物业费测算-万科物业管理成本数据库

上传人：b*** IP属地：辽宁上传时间：2023-05-24 格式：XLS 页数：45 大小：524.50KB 积分：20 举报 版权申诉

已阅读5页，还剩40页未读，继续免费阅读

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

,物业管理成本数据库,,,,,,,,,,,,

项目类型：商住办公楼,,,,,,,,,,,,,

项目,,万科广场,,,,,,,,,,,

项目概况,总占地面积（M2）,,,,,,,,,,,,

,总建筑面积（M2）,,,,,,,,,,,,

,建筑密度%,#VALUE!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!

,绿化面积（M2）,,,,,,,,,,,,

,绿化率%,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!

,集中景观（个）,,,,,,,,,,,,

,可收费建筑面积（M2）,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,高层,,,,,,,,,,,,

,多层,,,,,,,,,,,,

,独栋别墅,,,,,,,,,,,,

,排屋,,,,,,,,,,,,

,商住办公楼,,,,,,,,,,,,

,商业,,,,,,,,,,,,

,车位,,,,,,,,,,,,

,设施、设备,,,,,,,,,,,,

,电梯,,,,,,,,,,,,

,水泵,,,,,,,,,,,,

,空调,,,,,,,,,,,,

,照明系统,,,,,,,,,,,,

,供暖、供热,,,,,,,,,,,,

人员配置,经理,,,,,,,,,,,,

,主管,,,,,,,,,,,,

,管理员,,,,,,,,,,,,

,保安,,,,,,,,,,,,

,保洁,,,,,,,,,,,,

,维修,,,,,,,,,,,,

,绿化,,,,,,,,,,,,

,合计(人),,,,,,,,,,,,

指标,人均管理面积(人/M2),#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!

,人均管理成本(元/M2),#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!

成本情况,一、物业管理成本合计,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,(一)管理处综合费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1、人员费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)薪酬、餐补及工资附加费,,,,,,,,,,,,

,2)体检暂住证及用工管理费,,,,,,,,,,,,

,3)社会保险,,,,,,,,,,,,

,4)员工培训、考察,,,,,,,,,,,,

,5)服装及其他,,,,,,,,,,,,

,2、行政费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)办公费,,,,,,,,,,,,

,2)差旅交通及车辆费,,,,,,,,,,,,

,3)交际应酬费,,,,,,,,,,,,

,4)通讯费及网络费,,,,,,,,,,,,

,5)水电暖气费,,,,,,,,,,,,

,6）咨询及律师费,,,,,,,,,,,,

,3、财产费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)折旧及减值准备,,,,,,,,,,,,

,2)养护、维修费用,,,,,,,,,,,,

,3)长期待摊费用,,,,,,,,,,,,

,5)其他,,,,,,,,,,,,

,4、公共责任险,,,,,,,,,,,,

,5、员工活动费用,,,,,,,,,,,,

,8、居委会费用,,,,,,,,,,,,

,9、社区集体活动费,,,,,,,,,,,,

,10、其它（上缴佣金）,,,,,,,,,,,,

,(二)保安费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1、人员费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)薪酬、餐补及工资附加费,,,,,,,,,,,,

,2)体检暂住证及用工管理费,,,,,,,,,,,,

,3)社会保险,,,,,,,,,,,,

,4)员工培训、考察,,,,,,,,,,,,

,5)服装及其他,,,,,,,,,,,,

,2、财产费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)固定资产折旧,,,,,,,,,,,,

,2)固定资产维修,,,,,,,,,,,,

,3)房屋租赁费,,,,,,,,,,,,

,4)资产摊销费,,,,,,,,,,,,

,4、物料消耗,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)保安物料及器材消耗,,,,,,,,,,,,

,2)消防物料及器材消耗,,,,,,,,,,,,

,3)其他,,,,,,,,,,,,

,5、其他,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)外包费,,,,,,,,,,,,

,2)其他,,,,,,,,,,,,

,(三)保洁费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1、人员费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)薪酬、餐补及工资附加费,,,,,,,,,,,,

,2)体检暂住证及用工管理费,,,,,,,,,,,,

,3)社会保险,,,,,,,,,,,,

,4)员工培训、考察,,,,,,,,,,,,

,5)服装及其他,,,,,,,,,,,,

,2、财产费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)固定资产折旧,,,,,,,,,,,,

,2)固定资产维修,,,,,,,,,,,,

,3)房屋租赁费,,,,,,,,,,,,

,4)资产摊销费,,,,,,,,,,,,

,3、物料消耗,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)保洁工具消耗,,,,,,,,,,,,

,2)保洁用具、材料消耗,,,,,,,,,,,,

,3）保洁水费,,,,,,,,,,,,

,4、生活垃圾处理费,,,,,,,,,,,,

,5、其他,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)外包费,,,,,,,,,,,,

,2)其他,,,,,,,,,,,,

,(四）绿化园林景观费,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1、绿化人员费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)薪酬、餐补及工资附加费,,,,,,,,,,,,

,2)体检暂住证及用工管理费,,,,,,,,,,,,

,3)社会保险,,,,,,,,,,,,

,4)员工培训、考察,,,,,,,,,,,,

,5)服装及其他,,,,,,,,,,,,

,2、绿化养护费,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)花卉苗木肥料药剂费,,,,,,,,,,,,

,2)绿化水费,,,,,,,,,,,,

,3)绿化分包费,,,,,,,,,,,,

,4)其他,,,,,,,,,,,,

,3、财产费用,,,,,,,,,,,,

,4、园林景观费,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)道路广场草地围墙费用,,,,,,,,,,,,

,2)室外、水景水电费用,,,,,,,,,,,,

,5、其他,,,,,,,,,,,,

,(五）维修费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1、公共维修人员费用,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)薪酬、餐补及工资附加费,,,,,,,,,,,,

,2)体检暂住证及用工管理费,,,,,,,,,,,,

,3)社会保险,,,,,,,,,,,,

,4)员工培训、考察,,,,,,,,,,,,

,5)服装及其他,,,,,,,,,,,,

,2、行政及物料消耗费,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)设备工器用具费,,,,,,,,,,,,

,2)公共部位维修养护物耗,,,,,,,,,,,,

,3)其它,,,,,,,,,,,,

,3、财产费用,,,,,,,,,,,,

,（六）公共设备运行费及养护费,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1、电梯,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)电费,,,,,,,,,,,,

,2)维修、年检、保险费,,,,,,,,,,,,

,3)电梯维护分包费,,,,,,,,,,,,

,4)其他,,,,,,,,,,,,

,2、空调、通风设备,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)电费,,,,,,,,,,,,

,2)维修费用,,,,,,,,,,,,

,3)外包费用,,,,,,,,,,,,

,4)其他,,,,,,,,,,,,

,5、上下水泵,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)电费,,,,,,,,,,,,

,2)维修费用,,,,,,,,,,,,

,3)外包费用,,,,,,,,,,,,

,4)其他,,,,,,,,,,,,

,6、消防设施,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)水费,,,,,,,,,,,,

,2)年检费,,,,,,,,,,,,

,3)维修费用,,,,,,,,,,,,

,4)外包费用,,,,,,,,,,,,

,5)其他,,,,,,,,,,,,

,7、公共照明（楼道、道路、广场）,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)电费,,,,,,,,,,,,

,2)其他,,,,,,,,,,,,

,8、屋面、墙体等公共、共用部位,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)维修费用,,,,,,,,,,,,

,2)其他,,,,,,,,,,,,

,9、差价损失(量差),0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)冷水,,,,,,,,,,,,

,2)热水,,,,,,,,,,,,

,3)电费,,,,,,,,,,,,

,4)暖气,,,,,,,,,,,,

,10、其他,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0

,1)总供配电系统,,,,,,,,,,,,

,2)照明系统,,,,,,,,,,,,

,3)给排水系统,,,,,,,,,,,,

,4)弱电系统,,,,,,,,,,,,

,5)供暖系统,,,,,,,,,,,,

,6)其他,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,

,,,

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课设设计

温馨提示

1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

物业费测算-万科物业管理成本数据库

文档简介

温馨提示

最新文档

评论

物业费测算-万科物业管理成本数据库

文档简介

温馨提示

最新文档

评论

相关文档