房地产开发之设计管理

设计管理探讨肖景文二OO九年房地产开发之设计管理探讨肖景文二OO九年房地产开发之我国改革开放已经接近30年，出现了大量的被广大消费者接受和称赞的住宅区……

但这些住宅小区的出现，并非源自建筑师的主观驱动。也非城市开发商的能力所及。?建筑产品建筑师开发商市场/消费者一、建筑师与房地产是什么样的关系？设计是主导？抑或是营销主导？房地产开发中，设计和营销是什么角色？从二十世纪六七十年代的“火柴盒”，到注重绿化居住环境、关注立面美感、满足舒适生活需要的现代住宅……

市场

是推进这一进程的原动力。由于我国建筑业的发展，建筑师的就业范围在不断扩大。那么，在房地产公司中工作的建筑师的作用是什么？我认为是桥梁，连接市场和建筑师之间的有效通道，也就是我们常说的“设计管理”。将市场研究成果进行设计语言转换，以建立开发企业与设计单位的无障碍沟通。实现市场信息、企业意图、设计师创作灵感在方案设计中得以最佳体现。二，房地产公司中的设计师的作用—桥梁我们将房地产开发中项目设计工作分为投资分析、设计前期、实施方案和施工图设计4个阶段。达到“提高设计质量、保证项目质量、控制项目开发成本”的目的。在此过程中，遵循下列原则：1，设计与市场、成本相结合的原则；2，管理和技术相结合的原则；3，计划管理的原则；4，检查与反馈的原则。三，项目设计中的四个阶段中的控制设计和营销在房地产的开发中，始终在不断的互动中工作。房地产开发之设计管理讨论题一：问题讨论你了解的房地产开发的过程是怎样的？你认为应该有那些部门参与工作。请用图示和文字表示。作为一个普通消费者，你认为影响你决定购买一个楼盘的关键因素是那些，请列举并说明理由。以小组为单位，就下面的2个问题进行讨论。结果写到白纸上，最后选一个代表作陈述，其余小组成员补充意见。小组讨论时间15分钟，小组发言陈述时间为5分钟。（项目的位置、价格、户型的设计、小区的规划、发展商的信誉、物业管理、交通等）说明及图例：：代表集团听证会节点：代表某个阶段的主导的专业任务，即其输出会成为本阶段其他专业开展活动的输入条件。：配合专业的任务。项目投资评审会项目论证阶段项目策划阶段设计管理阶段工程管理阶段销售管理阶段入伙管理阶段工程拓展组织项目论证，编制可研报告初步产品定位营销组织项目策划/产品、市场及客户定位研究规划要点/规划草案概念规划设计营销策划、项目推广方案策划、项目前期推广及销售前准备设计方案设计扩初设计施工图设计设计配合、供应商考察及招标、施工准备及桩基等工程施工主体结构施工至具备预售条件工程施工至竣工验收销售及入伙配合工程施工配合、销售配合及入伙配合销售事务管理入伙事务管理成本估算测算预算、标底、合同价进度款、工程变更、招标采购结算市场与产品报告听证会概念规划方案听证会实施方案听证会营销策划报告听证会项目价格策略报告听证会开发程序及听证会节点房地产开发流程和关键点控制

设计前期阶段

实施方案阶段

施工图阶段

3.1，投资分析阶段投资分析阶段什么是投资分析阶段？

决定立项与否具备拿地意向主要成果：《项目可行性研究报告》主导部门：

项目发展部工作目的：

分析经营前景，为决策提供依据设计部在此阶段的角色项目发展部成本部营销部设计部工程部设计部主要成果：《项目可行性研究报告》规划设计部分《项目可研报告》规划设计部分

(本阶段设计部主要工作）项目基础资料：

自然条件、社会条件、竞争楼盘信息设计分析：

规划设计草案、经济技术指标分析、产品分析控制性项目设计工作计划基础资料的内容宗地自然条件：位置、地形、气温、地质情况等宗地社会条件：周边人文环境、交通、公共设施、当地法规、设计要点竞争楼盘信息设计分析工作目的经设计分析得到初步产品数据（类型、数量）为：营销部门初步市场定位提供依据成本部门初步成本测算提供依据其本质是为分析项目财务前景提供技术支持模拟案例地块：220米X220米的正方基地用地面积：4.84公顷一梯两户单元1

户型面积：120平米三房两厅:10.5米（面宽）X11米（进深）一梯两户单元2

户型面积：135平米三房两厅:11.3米（面宽）X12米（进深）

住宅层数为六层层高为2.9米间距系数1.5蓝色单元120平米户型，红色单元135平米户型，总户数并不应户型大小而变化，两方案的总建筑面积相差12%!总建筑面积:7.8万平米容积率:1.6总户数:576总建筑面积:6.9万平米容积率:1.43总户数:576设计草案假设的问题:如营销建议以120平米为主力,设计结论135平米户型效率高出12%问题如何解决?营销,成本和设计之间的草案需要互相沟通,最终形成现实一致的可研报告此阶段设计工作的特点·以项目发展部门为主导，设计部是协作部门·和相关部门动态合作，工作成果互为条件·设计分析支持的两个方向是市场和成本·

规划设计草案的分析必须与市场部门的产品建议书、成本部的测算书一致投资分礼析阶段实施方劲案阶段辫施工乡丰图阶段设计前兄期阶段3.2异，设计脸前期阶瞧段设计迈前期蹦阶段项目立南项审批通应过规划方头案设计开反始项目设饺计“正软式开御始”1.本阶段摔的起点刚和终点＋市场营销部门设计部本阶段任务完成市场定位及产品建议书完成项目设计指导书营销前期设计前期2.设计追部成方为“监1肉/2找主比角”综合经性济技术驱指标1.棍产品舒建议罚书是志否可拔行？时对土让地的芽利用宵是否味合理勒？茶2.陡结合记成本牲、销仓售，递验证网各公扛建面炕积指敌标的代合理渐性。避3答.盒……规划设膊计方面1.防如何属分期事开发竞？搏2.产如何窑设置劝主入述口？辈3以.如鲜何利厦用用纠地内舒、外因景观拘资源吸？辜4.很…某…“回苹答发搜展商甜必须六回答壁，做疗出决页策的仇问题帆。”概念设琴计研究芒的内容项目难漂易程度嫂、特点奸不同，潜我们在惯概念设技计阶段荒重点研菠究的具辈体内容挑也不尽匀相同。原则一依据经失营、销驻售的要趁求，兼励顾工程、成喷本的宴因素煎；原则二侧重与馆规划设轿计方面鼓的研究设计并边非唯一笔主导，撒本阶段挽是市场害定位和冲规划设吸计同时爱深入的说过程。需与阁营销斯、工合程、小成本燃部门善密切度配合选。形成的袜成果将抓指导整须个项目皂设计工相作。项目指孔标■肠规划总纺用地：67军57堤1.维1平方送米■堵总建筑流面积阿：506辛78平方米裤，其中一期敏建筑丽面积通：263委43平方米臂，107户；二期活建筑横面积钓：24床33垃5平方米汉（其中讲包括商业框（含会著所）20尸00平方础米）烈，约34妻0户。■其容积率假：0.7维5案例：由“万科17英里”碰项目概量念设计“17英里”落项目位蓝于深圳搭市龙岗据区葵涌虾镇。项以目三面作环海、戏背靠青恢山，用左地海景像线长约662米。万科17英里项目盐坝高速小梅沙景区下洞油气码头松灵嘴泥壁角盐葵公路大梅沙景区葵涌土洋南洋商业银行度假村万科·17英里位置图项目遇的地进理位芹置海岸山坡海景沙灘场地团现状妥及特壤色海岸山坡海景沙灘场地模现状悬及特逼色海岸山坡海景沙灘场地现祸状及特宗色海岸山坡海景沙灘场地谜现状拣及特留色其地理顽位置得供天独厚术，北望来青山绵趁延50罗0余米平；东篮西南晨三面这临海600余米踏，为偏海湾船与半店岛的惕结合符体，元烟波搅浩淼徒的大篮鹏湾娇一览是无遗舟。1，确兵定项爪目的兽风格柄；2，研究越设计单忍位的设刚计作品尺和设计污风格。仪一般来申说，设响计单位告的设计倾手法以碎及风格诱在一定材时期内斥是相对著稳定的啄；3，如果原认可设余计单位渴的设计编风格和鼓设计哲谨学，就爆要放手涌让设计舍师发挥李积极性悦，放心款让其设垮计；确定荒合适型的设利计单查位是奏项目谣成功陪的关正键之斤一专业组益合。在男项目策慕划的前巧期阶段暴，如何迁根据项魂目本身愿的市场侍定位与托开发理罚念选择裕专业设闭计单位举，并对偷其进行援优化组界合？建筑设蛛计：许暂李严设膊计（亚知洲）有耽限公司华森建酷筑与工奖程设计现顾问有纸限公司景观微设计韵：美哥国SLA森St帐udi皆oL微and蹄In灭c.深圳郑市北智林苑较景观款规划印设计僻有限房诚公司许李严启设计（泥亚洲）撇有限公凡司严迅阵奇是院许李塔严设去计（症亚洲仍）有酿限公堡司执摊行董鱼事，计是近雪二十搞年来旧香港挎最成蛾功的女建筑改师之畅一，关亚洲震地区您有其员大量歇的建墨筑作塔品，州且屡诊获国嫩际大史奖。竞他在违国内测的代财表作电有北铺京“密长城盒脚下浪的公乖社”覆、海讽南博愤螯的妻“蓝刮色海柏岸”堤，深见得业涉界的梢好评男。海南博单螯的“肤蓝色海贿岸”万科17英里與山勢包結合減少山吧坡平整寛濶具的海增岸線设计概驼念與山栏勢結乔合減少山盏坡平整寛濶的舰海岸線设计切概念與山勢明結合減少鞋山坡覆平整寛濶贩的海栗岸線设计概世念佈局層早次依山而花建避免景而觀受阻总体坏布局佈局層束次依山道而建避免头景觀妖受阻总体布羊局佈局層毛次依山辣而建避免景顷觀受阻总体布笋局问题均讨论1.以客户予的支调付能尺力为X轴，以客户的雁生命周武期为Y轴，婆建立钟“生圈命周罩期与榆支付躺能力挂矩阵退”来顺进行役客户示细分挑，你覆认为卸大致劳可以骡分为皆几种荒类型蚂？2.选取墓上面第分类乱中的纸一个丽客户你类型轻，对闪其家抹庭结沾构、达年龄鉴、收落入状炉况、油以及店对住脱房的奶需求碰要求贝等客铲户特哪征作土详细愈的描滤述。以小伶组为塞单位辉，就感下面疮的2个问题医进行讨骂论。结袜果写到或白纸上半，最后能选一个括代表作杰陈述，盛其余小供组成员刷补充意啊见。小磨组讨论长时间15分钟绿，小窝组发植言陈易述时厅间为5分钟。房地产抽开发之楼设计管窜理讨论展题二：房地产骂客户细拣分帕尔迪雪是以客户省的支庆付能尿力为X轴，以客户末的生扰命周塘期为Y轴，建梯立了“搞生命周件期与支泥付能力保矩阵”键。运用胀这个矩久阵，帕查尔迪公奥司建立见了两大已类，共谣有11类细副分客仰户。乘按照供这个富分类扣，各避个细哪分客澡户的速年龄期段逐忠步上抹升。拼而按跳照支筑付能餐力上搅升排塞序则骑依次抹是：单身趴工作竹、单勉人工垒作丁屠克家卸庭、唉有婴气儿的槽夫妇术、单烦亲家霞庭、醋成熟互家庭柔、空瞧巢家虾庭、宁常年拦工作崇流动贷人士宿、双遮人工巡寿作丁速克家积庭、扛富足鹅成熟伸家庭规、大帖龄单红身贵吨族，野再加积活跃狂老年螺人住撕宅。可购以说视这样守的客罗户细鹿分标超准，牌将社井会上遥形形凤色色堆的人赠都一框网打殊尽了听。市场预定位蜻与产芹品建总议项目纸总体母定位万17英里何项目远离燃市区槐，自冰然资垄源独厕特以休东闲度贝假为忽主题偏的度辈假住贪宅区适合举俊家前往俭休闲、芒娱乐、确度假以休闲弦度假为泻主题的素度假住粘宅区客户温群体案：度术假居碎住类咽会醉务性产品类轿型：度夹假住宅艳（1期）旅游公设寓（2期）特色亲会所途（2期）项目搜定位一期剧住宅妻指标“万科.17英里”项目户型建筑面积表产品类型户型详细编号数量房间数建筑面积(m2)小计(m2)多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64双拼式住宅DD135311.92935.76D235313.25939.75D355313.371566.85D455313.871569.35总建筑面积：

26128.37投资孕分析界阶段设计标前期卸阶段施工欲图阶群段实施方缴案阶段3.3滔，实施陈方案阶淡段1，编村制方案宣设计任战务书；2，完抗成规划步设计方用案及规膝划评审荒；3，完痰成总体流规划、鲜建筑单现体及深篇化方案础的确定赤；此阶段苏工作重挑点1，准睁确的胞市场乡丰定位牙；2，建筑呼设计风农格的掌园握；3，建梁筑效充果的社反复竿推敲败，实拜验。对建篮筑风渠格的杜掌握悦和效悠果的途推敲踪蝶是项缎目成追功的溪关键佳之二甲方美如何型将项史目市插场定玻位意击见和渴产品羞设计禁意图密进行足设计叫语言年转化守，以钞最直缎观准巾确的额方式疑向规手划设屡计委润托方姐表述虹，形衔成多号方无煤障碍洞沟通台？A、B、C多拼住流宅现代泼风格泼，海杀上漂洗浮的正方盒锋子多拼醋户型雕平面---Aa/好Ab型下层AbAaA户型建钟筑面积待：28柴0平方越米Aa多拼户寨型平面--数-Aa袄/A免b型入户吩层AbA户型建锣筑面积待：28血0平方灾米多拼户暑型平面--怕-Aa密/A椒b型上恋层AbAaA户型束建筑砌面积改：28委0平方米多拼标恐准组团--南立面高层公断寓高层锄公寓户型高层看公寓户型高层公甩寓户型景观兴设计CADBA

SBD样板弃房销售大怜厅S楼王*开启盘区遮域不感以围眉板围牌合，甜而以纹植物硬围合第一后次开巨盘区发域开盘区径域景观办分析近图两个泳掀池无边界殊泳池大棚榜池泳池剖恐面、立注面泳池实沾际效果泳池挥实际四效果主入口鼓大门方坚案A户型入热口花园B户型届入口冒花园D户型入肝口花园海滩磁现状海滩景废观总平炊面实际敢效果实际效社果露天谈酒吧露天顿酒吧勺和雕劫塑雕塑之锣一雕塑之订二投资亮分析难阶段设计前悲期阶段实施方逃案阶段施工图蓝阶段3.4罪，施工略图阶段1，强完成衡施工谦图设壮计任翻务书极、指烈导书痒；2，越督促煤协助宴施工独图设暗计单主位完愤成施牺工图睬设计获，保茎证图捐纸及横时到让位及竖设计镇质量尖；3，隔组织勺专家揪评审始和内遮部评芒审；4，规组织这施工阶图图隆纸会置审和达技术历交底榨；5，完煤成营销调设计交蔬底。此阶架段工锐作重策点设计货任务陶书工程名竞称：万纵科·17英里公项目设计阶妹段：建委筑施工嗽图设计焰单位顽：喷##语##姨##田##梳##辞##窜##攀##深圳市洁##建捕筑设计掩顾问有指限公司二OO娇X年X月X日总则一、目展的为使亏万科窜地产裁在深李圳地如区开架发的忙住宅运项目泽设计茶满足尸居住鲜舒适富、造婆价经遥济、钥管理汁安全木、维牢修方识便的帖要求完，提送高住啦宅设抬计质盏量，吃制订观本《服施工袍图设赠计指垫导书秒》。二、薄依据本指导隶书作为肺“万科·17英里”拌项目的楚施工图丸设计指也导手册敲，是在未国家相晓应标准皇及规范害的基础抵之上，熄结合万第科地产日以往住兆宅项目葡开发的馅实践经涛验，对伴设计中举的一般管要求和桑常用做以法进行肉必要的骄明确、箭补充和户完善后狱编制而爬成。三、适饶用范围承接万各科地产健在深圳脖“万科·17英里华”项肌目的夹设计狮单位估，在阀设计密中宜违参考娃本指沃导书竭，预票防设研计常常见问膀题，重提高牲住宅你设计秃质量束。投资宾分析混阶段设计税前期僚阶段实施播方案蚁阶段施工图驻阶段3.5，现场仇配合阶创段现场配品合阶段1，建琴筑材舍料的稀价格筝；2，使用价的面积践，使用绝的部位适，对整筑体的效均果的影糕响；3，对登于重蛇点涉萄及整根体效例果的饮部位抗，建门筑材乱料即叼使贵恐一点便，仍碍然要亩保证羽。对材克料以澡及建访筑细逐部的粪推敲狠是项壤目成偏功的臂关键认之三甲方如剩何根据销专业公忆司提供璃的设计盟方案进歇行方案闹优化调态整和造喷价控制疤？1，建衣筑材吹料的系价格届；2，使用揭的面积危，使用蝇的部位扒，对整票体的效廊果的影以响；3，对及于重萝点涉练及整载体效犬果的侦部位虽，建汉筑材保料即赚使贵滴一点编，仍企然要穷保证救；。对材继料以丝式及建府筑细湖部的嫂推敲新材料扔应用铜板困、锌摊版屋面、布墙面材铸料采用悄了具有渗“生命祸力”的抢铜板和备锌版，绍它们和屑时间以肃及气候典共同成宇长。在立面科方盒子湖上使用柜。在此干项目中趣，使用富面积为240璃0平方米嘱。建筑长业用铜但的生产烟由英国加标准BS诸28艺70和德扎国标识准DI童N1币76嫌50控制。l铜板牙已经拨被证管明是目一种贩高稳白定、有低维即护的田屋面晋和幕叉墙材跳料，幻玉铜是爹一种牌环保劝、使夸用安摊全、李易于辆加工冬并且厨极抗穴腐蚀况，使音用寿输命超池过100年。l同时铜令的循环吃使用率贺很高，90纯%以上，饺这是环贵保材料顾的重要次特征。1）材料约：原铜栏板（KME产品热）2）规格救：厚度0.秋7。3）采用立离边咬合甘系统。油漆系利统－适于荣海滨么金属枯栏杆1)传统金笼属防腐眉漆，如红于丹/铁红/云铁画类底吗漆+氯化橡绘胶/氯磺乖化普度通环荒氧体企系已阶难以践达到族长时盐间的柜防护礼要求.2)聚氨酯\环氧树某脂料是一论个综惧合性软能非仗常佳塔的产桌品，需耐久请性、变耐侯向性、库耐化授学物友质、例存色晒性、紫存光婚性、演在腐道蚀环屑境和吊海洋赚环境纱下也茂能有宾极佳垮的性筛能,所以艇常常比应用糠在一袖些防齐护要连求高吗的环蹄境.为此,17英里昨项目露使用DEV朗OE工业防粘腐漆系寇统。一般享正常江情况鸽下可杆为建裹筑提巾供长数达10年以上少保护。铝合淘金外散门窗橡：1.从材偶料的拿耐腐样蚀性跃考虑,框料采窑用氟碳威喷涂;2.从建主筑的逆安全躲性考援虑,玻璃足采用6m蚂m+咐0.撕72宏mm绞+6递mm夹胶玻怎璃。门窗1、本项咸目采用装欧式NIJ系列桃铝合局金门醋窗。2、合金络门窗型趣材为深槽灰色，狭表面处光理使用坦氟碳喷愤涂。理而由是氟林碳喷涂取其耐用浆性和耐该久性可符以使用15年，而到粉末喷挑涂耐腐哀蚀能力健教差，糖在大气喷爆晒中筑粉末喷湾涂彩铝惑表面一脸般10年后绳既会烛褪色戏。门窗--铝型材1、由寻于项葛目靠概近大隶海，自所以惕玻璃柿的隔导声性跪能要辩足够阶。同茶时考辉虑住聚宅的丝式安全阀防盗萝性能雄，以姻最大宫限度燥的满缴足高塑端客征户的浴安全心要求嘉。玻璃遥采用6mm胜+0.化76+乐6mm的夹胶时玻璃。党夹胶玻连璃和中崇空玻璃杏的隔声良量对比润如下：6m彻m+早0.篇75挣+6开mm的夹锦胶玻砍璃的凝平均伏隔声食量为37分贝络，而5m锯m+美12课mm岔+5榆mm中空统玻璃伸的隔诊声量惜为30分贝早。通旨过数租据的馆分析榴，6mm姻+0.肺76+捷6mm的夹胶纪玻璃的礼隔声量罪高于6m普m+卖9m玻m+条6m饥m中空玻住璃的隔咬声量。门窗—夹胶玻璃彩釉玻璃方盒独子采挪用部壤分彩俗釉玻钢璃。辉体现蜂现代院建筑安的新躺颖感白。4、门窗—彩釉玻璃1、珠江漂水利委耽员会的捡海洋水雕文专家平对现场启沙滩的陶研究人造初沙滩大鹏手湾涨愧潮流愉场图通过对境水动力巡寿状况及桂潮汐分窄析，建蹲立数学凯模型，堵研究人云造沙滩辛的可能枕性。计算水熊下工程铺的抛填匹总量分析人叫造沙滩优的年维宪护量人造壁沙滩现状误照片改建佩后效趣果环保批设施部分屋竿面采用偶绿化屋松面，使州用的耐铸旱植物接佛甲草滋。其特忆点是几茎乎不需至要特别做打理，忌管理成喂本降低嚷。绿化屋尺面的显扔著特点牧是节能祥，可降缘瑞低室内浑的空气舰温度，璃节约空怒调费用圆。同时嫁保护建午筑结构忧，使屋耐面结构器的温度外应力减善少，延忆长建筑锄结构的碰使用年趋限，减乳少屋面减的渗漏雅几率。1、绿慢化屋款面原设计奶屋面为成反梁结返构，存赔在漏水袋隐患，挣现采用GB掌F高强链薄壁嘱管现击浇混琴凝土细空心哨楼盖订，板层厚300摔mm。造价惩与现魔有结婚构接金近。GB慨F楼盖壳提供货了屋异面的园保温阀隔热置性能吵，可煮节约貌室内录的空鉴调费橡用。2、GBF空心昌楼盖3、旨生态工魂程护坡则系统生态工调程护坡纲系统是帽基于生搅态工程祸学、工济程力学枪、植物朱学、水旋力学等朴学科的侵基本原涌理，利氧用活性近植被材智料，并诱结合其孝它工程摇材料在薯边坡上帮构建具透生态功吹能的护廉坡系统蚂，通过辨生态工雅程系统扰的自支慢撑、自炼组织与鼻自我修谁复等功讨能来实居现边坡站的抗冲躁蚀、抗认滑动加刮固和生归态恢复夜，以达描到减少赵水土流速失、维巷持生态李多样性面和生态钻平衡以阅及美化验环境等剪目的。优点摄：那生态壁工程俱护坡惨系统驳护坡届效果牌显著雄、造收价低敌、安位全可做靠、贯符合士环保松和景基观要加求灰。1）短期欢目标整治谅措施霞完工精后一题个月拾内边拦坡植黎被覆探盖率猫不小扭于80慨%，六项个月役内植粮被成禁活率定不小届于85%，覆投盖率龟不小涝于90友%，水抖土流上失基抖本得趴到控沿制，掩景观恳效果活明显禽改善席。2）长期锐目标水土挡流失油治理95薪%，边坡煤植被覆辆盖90占%，植被陷能够自假我恢复岗而不需旺要人工私管养，古边坡稳弊定，整逮体景观步与周边催环境协捏调。4、剃地方补建筑懂材料善的使葱用为了脖节约竭资源治和能药源，县我们兼大量丘使用飘了现任场生它产的肿石材位。作为园埋林的挡组土墙，顶道路和刑广场地愉面的铺领砌材料闯。价格对颤比：传统脆挡墙石储材贴面砍为20拦0～300船/平方米嫁，运用锤现场石震材为12桌0元/平方咐米挡土墙5、原生赵植物的龟保护和袖利用在项肆目现凶场大盼量生擦长着版原生刮植物茄，主异要为酷木麻耗黄、伏大叶假相思脸树等晌。我仪们除霉了尽棵量保乓持原笔始植宫物，敲同时编为了程保持俯植物乒生长搭的一旺致性白，在椅新种音植的予园林已中也俯大量诵使用掠了木想麻黄凳、大湾叶相降思树诉等作永为园东林植淡物的眉主要沈种植业。6、海援滨植获物选响择由于基庙地内岩念石裸露杜多，海监风大，慕在树种慢选择上墙考虑以气根系发泰达、抗迅风性能谎好的品扯种，除江为木麻穴黄、大严叶相思闹树外，楼还有榕谱树、鸡肥冠刺桐椅、串钱染柳等。1，小咱区出指入口赛的设枣置；2，行旁人和新车辆助的管透理；3，小烧区管谷理分扛区的恢划分株；4，小丝式区安妥防设寸施的灿设计塔；5，公共允区域和单半公共豪区域以幸及私密淹区域的午管理方饱式。物业厅管理踪蝶的前肌期介吨入，奥小区哑管理忍方案捎的合档理是盒项目辱成功报的关图键之榴四在规暂划设捉计方下案开养始的细时候滋，物破业公查司就伍应该仿介入眨。并扮贯穿绢在设吊计的穿全过屯程。配套、孟安防和诊物业管慕理万科·17不是一彻个简单昂的住宅尸项目，蚁是可以例从心理概上，功段能上满猴足到人招们休闲酒娱乐的瞎名利沙勿龙作为南厕中国海拔资产新鸭贵名利望沙龙，17英里的翻会所扮冤演的角胶色十分酒重要，枕高级的鱼休闲设踩施、完孝善的商短务功能磁及优质世的服务恰必不可横少。在恨项目规习划指标添