高层建筑装修消防管控

高层建筑装修消防管控前介—许亮2016.01.081、简述2、装修要求3、装修交底4、成品保护5、装修巡查6、装修期间的火情处理7、装修造成故障处理8、竣工验收前期介入简述根据《高层民用建筑设计防火规范》第9.4.1条文要求：建筑高度超过100m的高层建筑，除面积小于5.00m2的厕所、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。随着我国经济建设的发展,各类高层建筑对防火提出了较高的要求。而火灾自动报警系统则成为高层建筑必不可少的防灾设施。火灾自动报警的基本功能为:自动捕捉高层建筑火灾报警区域内火灾发生初期所产生的烟雾、热气及火焰,向消防值班人员发出声光报警,并联动高层建筑内所有的防火设施。前期介入装修要求一、烟感1、户内烟感因涉及到公共烟感线路的维护工作，需委托有消防资质的消防公司对接我司消防维保方进行安装，除涉水类的卫生间无需安装烟感外，其余区域均需按规范，每个封闭空间必须由烟感覆盖到。前期介入装修要求二、喷淋1、业主可委托有消防资质的消防公司进行喷淋的安装，除涉水类的卫生间无需安装喷淋外，其余区域均需按规范，每个封闭空间必须由喷淋覆盖到。2、喷淋的放水需在装修前缴纳消防放水费用，若验收时发现业主未缴纳放水费，将在装修押金内双倍扣除。前期介入装修要求三、其他消防设备设施消火栓—消火栓的设置均在公共通道上，不允许进行消防栓的改动。安全出口指示灯—安全出口指示灯均安装于安全出口防火门上方，不允许进行改动。防火门—消防通道防火门为应急时候使用，不允许业主在门上进行任何装饰及增加门禁。消防手动报警器—消防手动报警器均在公共通道上，不允许对消防手报进行的改动。声光报警器—声光报警器均在公共通道上，不允许对消防手报进行的改动。前期介入装修交底二次装修进场施工前需对业主、装修负责人、施工人员阐明火灾自动报警系统的重要性及国家建筑规范的要求。

装修过程中现场需要注意的事项和现场所存在的问题进行详细说明（烟感安装要求，什么能拆，什么不能拆）

如要增加消防设备，需要装修方提供增加的数量，由设备维保方或工程部提供设备编码，装修结束后装修方需对新增设备的编码所对应的中文地址报备至工程部。

前期介入成品保护装修进场前工程人员需对装修现场的消防设备设施进行数量清点，（必要的话可现场进行单点逐点测试）对测试的点位编号进行记录存档，业主或装修负责人签字确认。

以上事项完成后对所有消防烟感及喷淋进行包裹保护，（木工作业开始前需拆除保护），对装修负责人及施工人员进行灭火器使用的培训并签字.

备注：交底和成品保护可同时进行前期介入装修巡查在日常的装修过程中需特别针对消防安全进行专项巡查，巡查内容如下：1、现场施工人员吸烟管控。2、烟感及喷淋成品保护的完整性。3、灭火器的配置，每50M²两具4KG干粉灭火器（物业可出租灭火器给业主）。4、消防安全通道是否阻塞。备注：对于业主要求拆除消防设备设施的装修户需增加巡查频次。前期介入装修期间的火情处理装修过程中产生的粉尘难免会引起烟感的误动作，继而造成不必要的消防跑点。对于装修过程中发现的火警跑点要求如下：1、消控中心第一次收到一个单元户内的火警必须要求现场安防人员进行跑点，确认现场无异常后报备消控中心进行复位。现场要求装修人员在烟感下方控制装修粉尘的产生。2、同一时间段内同一点位的重复报警可电话联系现场施工人员进行确认。3、同一时间段同一单元户内两个及以上烟感报警，安防人员需再次跑点上门确认。备注：跑点时需手提灭火器至现场前期介入装修造成的故障处理装修过程中发现的故障，在排查清楚确认是由装修造成的前提下，约上管家由管家对业主或装修负责人进行口头警告，要求三天内进行修复。

对于三天内未修复的装修户由管家下发二次装修整改通知单，要求（）内修复。因户内线路故障会影响其他线路正常运行，需临时拆除该户内线路的，必须在整改通知单上注明，业主或装修负责人签字确认。（整改通知单一式两份，业主、客服各一份，工程部可复印留档）。待故障线路修复后，装修负责人及管家需第一时间通知工程部对相应线路进行恢复。前期介入装修结束后