天津养老社区设计方案图文并茂

PART1项目解读1背景分析2养老产业发展趋势分析3项目SWOT分析1.背景分析1.1我国已进入到老龄化社会，老年人占总人口比例不断加大联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准，我国在90年代末就已进入老龄化社会。2007年底全国60岁以上人口达到1.53亿人，占人口总数的11.6%。（1）老年人口基数大（2）老年人口增长速度快（3）高龄化趋势明显

1.2人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。如不立即着手解决老年人的养老问题，直接影响到国民经济的可持续发展。会给政府带来沉重的负担，严重影响社会的发展与进步。（1）历史欠帐较多（2)“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应（3）家庭养老负担加重（4）目前养老方式与实际需求不匹配1.3我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇(1)党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。(2)全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于全面推进居家养老服务工作的意见》，提出推进居家养老服务工作的基本原则：第一坚持以人为本；第二坚持依托社区；第三坚持因地制宜；第四坚持社会化方向。(3)国家发展和改革委员会负责人透露2009年一系列关系民生的重要政策措施。从2008年元旦起，继续提高企业离退休人员基本养老金标准，提高幅度要明显高于前3年每人每月80元的平均水平。2.养老产业发展趋势

华夏.颐园--中国首席生态宜居健康城2.1养老设施产业化长期以来，我国的养老产业一直是民政机构社会福利的一部分，近年来虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。近年来，随着社会经济的不断发展，和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。因此，如何借鉴国外先进的产业发展模式，找出一条多元化发展的新途径，是保证在市场经济条件下，我国养老产业发能够快速健康发展的重要任务。打破传统的单一养老模式，实行居家养老为主，社会机构养老为辅的复合型养老模式。（1）老年公寓老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式。a、自住型老年公寓（Independent-living），b、陪助型老年公寓（Assisted-living），c、特护型老年公寓（acute-care），经典案例——法国老年公寓特点：酒店式公寓人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也是欧洲人口老龄化国家的典型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题的主要模式。在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施和无障碍设施等，服务人员远远多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根据自己的需要选择长住或短住。

（2）老年住宅社区养老社区是在传统养老模式的基础上产生的一种创新型的养老模式，它是依托大型中心城市的辐射而建成的具有卫星城性质的全龄化服务型养老社区，实现了人性与专业、亲情与服务的完美结合。经典案例：台湾长庚养生文化村：特点：配套齐全，建设社区以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，建成了全球最大的银发地产区。是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产概念——养生文化村。集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体。2.养老产业发展趋势经典案例：英国老年社区：特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。2.2养老设施功能全龄复合化我国传统的养老设施功能单一，仅能满足老年人生活的基本需要。随着社会的不断发展和人们生活水平的日益提高，老年人对养老设施的要求也日渐提高，因此，养老设施的功能也必然向着养老、医疗、康体、休闲娱乐等复合功能方向发展。为老年人提供健康，舒适的社区大环境，实现真正意义上的：老有所养，老有所为，老有所乐，老有所医。而配套服务设施的大量出现，也使社区发展呈现全龄化趋向。2.3养老院与养老社区一体化将社会福利养老设施与全龄化老年住宅社区相结合，实现养老医疗和娱乐设施的资源共享，一方面可保障养老社区公共医疗和文化娱乐的需求,另一方面也可维持养老公共设施的高水平运营。经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。社会住宅体系:内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。养老院体系:是一种接近住宅形式的养老院。3.项目SWOT分析3.1项目优势与机遇（1）政策和领导优势党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式，解决在创新养老模式中所遇到的各种问题，民政部、天津市武清区及河西务镇各级领导对养老社区建设的高度重视也为项目的实施提供了强有力的政策和领导组织保障支持。（2）区位优势京津一体化进程的加快，使北京和天津的联系日益紧密。项目所在的武清区经过近几年建设，区内交通四通八达，距滨海新区约90公里，距北京国际机场约1小时车程，距天津机场约50分钟车程。河西务镇位于京津通道——京津公路的中点，距天津市区、北京市区均为60公里，是京津城镇发展轴上的关键节点。项目选址于河西务，与京津两地距离适中，对于吸纳京津两地老年人入住，有着明显的优势。（3）项目联动优势在建的艺术家聚集区，以及规划中的中国创意城等，均可与本项目联动发展，形成以突出文化产业为主题的协同互补的发展格局。民政部建设武清老年护理中心作为启动区的一部分，与养老社区相互联动，为养老社区的全面顺利启动提供了一个极好的开端。3.项目SWOT分析3.2劣势与挑战（1）基础设施缺乏，启动门槛较高项目选址位于镇区南端，现状缺乏必要的城市基础设施，如要达到开发建设的基本要求，即需大量的前期基础设施投入。（2）建设大型养老生态社区的经验不足项目总占地近8平方公里，最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老健康卫星城。如此大规模的养老社区建设在我国没有成功的经验可供借鉴，这是项目开发者所面临的一个严峻的挑战。PART2总体概念性规划概况1项目总体定位2总体规划布局3规划功能分区4规划分期1.项目总体定位中国首席生态颐居健康城---彰显绿色生态的老年健康第一城在北京与天津城市发展的大背景之下，依托武清区各级政府的支持，与全国老龄委、民政部、中国老龄事业发展基金会密切合作，发扬企业的产业运营优势，联合打造：--国家级生态健康老年社区典范--全国老龄事业常设论坛--中国最大的专业化老年健康产品生产交易中心它将是一个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。它将拥有：一个城绿交融的规划结构，一个河渠相连的水网体系，一个强有力的城市形象，一个多样化的社区空间形态，一种亲切宜人的健康生活环境。2.总体规划布局整体布局：采用一轴两带的整体布局模式。一轴：绿野生命谷主题公园作为整体的空间发展主轴，是区域整体的空间统帅，各支系空间以其为主干，如枝叶般蔓延生长。两带：以商务公园与度假休闲岛为主题的两带，纵贯南北，与发展轴相辅相成，形成社区中彰显活力与生活品质的带型城市空间。2.总体规划布局整体布局：采用“一轴、两带”的整体布局模式。3.规划功能分区国际老年健康会议中心五星级度假疗养中心商务办公区医疗中心养老产品研发区养老产品展销区绿色健康产业区绿色产品培育基地老年大学孝文化博物馆老年护理中心商业区老年大学养老社区养老社区商业区市政配套设施4.规划分期4.1起步区建设用地625亩，42公顷。4.2一期建设用地共3800亩，253公顷；4.3二期建设用地共3937亩，262公顷；4.4三期建设用地共1392亩，93万公顷；4.5四期建设用地共2439亩，162.60公顷

起步区625亩（42公顷）一期建设用地3800亩（253公顷）二期建设用地3937亩（262公顷）三期建设用地1392亩（93公顷）四期建设用地2439亩（162.60公顷）PART3起步区详细规划1前期分析2规划概述3养老护理中心详细规划4养老社区起步区详细规划1.前期分析1.1.2场地概况现状用地北高南低，北部地势平坦，河西务砖厂内有多栋砖房，部分砖坯堆场，南部地势较低，存在多处大片坑塘（烧砖取土形成），河西务砖厂西侧用地较高，地形平坦，现状均为大片绿化植被。1.1场地概述1.1.1项目区位起步区位于华夏颐园用地南部。用地主要为原河西务砖厂用地41.75公顷（625.6亩）。1.前期分析1.2.1河西务砖厂生产区地势较高，现状有平房、砖窑、砖坯堆场，利于开发建设。1.2.2南部用地砖厂取土区地形多变，植被丰富。土坑积水形成池塘，场地幽静、环境优美，拥有良好的自然景观资源，利于营造有益于人们休憩的多层次公共开放空间。宜作休闲、养老设施。1.2.场地示意分析2.规划概述2.1.1如何在有限的用地范围内，统筹安排养老护理与养老社区住宅产业，使其形成相互依托，共同发展的有机整体；项目现有开发建设用地限于砖厂用地范围内，在这种前提下，如何从有利于养老生态健康城顺利启动的需求出发，统筹合理安排老年护理中心和养老社区项目，使其相互依托，共同发展，尽快形成整个项目的核心功能，是关系到整个养老生态健康城成败的关键;2.1.2如何充分利用场地特色，为老年人创造出一个环境优美、富有地方特色的休养、康体、居住环境；场地内地形变化较大，特色鲜明，因此，如何充分利用场地的自然特色，根据项目各自特点因地制宜，合理安排，从而形成布局合理、环境优美、富有特色的休养、康体居住生活环境，是规划的重要任务；2.1.3如何保证养老护理中心和养老社区住宅项目的分期可持续发展。作为起步区，老年护理中心和养老社区都将面临一个后续发展的过程，在这种前提下，如何在保证一期布局合理的前提下，兼顾项目持续发展的需要，是规划面临的重要问题。2.2.1因地制宜原则紧紧围绕场地特色，根据护理中心与养老社区的不同特点和需求，合理安排项目用地，充分发挥场地自然优势，形成项目特色；2.2.2统筹发展原则从养老生态健康城总体出发，兼顾老年护理中心和养老社区发展要求，最大程度地保证起步区对整个区域开发的带动和促进作用。2.2.3生态优先原则充分尊重场地肌理，保护原有自然生态环境，为老年人创造一个环境优美、生态的休养、康体、休闲、生活居住条件。2.2.规划设计原则2.1.规划面临的主要问题2.规划概述2.3.规划设计方案强调路网的环通连续性，交通组织明确；区域划分明确，保持了各期建设用地的完整性；紧扣养老主题，为老年护理中心营造高品质的空间环境。2.规划概预述2.3蹄.1用地先划分爱原则因地疲制宜劝原则整体系雅统原则可持续挺发展原走则2.3走.2用地承划分经过步现状而用地握适宜不性分凤析，亭根据不困同项确目的局用地楚需求戒，确尝定：河西务系砖厂用拢地东部鹊为中国新老年样考板社区每；河西务双砖厂西企北部为置民政部歇老年护援理中心中国救老年孩样板蚂社区28.走37公顷（42麻5.王6亩）民政年部老旬年护添理中浪心13.阴3公顷（200亩）2.诱3.规划设害计方案3.民政朝部老宇年护敞理中福心详制细规扩划3.欢1.规划理晋念1、充回分尊提重场狂地原叔有肌纺理，哈利用虫场地财原有乔自然责水、铃林生耽态资讽源，骑形成哄特色牧鲜明针、优让美宜金人的巴空间疼结构迷；2、以护辰理中心杆工作流席程为指屈导，合饱理安排偷各项生梨活服务保配套设窗施，形样成科学罪合理的锈总体功疼能布局凑；3、形今成人凤车分随流的喝道路驼交通孩体系茅，形劳成独瓶立的肿步行归游览月交通成体系么，方棉便老驾人休纺憩、唉游览载与健驶身；4、充分暴借鉴中洒国传统押园林手死法，连梯通水系秋，构建头整体生吴态绿化泥景观休祸憩系统滤；5、以东老年玩人生租活特蒸点入便手，跃注重稼规划稳建筑匪细节周，体卧现对面老人挎的悉梨心关计怀。3.2六.规划布闭局3.2板.1规划郊总体周布局企结构规划采润取“一狡心带三拆区”倘的总体罗布局结辰构（1）一往心：为民吐政部蠢老年画护理名中心症区。鱼规划染将护棋理中中心主竟要休啄闲娱纠乐服怠务设火施、潮办公菜、配券套及捡培训由设施狼集中灭布置喷于用犯地中总部，蓄与老殖年护结理用查房联糠系便犁捷。爬使之残成为搜整个干护理柱中心突的公完共活介动核帆心区琴。（2）三区驾：三个功渠能区分秤别是：北部炭孝文惠化博蜡物馆舱区，共倡导贪传统草的尊响孝理脸念，窜弘扬参孝文将化；东北部俊为全龄圈化老年问住宅样肆板示范万区，引嘱入全龄求化养老弯理念，溪塑造活卫力老年博社区；东南愁部部崇护理怒区为由老年鹊公寓墙示范羊区，瓜设置禽开球放性释的公巷建服叔务设何施，嚷为老涂年护个理中斧心同皮时提哄供服雁务。3.民政部赏老年护君理中心丹详细规近划3.2兰.2中心然区布蜡局将综牧合服美务设少施中徒的接每待服伪务用乒房规泳划在糠了一亚期主均入口必处。己将综所合服妇务设锣施包坐含了岛各类爆为老酷人提长供医封疗、耗体检理等各保种专灯业服败务设蜻施布败置在蓄水景芝资源向丰富信的一亮期中乳心偏壶西北娘侧位绿置，训使其高能够志辐射晕一二渡期整喇个护道理中旬心，始综合址服务晓设施图邻近烟接待餐服务扎处，脉是接闯待人魄员可稻以很旺便捷亚的向右来访践人员极提供凶各种过专业露设施为的展钻示。3.唇2.规划布叮局3.民政部花老年护毒理中心长详细规卸划1.接待级服务2.老年健冒康护理迹中心3.老年李护理芹业务始培训故中心4.老年医迟护中心5.营养食择疗会馆6.健康效水疗柳馆7.文化辜艺术泪坊8.食堂拳、餐助厅、捉后勤考部9.员工币宿舍10缘瑞.戏迷隐阁123456789103.帜2.悟2综合布厉局占地200亩（13.饶3）公第顷的污民政趋部老约年护捉理中价心，泻是集尤合护剖理，专疗养畅，度钳假为弃一体无的综江合型墓老年获护理促中心汇。共宿投资1.收5亿，码设置500张床县位，责为老面年人躬提供闸完善煤的高娱品质扔健康载服务粉。民政部参老年护谊理中心牢鸟瞰示仰意3.球2.规划壤布局3.民政鸣部老守年护能理中杜心详委细规搅划周边道屿路主干道次干阀道3.伯2.挨3道路交岭通系统规划萄形成熊高低嘱错落揉，人济车分谎流的谋道路衫系统传。（1）主践干路根据兄用地阻现状锁一期坊地势惕较低渡，二袖期地泊势较蕉高的耗特点滨，将驰规划优主干射路设践计为疾两个跪衔接众的环呢状道亩路，权既能阁满足守分期住开发孙的要缓求，灶又能欢很好造的解终决内宋部交霸通问应题。偿在北氏侧组现入口累西侧捞设施枕集中荷的停没车场糕，限钓制护忆理中韵心内是部的首车行钩交通碎。（2）次干抖道次干路寇均匀分全布在整篇个护理纸中心各旺种设施侧之间形次成相对两独立的锣组团式蔬环状道临路，避版免外界吹干扰。（3）步放行道规划形显成独立露的步行豆交通体适系。曲喊径通幽计的步行债道穿插计于各种骗生态景朽观设施绸当中，恰整体道散路密度立较大，够配合完覆善的标唇示系统次，既可托方便老度人安全剂便捷的饼到达各扰种目的桑地，也农可作为聚老人户居外锻炼度的理想脾场所。3.2辛.规划雅布局3.民政缓部老尿年护湾理中地心详驻细规途划3.民政部震老年护房诚理中心体详细规恩划3.3四.建筑设洞计老年健旬康护理针中心设置50承0张床邻位，糊为老虏年人础提供乌环境天优美欺的高寸品质种健康筝护理弦中心老年健洗康护理胀中心设置50卖0张床核位，屯为老倡年人梦提供依环境魄优美天的高嘉品质巩健康微护理排中心3.民政尊部老补年护上理中通心详袭细规流划3.3秃.建筑设慢计老年护浙理业务冬培训中碎心开设针发对老年挽人专门浩的医护丹课程，酬培养专担业的老方年医护损人材。3.民政部扣老年护皇理中心匙详细规咽划3.博3.建筑面设计营养狗食疗耻会馆以健侧康营土养为坏主题袄的食伟疗会伞馆，棍均衡类的营净养搭拉配，子关爱绕老年妈人的佳饮食瞧健康爱。3.民政部约老年护假理中心底详细规碰划3.沫3.建筑咸设计健康恐水疗体馆温泉SPA，康体泊健身，湖迷你高尺尔夫，头门球场堂地，等督综合设搂施齐备粘的健康杯水疗中勤心。3.民政释部老榜年护朋理中妙心详鲜细规鼓划3.3债.建筑野设计文化撕艺术羞坊邀请跟老年革人参港加书形画展撤览，宇文学煎作品滔展等屈，并努提供刃非物荒质文悼化遗隐产的饰学习段机会去，形观成浓庆厚的份文化毒氛围膜。3.民政部公老年护伍理中心密详细规胜划3.栋3.建筑琴设计戏迷脆阁弘扬国昆粹的艺牙术精华伤，为老规年人提可供听戏圈，学戏宣，交流稿的文化背园地。3.民政部彩老年护菠理中心忘详细规尝划3.3土.建筑设串计3.勿2.净3道路交怎通系统3.2街.规划布炼局3.民政架部老菌年护居理中防心详敌细规边划3.2谦.4绿地乡丰系统规划形宝成“一皆轴、一宅心、三文节点”编的绿地班景观体系（1）一拌轴即中刘央景筹观轴叶线，跟从孝音文化城博物婚馆贯累穿住出入务口和茧办公勾中心稠，延刊伸至朱中心窜景观辞区。（2）一辫心即中央泛景观区挤，结合碰水面和杠各项服道务设施，缩慧形成蹄整个卷区域蜻的休狼闲、笑娱乐伶景观刃区。（３屿）三村节点分布在丽三个护透理区，埋形成各爹个护理槽区的景绕观中心。3.腔2.规划布升局3.民政部酿老年护援理中心惨详细规杜划3.3夏.1设计溪原则（1）采用垒中国传扛统园林泄的营建财手法，启借鉴北其京钓鱼此台的景稳观小品坑设计，结利用地欠面原有使的高差妨起伏，取设置大屑面积水永景，培术育优质罪水文化。必让景观冠与建筑物成为不爷可分割选的有机塔整体。（2）整隔合各醉种生纱态景拖观资妙源，荷整体莲设计磨，以魂中国所古典爸园林尼的“弄步移骆景易缎”为佩主导椅设计峰思想光，结字合室呆外的拨门球铺、网悲球等血体育匠活动受设施，祖为把老人秤营造感极具通魅力爱的宜疾人绿匠化景疗观空牵间。（3）本着晴最大化众尊重用通地现状放的原则婶，尽量涨结合现胞状自然刚地形营察造水面传、绿化外植被等猾景观元坚素。（4）注重养水景与猪建筑的购融合，斧通过对翁水、榭沟、楼、词台等各酸种景观要元素的殃整体规获划设计顾，将整坐个老年竖护理中役心打造榴成一个暖充满魅安力的世外寨桃源。3.触3.景观喘设计3.民政部愁老年护喉理中心蜻详细规扮划3.民政部世老年护梳理中心法详细规浩划3.3老.景观设树计景观设芬计示意3.3匹.3驳岸设情计3.3仁.景观葱设计3.民政镰部老饮年护怒理中吧心详内细规掠划3.全3.污3驳岸介设计3.斩3.景观宰设计3.民政部危老年护惯理中心串详细规肆划水滨计驳岸零处理水岸弦处理类方式昨对水酬域景扎观的苍特色艇体现汗有着销非常樱重要调的影陷响，妈是步自行友下好环碎境的低重要饥组成欲部分动。规无划设笑计了保沿水黑道的1.敲5米高的奇硬质驳湾岸，以葵及湖滨新带的木陵板步道刃等。而捎在较为桥自然的壶区域，辰采用草喊坪与湿给地植栽页进行软逆质驳岸碧处理。序号名称单位数量1总建筑面积万㎡3其中养老护理用房万㎡1.2综合服务设施万㎡0.1综合管理楼万㎡0.1综合服务设施万㎡0.3康复保健用房万㎡0.1医护及体检用房万㎡0.2营养配餐与食疗用房万㎡0.1后勤服务用房万㎡0.1接待服务用房万㎡0.1老年护理业务培训用房万㎡0.2配套设施万㎡0.1员工宿舍万㎡0.2设备用房万㎡0.22规划建设用地面积Ha13.333绿化率%634容积率0.233.金4.主要经如济技术搅指标3.民政修部老刻年护泽理中因心详陶细规恒划4.1究.规划昏布局以“景”入“情”的设计长理念。针对中巩国目前堪社区缺巨乏邻里发认知感扰、相逢闻对面不蛛相识的灾状况，裳本次规踢划设计贿提出，单景观先抗行，以犹景入情趣的设计判理念。徐这里的础景观并齿不再单诱纯是绿五化、广钓场等这涝些普通壁层面的该景观元波素，而工是将社据区内的序树荫、虚座椅、写建筑、院人、滨屡水小路楚以及私剃密、半旋私密、袜开放的忠各种空茶间等等便构成要奶素，进催行统筹赠策划，逢使其能驼够为人行与人的竞交流提概供尽可燥能多的秃途径，辫以此避箩免老年热人所面抱临的感启情上“老无所业依”的局歼面，朵使整旅个社哈区形门成一摔种可股以感糠受得狐到的秃像一衰个大治家庭沾一样炸的情扩景式块养老倘社区夏。。4.中国勤老年笼样板淡社区雷详细他规划4.1产.规划布除局4.中国催老年乳样板旧社区醋详细蛛规划孝文化翅博物馆社区高康乐卡中心国际弦老年右医院购物中持心国际晃老年绝会所5543214.2魄.建筑图设计4.2台.1孝文杨化博侨物馆中华代孝文息化博嫩物馆学位于四场地肉西北妇角，四总用蓄地3.0就4公顷.博物境馆作蛾为连瞒接护绑理中夕心和桐养老垮社区酱的主籍体建晃筑群敲，通茄过文笔献、对文物嘱、图不片、陶长廊兔、雕湖塑、雨书籍友、戏谣剧、需影视束等形变式充福分展表现中瞎华孝拍文化未的发荒展历霉史、贫中国环传统摔与新恐时代24孝故斩事、另中华嚼孝文散化与熟当今具和谐烤社会属建设倘的融肤合等寄内容萍，起券到弘虑扬和关继承句中华鸣民族若优秀些传统捡文化精的作芹用。建筑形胡式采取盯简洁中老式风格揪，空间掏组合借械鉴中式光园林的株布局手告法，形破成丰富灭多变的夏室内外排空间序值列。4.中国老郑年样板绵社区详职细规划4.2悟.建筑心设计4.渔2.亲2孝文化境博物馆器建筑设始计示意模图4.中国老浩年样板寇社区详粪细规划4.虾2.建筑吐设计4.2俗.2国际哄老年盈医院国际容老年休医院臭建筑缺面积600弦0平方米蔑，拟建俱成一级雪甲等综宣合医院桂。其门斩诊、急乱诊和住烦院房具钢备基本梨的急救纪、医疗史、健康辰维护和微安养等钥四个功码能。医爽疗设备扑现进，聚并设有本京津地页区医疗躬专家坐私诊。在谊体检，页急救，捉疗养等南方面优济势突出矮。并为楼老年人映提供健掩康安全厅系统服姨务，对锅突发性爪疾病做柄到早发田现，早不就医，舒提供名裁副其实识的国际时化健康侵医疗服域务。4.中国老妖年样板拴社区详侧细规划4.衣2.建筑设蜜计4.2议.3购物中哭心华夏枪颐园吵购物拖中心脖一期裕拟建信设700推0平方米菊，设有帅休闲广答场和停阵车场，剖是一家纱集购物粥、餐饮箭、休闲波为一体臂的综合妙性购物俊中心。床卖场分舍为地下语一层、幕地上三构层：一监层主要纷经营日柄化、食胡品，生瞒鲜、日各用百货抖、冷冻股食品、唱老年食裳品、高斯档烟酒卖等万余辱种商品雨，并设归有、餐练厅、主昌食厨房冈、西点款房、茶授专柜、迁便民药莫店、中寸国邮政辆储蓄;二、三垄层经营烤中外知值名品牌胶的老年素生活用辞品和老盐年保健侨用品。4.中国帅老年勿样板暮社区叨详细游规划4.钩2.建筑腿设计4.杰2.达4国际老搜年会所国际万老年慰会所缎总建虾筑面兆积为400坡0平方米贫。是一攻处可提常供学习终交流、冈休闲娱页乐的文逝化场所圈。设备袖先进，现功能完巴善，环耀境雅致挠。在视垂听效果沙俱佳的冈阶梯式植影视厅垒，感受烂首映大估片、经诵典电影骑带来的从视觉冲休击，聆抵听音乐茄会的美捏妙韵律虑，观看恩精彩的平文艺演起出;在舒扇适明浙亮的膛阅览旱室，咸步入留书籍羊世界费，在翠翻阅瞒中慢盈读细础品、拖静悟迁生活愁的简机静淡碎泊；德书画耍、摄苍影、途美术许等各拢类培武训班防，让累老年祥人在范艺术苗的长牺廊里渡流连兔忘返惨；老啦年大悼学还蛾建有砖多间娇教室华，可津开办贩各类结培训随班、钳开展隶学术疮研讨删及国唇际交敢流活玩动。碧学习答之余江，老止年人肃也可昨以在杯音乐酒茶座币，品惧味茶膝韵，骗享受坟悠闲林时光刑。为了展半示老年川人积极缩慧健康的屋精神面敲貌，社杨区内将酷成立合丹唱对、则时装表外演队、堆舞蹈队医、文学划社、书雄画班、饰戏曲班良手工组结等各种茄兴趣小丑组，在忧会所内殖开展各喊类比赛俯和联谊滚活动。傍充实、途多彩的中生活，法让老人执变得更帖加年轻洲和美丽嚼，让生故命充满阔了活力浇与欢笑仗。4.中国老向年样板歌社区详串细规划4.2冷.建筑设厨计4.省2.施5无障鸦碍住做宅设写计（1）住宅皂公共空耐间设计轻要点宅前递平台独引道美采用5%坡度拿，铺彼设防诉滑材取料，葱设置嫌连续觉扶手馒；入再口大赛堂为会两单鼻元共宋用，允加强延居民巡寿交往伞，安烈排图似书室纳、棋确牌活麦动室弟和观烈景平往台；玻设置凑座椅锅和信摩箱及墨留言航板。遵门窗徐采用丹通透拾设计召，结起合适师当遮厨阳设兽施。额电梯原厅内谎明亮皇宽敞杏，地踢面防竟滑，陷安装岗取暖窑设备敞。设诱置飘伞窗平得台作贩为老建人的甩休息雀座椅蔬。电奇梯为冲担架凑电梯膝。公创共走规廊具奸备轮附椅和盯行人债并行分通过浆的宽尤度，铸沿墙居设置丧连续收扶手茧；（2）卫生恩间设计漠要点靠近灶老年浙人卧械室；疯地面伶防滑浓、防多污；粒厕所映门采踢取外优开形豆式，弊方便蔬救助耀；方饶便开滤启，明门口林不设励台阶抄；安雕装取月暖设弟备。图照明福开关赚使用搞方便辽；安惜装紧堡急告钥警装园置；滤坐便储器和以浴盆押、洗时手池羊旁设恭置扶递手，榨淋浴过喷头蜜下设许置座烟凳。4.中国老切年样板拔社区详赤细规划花园洋屋房设计恩意向小高认层住副宅设嗓计意吃向小高层化住宅景先观设计亩意向4.收2.建筑设剂计4.晨2.摩5无障罢碍住锋宅设触计要振点（3）客袋厅、负餐厅奏设计毒要点照明光捧线充足喊，充分辈摄取自拆然光；洲注重冷营暖的舒阶