仓储物流园区租赁合同

仓储物流园区租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2合同效力1.3法律法规第二章租赁物描述2.1仓储物流园区基本情况2.2租赁面积与范围2.3租赁物的现状及使用要求第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维修责任5.3保险责任第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七章违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十章保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一章附属设施与服务11.1附属设施11.2出租方提供的服务11.3租赁方的义务第十二章环境保护与安全12.1环保要求12.2安全生产12.3应急预案第十三章其他约定13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押13.3租赁物的继承第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的解除和终止合同编号：_________第一章总则1.1租赁双方1.1.1出租方：_________1.1.2租赁方：_________1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.2.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认1.3法律法规1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第二章租赁物描述2.1仓储物流园区基本情况2.1.1园区名称：_________2.1.2园区地址：_________2.2租赁面积与范围2.2.1租赁面积：_________平方米2.2.2租赁范围：_________2.3租赁物的现状及使用要求2.3.1租赁物现状：_________2.3.2使用要求：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如租赁方需续约，应至少提前_________个月书面通知出租方第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准：每平方米每月_________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每_________个月支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第五章租赁物的使用与维护5.1使用规定5.1.1租赁方须按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途5.2维修责任5.2.1租赁物的日常维护和维修由租赁方负责5.3保险责任5.3.1租赁方应按出租方要求投保相应的保险第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更须双方协商一致并书面确认6.2解除条件6.2.1合同解除须双方协商一致并书面确认6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第七章违约责任7.1租赁方的违约行为7.1.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付_________元的违约金7.2出租方的违约行为7.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任7.3违约责任的处理方式7.3.1双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同变更须双方协商一致并书面确认。9.3合同终止条件9.3.1合同终止须双方协商一致并书面确认。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章附属设施与服务11.1附属设施11.2出租方提供的服务11.3租赁方的义务11.3.1租赁方应合理使用附属设施，并承担相应的使用费用。第十二章环境保护与安全12.1环保要求12.1.1租赁方应遵守国家环保法规，确保经营活动符合环保要求。12.2安全生产12.2.1租赁方应遵守国家安全生产法规，确保园区内的安全生产。12.3应急预案12.3.1租赁方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取应急措施。第十三章其他约定13.1租赁物的转让13.1.1租赁期间，租赁物不得转让给第三方。13.2租赁物的抵押13.2.1租赁期间，租赁物不得作为抵押物。13.3租赁物的继承13.3.1租赁物的继承应依照国家相关法律法规处理。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订须经双方协商一致并书面确认。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括：_________（附件列举）。14.3合同的解除和终止14.3.1合同的解除和终止须双方协商一致并书面确认。（合同方签字盖章区域）甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求1.1.1甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁物用于非法用途，如发现乙方有非法用途行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方提供的额外服务1.2.1甲方承诺在租赁期间提供一定数量的免费物流配送服务给乙方，具体服务内容和要求由双方另行签订补充协议予以明确。1.3甲方对乙方的业务支持1.3.1甲方应积极协助乙方开展业务，如提供市场信息、业务指导等，以帮助乙方在租赁期间更好地使用租赁物。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方特殊要求2.1.1乙方要求甲方保证租赁物的正常使用，如租赁物出现故障，甲方应在收到乙方通知后的一定工作日内进行维修或更换。2.2乙方的业务拓展2.2.1乙方在租赁期间有权在园区内开展各类业务活动，但需确保业务活动符合国家法律法规及园区的相关规定。2.3乙方的品牌宣传2.3.1乙方有权在园区内使用甲方提供的设施进行品牌宣传，但需事先征得甲方的书面同意，并对甲方设施进行合理保护。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色与责任3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁物的交易咨询、合同签订、售后服务等一站式服务。3.2中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介的保密义务3.3.1第三方中介应对在业务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，泄露者应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状描述2.园区附属设施使用说明3.租金支付证明文件4.租赁物保险单据5.合同修订历史记录6.第三方中介服务协议7.业务开展许可证明8.品牌宣传方案9.应急预案模板10.环保与安全合规证明二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁物3.租赁方未按约定使用租赁物4.出租方未按约定维修租赁物5.双方未协商一致即变更合同6.双方未协商一致即解除合同7.泄露对方商业秘密、技术秘密8.第三方中介未履行保密义务9.第三方中介未提供约定的服务三、法律名词及解释：1.租赁物：指双方约定的用于租赁的仓储物流园区。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的中间服务机构。5.补充协议：指对主合同未尽事宜进行约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用问题：及时与甲方沟通，查明原因，必要时寻求第三方中介协助解决。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，提前与甲方协商延期支付或调整支付计划。3.合同变更问题：如需变更合同，应提前与甲方协商一致并签订补充协议。4.合同解除问题：如需解除合同，应提前与甲方协商一致并签订解除协议。5.保密问题：双方均应遵守保密条款，如有泄露，应立即采取措施并索赔。6.第三方中介服务