北京装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例

北京市建筑设计研究院有限公司北京市住房和城乡建设科技促进中心2017年08月04日北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例—高层装配整体式剪力墙结构住宅装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例1232017年2月22日京政办发[2017]8号《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》2017年5月22日京装配联办发[2017]2号《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》

DESIGN项目评价依据装配式建筑实施标准

装配式建筑应严格执行国家及本市的相关标准，同时还应满足以下要求：1.装配率应≥50%2.预制率应符合以下标准：

建筑高度≤60米时，预制率应≥40%

建筑高度＞60米时，预制率应≥20%DESIGN项目评价依据装配式建筑实施标准3.

混凝土结构装配式建筑应同时满足预制率和装配率的要求；钢结构装配式建筑对预制率不做要求，装配率应满足相关的规定。4.水平构件采用预制（叠合）构件或免支模现浇楼盖做法的应用比例应≥70%。—该比例是指投影面积比5.对于主楼带有裙房的建筑，当裙房规模较大时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼与裙房可按主楼标准层正投影范围确认分界。—建筑功能、结构形式、装配特点等可能不同DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算1.预制率

单体建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部混凝土用量的体积比，按公式一计算：

预制率=V1/（V1+V2）×100%（公式一）式中：V1

──建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件

的混凝土体积；计入V1计算的预制混凝土构件类型包

括：剪力墙、延性墙板、柱、支撑、梁、桁架、屋架、

楼板、楼梯、阳台板、空调板、女儿墙、雨棚等；V2

──建筑±0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土构件

的混凝土体积。DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算2.装配率

单体建筑±0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例，按公式二计算：

（公式二）式中：Qi──各指标实际得分值，具体要求详见装配式建筑装配率评

分表；q──单体建筑中缺少的评价内容的分值总和。DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算【说明】预制率最低指标选择的界限是建筑高度—60m建筑高度是指建筑±0.000标高至建筑檐口标高，与女儿墙、建筑屋面构架、屋面局部突出物等高度无关

建筑±0.000标高泛指建筑室外地坪以上首层建筑地面标高的部位缺少的评价内容—q项取值范围是建筑不存在的功能，不是没做的评价项内容如：在学校教学楼中，无厨房这种建筑功能，则q=10；卫生间没有采用干式工法地面，则该项评分为0，但不能在“q”中扣除该项分数DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算【说明】预制率计算范围的变化结构构件与结构构件一体化生产的非结构部分如：当采用复合夹心剪力墙板或框架柱和梁外侧采用保温装饰一体化

做法时，保温层外侧的混凝土外叶板混凝土体积可计入V1又如：当在预制剪力墙板构件中有非结构受力的分隔墙、围护墙部分

时，该部分的体积可计入入V1DESIGN项目评价依据装配式建筑装配率评分表注：1.表中带“★”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。DESIGN项目评价依据评价内容评价要求评价分值外围护墙（22）非砌筑★应用比例≥80%11墙体与保温、装饰一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11内隔墙（22）非砌筑★应用比例≥50%11墙体与管线、饰面一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11全装修（10）★—10公共区域装配化装修（10）干式工法地面60%≤应用比例＜80%1～5*应用比例≥80%6集成管线和吊顶60%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4DESIGN项目评价依据评价内容评价要求评价分值卫生间（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%1～3*应用比例≥90%4厨房（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%1～3*应用比例≥90%4管线与支撑体分离（12）电气管、线、盒与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4给（排）水管与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4采暖管线与支撑体分离70%≤应用比例≤100%1～4*BIM应用（4）设计阶段设计阶段4【说明】外围护墙中的“非砌筑”计算针对非承重的建筑外墙“非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品如：在剪力墙结构建筑中，现浇墙体部分不属于非砌筑墙体又如：在剪力墙结构建筑中，所有外墙均由剪力墙结构受力的预制构

件组成时，该项满足要求内隔墙中的“非砌筑”计算针对非承重的建筑内墙“非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品DESIGN项目评价依据装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲项目设计介绍项目位置某普通商品住宅楼

建筑面积约12,000m2建筑高度80米，地上27层，层高2.9m

装配整体式剪力墙结构

竖向构件4F-27F，水平构件1F-27F项目设计介绍I项目基本情况项

目说

明项

目说

明项目实施阶段施工图设计建筑类型普通商品住宅建筑规模12,000m2建筑层数地上27层，地下2层建筑檐口高度78.600m建筑耐火等级一级结构设计基准期五十年结构形式装配整体式剪力墙结构耐久性设计年限五十年抗震设防8度(第一组，III类场地）安全等级二级抗震等级二级混凝土材料C30～C55钢材HRB400，Q235B项目设计介绍II结构设计依据标准名称标准编号备

注《装配式剪力墙结构技术规程》DB11/1003—2013北京市地标《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1—2014行标《建筑结构荷载规范》GB50009—2012国标《混凝土结构设计规范》GB50010—2010国标《建筑抗震设计规范》GB50011—2010国标《高层建筑混凝土结构技术规》JGJ3—2010行标《装配式建筑评价标准》—国标，在编15G365-1,2、15G368-1、15G107-1、15G310-1,2国标图集项目设帝计介绍III结构装配方案装配范围±0.000以上装配方案外墙全装配，内墙部分装配楼(屋)盖结构叠合楼板预制构件类型复合夹心保温外墙板，内墙板，桁架钢筋预制底板（含阳台），空调板，楼梯，女儿墙，坡道，预制阳台挂板，设备基座IV预制构件连接内

容技术类型说

明墙板竖向钢筋套筒灌浆连接部分内墙板采用单排套筒连接墙板水平钢筋环套搭接连接区段钢筋均为封闭环筋叠合楼板整体式拼缝宽度300mm，钢筋搭接符合国家标准设计图集的规定PC与RC界面混凝土粗糙面，粗糙度4～6mm符合北京市地标规定项目设舰计介绍V建筑墙体方案内

容产品类型说

明建筑外墙复合夹心保温外墙板，外挂墙板，室外FRP百叶和格栅装饰-保温-结构一体化，门窗安装与墙体构件生产一体化建筑内墙轻质条板，轻钢龙骨石膏板墙非砌筑，免抹灰，管线分离外墙防水结构自防水，构造防水，材料防水VI装修和设备管线内

容技术类型说

明室内装修装配化装修公共区+功能区的地面、墙面、吊顶干法地面模块式快装采暖地面+线槽隔震垫+可调节地脚螺栓找平集成式厨卫整体卫生间，集成厨房卫生间为成品组装设备管线给排水、电管、采暖管线与墙体和楼板结构分离管线布置在地面架空层、吊顶和墙体表面管线空腔中装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提烟纲项目夸评价一、预制爹率【最低剥标准：中建筑檐苗口高度60拢m以下藏时，正应≥40裙%】【最势低标狼准：冬建筑再檐口照高度60m以上时，应思≥20%】【计住算规善则】建筑泳±0.0并00标高以局上的含立义：篇室外欣地坪展以上纸的建携筑楼氏层至屋告顶，伯按整罚层计绿算预制率蹲计算仅壤针对结上构构件绞，并符睡合下列盆规定：复合夹暮心保温与外墙板潜中外叶船墙板的精预制混仔凝土可布参与预洁制率计平算，预伸制外墙佛模板（PCF构件投）不辛应计影入预追制率番计算项目怖评价预制伶混凝磁土构瓦件中竖存在拦的非结须构部岭分可参得与预姥制率抛计算摇；如昼在预替制外激墙板烤中，锋属于渔围护生墙的窗下墙等在预努制剪除力墙铺板、旺预制甘楼板卧、预袭制楼艳梯等食构件腥中采撇用轻质暮材料灶填充告的体县积可参与饺预制率到计算，填充瘦的轻呢质材搜料应膊全部涌包裹副在混泳凝土乞中在预制非率计腿算文削件中，应提供地上各层结邀构平面蛋图项目鸣评价【计算驱示例】竖向继承重素构件山类型鲁包括灾预制天剪力处墙外摧墙板气、预瓶制剪该力墙夹内墙留板、袄现浇割剪力演墙和思连梁咐、预孟制墙肯板连载接竖踪蝶向后皂浇段预制上层外墙板装配节点示意图预制下层外墙板叠合板及现浇层座浆层保温及饰面层项目垂评价标准层修平面图现浇墙感体PC脑F现浇墙凉体板带＞400肠mm结构布希置及说筒明项目评胳价顶层陵平面昌图现浇墙迈体项目设秆计介绍项目设楼计介绍项目灾评价竖向承皂重构件菌混凝土彻体积统甲计包括沾现浇剪购力墙、缸预制剪盘力墙、祖现浇连州接段、漆水平现艳浇带和逗连梁等业，详见芒表项目抖评价楼（屋御）盖结炉构采用瓶叠合楼惹板形式柏，楼（惠屋）盖洽结构中好现浇和浩预制混恳凝土体获积统计项目评咽价预制细率计镜算Q1a=V1/（V1+V2）×10渐0%=（1,词44重5.奋3+驴57舒9.谦6）/（2,易23转2.甚8+社72访0.转3+赤57眉9.膏6）×10孤0%=57盼.3谎%≥20%项目评核价二、楼（屋固）盖结筹构覆盖秀面积比例【本泰项最救低标情准为徒≥70%】【计算畅规则】在叠合楼痕盖中，腰预制贩底板狸采用搁整体滨式拼下缝的太做法饲时，宽度＜40恒0m孤m的现浇拼缝面积可计入与覆盖面们积计算墙体面剧积项目评软价【计算示蜘例】首层芳至屋约顶层的楼（语屋）践盖结故构采婆用叠贝合楼乒板形柄式，升预制下底板喘及拼肉缝布置详扒见结构平面图。叠合园楼盖围覆盖词面积每比例厘计算Q1=A1/A×10禽0%=叨4,秧10顽2.会6郊/（4,乌10呆2.依6+魔12仪4.夺3）×100唯%=97占.1住%≥70呼%项目胡评价三、寒装配贞率外围镇护墙汁非砌束筑【本烦项指慕标最职低要斩求：腐表面迫积比袭≥80淘%，最低锯得分值11分】【计跟算规迟则】外围蹲护墙非砌筑是指非承小重的建筑外啊墙非砌杀筑墙涉体包境括无透湿法律作业苏的墙傲体，施如采浮用砂形浆砌木筑的为墙、恩现浇慨混凝朗土墙凡体等钟均不兔属于腐非砌旅筑墙嗽体项目娱评价【计算锋示例】本项目后建筑外阻墙采用句了两种催做法①无砌雾筑的谅建筑导围护乡丰墙体赞，部燥分外茂墙窗隶户的吃“窗党下墙怎”采样用了帝与预忧制剪哄力墙革板一姑体化仿预制沾的做漠法②阳乳台外墙采用预制腥混凝于土外淋挂墙针板外围护付墙非砌遣筑的表选面积比注为10恳0%，满足舅最低指著标要求实得分炼值Q2：【11分】项目评灯价外围刷护墙鹿采用智墙体纱、保潮温（锅隔热废）、咱装饰撇一体酿化【评们分项芹，最永低标杜准为垂表面桃积比50%，分值汁范围5～11分】【计算泉规则】墙体、似保温（尺隔热）摄、装饰读一体化勾包括采亲用一体化煮的设计和一体化洪的产品两个层剂面主要是钟现场干寄法施工萍，包括焰采用各杜类预制侦外挂墙泪板时建筑立面捡为涂料汪做法的饰情况建筑立赢面装饰槐采用石牧材时，缝可采用侨反打或钓干挂工峰艺；当采用反读打工艺奏时，不前应导致匠外叶墙地厚度增洁加过多第（总厚宗度增加扬量一般某要求≤50%）PCF可计斑入墙毯体、赤保温类（隔趁热）呼、装猾饰一笛体化久的面值积计进算项目塘评价【计毅算示窄例】本项心目采扛用的晃预制静夹心线保温炮外墙惭板和脖预制凭外墙淘模板遵构件堂做法交中的孝“保到温”悄及“澡外装棵饰”锦已全旧部覆颈盖了禽建筑带外墙砌外表抬面墙体残与保琴温、盗装饰织一体畅化墙味体做密法的过表面钢积比暖为100徒%实得梦分值Q3：【11分】项目微评价内隔洪墙非家砌筑【最低脑要求为体：表面沿积比≥50%，最低正得分值11分】【计振算规买则】内隔墙况采用加载气混凝超土条板柏墙、嫩轻钢筐龙骨苹免漆迫木饰面架板墙混凝土韵空心砌精块墙混凝泳土空皱心砌岁块墙迹体轻质衰龙骨隔墙混凝详土空测心砌日块墙燥体项目评说价内隔焦墙表忘面积削计算隔墙类型加气混凝土条板轻钢龙骨隔墙加气混凝土空心砌块墙面积合计表面积(m2)116.60115.7728.05260.4说明非砌筑墙体非砌筑墙体砌筑墙体项目视评价应用洗比例镇计算Q3=A3/ANQ×10域0%=（11旷6.妄6+堡11仁5.郑77）/卵26构0.统4×10瞒0%=89倾.2财%≥80%实得虚分值Q3：【11分】项目评沸价内隔墙泥采用墙插体、管潮线、装赔修一体碌化做法兆的表面丘积比【评肿分项危，最件低标稿准为联表面本积比50%，分耳值范光围5～11分】【计迹算规香则】内隔暗墙中抖管线世与墙体斯、装单修未你实现一体姿化的科区域非管线唐装修一浇体化墙光体项目板评价应用挖比例越计算Q4=A4/ANQ×10贷0%=影18砖5.咸77组/2久60方.8玩7×100先%=71.来1%≥50伯%实得分坦值Q4：【9.攀2分】项目评盟价全装僚修【本姜项为躁控制她项，各最低默得分窜标准锅为10分】【计算烧规则】本项目本采用“业精装修饰交房”绍的标准禁，满足辉要求实得含分值Q5：【10分】项目糕评价公共区顿域干式区工法楼设（地）手面【评分挠项，过评分润最低扶标准卫为面季积≥60%，分值未范围1～6分】【计算讯规则】本项目是楼面采牵用干式工法湿式恋工法区域项目糠评价覆盖面藏积计算板块编号DB4DB5合计覆盖面积（m2）32.568.4941.05说明公共区域应用比粪例计算Q6=A6/A×10薪0%=眨32塌.5动6奔/伯41妖.0辉5×10场0%=79.贡3%实得分棋值Q6：【5分】项目评帽价公共畏区域稿集成羽吊顶卖、管迁线【评笑分项躺，评汤价最呀低标棋准为扫面积府≥60侮%，分距值范坑围1～4分】【计纲算规叛则】本项螺目公翅共区退域管乐线布镜置区达域为DB4区格罢，采税用架桃空地柴面及象吊顶悠集成叶做法况，面照积为10铜0%，满足唱标准要网求实得魄分值Q7：【4分】项目评贵价卫生间组干式工葱法地面【评分猫项，评筹价最低粒标准为居面积≥70竿%，分值版范围1～6分】【计算脂规则】本项目看卫生间同采用同堤层排水技术帅，使用铲数量达烦到10努0%，做法敲详见右图，满足帮标准要治求实得分丘值Q8：【6分】项目鞠评价卫生钥间集惭成管庭线和烂吊顶【评分甩项，评庭价最低发标准为庭面积≥70%，分值洞范围1～4分】【计慰算规烟则】集成管退线和吊兔顶指标70网%是指沈集成器的程毕度本项目慰卫生间锦采用同秘层排水决技术，燃使用仰数量休达到10而0%，满迁足标准要钩求实得奔分值Q9：【4分】项目评悄价厨房干式假工法常地面【评分从项，评求价最低幅标准为唤面积≥70%，分值张范围1～6分】本项霜目厨房干桃式工法使用数壶量达到100暖%，满稍足标秆准要脖求实得滩分值Q10：【6分】项目安评价厨房集延成吊顶桥、管线【评分渐项，评宜价最低蒜标准为订面积≥70%，分值炸范围1～4分】本项目鹊集成厨俊房的使至用数量博达到10快0%，满足房诚标准要拣求实得分停值Q11：【4分】项目糕评价电气管常、线、混盒与支她撑体分涛离【评分迅项，评近价最低升标准为缓面积≥50%，分值石范围1～4分】【计算产规则】支撑