消防改造工程施工合同范本

消防改造工程施工协议中华人民共和国建设部制订国家工商行政管理总局贰零壹伍年肆月消防改造工程施工协议发包方：(以下简称“甲方”)承包方：(以下简称“乙方”)为保障甲方与乙方利益，确保工程顺利进行，经双方就本建设工程施工事项协商一致，按照《中华人民共和国\o"协议法"协议法》、《中华人民共和国\o"建筑法"建筑法》及其余关于法律、行政法规关于要求，依照本工程详细情况，订立本承包协议。第一条、工程概况1.工程名称：甘肃天水市麦积区恒翔商务酒店消防改造工程(今后简称为“本工程”)。2.工程地点：天水市麦积区。第二条、承包范围及承包方式1.承包范围：消防改造，包含施工图、技术核定单和设计变更中全部消防改造项目，包含灾自动报警系统及联动系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统，不包含防排烟系统或防排烟联动模块。乙方不能拒绝执行完成为全部工程而需执行上述遗漏工作，而且甲方有权依照工程实际情况或需要对乙方承包范围作出调整)，工程完工验收后两年内无偿维保。尤其约定：其余包括消防工程内容：除甲方明确不属于乙方工作范围内容外任何图纸上显示包括消防工程工作内容都属于乙方工作范围。2.乙方还负责完成专业分包工程配合工作，包含进度管理、质量管理、安全生产管理和其它相关配合工作、责任和义务，也包含完成成品保护、交工前完工清理、现场垃圾清运等工作。3.乙方工程量清单说明：3.1全部消防改造工程材料均由乙方供给。3.2清单中所列工程量为图纸净工程量，损耗及预留部分含在清单综合单价内。3.3相同清单项单价应一致。3.4消防清单中管道各项试验含在清单综合单价内。3.5此次消防验收费用已包含在协议总价中，不再另行取费。3.6工程量清单作为本协议附件，其内容及解释如与本协议发生冲突，应以本协议为准。4.承包方式：包工包料第三条

协议价款本协议价款：元（人民币）大写

:。2.协议价款确实定标准：本协议价款由甲乙双方协商一致，本协议价款为固定总价协议，甲乙双方均充分认识到本身在施工过程中价格风险及施工内容及工程量风险，双方一致同意本协议价款不做调整。2.1如在施工过程中确实需要增加本协议价款，须经甲乙双方书面确认并签署补充协议，其余形式造成价款增加或降低均无效。3.对协议价款内容明确：3.1承包价格应视为是包工(含承包工程施工、文明施工、环境保护、职业安全健康等)、包料(详见材料、设备供给表)、包机械、包辅料、包工期、包质量、包验收及整改并包含全部关于费用。乙方应承诺，不得就上述各项费用向甲方提出赔偿要求。3.2全部协议外零工禁止发生，如发生由乙方自行负责及负担。3.3任何因市场物价波动、生活费用提升、人员工资提升、政府税收与收费调整以及政府与行业主管部门红头文件颁发等原因引发承包方成本增减，均属于承包方本身经营风险，视为已经事先充分估量并已经包含在协议单价之中。第四条

工程款支付1.预付款：本协议生效3日内支付乙方协议价款30%作为预付款。2.工程进度款支付：本工程施工过程中，乙方每个月25日将与甲方按月确认工作量汇总后报甲方，经甲方确认后工程量作为乙方当月完成工作量。依据当月确认工程量，于次月10日前支付乙方工程进度款。3.消防工程经政府相关部门全部验收合格后(如无其余应扣款项)付至协议额90%，宾馆消防使用合格证办理后再付5%，剩下5%作为质保金，待质保期满后（质保期为一年），经甲方核实本工程无任何质量缺点，甲方在30个工作日内支付乙方剩下款项。第五条

协议工期、质量、安全文明、技术要求1.工期：开工日期：月

日(实际时间以甲方通知为准，需取得消防部门施工许可为前提)完工日期：

月

日(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证时间)总工期：

日历天为确保工期顺利完成，乙方应向甲方出具施工进度计划书一份，明确每个时间节点应该完成工程进度，并确保按期完成。上述工期均包含国家法定节假日、公休日和不可防止交叉作业影响原因。2.工期延误:2.1非乙方原因造成工期延误，乙方应及时与甲方沟通，应取得甲方书面许可，工期可顺延，但费用不予赔偿。2.2乙方原因造成工期延误，均由乙方负担相关责任，协议工期不予顺延。3.质量:3.1本工程质量等级为：合格，达成国家及行业相关标准要求，以经过政府相关部门验收为准。乙方采取各种方法费用已包含于协议价中，不再增加任何费用。3.2假如图纸和甲方要求与中华人民共和国及当地施工验收规范、标准之间有不一致或差异地方,乙方应以标准较高者为准;4.安全文明:4.1.安全施工：甲方、乙方必须落实、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施关于安全生产法律法规及各项要求，严格按安全标准组织施工。4.2.重大伤亡及其余安全事故处理：4.2.1发生重大伤亡及其余安全事故，承包方应自行负担并采取紧急方法及预防事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面统计或拍照。4.3.对本工程安全生产标准，双方约定以下：按《建筑施工总分包安全管理\o"协议书"协议书通用条款》及《职业安全健康与环境管理协议书》对应条款执行。5.技术要求:5.1.施工过程中甲方不得无故更改分包材料采购范围和品牌，确有更改必要时，甲方有权更改。5.2.全部进场材料，应向甲方报送生产厂家资质及产品合格证实，取得甲方书面确认及许可后方可使用。第六条

工程质量、验收与保修1.工程质量应达成设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，乙方应在取得甲方书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。2.乙方必须按国家要求质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发觉设计有误，须立刻向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因甲方原因造成窝工，由甲方给予经济赔偿，因乙方原因造成窝工，工期不顺延，发生费用由乙方负担。3.分包工程验收以国家颁发施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完成后3日内由乙方办理书面验收手续。4.技术及质量资料：乙方应按工程所在地关于建筑安装工程技术资料管理要求、向甲方提供与乙方关于技术及质量确保资料。包含但不限于施工过程统计、质量验收统计、质量评定统计等。5.隐蔽工程检验：隐蔽工程是指具备覆盖、掩盖条件达成设计、规范要求和协议条款约定中间验收部位，乙方经自检合格后在隐蔽验收二十四小时前通知甲方代表及政府相关部门参加，通知时提供包含自检统计、隐蔽验收内容(资料)。验收不合格，乙方在甲方限定时间内整改完成重新验收，达成设计要求、规范标准，报甲方及政府相关部门验收签字后，乙方方可进行下道工序施工。6.在工程完工交付使用后，乙方应按国家关于要求对分包工程负担保修责任。详细保修责任依据国家相关要求执行，保修期为1年，自甲方整个工程完成完工验收之日起算。保修服务期满后，并不免去乙方施工质量责任。7.保修：甲方因特殊原因不能及时支付工程款时，不得因甲方不能及时支付工程款而延误保修，而且如乙方保修不及时，甲方有权利将需保修项由他方施工，其工程量及价格视为乙方已确认，并同意在保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。第七条

工期延误1.对于以下原因造成完工日期推迟，经甲方施工代表确认，工期对应顺延。●因战争、动荡、自然灾害或非甲方乙方责任造成爆炸、火灾等不可抗力;●甲方同意工期顺延其余情况。2.乙方应在上述情况发生后7日内，就延误内容和所以产生经济支出向甲方施工代表提出书面汇报，甲方应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面回复。乙方逾期未提出书面汇报，视为其放弃此项权利。第八条

驻工地代表及职责1.甲方驻工地代表姓名：2.甲方驻工地代表职责：按分包协议约定及时提供施工指令，推行协议要求各项权利与义务。3.乙方驻工地代表姓名：4.乙方驻工地代表职责：按甲方同意施工计划/施工组织设计/方案/工期控制计划/质量目标以及甲方驻现场代表依照协议发出指令、要求组织施工推行协议中要求其它权利与义务。第九条

文明施工甲方、乙方应严格执行工程所在地颁发“施工现场管理暂行要求”，加强科学管理，坚持文明施工。第十条

材料设备1.本工程所需材料机具都有乙方自行提供，在采购及施工过程中所发生一切责任均由乙方负担。乙方采购供给材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府关于要求，均需有原出厂合格证实和质量确保书等必要质量文件资料，必要还须提供符合要求生产许可证。2.施工用主要材料设备(甲供除外)均需甲方审核确认并封样后方可采购。第十一条

双方权利、义务甲方责任：1.甲方负责工程施工组织与协凋及技术、质量、安全、场容等方面交底。2.甲方提供水、电接驳口。乙方进场后，甲方办理暂时水电设施移交手续。3.甲方负责监督乙方工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况。4.甲方负责办理施工许可证、施工暂时占用道路等正当手续，乙方需帮助办理。施工期间监督检验工程安全、质量、文明施工、进度，负责设计图纸问题处理、设计变更处理、工程进度款支付及办理完工结算等。如乙方不按协议要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完成后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成损失由乙方负责。5.本工程甲方施工代表为

，电话，负责日常施工管理、协调工作，人事如有变动，应提前3日通知乙方。6.按时足额支付工程款。乙方责任：1.乙方须组织符合本工程施工条件管理、技术人员及有对应作业资质且能适合本工程施工作业人员，按本工程要求完成施工，并自行负责前述人员工资及安全。未经甲方许可，不得随意更换现场施工责任人(含班组长)、技术人员和施工人员。本工程乙方驻工地项目经理为，电话

，其负责本工程执行及签收全部甲方文件，项目经理易人，乙方应提前7日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方所作出各种承诺不得因为乙方项目经理易人而改变。2.所采购各种原材料，应有产品合格证，并做好材质复验、试验等项技术工作，技术资料应完整可靠。3.由本工程开始到工程验收并移交给甲方之日止，乙方须负全责保护本工程，包含保护在工地上或送抵及安放在工地上，与本工程关于或供本工程用物料或任何其余物件(含建筑物结构和对应管线、设备)，妥善保护甲方提供设备及现场堆放家俱、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。另外，已完工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费给予修复。因为乙方不推行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方负担。4.乙方应自觉恪守安全造作规程，恪守关于\o"法律法规"法律法规，如造成人身或财产安全事故，应负责给予赔偿。5.派专业人员参加甲方组织检验及验收;如有不符合要求，则有义务修改或重新施工。6.乙方在施工期间必须按国家现行技术规范关于要求，按设计图纸进行施工。如发觉设计有误或其余可能影响验收经过情况，应立刻书面向甲方提出整改方案，取得甲方书面认可手续后方可继续施工。乙方必须在施工前及时提出图纸中各专业矛盾之处，不然造成返工损失由乙方负担。7.乙方已经了解甲方工程现场开展进度，按甲方要求自行处理本身临建拆除、迁移等工作，全部临建二次搬迁及施工场地场外租赁费用均已包含在协议总价中，不得另计。另外，乙方需将本身产生垃圾自行运输至政府指定垃圾堆放地，该费用已包含在总价中，不再另计。8.乙方实施施工图纸、变更单等，必须是经过甲方盖章签认，不然，甲方将对乙方结算不予认可。9.本项目禁止乙方将本工程进行二次转包，一旦发觉，甲方将有权立刻解除协议，全部损失均由乙方负担并赔偿。10.乙方必须恪守关于法律、法规和要求，恪守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产关于管理要求，按要求办理关于手续，并以书面形式上报甲方。严格恪守关于环境保护法律、法规，并按照环境保护要求，加强施工现场环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治方法及生态保护、水土保持方法。不然，由此发生费用及因为乙方责任造成罚款由乙方负责。11.恪守甲方规章制度，不得影响或扰乱甲方正常工作秩序，必须无条件配合其余分包商施工工作，并必须听从甲方对现场施工次序等调整，如乙方违反前述要求，甲方可视情况给予经济处罚，严重终止协议，并要求乙方负担由此给甲方造成一切损失。12.已完工工程未交付甲方之前，乙方应对已完分包工程进行保护。该期间发生损坏，乙方自行给予修复。第十二条、

违约、争议处理方式1.甲方无合理理由逾期支付工程款，逾期达三个月，乙方有权从第四个月开始向甲方追索该笔付款银行同期贷款利息。2.乙方因本身原因不能按协议约定完工日期完工，每逾期一天，应向甲方偿付相当于协议总价万分之五违约金，若乙方逾期超出十天仍未能经过完工验收合格，甲方有权单方解除本协议。3.假如乙方供给材料设备存在缺点，或系\o"假冒伪劣产品"假冒伪劣产品，或应经而未经国家强制认证，则不论甲方是否验收合格或投入使用，也不论是否超出质量确保期，甲方将有权要求乙方更换该部分材料设备或退还对应款项。当出现前述情形时，乙方还应向甲方支付材料设备质量不合格违约金为不合格材料设备总价20%及赔偿甲方损失。4.对于质量未达成协议要求或国家规范要求(以二者较高标准为准)，乙方需自费进行整改，并负担由此给甲方造成一切损失，且整改时间需包含在总工期内不得顺延，同时甲方有权视情况对乙方处以5000-10000元/次质量罚款。若乙方未能及时整改或整改质量仍未达成前述要求，则甲方有权另行寻找其余单位进行整改，全部费用由乙方负担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转包或分包，不然，乙方须向甲方支付相当于协议总价20%作为违约金，所以造成甲方损失，乙方还应负担赔偿责任6.乙方未按时提交工程完工验收立案所要求档案资料，每延迟一天，乙方应负担资料延误违约金500元/天。乙方提交工程档案资料不齐全、不规范，应负担资料缺点违约金500元。如因资料延误或缺点造成甲方不能及时办理工程验收立案证，乙方除应支付违约金外，应赔偿负担甲方一切损失。7.乙方基于本协议要求应向甲方支付违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从未付给乙方款项中抵扣，若不足以抵扣，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。8.乙方在推行协议时发生争议，能够和解或者要求关于主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，任何一方能够向工程所在地人民法院起诉处理。争议处理前，除非甲方要求停工，乙方应保持施工连续，并保护好已完工程，不然，所以给甲方造成损失由乙方负担。第十三条

乙方撤场1.乙方在完成协议约定工作内容并接到甲方要求撤场通知后5天内应将其在施工现场全部雇员及财产全部撤出施工现场。2.本分包协议提前终止后，乙方在接到甲方要求撤场通知后5天内应将其在施工现场全部雇员及财产全部撤出施工现场，并妥善保护施工现场全部甲方财产和已完工程，对于乙方在施工过程当中搭设暂时工程或暂时设施，假如甲方要求拆除，乙方应无条件给予拆除并将现场清理洁净直至甲方满意为止。3.假如乙方拖延撤场，甲方有权暂停支付工程款，乙方还须负担因为乙方拖延撤场而造成甲方所以而蒙受其它损失。假如乙方逾期撤场达3天，甲方将强制乙方撤出施工现场，由此造成一切损失及责任均由乙方负担。第十四条

保修1.保修责任保修期内乙方无偿提供维修、更换等服务。只要甲方提出要求，乙方必须在二十四小时内给予书面回复并指派人员到现场处理问题，费用由乙方负担。2.保修期2.1.本分包工程保修期为整体工程完工验收合格后2年。保修期计算从本协议所包括全部工程内容最终经甲方及政府相关部门验收合格，且在统计上签字并甲方盖章确认之日起计。保修期间，若质量等问题，乙方应在接到甲方修理通知之日起二十四小时内派人无条件地进行抢修，不然，甲方可委托其它单位或人员修理，因返修而发生费用，由乙方支付，且甲方保留深入索偿权利。2.2.保修期内，因施工、使用材料质量存在问题及施工方其它原因，由乙方负责保修;因甲方使用不妥或第三者等造成损坏不属保修范围。保修期满后，如甲方提出需求，则乙方提供长久有偿保修服务。2.3.维修或更换后部分产品质量确保期对应延长。第十五条

协议解除1.甲乙双方协商一致，能够解除本