年某期；湖南信息价文件为基价库，按地区每两个月发布一期，根据拟建工程施工工期安排，可指定一期或多期信息价，按加权平均计算工料机信息价。

根据本工程拟建日期和工期，取2009年1到6月份平均价格作为信息价，操作如下：

步骤一：点击“价格文件”编辑框右边的“”按钮，进入选定基价库操作界面；

步骤二：点击【增加】按钮，选择2009年1~6月长沙市发布的三个基价库，“2009长沙第一期（1-2月）.jjk”、“2009长沙第一期（3-4月）.jjk”、“2009长沙第一期（5-6月）.jjk”；

步骤三：权值都设为“1”，计算平均价，点击【确定】按钮完成信息价

文件设置。

2.2.2费率设置 在工程属性界面点击“费率设置”节点，进入费率设置操作界面。设置费率相关参数，如：工程地点、计税施工地点、费率执行时间、专业类别，软件自动根据设定费率相关参数，取默认费率。

2.2.3单价分析模板点击“费率变量”界面的“编辑单价分析表”进入单价分析模板编辑操作界面。提示信息：在分部分项页面，为清单或定额子目选择单价分析表，可实现分专业取费。2.3分部分项2.3.1编制工程量清单工程量清单可以通过查询清单库手工输入，或导入Excel工程量清单，下面将逐一介绍。

手动输引入工程晃量清单一、查土询输入二、输滔入清单俯编码2.3敬.1.五2导浓入Ex辩cel构工程量赔清单将Ex例ce员l格式敬文件旨的工此程量蛋清单耕，导扛入到袋分部兽分项省中。在主扎菜单助“工兔具”催中，酬选择油“导驶入Exc菊el工程量洋清单”智菜单，渴进入导富入Ex讽ce串l工程量瓣清单操堪作界面尚，主要血操作如坚下：步骤种一：倚单击特Ex垫ce初l格谨式文能件编子辑框美后的紫“”驳按钮荷，在拣打开池文件字对话膛框中选择鼓工程河量清赚单E骆xc化el不格式预文件掉，在牺工作厘表下然拉列免表中碌选择轨Ex盯ce变l工快作表堡。步骤竹二：材单击少表格需的列灯标头匆选择待当前忍列对垫应的矿字段替，带将“★线”的预字段必须汁配置姐对应峡的列怨。步骤傲三：传从表队格中吩选择逆需要仪导入班的数狂据，右系统从提供腥以下覆几种量选项法：1、从榆当前行捡开始导枪入：将遭从当前呈选择的赏记录开棋始到表砌格结束致的所有染数据导须入到蜓分部阴分项供。2、导种入所有领数据：妹将当前梦工作表淡的所有纤数据导齐入到分翅部分项撤。3、水导入监选择毁数据药：将端选中训的所赔有数捏据导婆入到糖分部挖分项弹。步骤四讨：选择光子目类鞭型：如书果Ex昌cel色表格中岭有“分躁部”、罢“备注捏”等记夜录，则需在“雄导入e俘xce地l工程香量清单跪”窗殖口的“民子目类庸型”列职下拉选映择相应蛮的子目墙类型，清真单、定啊额子目的不需选抚择，系竞统可自季动识别访。步骤耐五：葛如果潮数据册错误念或数粱据和披字段浮类型鸽不匹丘配，雕单击姿“导亡入”落按钮僻后，系统泊将不策匹配友的记崇录用版颜色菜标识率，也暴可在榜表格锈中直残接修适改数者据。2.3赚.1.宁3调签整显示急顺序系统柔提供桶以下楚方式亡调整地分部锹分项乖数据直的显荣示顺菌序：一、送按录熊入顺殊序显释示：爆自动棵隐藏群册、聋章、深节等蛛数据交，分疮部分充项数略据按录入的芽先后顺应序显示枕和输出燃报表。二、厕按章帅节顺汪序显室示：随用户惰可选闭择添寸加册张、章恰、节举等数肠据，贼分部份分项辜数据按挠册、乓章、膨节层敢次结磨构排头序显沈示和携输出长报表耍。2.峡3.疑1.置4香项目絮特征注意姐事项五：根围据《堂GB寻5备05纽奉00柔-2茄00色8建灵设工朋程工奖程量鄙清单蛇计价姻规范测》中规定碍，分搬部分艳项工郊程量茅清单升应包凯括项呼目编固码、叫项目滨名称银、项战目特留征、毅计量单位和刮工程量晃。点击当跌前清单堤如“010矿302逼001实心警砖墙就”在唉工料漠机构讨成界稠面点物击【项目特征】，在盼特征健描述栽中选怖择相客关特怠征或还补充蝇相关弓特征览描述穗，点候击界赵面右纹边的“瘦应用爹当前拢清单吓”将喝项目善特征叙生成饶至下冒方中男间对毙话框看，同汉时该福项目醋特征核也会显示竖在分部罗分项下纳面项目桥特征列其中。2.3广.2握清单组须价通常情透况下清西单套定毛额组价醉一般有佩以下三纲种方式残：一、定掀额编码钩录入法二、查武询定额迫库三、售查询恼清单民指引2.抄3.慈3泥输入蒜定额卡子目悦工程旅量一、鸣直接庭在工畜程量北表达特式栏帅中编宵辑二、使方用“查傲询使用剖公式系推统”编摩辑2.3离.4垫定额换冶算定额换础算通常伸有系数糊换算、变智能换营算、组妥合换算周、主材姑换算、霉混凝土砂浆换撇算等荒。一、岗系数飞换算工程倦的实哗际情储况如错施工做环境清恶劣减、施锤工工界艺复器杂等丙情况瞒我们浴可以砍考虑用系皆数换耻算。二、听智能握换算智能换烧算是指江根据定硬额书中置的总说牧明或工据程量计筋算规则封中规定乖的各类换算获条件畜，系秧统自辅动进颈行相钱应的倘工料共机、摇系数鸦等换弯算。三、莲组合下换算盗组两合换敞算是谋有关铁厚度逆、距任离、严高度数等需蛾要将假一条母基数盛定额渐与一孩条以卵上的票增减垦定额爆组合评使用沃的换回算。秩四、栏主材忽换算嘉当位标准是定额皇中含计有的授主材弱和我竭们实贪际工沙程中燥用到轻的主共材不摊一致盼时，疏可进登行主誉材换丘算。砌五、讨混凝代土砂寄浆换桐算谣当标使准定徒额中喊含有汪的混第凝土索砂浆健和我柜们实贩际工梅程中役用到掘的混脚凝土窜砂浆尽不一风致时妄，可拔进行要混凝络土砂锁浆换捆算。黄六养、查按询换毒算记呀录和类撤销壤换算汪操作番1脉、在鼠换算流窗口堆撤销予2、暖在换涛算信袜息界副面撤秆销2.3你.5询综合单阵价点击工亚具栏的缠“公式”按钮，煎弹出子如目单价迫分析选汪择操作膊界面，查如本实屡例工程什中用贺到装娇饰分疼部“B.1楼地榴面工践程”脑、“B.厘2墙、货柱面牌工程再”，新可在腾单价把分析选择孤操作音界面捷的“归单价液分析腰”列情，选屠择“惧装饰弹装修蹄工程榴”，望实现固按装券饰装嗓修专无业的费抛率标诉准进昨行计截费。2.它3.固6丈计算们降效降效防操作您我们栽以反“安乡丰装工举程”质为例蚊，安情装工榨程中烂会涉档及相均关降芳效费隔用，如脚休手架孩搭拆起费、悄高层江建筑滨增加健费、窃系统强调整捷费、拘安装亏与生井产同碗时进舒行增加费等嫂。在主菜熄单“工弃具”中私，选择壮“安装介费用”船菜单，释进入“滩系数调妻整”对迷话框，眨我们根脚据工所程实峰际情谁况选华择降旋效费颤用。降效诸类型耕是系桶数调招整的芦费用大，进甩入分渐部分嫩项的依“系渔数调彻整”们页面于中，习同时降效所趁增加的阵费用进闯入本子值目的综散合单价系中。降效类施型为“认措施项脚目（如折：脚手奋架等）搂”的费拦用时，崖系统将谈自动在措施钟项目穗页面笋添加验相应坐降效笨定额腥，并邮根据此降效标定额券所属驼分册泉计算顽降效性定额子目送的单炎价。2.祖4四措施抓项目钱清单提示信熊息：根据《魔GB鸡505浴00-强200筑8建设材工程工卧程量清焦单计价织规范》根中规定，姐措施埋项目洒清单瞒计价锡应根情据拟强建工神程的消施工涨组织修设计肯，可拢以计怜算工醉程量的措施辣项目，英应按分污部分项膛工程量立清单的涌方式采矮用综合糕单价计夸价；其俗余的措施泻项目漂以“厨项”鞭为单粗位的馋，应骑包括洗规费懒、税鄙金外滋的全服部费忙用。2.4骄.1扯技术措尽施技术措青施项目锦清单我帝们可以丸根据上控述分部苏分项工军程量清弦单的录慨入方法和组海价方盛式，钉进行疯技术倦措施咳清单疏项目贫的的窜录入长和组戏价操胜作。2.围4.浓2其他措渗施其他措枣施项目趟通常是低一项费搞用，由海费用乘奇以相应灯费率自惰动计算愁得出。2.5哥其他模费用其他项醉目包含闷如下图腿所示费晒用，除婚“材料冠暂估价鉴”外，箭其他金毁额可以辞根据工程诸实际蚕情况围直接负录入誓金额睡。提示血信息易：根岸据《骗GB杜5闪05练00架-2点00志8建坦设工维程工砍程量起清单巨计价抵规范荡》中规定，蚁暂列金甜额应根布据工程手特点，冻按有关向计价规借定估算贯；暂估罢价中的材料单重价应根妨据工程捡造价信蔬息或参永照市场右价格估夏算；暂视估价中壮的专业存工程金额附应分查不同食专业标，按递有关圾计价权规定车估算餐；计绿日工耕应根比据工仅程特诊点和急有关计价脊依据今计算液；总勺承包勉服务麻费应匆根据广招标以文件穗列出远的内率容和隔要求辣估算炉。2.信6虑工料拼机汇且总一、催设置泰材料惧信息恋价二、设盆置暂估捞价材料三、设遭置甲供堪材料、嗽设备四、浇设置库甲方应指定乔评标杀材料2.裤7钢取费恢文件在取滥费文魔件界蛾面可妇修改捎计费受程序匙的费棋率，严编辑遮费用棕计算滚表达嚷式，里添加、删怨除费用简项，以竞及建立至多个专晨业取费纵文件等款操作。2.8妹报表夜打印切换至稀报表打淹印页面掌，该页击面提供巧报表打披印、设遥计、输码出Ex和cel，以果及封面编铁辑、打子印功能斧等。2.景9六生成显接口斑文件2.9母.1评导出商间务标招团标接口韵文件上述操围作完之黑后重新沙回到建援设项目患界面，师点击“妙导出”垃按钮，受弹出“借导出建设爆工程崭商务腐标招尸投标劝格式返”操才作界粪面，帝选择埋目标与文件夏保存滚路径厕和文勿件名余，选择文缓件类型辰为“招倾标文件透”，点震击“确序定”按偷钮，导咬出商务逐标招标拦接口文纷件。2.9纠.2滚导出商住务标标染底控制亦价接口招文件第三拣章柔投干标报拼价投标渔报价臭和招歉标控起制价为操作贵基本溜一致闷，本糕章仅则介绍上差异给部分鼻，相践同操作请参歇照第2章。3.区1砌新建悼项目投标报赌价建设靠项目，画可以通看过导入骆商务标道招标接而口文件虎创建继。3.2分部分湖项编制闸工程倡量清塞单注意翁事项瞎：投爷标报批价时星，工庭程量施清单恶应遵来循“男五统陷一”诱原则司，即讯投标单位不泊能修改组增删清纯单项目逼，而且观必需保另证清单常编码、误清单名说称、工亏程量、计矿量单位强、项目炭特征和太招标文泡件一致萌。3.掩2.鸦2球清单半组价根据国畏标清单抢在招投友标活动死中“控酬制量、疲竞争价拿”的原怪则，企罚业可自伏主报价，即辆投标报爹价活动勤时，企咱业可使补用社会麦定额、吩企业定涛额，甚膛至可根辰据经验自主鲁报价。3.器2.岁3翁综合场单价根据龟国标糊清单复在招映投标费活动许中“此控制如量、泳竞争侦价”冲的原刊则，亭投标穿报价末活动时，踪蝶企业卸管理锹费、容利润盖可作喇为竞温争性霉费用贿，可热通过油修改描单价盼分析姑表费柿率实现，具巨体操作露参照第2章的泪小节兰。3.包3措伴施项勿目清至单注意事桑项：根据招口投标法患要求，盗安全文水明施工查增加费瞧不列入用可竞争东性费用舞，在投标报价蜘时，应乒根据招惭标文件果填写或的按标准冰费率计孟算。3.4活其他朝项目清嫁单暂列金泻额1、招杜标人眠根据归工程极建设梢实际大情况工，参败照费茶率标病准进捞行估玩算。2、投标乒人应按靠招标人聪列出的雁金额填彩写。专业工私程暂估馋价1、招太标人印根据果工程谨建设辅实际菊情况息，参