建筑施工过程成本控制要点

建筑施工过程成本控制要点荣盛建设一、土方工程成本控制要点二、自拌混凝土成本控制要点三、商品混凝土成本控制要点四、钢筋工程成本控制要点五、模板工程成本控制要点六、砌筑工程成本控制要点七、抹灰工程成本控制要点目录八、面层装饰工程成本控制要点九、防水工程工程成本控制要点十、脚手架工程成本控制要点十一、垂直运输工程成本控制要点十二、楼地面工程成本控制要点十三、门窗工程成本控制要点十四、外墙装修工程成本控制要点目录1、作为建设方，应该提前平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。一、土方工程成本控制要点一般情况按正负零计算，但要根据实际情况给出相对标高2、作为施工总包方，进场前技术人员应该对现场自然地貌划分方格网（一般10*10米，可根据实际情况调整方格网间距），进行土方量计算。在施工平面布置时考虑肥槽、地库顶部土方堆场，方便后期回填，缩短运距，节约成本。土方开挖、边坡支护及地下水控制专项方案要比选，选择最优的方案，在确保安全和质量的前提下，最大限度节约成本。一、土方工程成本控制要点放坡与支护（方案选择非常重要）相结合取最优施工方案3、人工清槽时随着机械开挖的进程进行，这样清出的土方能够立即被挖土机转走。技术人员要跟随开挖进度测量基槽底标高，严禁超挖。如遇软弱地基等特殊情况，要及时绘制平立剖详图，标注详细尺寸，找甲方、监理签字确认，办理签证。及时要签证提供给项目成本助理。一、土方工程成本控制要点破桩及时把桩渣运走。

1、购进合格的材料有时比劣质材料更合算，便宜的砂石料含泥量较大的，做配合比的时会把水泥含量大幅提高，很可能是得不偿失的。二、自拌混凝土成本控制要点所以不要在试验方面节约，要多作试验多作比较2、混凝土的清理由混凝土浇筑班组负责，而且是全过程的，包括拆模后的地面清理，这样做的好处就是班组不会浪费混凝土，模板缝里漏出的水泥浆也会被及时的利用，最大限度地降低损耗。二、自拌混凝土成本控制要点

1、签订合理的合同，强烈要求按图纸结算，如果商砼方认为施工方会因此浪费材料的话，可以要求其与监理方在浇筑后共同检查。三、商品混凝土成本控制要点2、严格模板施工质量检查，防止跑模、涨模现象出现。做好模板施工方案及过程检查三、商品混凝土成本控制要点

3、控制浇注损失；合理选择浇注设备（方量及工期）三、商品混凝土成本控制要点

4、用废钢接头控制垫层标高，节省人工。垫层一般施工8-10CM。三、商品混凝土成本控制要点节省混凝土、人工、土方

1、钢筋进场需要验货。预算是根据长度×线密度得出的理想重量，与实际重量是有出入的，这样当实际的直径大于我们计算直径的话，同重量的钢筋买回来的长度就会少于预算的长度。

四、钢筋工程成本控制要点所以钢筋在满足规范允许偏差的情况下要尽可能的细，越细越赚钱。2、钢筋需要防潮防锈，如果购入的钢筋能够及时地使用，这部工序可以省略掉，这也是节省成本的措施之一。

在现场钢筋不应露天堆放，焊接好、加工好的更应该尽快使用。四、钢筋工程成本控制要点3、如果设计没有特别规定，可以使用闪光对焊或者机械连接来节约钢筋接头。柱钢筋接头采用电渣压力焊，又便宜又可靠。技术人员需要进行方案比选，并跟设计、甲方、监理及当地质监站等进行充分沟通。四、钢筋工程成本控制要点4、很多钢筋工觉得钢筋长了不要紧，反正扔了也是扔了，所以几十公分长的钢筋头子都懒得裁下来，这种做法不可取。可以做预埋件，拿去卖铁也好。技术人员要做好加工区场地规划，把钢筋废料池进行合理分区，按照钢筋规格和长度分别入池，以方便回收利用。我们对钢筋工的要求比其他工种更严格，允许他们把钢筋下长，久而久之他们也会在某些地方把钢筋下短，从而失去了管理的力度和严谨性。四、钢筋工程成本控制要点1、技术人员要采用模架软件进行拼模设计，输出拼模图，导出工程量，与实际模板用量进行对比，控制好模板损耗率；施工过程中模板的拼缝一定要严密，这样既能节约混凝土，保证工程质量，还一定程度上的保护了模板。五、模板工程成本控制要点拼缝处缝宽大于3mm的使用木条钉实，缝宽小于3mm的使用透明胶带贴好。滴水不漏的模板浇出的混凝土外观最好。2、支模尽量工具化，用钢筋或扁钢制做出成型的加固工具，可以使支模的过程事半功倍，而且可以反复使用。制作一套这样的工具，一个工程节约的人工就绰绰有余。五、模板工程成本控制要点3、模板最好能够达到清水模板的质量，这样以后的抹灰工序可以省略了。

建议与木工班签订质量合同，如果能够达到不抹灰的要求按面积奖励，达不到要求则按面积重罚。五、模板工程成本控制要点4、从支撑体系及主次龙骨材料选用着手主龙骨为100*100木方与80*80木方，立杆间距不一样五、模板工程成本控制要点5、合理玻划分流储水段，坟控制周症转次数五、课模板雁工程适成本牌控制犁要点1、严格订控制灰锅缝，砂皇浆比砖悦贵的情狠况下，削砂浆灰竖缝应尽缝量留小拴，反之难则应尽岁量留大潮。六、狼砌筑倦工程欣成本化控制收要点当然面首先体应满闭足规辩范，妨在可枝调的烧范围句内进拌行调撕整。1、技术谦人员编蝇制好排壁砖图，送统计工六程量。印成本助碧理要根输据图纸卫工程量且与实际芳消耗工涂程量进城行对比克，控制浙损耗率抖。六、砌烂筑工程偿成本控湖制要点排砖图计要优化缠，统计逮工程量未要全面的，交底驳要到位雨，要采许用集中棍加工效呼果最佳甘。2、严格沉控制灰闲缝，砂寨浆比砖点贵的情研况下，不砂浆灰组缝应尽萌量留小泼，反之救则应尽艳量留大络。六、砌体筑工程积成本控仔制要点当然正首先恒应满浸足规抵范，柏在可佛调的馒范围幼内进底行调店整。3、现筛在施窃工单借位对隙于配妨合比肚的管宰理都兽很松矿懈，负责盾任一否点的戴也不拉过是膏在开嗽工之鸭前称男量出添每盘酿的施却工配酿合比亩，然净后再皂斗车睛上做诸个记红号。采用预颜拌砂浆六、娱砌筑杏工程免成本涌控制两要点4、从砖勾的损耗稻方面着秀手，建四议签订善损耗的耽合同，枝或者在泥分包合亩同中加澡上相应凡的条款询，指定甜最大的富损耗率端，现场代的砖渣娱不准随右便转运桥，留作哲证据。或碎砖队拍照留展底，双拴方确认六、砌宿筑工程毁成本控尤制要点1、现在胁市场上爸流行着猪各种各酷样的砂络浆王、刑砂浆精凑之类的舍东西，筛可以取麦代石灰泼，节约固成本七、沃抹灰割工程铅成本阔控制会要点跟石鹅灰比谋较，滚用这池个东扎西的暑好处即就是辨不会那爆灰如，推的荐选耗用。2、先打甘灰饼，修如果灰穗饼过厚蓬，不要宝急着施胶工，要雄分析原傅因，如程果是砌弊筑的问恰题建议兰拆掉重受砌，一筹是对砌浓筑班组律质量不氏合格的川惩罚，芹二是出咱于抹灰狮厚度过香厚，容巾易引起慢空鼓的韵考虑。打灰捡饼、牲冲筋乏后要德复核七、抹倍灰工程取成本控缘瑞制要点3、该走洁的工序躁一定要务走：墙重面基层室清理--撕-湿润喂墙面---绘107胶素水隙泥浆--银-0竞.5厚水惩泥砂捞浆一碑道---针24小时后--帐-抹灰挖刮平在铁此抹子巩压墙市面无源明显贸压痕笛之后末用石布灰浆格罩面音。七、魂抹灰际工程其成本摔控制激要点1、如果疑是块料且面层，鱼应该有子详细的书预算（狗不要使府用投标忆的预算粉量，必绸须重算毫），因投为块料驴多数都烧很贵，王在这方澡面节约寺会带来亡可观的轮效益。八、面宗层装饰消工程成软本控制祸要点瓷砖、竞吊顶、五石材根虹据排版白图算量往施工2、注重攻成品保舟护，在店成品保溜护上花痒一块钱薄，将来上在收尾啦处理上胁可以少查花50块钱，阁基本上臭是这个武比例。地砖熔、墙腰面、扶门窗鼓保护八、面丈层装饰宾工程成肥本控制什要点3、地砖校、石材薄、木地所板、窗输台板材评料样品虏封样选刮择八、面豪层装饰曲工程成企本控制饮要点1、常热见的爱有瓦尘屋面惕和卷侨材屋裕面、道涂膜渔屋面誉等，菌如果师是瓦忠屋面趋，建候议按衬图纸梯计算血，当段然这份种机丘会是渠很小疤的，损但是歉也要忘试着漏争取叮。九、经防水维工程隙工程洁成本逗控制临要点瓦的损脱耗非常淋大，难声以控制冈，因此侦瓦下车辨的时候困一定要满验货，雪稍有破桥损剔除伤，不要惠手下留板情2、排晕水管脑雨水舅口最矮好在称防水溉施工肌之前恨完成胁，这恋样接匙头处稳理较奋好，布省钱疤又省叛事。九、防贵水工程坡工程成棉本控制遥要点1、现雁在层码高3米的住航宅楼很录普遍，隶搭设脚聚手架时匹注意：捉脚手架扭不见得港就是一言层两道章横杆十、终脚手古架工喇程成忽本控权制要鹿点可以按照1.爆8米一桌道横律杆进陕行搭挺设，吸这样干工人棕也不杠用在独脚手至架里细面弯歪腰行战走了联。2、脚蜘手架轻刷漆材、挡串脚板摆设置挡脚板完利用模颈板边角矿料十、相脚手掉架工臂程成埋本控布制要耀点1、垂直宣运输决匙定着工蔬程进度少，当然照如果工润程不要勿求进度搁的话，些完全可滔以少采册用一些落垂直运前输机械父，但这肢样选择披并不是饱必然的十一、胶垂直运内输工程啦成本控心制要点还应饥该考料虑其五他材天料设段备的猪摊销很，工折期延缴长管宣理费威增加是等，恰所以让垂直鼓运输宅的选逗用应污该符裕合“趴合理餐”2、垂直排运输决无定着工绕程进度晨，所以看一个快钩速的垂沈直运输针设备可竹以顶替2个慢彼速的茶垂直陈运输霞设备胸。所劝以快柴速卷宋扬机暖比较干容易皂受到蝇青睐赢。多比较巩选择适再合自己滚的十一、晚垂直运杆输工程过成本控叫制要点1、清理姿的残渣症可以作卷为回填叉土夯填茧到一层侵地面里汇，这样叮做的前榨提是先器要留出读几间房逃（具体胃根据以赠往的地叼坪残渣妄量来估透计）不猪回填土性方。十二、夫楼地面同工程成温本控制额要点一直留疑到清理赛地坪。起这样就保不用为欢残渣外胆运头疼2、即使诊设计没敏有要求狡，房间赏大于36平方陵的也孕要做笔分隔悬缝，垄事后凡维修咐比不养上事伶前控昂制。十二漏、楼碌地面幅工程夏成本例控制皇要点1、门窗拳的重凝点是倡成品线保护焦，门冒窗安逗装好称后及惹时覆粮盖保停护膜竞，直素到外沾墙施赞工完骄，脚尼手架稠拆除暴，内才墙装五饰、腹地面起完成遭后再棋清除耻。十三、雪门窗工益程成本盯控制要饱点2、门船窗选菊材：更如外潜窗型滑材、护是否页氟碳绪喷涂抄、门铅扇厚捉度、胆五金迁件选哀择。十三、互门窗工希程成本劝控制要色点1、外邪墙干窜挂石距材：纯挂件慈、龙蜡骨、疲石材因厚度我要符及合质烛量技蚊术相扩关