联合投资协议版本

联合投资协议完满版本联合投资协议完满版本/联合投资协议完满版本联合投资协议有限公司有限公司O一四年五月建设用地增减挂钩项目联合投资协议精选文库甲方：***有限公司（以下简称“甲方”）乙方：***有限公司（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和公民法公则》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及相关规定，甲、乙双方本着相同自觉、公正合作、优势互补和资源共享的原则，经友好协商，一致赞成合作开发***城乡建设用地增减挂钩项目事宜（以下简称“本项目”），为规范本项目的联合开发方式、经营管理、明确双方的权益义务，特订立联合开发投资协议（以下简称“本协议”），以供双方共同依照履行。第一条、项目大要：1、本协议由甲、乙双方合作开发***等四个建设用地增减挂钩项目（以下称“本项目”），项目拆旧区面积为：1265亩，部署区面积约200亩，项目推行竣工查收后甲乙双方获取约1000亩建设用地周转指标（详尽大要见项目推行文本和立项资料）。2、本项目是经过对项目区吻合部署条件的村民代建部署房并拆掉旧房和复垦复耕，经过省国土资源厅查收合格并获取项目建设用地查收合格证。其建设用地指标经过上市交易所得盈利双方按比率分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、乙方作了本项目的先期工作，已经向甲方供应了本项目的全部权证、协议等书式资料，并保证上述资料的真实性、合法性、有效性。甲方已充分认识本项目的背景，包括其远景细风险。并且连续愿—2精选文库意参加本项目开发。第二条、甲乙双方所持股份、收益分配和合作模式：1、本项目以甲乙双方共同成立项目公司法人运作经营，并以项目公司为投资主体，项目公司名称为，注册资本为壹仟万元（￥1000万元），项目总投资成本约壹亿伍仟万元（￥1.5亿元）。2、甲方按项目公司注册资本投资柒佰贰拾万元（（￥720万元）并负责项目开发融资，获取本项目整体开发权的72%股份3、乙方先期已经过与都江堰市、安龙镇、官田村等相关业主部门达成了***等四个城乡建设用地增减挂钩项目投资建设合作共识，并对本项目进行了先期的法律调研、项目测绘摸底检查、可行性研究和负责后期的管理技术等。按项目公司注册资本投资为贰佰捌拾万元（（￥280万元），获取本项目整体开发权的28%股份。4、收益分配按项目指标变现后扣除成本的收益甲乙双方按股份占比分配。5、项目公司严格依照《公司法》的要求成立并规范经营，履行董事由甲方指派，总经原由乙方指派，监事由甲方指派。乙方为项目负责人。项目公司财务章由甲方保留，行政公章和法定代表人私章由乙方保留，乙方为法定代表人。第三条、公司成立本协议签订之日起双方开始履行项目公司成立工作，办理工商注册程—3精选文库序投资验资，缴纳股本金。第四条、项目工程管理1、部署房房建工程管理按EPC总承包推行，由项目公司订立经济指标，工程按比选中选者推行。合时推行拆旧复耕工程。2、甲方有义务充分配合乙方发挥运作城乡建设用地增减挂钩项目的技术和本领，按质按量达到项目查收合格。第五条、协议履行限时：本协议从签订之日起至项目推行达成且项目指标款回笼分配结束之日止（预计从进埸施工至项目款回笼约24个月时间）。第六条、事务履行1、项目公司运营时期，经营花销不得打破项目总投资成本，甲乙双方能够以项目效益最大化为基础订立各分项管理指标。项目公司在运营中均不得打破指标限额。2、各分项名称包括但不限于：1、部署区房建费；2、项目区拆旧复耕费；3、部署区内青苗、杂树、墓地补偿费；4、推行规划编制费；5、规划设计费；6、勘探测绘费；7、先期工作费；8、工程监理费；9、竣工查收费；10、业主管理费；11、不能预示费；12、税费；13、乙方先期工作经费。第七条：股权的转让—4精选文库1、项目推行过程中甲乙双方不得转让其全部股份，一方转让其部分股份时，则另一方有优先受让权。2、项目推行达成后，甲乙双方应当努力拓展业务，谋求发展，为项目公司的壮大而勤垦工作。若一方提出公司解散，则另一方享有优先受让的权益。项目公司均不得向第三方转让。第八条、特别约定条款1、甲乙双方按项目公司注册资本72%：28%投资占股，甲方以项目公司为主体负责项目开发款的融资，利息进入项目成本。乙方负责获取优秀、合法、真实、有效的项目，并保障项目开发技术，使项目顺利竣工且查收合格。2、若甲方融资不能够满足项目需要，给本项目造成损失的，由甲方肩负违约责任。3、若乙方在项目运营中技术和数据、复耕和房建、查收和变现未能顺利达成，由乙方肩负违约责任。第九条、违约责任：1、甲乙双方在协议履行中应当严守项目的商业密秘，若一方泄秘应肩负项目投资总数的10%的违约责任。（本合同所指的商业奥秘是指本项目经过技术获取的可不为第三方知道的姓名、数据、地址、名称及盈利办理枝巧和方式）。—5精选文库2、甲乙双方不得与第三方恶意窜通损害另一方的合法权益，若一方与他方秘谋损害另一方的利益，应肩负项目投资总数的10%的违约责任。3、任何一方不履行本协议中的其他义务或履行义务不吻合约定的，在本协议停止前，应当肩负连续履行，采用拯救措施也许补偿损失等违约责任。4、任何一方若因不能抗力（如战争、自然灾害、政策、业主违约、政治事件等）以致部分或全部不能够履行本协议中相应条款的，均不向另一方肩负违约责任，但应采用必要的拯救措施以减少损失；5、本协议自双方签字和盖章时马上见效，甲乙双方应当认真履行本协议的各项条款，若是一方毁约，则视为违约，违约应肩负项目投资总数的10%的违约责任。6、因甲乙双方指派的人员的行为所以致的对本协议中任何条款的违反，均视为指派该人员的一方的责任。7、本项目推行达成且项目款全部到帐后，双方应进行财务核算（核算限时为15日），明确双方股份收益，项目款项如实回到项目公司基本帐户，项目公司保证在5日内支付股东的股份应得收益。第十条、争议的解决：1、本协议签订、履行、清除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规；—6精选文库2、协议履行过程中双方应精诚团结，保质保量达成工作，并为依法获取建设用地挂钩周转指标而努力，若双方发生争议协商未果，向项目所在地都江堰市人民法院诉讼解决。第十一条、协议见效、更正及停止：1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字和盖章后见效；2、本协议未尽事宜，经双方共同协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议拥有相同效力；对补充协议的违反，视为对本协议的违反；3、经双方共同协商一致