房屋带院子出租合同（带院子的房子出租合同怎么写才有效）

第第页房屋带院子出租合同（带院子的房子出租合同怎么写才有效）导读：出租房屋的地址：出租房屋的用途。

一、出租房屋的地址：

二、出租房屋的用途：

三、出租期限：

四、租金结算方式及时间：

五、租金支付账户及开户行：

六、租金支付方式及时间：

七、出租房屋的保证金及其缴纳方式：

八、出租房屋的维护费：

九、出租房屋的使用条件：

十、出租房屋的修缮费用：

十一、出租房屋的院子使用权：

十二、物业管理：

十三、违约责任：

十四、其他事项：

出租合同带房屋院子应包括的条款：

一、定义：

1.本合同定义：甲方为出租方，乙方为承租方，房屋出租的地址为，包括带院子的住宅。

2.该合同一经双方签字即表示双方同意该合同的全部内容。

二、承租责任：

1.乙方承诺保管好房屋并妥善使用，每月准时交租，不得擅自改变房屋的外观或者结构，不得长期拖欠租金。

2.乙方应尊重甲方的权利，不得进行任何侵犯甲方权利的行为，如果违反，乙方将承担一切法律责任。

三、租金：

1.租金支付方式：甲乙双方约定每月租金x元，乙方应于每月xx日前支付租金，如乙方拖欠租金，甲方有权采取法律措施。

2.押金：乙方需要缴纳x元的押金，甲方保存至合同到期结束时退还乙方。

四、终止条款：

1.合同期满，乙方应当搬出房屋，并将房屋恢复原状。

2.在合同期内，任何一方未能履行合同规定的义务，另一方有权单方解除合同。

五、争议处理：

本合同一切争议应协商处理，协商不成，双方同意提交XXX仲裁职员会仲裁。

出租合同带房屋院子注意事项：

一、双方的具体情况：

（一）甲方（出租人）：XXX

（二）乙方（承租人）：XXX

二、合同标的：

甲方拥有一定资格将院子出租给乙方，乙方同意租用。

三、租金和支付方式：

乙方同意支付甲方每月固定金额的租金，租金数额为XXX元/月。乙方应在每月的XX号前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租期：

本合同自签订之日起生效，租期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租期届满后自动终止。

五、保证金：

乙方应于签订本合同当日缴纳XXX元押金，押金不计入租金，到期退还，扣除相应损失后方可退还。

六、使用权：

1.乙方有权使用甲方出租的院子，但不得违反当地法律法规。

2.乙方未经甲方书面同意，不得转租、转让或抵押院子的使用权。

3.乙方有义务妥善保管院子，不得擅自改变院子的原有状况，若因乙方原因导致院子损坏，乙方应承担相应的责任。

七、退租：

若乙方要求提前退租，需提前30天书面通知甲方，将租金支付至本合同约定的期限。

八、违约责任：

1.若乙方未能按照本合同约定的期限支付租金，须按照未支付租金总额的1%/日作为违约金，若乙方未能在xx日内补交，甲方有权解除合同。

2.若乙方违反本合同的相关条款，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。

九、争议解决：

本合同在履行过程中，凡由本合同引起的或与本合同有关的争议，应协商解决，协商不成，双方应提交当地仲裁职员会仲

带院子楼房长期出租合同范本示例

甲方：___________(出租方)

乙方：___________(承租方)

经甲、乙双方共同协商，甲方愿意将位于____楼房和院子租赁给乙方使用，并达成如下合同：

一、租赁范围：

甲方所属的楼房及院子，具体包括______。

二、租赁期限：

从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。自_____年_____月_____日起，租赁区域内所有工具、材料、办公设施、生活用品等均视为乙方所有。

三、租金及付款方式：

3、1以上租赁期限内租赁费共万元整(万元整)。

3、2乙方应当于_____年_____月_____日将房租一次性全部付给甲方，若乙方不能及时付款，应当与甲方协商同意后推迟付款，但最迟不得超过_____年_____月_____日，若乙方_____年_____月_____日仍未付款，应当向甲方支付违约金万元整(万元整)。

四、续租事宜：

在合同到期前三个月内，乙方应同甲方协商续租事宜，在同等条件下，应当由乙方继续租赁。若未能达成续租意向，乙方应于__月日将租赁区域交还甲方。若乙方推迟交付，应按每天元整(元整)向甲方支付租金，并赔偿甲方违约金万元整(万元整)。

五、乙方在租赁期间应当遵守国家法律、法规，不得进行活动。

六、租赁期间甲、乙双方都应当注意防火防盗，若因某方失误导致对方受损，责任方应当赔偿对方全部损失。

七、租赁期间内甲、乙双方均不得随意更改房间的主体结构、门窗、水、电等设施。若有损坏必须恢复或照价赔偿。若确有需要更改，应甲、乙双方协商一致后再进行。

八、租赁期间，甲方拥有租赁区域的所有权，乙方拥有租赁区域的使用权。乙方在租赁区域内从事任何不违反国家法律、法规的活动，甲方均不得干涉、阻挠。若因甲方干涉、阻扰导致乙方不能正常生产、生活，甲方应承担乙方全部损失并承担违约责任。

甲方：___________

乙方：___________

_____年_____月_____日

扩展说明：能过户带院子的房子？

能。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋