河山资本曹少山

关于我们河山资本成立于2021年，目前的业务包括私募房地产投资基金和财务参谋两个板块。

河山资本的地产基金是中国外乡化的、独立于开发商的、并具有全程开发管理和运营能力的专业地产基金。我们专注于传统的开发类房地产工程投资，包括股权、夹层和债权投资。我们同时关注房地产行业价值链其他环节的时机，如土地的一级开发和经营性物业投资等。

我们致力于为有意投资中国房地产行业的产业转型资本和富裕人士以及有意通过基金投资形式转移配置局部资本的中小房地产开发商提供专业的投资管理效劳。

河山资本也为有开展潜力的国内企业提供上市、融资、重组等一系列资本运作的财务参谋效劳。河山资本在提供财务参谋效劳的同时，可以根据企业的自身需求以及河山资本的独立判断，对企业进行股权投资。

河山资本的专业团队拥有深厚的房地产投资、投资银行及物业评估经验，具有强有力的专业执行能力、深入的行业知识和广泛的行业资源。河山资本的团队成员共主导投资过7个住宅工程及5个商业综合工程，总投资额超过45亿元人民币，主导过融资金额超过100亿美元的上市工程、180亿元美元的收购/兼并工程以及20亿元人民币的私募融资工程。

团队成员简介

曹少山董事长主管合伙人

曹少山先生是资深的投资银行家和金融专业人士，拥有新加坡、纽约、香港和大陆15年的投行和多个行业的投资经验，曾供职于多家国际知名投行和投资企业并担任重要职务。2021年创立河山资本。

担任中国国际金融投资银行部执行总经理期间，创设了房地产金融部并担任负责人，集合中金公司在企业融资、金融产品创新、行业研究等方面的优势，实现对房地产客户全方位、专业、精细化的效劳。

重大投行经验：领导执行的上市及并购工程包括中海油香港、纽约两地上市，中外运香港上市，中国人寿香港、纽约两地上市，建行香港上市，易龙网美国纳斯达克上市；平安集团收购深开展银行、中国人寿入股广发银行、印尼APP集团的全球债务重组、富通集团入股太平人寿，凯雷集团入股浙江开元旅业，金地集团企业债的发行，万达集团的股权私募，青岛伟东地产的境外过桥融资等。

重大投资经验：新加坡丰隆集团收购广西玉柴、新飞冰箱的重大股权交易，新加坡永固集团对无锡虹美彩电的收购、对广东清远发电厂和广清高速的投资、与新世界和上海公交公司的合作地产开发工程。

曹先生毕业于北京外国语大学英语系，持有英国会计师公会〔ACCA〕颁发的注册会计和金融证书，并获得美国弗吉尼亚大学达顿工商管理学院工商管理硕士学位。

任职经历：

中国国际金融：投资银行部执行总经理、兼并和收购部联席主管、房地产金融部主管

花旗集团：金融机构部副总裁

瑞士信贷集团：投资银行企业融资部副总裁

新加坡亚洲食品及不动产〔原永固集团〕：投资开展部主管

新加坡丰隆集团：投资开展部经理

陈涛运营总监合伙人

陈涛先生曾任中国国际金融投资银行部副总经理，拥有近10年的房地产咨询及参谋经验。在房地产咨询领域，他作为主要参与者先后指导完成了亚洲最大的房地产投资信托基金－－领汇基金上市的参谋工作及广东雅居乐房地产公司香港上市、世茂地产香港上市、广东碧桂圆房地产公司香港上市、SOHO中国香港上市物业参谋工作。

作为国内当时最大的资产评估机构董事长，陈先生对公司运营管理、体系管理及工作流程的管理和再造有着深刻的认知和经验。陈先生拥有极强的市场开发能力，对公司在不同领域、不同区域的拓展有着独到的见解和渗透能力，长期以来，与各级政府部门及各行业客户保持着广泛、良好的关系。

Ø陈先生毕业于北京工业大学，获得工学学士学位。

任职经历：

Ø中国国际金融：投资银行部副总经理

世邦魏理仕(CBRichardEllis)：估值及咨询效劳部中国区总经理

中发国际资产评估：法定代表人、总经理

黄锐工程执行总监合伙人

黄锐先生在国内房地产领域拥有12年的丰富投资及咨询经验，涉及住宅，写字楼，商场，效劳式公寓，工业物业及酒店等各类型物业。曾分别在一家国际著名的房地产基金及两家大型国际房地产效劳公司中担任要职。

重大房地产投资经验：在任职ING房地产基金期间，作为主要参与者先后指导完成了对位于成都和重庆的三个住宅开发工程的股权投资〔总投资金额达18亿元人民币〕，以及对位于上海南京西路的常春藤购物中心的收购工作〔投资额达9亿元人民币〕并制定后续资产管理方案。在世邦魏理仕工作期间，先后完成总金额超过15亿元人民币的多宗住宅、写字楼、商业及酒店的资产及股权买卖交易。

重大房地产咨询经验：在世邦魏理仕和仲量联行工作期间，先后为美国花旗集团、荷兰ING、北京融科置地、北京金融街控股、北京首创置业、冠捷公司、东环置业、兆泰公司、银泰集团、鲁能集团、首旅集团、新加坡雅诗阁集团、美国龙星集团等中外公司提供房地产投资及工程咨询效劳工作。

黄先生毕业于瑞典哥德堡大学商学院，获得工商管理硕士学位，并于北京建工学院获得工民建专业学士学位。

任职经历：

荷商房地产投资管理(INGRealEstateInvestmentManagement)：副总裁

世邦魏理仕(CBRichardEllis)：副董事、北京投资部负责人

仲量联行(JonesLangLaSalle)：北京公司研究和咨询部经理

沈刚

沈刚先生拥有房地产业、媒体、电子商务等多行业从业经验，曾经就职于新华社新闻信息中心、世邦魏理仕、祥阁地产、深圳媒讯投资，并担任主要业务部门负责人。先后参与了SOHO中国、正源地产、莱福建设等房地产企业上市、私募融资的物业估值工作。

熟悉房地产估值及房地产开发的业务流程；并对传媒、互联网、电子商务等非房地产行业均有较深入的了解。

1993年毕业于北京工业大学机械工程系，后就读对外经贸大学金融管理在职研究生。

任职经历：

深圳市媒讯投资：总经理助理

中国祥阁地产开发有限责任公司：董事长助理

世邦魏理仕(CBRichardEllis)：估值及咨询效劳部高级经理

新华社新闻信息中心：对外信息编辑部副主任

刘钺强

刘钺强先生拥有近十年房地产开发管理经验，曾经就职于北京市大型国有企业-北京住总集团和知名民营企业-北京泰跃集团旗下房地产公司，并担任主要业务部门负责人。先后参与了北京幸福家园、主场、三水青清别墅、褐石高档公寓等工程的规划设计、工程管理及本钱控制工作。2021年参加内蒙古万融投资，操盘鄂尔多斯万融时代广场及煤炭信息大厦工程，其中涉及五星级酒店、5A级写字楼、高端餐饮、娱乐等多种业态。

熟悉房地产开发经营各主要阶段的业务流程，掌握管控要点。在产品研发、工程管理及本钱控制等方面具有丰富经验。

1998年毕业于清华大学土木工程系，同年免试就读本校研究生院，2001获得工学硕士学位。

任职经历：

内蒙古万融投资：集团总工程师兼工程总经理

北京住总房地产开发有限责任公司：工程部经理

北京泰跃房地产开发有限责任公司：规划设计部经理

马可楠

马可楠先生作为河山资本的创始成员，密集参与了河山资本所有投资工程及财务参谋工程，负责工程执行层面工作。

马先生曾就职于中国国际金融，并作为投资银行部房地产金融组的核心成员，密集参与了融资额超过60亿元的金融街及万通地产的公司债工程、万达地产的私募融资工程、金地集团的增发工程、某商业物业租赁企业私募融资工程以及某拟香港上市地产企业的红筹IPO工程。

在此之前，马先生曾就任于普华永道中天会计师事务所以及英国渣打银行，参与了中国银行、中国进出口银行的审计工作以及渣打银行大中华区的集团客户现金管理工作。

马可楠先生毕业于北京对外经济贸易大学，获得金融学学士学位。

任职经历：

中国国际金融：投资银行局部析员

普华永道：审计师

英国渣打银行：现金管理参谋

武戈

武戈先生作为河山资本的创始成员，密集参与了多个投资工程及财务参谋工程。

武戈先生曾就职于阿尔斯通(中国)投资亚太区并购部，并参与了阿尔斯通对某国内风电企业的收购、阿尔斯通对北重汽轮机的投资、阿尔斯通对武汉锅炉的并购后整合、阿尔斯通与中铁电气化局设立合资公司等多个工程，此外，武戈先生还协助阿尔斯通制定了其二氧化碳捕捉系统、太阳能集热发电等新业务进入中国市场的进入战略。

在此之前，武戈先生曾就任于普华永道内部控制咨询部，先后为中国银行、中国钢铁集团、海尔、群众集团等国内外知名企业提供审计和内控咨询效劳。

武戈先生毕业于中央财经大学，获得管理学学士学位，后就读中国人民金融学研究生。

任职经历：

阿尔斯通(中国)投资：亚太区投资并购部高级分析师、大中国区战略局部析师

普华永道：咨询参谋

尹建鹏

尹建鹏先生作为河山资本的新晋成员，密集参与了河山资本近期投资工程，负责工程根本层面的工作。

尹先生曾见习于上海和北京的地产基金，并作为分析员，密集参与了融资额超过30亿元的某地方政府一级土地开发融资工程，以及大连、济南等地的多个地产投融资工程。

在此之前，尹先生曾见习于诺安基金国际业务部，作为金融见习分析员参与了国内首只开放式ETF黄金基金-诺安黄金基金的发行筹备工作。

尹建鹏先生毕业于荷兰蒂尔堡大学，获得理学金融硕士学位。

任职经历：

香港嘉利基金：见习地产基金分析员

诺安基金：见习国际业务局部析员

广发证券：见习投资分析员团队成员业绩房地产投资基金我们管理着假设干个由我们的合伙人和基石投资者共同出资组建的基金。通常情况下，我们会将这些资本和我们筹集到的更大规模的资金池，通过有限合伙基金的方式结合在一起进行投资。那些作为有限合伙人参加基金的投资人偏好房地产领域的投资，但又期望将他们的投资金额控制在更容易负担得起的范围内。这些投资者一般会参与股权或浮动收益回报的投资类型，我们会利用各种金融工具的优势来提高这些投资者的回报率。

我们参与形式多样的房地产投资类型,从开发住宅及商业地产,到购置在建房产、不良资产和正常运营的物业。本质上来说，我们是时机型的投资基金。

我们一般只投资于资产/工程层面。

这项业务由河山资本旗下的河山地产咨询来开展，这个团队拥有深谙房地产开发和房地产投资经验的资深专业人士。财务参谋业务我们为客户的融资、并购与重组的活动提供财务参谋效劳。当我们的客户遇到譬如国内和〔或〕国际上市〔首次公开发行〕、上市前的私募、国内及跨境并购等交易时，会涉及到复杂的资本市场专业知识，我们会为客户提供咨询效劳。

我们的客户包括房地产企业和非房地产企业。

我们拥有专业的技能