房地产公司精装修管理研讨

精装修管理研讨2016年5月前言近日，诸多全国性大品牌开发商频繁出现“质量门”事件，小业主的群体维权活动，各大网站媒体的报道，一时间，使精装修房屋的质量备受瞩目。精装修交房，小业主对房屋的预期是入伙即入住，要求全面，细致。我们不仅需要面对小业主提出的维修问题，还要面对提出的索赔，并关注预防投诉、群诉、维权等事件的发生。维权意识的日益增强，给我们、施工单位带来了巨大压力。在严峻的市场环境下，我们首先要做的是加强每一环节的质量控制，保证房屋的品质。第2页第3

页第一部分北京公司精装修管理分享精装修各阶段管理内容第二部分精装修各阶段注意事项入伙后维修难点分析第三部分第4

页第一部分精装修各阶段管理内容第5页第一阶段：准备工作阶段第二阶段：以精装总包为主的阶段第三阶段：以专业分包为主的阶段第四阶段：整改移交阶段精装修各阶段管理内容第6页精装修四阶段管理总体流程1.精装总包进场

11.铺地板房间地面找平层

21.分体空调安装

2.组织实测实量

12.厨卫管井砌筑、防水

22.洁具、家电安装

3.

督促总包单位整改

13.厨卫墙地面铺贴

23.户内门、淋浴门安装

4.与总包工作面交接

14.过门石窗台板铺贴

24.五金镜子等安装

5.场地移交

15.打磨结晶（入户门框）

25.成保员进场、住宿及管理

6.深化图、加工图、下料单

16.橱柜柜体安装

26.开荒、保洁

7.组织图纸会审、技术交底

17.木作安装

27.开展地毯式检查整改

8.工艺、工程样板施工

18.壁纸铺贴

28.水电路、卫生间防水通查

9.天花吊顶施工

19.地板安装

29.工程收尾、验收、移交，

10.墙面基层施工

20.入户门安装

30.入伙及随后整改专业分工、流水作业第7

页精装修四阶段管理主要工作第一阶段：准备阶段1、精装总包进场2、组织精装总包实测实量、提出整改项3、督促总包单位整改4、精装总包与总包进行工作面交接（通常来说，与总包单位的移交比较难）5、场地移交6、督促精装总包出深化图、加工图、材料下料单7、组织监理、精装总包及专业分包图纸会审、技术交底及培训第8

页精装修四阶段管理主要工作第二阶段：以精装修总包为主的阶段8、工艺、工程样板施工9、天花吊顶等施工10、墙面基层施工（粉刷石膏、腻子、基膜等）11、地面石材铺贴、铺地板房间地面找平层12、厨卫管井砌筑、防水等13、厨卫墙地砖（石材）铺贴14、过门石窗台板等石材铺贴15、石材地面打磨结晶、入户门框安装第9

页精装修四阶段管理主要工作第三阶段：以分包为主的阶段16、橱柜柜体安装17、木作（固定家具、筒子板、门套线、垭口、踢脚线等）安装18、壁纸铺贴19、地板安装20、入户门门扇安装21、分体空调安装22、洁具、家电安装23、户内木门、淋浴门等安装24、五金镜子等安装25、成品保护员进场（如果具备条件再提前更好）特别要注意现场住宿及管理第10

页精装修四阶段管理主要工作第四阶段：整改移交阶段26、开荒、保洁27、开展地毯式检查，组织强有力的整改28、水路、电路、卫生间防水等通查（物业公司进驻）29、组织工程收尾、验收、整改、销项，并移交至物业及小业主，30、组织入伙后维修监理、甲方、物业公司至少至少在入伙前预留一个月整改期（各参施单位、包括监理公司和物业公司的人员配备是大问题）第11

页第二部分精装修工程各阶段管理注意事项第12

页按精装修不同阶段分析需注意事项第一阶段：准备阶段现场总平面布置、交通组织、材料临时存放周转场地、垂直运输，以及因市政、园林等工程同时开工所产生的影响。尽快摸清精装修总包项目管理人员组织架构、管理人员能力水平判断、劳务分包标段划分、承包模式、工人地域来源等相关信息。（管理人员的人数和能力要从严要求。可通过实体样板间实施来摸底。）控制线移交总包向精装总包移交控制线，精装总包再为木作、橱柜等单位提供控制线。控制线隐蔽前需准确标注新控制线或参照标记，形成书面记录。不规则转角等容易累积误差放大的部位，各参施共同参与放线复核。精装单位进场后首先进行全面的放线工作。第13

页按精装修不同阶段分析需注意事项第一阶段：准备阶段工作面移交总包单位与精装修总包工作面移交，项目部要加大督促总包整改移交的力度（避免工程开不起来、停不下来、返不过来）。水电管路移交精装单位进场后首先进行全面试通、尽早发现水、电路问题。严格做好与总包单位的工作界面移交书面记录。注重洞口尺寸交接如房间方正偏差大，需加大抹灰厚度则需注意抹灰分层、多遍以避免空鼓，及洞口的墙体厚度是否随之变化。考虑木作、橱柜通常仅按照4-6种标准尺寸进行加工，注意其尺寸是否适用于所有房间。如部分房间因墙体找方引起排版变化，对抹灰或结合层厚度增加要予以重视。第14

页第一阶段：准备阶段与合约部沟通，争取木作、橱柜、石材供货、石材结晶等单位多定几家合作单位。尽量选择在当地有加工能力的合作单位。或考虑在当地专设中转地。石材、木作部件供货的配套性、及时性在议标过程中予以明确。与设计部沟通尽早对于非标层的细部节点做法予以明确。对于在展示样板或工程样板施工过程中遇到的问题探讨优化方案。按精装修不同阶段分析需注意事项第15

页第二阶段：以精装修总包为主的阶段工艺、工程样板施工依照精装修总包的劳务划分情况分别展开各个工艺的样板施工。样板规范确认后，随即全面展开（样板先行）。如条件允许，按标段分别做一套工程实体样板。按精装修不同阶段分析需注意事项第16

页第二阶段：以精装修总包为主的阶段—天花天花、吊顶石膏板、大芯板、轻钢龙骨等合同中有品牌、规格等详细要求，注意验收顶板平整度交接规范要求1cm，实际采取3cm（事实证明隐患极大）顶板偏差大的，必须挂网抹灰（层高允许可加做一层石膏板吊顶）天花乳胶漆涂刷前基层腻子砂纸打磨要光滑并将灰尘清理干净验收时采用“白+黑”两次检查，夜间开灯检查不可忽略按精装修不同阶段分析需注意事项天花常见问题分类第17

页问题分类症状需加强控制环节备注说明有裂纹回字形线角阴角开裂1.平均要修3次，甚至更多

2.牛皮纸可对阴角处整体加工，将拼接处改到平整部位对施工单位提出特殊加工要求需提前声明结构裂纹导致面层开裂1.加强一次结构质量控制2.顶板偏差抹灰处理时一定要挂网3.顶板偏差大的，条件允许的话，可在顶板满做石膏板顶板平整度，规范要求1cm，实际控制在3cm观感不好表面粗糙1.天花乳胶漆涂刷前基层腻子砂纸打磨要光滑并将灰尘清理干净

2.验收时采用“白+黑”两次检查，夜间开灯检查不可忽略

色泽不匀以精装修总包为主阶段常见问题——天花第18

页第二阶段：以精装修总包为主的阶段地面基层处理

地坪施工时注意养护，淋水覆膜养护3天，避免起砂

关注地面平整度控制，严格要求施工单位

检验方式不能仅用2m靠尺，一定要做到地面水平度达到要求。

（尤其在门洞口、哑口、及固定家具位置）

铺地板房间的地面找平层必须用水泥砂浆，不能用粉刷石膏墙面基层处理控制墙面平整度，以免与木套线收口时露出明显缝隙对于不同材质接缝处的处理要严加控制1m以下部位要严加控制按精装修不同阶段分析需注意事项第19

页第二阶段：以精装修总包为主的阶段石材质量三级控制措施 a.荒料控制：到福建等产地看荒料，从源头控制色差； b.大板控制：大板到货后，到石材厂查看，进一步控制色差及石材质量； c.成品控制：工程前期在甲方、监理、精装单位到工厂排版验收后再行装箱发货。

材料到场时，甲方、监理、精装单位共同验货。验收内容包括：是否有色差、厚度是否符合要求、是否破损断裂、防护剂涂刷是否到位，背筋等保护措施是否到位。

经验收合格后签字接收，接收后出现的破损、断裂等问题由施工单位承担。

如未经接收，施工单位即将石材用于施工，相关问题由施工单位承担。按精装修不同阶段分析需注意事项第20

页第二阶段：以精装修总包为主的阶段石材铺贴墙地面严格按照编号铺贴。对于烟风道及管井部位的基层处理要格外注意。石材打磨结晶

必须与铺贴同时完成，否则会对木作造成极大破坏。石材保护

建议每栋楼外硬化一块场地存放石材。

墙面阳角铺贴完成后，墙面1.8米以下作夹板保护。

墙面石材在交叉施工较多部位贴膜保护。

石材、地砖地面采用五厘板或地毯保护。按精装修不同阶段分析需注意事项石材脱常见令问题箩分类第21页问题分类症状需加强控制环节备注说明裂纹、断根石材存在裂纹材料-石材天然纹理裂纹分为两种，货到即裂（修过）和施工时裂，对于后一种多是石材厚度不够所致（低于17mm），到货交接过程中要特别注意成品保护-加工、运输、施工造成的裂纹，真实裂纹进行修补或更换样板间实施阶段，项目部应做好相应判断

破损地面石材破损、阳角处磕角掉角成品保护-加工、运输、施工造成的磕碰、破损由于人工费高，更换石材效率低不光洁或有划伤大理石表面不光洁成品保护-维修整改过程中摩擦、刮擦以精照装修宣总包泥为主闷阶段剪常见姓问题——石材石材常编见问题坝分类第22页问题分类症状需加强控制环节备注说明空鼓或勾缝不均匀墙面石材空鼓1.施工问题-施工时控制不到位，返工处理

2.方案原因-水泥压力板上贴砖不可取建议对烟风道、管道井等部位未均采用实体砌筑，用水泥压力板做分隔存在后患。（用石材胶粘接）

墙砖勾缝不均与施工问题-施工时控制不到位地面高差过门石与木地板间存在高差建议设计时对此问题进行适当考虑改进以精肺装修并总包谨为主悦阶段淘常见施问题——石材第23页第三阶贺段：以侄分包为拴主的阶课段专业分毒包进场敢，启动矩二次工铺作面移扯交。（精霜装总包鞭对专业挑分包进还行移交孤）强调乳样板骨示范站，控组制初猜期节达奏。木作、扔橱柜等武一定根妻据现场泥实际尺排寸下单购生产。橱柜芬、木伟作和摧地板灿可能讲严重腿地影罚响进景度。俱（尤袭其是刷木作询）协调管躁理及成割品保护伐的压力经陡增。精装浮修工祸程周箱例会弱，各陶单位区汇报锯成品痰保护输情况于。分层闯验收卖，移叫交至阵精装绩总包。（爽这个籍阶段备很困武难）安全文狐明施工傅管理难立度很大挺。按精杨装修恒不同浓阶段读分析津需注河意事域项第24页第三阶描段：以津分包为绣主的阶赠段—电梯电梯镜管理垂直稳运输仪是精板装工裳程的希命脉近。项目部介要依据李实际情晶况计算拦运次，涂统筹安概排。本换阶段电女梯很可乔能24小时画运转衰也不照能满称足要冠求。初期协近调室外峰用电梯琴，必要若时增加裕工作时叉间（总豆包的电打梯，精搬装和分茫包用）叠。精装修旅总包对普电梯同涂一管理使，合理欣安排、穴灵活调盐节（精王装的电仿梯分包衰用）。机房交落由维护滩单位进煤行管理已。严格防蜻范，避负免施工童用水跑交水浸泡字电梯。瓦明确管喇理责任商。做好耍统一齐的电箭梯司且机培缺训，搞约定猫电梯本使用滋交接代办法提。做好往不能妹用电岔梯运酬输的冠大件蕉木作其的运饥输管垄理。按精蓝装修激不同车阶段引分析圣需注准意事煤项第25页第三棍阶段荡：以哪分包殃为主迷的阶爬段—橱柜橱柜关注供霸货及时锡性、厂煎家产能军。加强施帐工管理沟，控制号安装偏胶差。冷热水崇软管的糠接头连匪接必须而用双钳春拧紧。注意防爪潮、避淋免磕碰突等木作臣类常见猾问题。木材捐切割质断面均的封德闭处茫理，填与环蒸境监辛测有喜关。易丢失彻的五金箭件最后鄙集中安娇装，并蓝办理交商接手续倒。按维放修不蕉同阶岛段分萍析需居注意熊事项橱柜喜常见蜡问题钩分类第26页问题分类症状需加强控制环节备注说明安装偏差柜门松动缝大、双扇柜门不对称、柜门关不严、吊柜下沉施工问题-安装问题加强施工管理

漏水冷热水软管接头漏水仅单钳拧容易出现软管接头脱扣、断裂而引起滴漏冷热水软管的接头连接必须用双钳拧紧台面接缝人造石台面接缝明显在接缝处在填胶后进行打磨处理，颜色要统一1.打磨光泽度与大面积部位有区别

2.橱柜人造石台面建议减少拼接变形及损伤变形、磕碰掉漆成品保护，参考木作此类问题

五金件丢失柜门把手、阻尼器交房前集中安装，并及时逐层逐户统计明细，与物业公司办理成品移交

以分茂包为魄主阶伐段常买见问杰题——橱柜第27页第三阶牌段：以缠分包为第主的阶咬段—木作木作供辨货木作安馅装是本仓阶段的语关键线胀路一定要罗关注厂奔家的产血能是否断能达到后需求一定要亡落实厂圾家加工低的是不姥是我们乡丰的东西一定不识要让我老们被动头的走进健他的节谊奏供货俯控制严格两控制跌到货圾是否诊与封寨样及授合同缩慧约定忙相符预（做怪好主宾材控致制，麦柱脚立、贴啦脸线从、踢页脚线凉等一下定要赤与合态约要少求及国封样魔相符肯）要求像以户聋为单她位材们料到陆场（谊最多屑可将贸整个碰楼按衰楼层绩划成4个分惕段）渴、避蓬免以押部件修为单葡位集岛中到国场按维修夹不同阶但段分析诞需注意懂事项第28页第三冷阶段傅：以鸣分包亲为主摆的阶肢段—木作木作豪加工松及安思装要求木垮作工厂打内完成途门套线45度切口俯工序，匀现场严夺格控制浊拼缝工幕艺踢脚线星拼接处瘦采用45度切割伞拼接做好绑运货获批次劣控制者，出学厂前督完成杯分类尘编号代，控制旁色差殃，避雹免生攀产间彩隔时箱间较羡长的锐线条狮使用锄在同蹄一部然位木作刃的防庆潮控堡制材料键分层俩堆放刚，离肯地高宇度大鬼于20乒cm泥水作俗业及含面水量较绑大的作约业一定扔安排在黑木作进抢场前完浇成材料选谅择和加纷工工艺钳上考虑锦防潮要倍求在深堪化方库案方锻面，齿采用灯避免司使木物作接感触明碑水的授措施加强磨成品东保护黎，避肢免磕洒碰划割伤按维拴修不讽同阶俭段分缠析需踪蝶注意签事项木作常霜见问题闯分类第29页问题分类症状需加强控制环节备注说明变形及起鼓-木材含水变形垭口筒子板漆皮起鼓重视木材含水率控制柜门无法关闭加强成品保护，施工中跑水、漏水等原因造成

卫生间木门无法关闭加强成品保护，地面石材结晶一定要先于木作安装完成拼缝缝隙过大或错台门（垭）口木套线45度对角拼缝缝隙过大安装样板，严加控制缩尺尺寸可考虑从工序安排上进行预防，先做小套线，贴壁纸时收口，因考虑成品保护踢脚板错台明显主要取决于踢脚线拼接方式采取直拼还是斜拼木踢脚与墙面存在缝隙墙面平整度不够，实木线压条会有变形墙面和小套线均有误差，累积误差变大，业主即不认可垭口、贴脸压条与墙面存在缝隙以分包底为主阶到段常见产问题——木作木作常绪见问题供分类第30页问题分类症状需加强控制环节备注说明各种损伤磕碰、划伤、掉漆、开裂破损等成品保护1.精保洁后才能发现问题2.运输原因对木作损伤也有一定影响。色差相邻木踢脚线存在色差不同批次的材料基本都存在色差，而同一批次的材料也会存在色差。

户内家具与样板间存在颜色和尺寸的差别钉眼木作上存在钉眼钉眼未认真处理到位，需填胶、补漆以分罪包为堂主阶泽段常汇见问抢题——木作第31页第三阶拿段：以坛分包为干主的阶口段—入户淘门入户灾门关注产臂能门框循安装色要水佩平关注赌洞口涉尺寸火及墙湖体厚踪蝶度关注惨控制笛线移佣交门扇头下口物与过尚门石杨之间抱缝隙忍一定省控制爆在3mm冠-5m间m按维修地不同阶风段分析志需注意贷事项户门常涂见问题劫分类第32页问题分类症状需加强控制环节备注说明户门松动

1.天地插开孔过大

2.密封条不合适1.由于门扇、门框在施工过程中容易受到损坏，且加工周期长，建议在订货时考虑少量备用门扇和门框。2.垂直运输问题缝隙过大户门下口缝隙过大加工问题-户门加工尺寸偏小电子密码锁不能自动开门重点调试磕碰、划痕磕碰、划伤、掉漆加强成品保护零件丢失门碰、猫眼、防撬螺栓加强成品保护，交房前统一安装、移交以分酸包为雾主阶岛段常宝见问偏题——户门第33页第三泰阶段镇：以洲分包妹为主蝴的阶眉段—壁纸壁纸可在域阴角由拼缝葬并搭膏接2mm铺贴副前户庙内一指定清知理整骄洁，变墙面面基层朴不得剪有灰瞒尘附青着注意成立品保护强调霉木作矩修补伐油漆吨对壁壶纸二搭次污任染按维址修不先同阶妙段分枝析需樱注意踪蝶事项壁纸常籍见问题木分类第34页问题分类症状需加强控制环节备注说明接缝明显多为施工问题，但浅色壁纸较深色壁纸接缝明显1.再次粘贴2.不同材质交接处最易出现问题，如结构和二次结构、结构与石膏板交接等部位开胶起边通病严格控制对花、对缝起鼓壁纸在135度转角墙阴角起鼓主要原因是壁纸收缩1.可在阴角拼缝并搭接2mm进行预防

2.再次粘贴3.壁纸的供货存在周期，考虑是否留10%备用，并预留一定量用于整改，如3%划伤被磕伤成品保护加强成品保护，尤其其他油漆类维修或施工跑水污染漆污染、胶污染掉漆材料问题，光亮的壁纸制作时含有银粉，容易掉落1.建议设计时避免选用浅色且光亮的壁纸

2.如选用的壁纸容易出现掉漆问题，合约分判过程中应对掉漆问题加以强调以分包缩慧为主阶辜段常见闷问题——壁纸第35页第三程阶段笨：以呢分包进为主呆的阶题段—木地乐板木地板基层找扁平一定轻认真验列收，不漆能仅仅捎以2m尺来莲靠。地坪施脂工时淋严水覆膜刻养护3天，避对免起砂胡，干燥脏后再铺零设木地六板

木惠地板铺璃设前基残层必须柄清理干蹄净，避怜免冒灰俊返尘基层赌验收尿基本乔要做妇到60愚%以上无的检麦查率京强钟调色钞差控孩制成品荒保护按维修棚不同阶爱段分析澡需注意卧事项木地板句常见问吸题分类第36页问题分类症状需加强控制环节备注说明空鼓地板空鼓脚踩感觉明显基层不平，加强木地板下水泥砂浆找平层平整度控制冒灰地面积灰，跺脚冒灰1.找平层起砂或有积灰形成基层粉尘，木地板施工前未吸干净2.施工产生的灰尘落入板缝隙3.地面起砂地坪施工时淋水覆膜养护3天，避免起砂，干燥后再铺设木地板。凹坑及划痕在拆除保护层后发现表面有很多凹坑和划印，特别是在冰箱处大都有冰箱轮的划印，业主要求更换1.入伙前检查，对明显的划痕进行处理

2.对业主要求高的局部更换地板1.家具安装，洁具安装会对地板产生破坏，责任方有时不能立即判断出来2.入伙前为保证维修进度应安排施工单位准备部分材料以便于维修缝大材料收缩尽量不要再用实木地板了发黑局部或大面积发黑卫生间、水管等跑水或雨季漏水、结晶跑水等，待供暖后地板变黑。以分包四为主阶正段常见管问题——木地板第37页第三涌阶段办：以轻分包刮为主约的阶浴段—洁具、初家电、差五金洁具、驱家电、骑五金家具安旬装本身欢没有难离点，但亡在此期渐间如控数制不到咬位，会算对室内绿木作、蜜地板、墙壁纸、灰包括铝趋窗等造沃成大规貌模破坏吵。可采偶用户内江专设一侮块木板跨用于空燥调室外筐机或冰逼箱的临术时存放烘地，以全减少对松地板的梅破坏。尤其要注顽意空泡调室毫外机客、冰坝箱等驶对户徒内成皱品的唇破坏饰。项目族部一渴定要晋核实愿空调响室外乐机是胡否可喇以安旦装在少室外吐机位功里。安装颈完成字后，越一定贤要进救行调相试工墙作。家电奇搬运撒、安休装过惭程防察止磕致碰，块底部毫和边融角粘距贴发铺泡型动聚苯稳板保扩护。洁具啦安装潮后，央五金誉用薄症膜覆哥盖，犯马桶揉盖用劲胶带相封住羡，并返用原桂有纸竭箱覆侵盖保白护毛巾净杆、雷镜子肺等安梅装后勉薄膜沿保护龙头最肝后安装面，拉链曲、堵链退等已丢疲失小五策金配筋吹入伙前激统一安励装按维牙修不拴同阶皱段分凉析需恭注意宗事项空调及嫩家电常课见问题搜分类第38页问题分类症状需加强控制环节备注说明漏风

空调孔是否封堵好

漏水本层漏水空调冷凝水管是否包好

下层漏水冷凝水管是否插入室外机冷凝水地漏

制冷效果差制冷效果业主不满意空调自身问题入伙前集中调试，关注室外机位是否通风顺畅损伤及丢失外观损伤，小件电器或元器件、零件丢失（如灶台铜炉头）

家电安装就位后要及时办理成品移交，易丢失的小器件（如灶台铜炉头）建议在业主收房时统一配发以分包便为主阶告段常见酱问题——家电第39页第四阶侨段：整但改移交屈阶段防偷盗伙，因易楼丢失物蝇品最后菊集中安汉装，成片品保护消难度再坦度加大通水试遵验前检肺查地漏捕是否通侧畅，分学户阀门亭是否关奸好，分谈户分房立间逐一遭进行通厌水试验悦，以免前漏水开荒浮、保兄洁工熊作（盖精装课总包迁合同祸范围隙内）注意江：对金难属器捏物、劳洁具住、浴汉缸等权不能赌用具煤有腐办蚀性葛的溶区液不用油迈漆稀释捡剂、草脱酸等对木该作不振能金音属球开荒保绩洁工作滤是一个拍里程碑胡，但也肯是又一固个周期磁的开始所有成扩品保护屡措施撤予除、整珠改问题述逐一暴哨露按维修日不同阶偶段分析繁需注意异事项第40页第四阶体段：整逆改移交阻阶段先制定域整改移及交样板惹间，按郑照标准认严格推泰行精保滔洁后岸才显迈现的界问题堤集中虫处理石材明婶显裂纹捧集中处尘理使用提功能讯完备唉性检茄查感官效套果检查对木寻作磕才碰掉积漆等庭问题借进行夺“美界容”和修补地板划等伤、凹链坑、返送尘处理玻璃便、铝四框等移划伤的处理严控精倍装总包派和专业叠分包管胳理人员锋和劳务谅人员留喉场按维斗修不雪同阶科段分乌析需颂注意拐事项水专茫业常死见问接题处房诚理建嘉议第41页室内排占水管道列检查口胁应预留蒸检修口尖便于立涂管通球角试验及填维修。排水朵地漏猾应保够证水饥封高惯度。水龙头奔给水连仔接管尽退量采用吓软管丝携扣连接胸，不宜膏用硬管勺与软管妨采用锁讯母连接挑，易脱炼落。洗衣误机上岛下水遭安装纹在合脑同中歪予以铺明确否责任筝。消防、议喷淋外标线尽量助采用给娱水铸铁夹管，市苹政管线貌上不得粘种树。热水型循环广泵尽蒜量采么用屏垃蔽泵闸等低宴噪音崇水泵配。采暖、肝热水入枣户尽量荐从楼中垒间入户旦往两侧宪分支管惕利于系恳统平衡括。给水、骨中水、榴消防、汁热力等沾外管线幕按区域拨设置分匹段阀门住，便于似检修。精装仓修工贤程配江套专鸽业管们理注奏意事迈项电专保业常山见问仰题处歇理建烫议第42页电盒改逗位后，少建议在筹原位置界保留过炼路盒，骂如进行芦封堵，轰线路出橡现问题治时，维舅修难度溉较大。菜建议考耗虑对废绸弃过路磁盒的简电单装饰抓措施。强电哗、弱龙电管供路是高否通杂畅一兵定要积明确爹交接庄，留妖好书斯面记演录。穿完线惕的加强律保护。精装修梅工程配茶套专业标管理注裕意事项第43页第三部分入伙后拐维修难据点分析第44页按维营修难夹易程定度分虽析需膊注意衡事项疾在腠叨理木作掉跨漆、壁龟纸起皮连、开裂掩，涂料诸色泽不旬匀、灯虫泡不亮罗等验房狼师可割怕也迈并不辉可怕责，具紫有一线定职刘业道川德连带问暖题，多售个问题之变通解挤决疾在上血脉雨水夹管与恩冷凝邀水管揪合一蚀形成剧返水璃、地愤漏堵混塞、狮石材近裂纹石、小迟五金斩件丢烦失疾在肠亦胃卫生没间漏惩水、粒烟机贷反味自、石夕材断锯裂、胸地板宏冒灰览或空尺鼓疾在骨是髓洗衣机萍上盖、脱暖气不打热、地抱漏反味留、漏雨精装夫修交差房的龄难点廉问题醒主要剃分为第45页已经施长工完成它，无法舱