二建法规考试知识点总结

基本法律知识1．法律体系也叫法体系，由国家各部门法组成有机联络统一整体。2．法律部门是依照一定标准，标准所制订同类法律规范总称。3．宪法是国家根本大法。4．民法：乌合招亲民法（物权，协议，招投标法，侵权责任法，民法通则）。5．行政法：房地产建筑规划环境，许可其处罚复议。6．经济法：统计法，土地管理法，标准化法，预算法，税收征收法，节能法，审计法，采购法，反垄断法。7．社会法：残疾人保障法，矿山安全法，劳动法，劳动协议法，职业病防治法，安全生产法。8．宪法由全国人民代表大会制订，法律（立法法）由全国人代会常委制订，行政法规（质量管理，安全生产管理，设计管理条件）由国务院制订，地方法规你懂（地名+条例），部门规章（暂行要求），地方政府规章（方法、要求、实施细则）。9．宪法至上，上位法优于下位法，尤其法优于通常法，新法优于旧法。10、新旧法不一致时，由全国人代会常委裁决，同一机关由制订机关裁决，地方法规和部门不一时，国务院提意见，地方法规国务院说了算，适合部门规章，提请常委裁决，部门规章和地方规章之间由国务院裁决；【法律之间】-人大常委。【行政法规之间】-国务院。【同一机关地方性法规规章】-制订机关。【地方性法规与部门规章】-国务院给出意见，地方性对由地方性决定，部门对由人大常委。【规章之间】-国务院。11、法人分为企业法人和非企业法人。12、项目经理是企业法人授权项目上管理者，非委托代理，项目经理产生法律后果由企业法人负担。13、无民事行为能力人，限制民事行为能力人是法定代理（区分指定代理）。14、无权代理：自始未经授权、超越代理、代理权终止。15、委托书授权不明，被代理人应向第三人负担民事责任，代理人连带责任；第三人明知行为人没有代理权还与其进行民事法律行为因而给他人造成损失，应该由第三人和行为人负担连带责任。16、全部权：占有权，使用权，收益权，处罚权（最基本权利，全部权关键）。17、有益物权：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权、地役权。18、土地全部权由国务院行使，耕地承包期限30年，土地分为农用地、建设用地、未利用地。19、城市土地属国家全部，家村和城市郊区土地，除法律要求外（一定要注意这句话有没有），属于农民集体全部，宅基地和自留山属农民集体全部。20、建设用地使用权采取出让或划拨方式，建设用地使用权自登记时设置。21、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、交换、出资、赠与、抵押。22、地役权应采取书面形式订立。23、物权受到侵害能够经过和解、调解、仲裁、诉论进行处理。24、债内容：主体相对性，内容相对性，责任相对性。25、知识产权具备财产权和人身权双属性。26、知识产权：专利权（自申请日计算）、商标权（自核准注册起计算，期满前6个月续注，续注期限，可无限期）、著作权、创造权和其余科技结果。27、商标专用权是指企业等对其注册商标依法享受专用权。28、商标专用权包含使用权和禁止权两个方面。29、著作权：文字作品，建筑作品，图形作品。30、单位作品作者是单位，职务作品作者是公民，用单位资源著作，作者有署名权，其它权全TM给了单位了。31、著作权保护期限为作者终生及死后50年12月31日。32、著作权有委托协议归委托人全部，无书面协议归受托人全部。33、担保方式：确保、抵押、质押、留置、定金。34、确保协议内容：种类，期限，方式，范围，期间。35、能够抵押：建筑物上附着物，建设用地使用权，荒地土地承包经营权，生产设备，正在建造建筑、船、航空器，交通工具。36、不得抵押：土地全部权，耕地、宅基地、自留地、自留山土地使用权，学校，查扣财产。37、质押：标单，股份，商标专用权财产权。38、留置：保管协议、运输协议、加工承揽协议。39、抵押：动产、不动产都能够，质押：动产或权利，留置：动产。40、保险协议是投保人和保险人协议。41、建筑职员意外伤害险保险期限为开工之日至完工验收合格日。42、建设单位，设计单位，施工单位，监理单位违反国家要求，降低工程质量标准，造成重大安全事故追究工程重大安全事故罪。43、重大伤亡事故：死亡1人，重伤3人，经济损失100万以上。施工许可制度1、不需要办理施工许可证建设工程：限额以下小型工程（30万，300平方米以下可以不办），抢险救灾工程（农民自建低层不用）。2．开工汇报审查内容：资金到位情况，市场预测，设计图纸是否符合要求，现场条件是否具备三通一样（知道图纸投资三通一平）。3、施工许可证条件：用地同意手续，规划许可，拆迁进度，确实施工企业，施工图纸（审查），质量和安全方法，资金落实，监理，消防设计审核。4、施工、勘察、设计、监理应具备条件：注册资本、专业技术人员、技术装备，业绩（有钱有些人有物还得有光芒历史，记住是历史哦，不包现在正在建）。5、注册资本：特级3亿，净资产3.6亿，一级5000万，净资产6000万，二级万，净资产2500，三级600万，净资产700.6、技术人员：特级企业经理经历，技术责任人，高级职称，要求50人以上一建人员，一级经理，总工，高工，项目经理12人，二级经理8年，技术责任人8年，项目经理12人，三级经理5年，技术责任人5年，项目经理10人。7、企业应具备与承包工程范围相适应施工机械和质量检测设备。8、工程业绩：特级5年内做过100米以上建筑物，28层以上房子，单体面积5万，钢筋砼单跨30米，钢结构单跨36米以上房屋，2亿以上协议;一级5年做过25层房子，100米以上建筑，单体面积3万，单跨30米，建筑面积10万平，1亿协议;二级5年内做过12层，50米，单体1万平方米，单跨21米，建筑面积5万平，3000万；三级5年内做过6层，25米，单体面积5000平方米，单跨15米，500万。9、建筑企业资质分为施工总承包（12个）、专业承包（60个）和劳务分包三个序列（13个）。10、施工企业资质许可权限：国务院建设主管部门负责：施工总承包特级、一级，国有资产管理部门二级、三级资质，水利交通信息产业专业承包一级，铁路、民航一级、二级，公路交通专业承包不分级，城市轨道专业承包不分资质。11、建筑企业可申请一项或多项资质，申请多项，应选择等级高一项资质作为企业主项资质。12、首次申请资质就提交：申请表，营业执照副本，企业章程，企业责任人，技术，财务身份证，职称证书，任职文件和相关资料等，资质升级书13、企业首次申请、增项申请建筑企业资质，不考评企业工程业绩，其资质等级按最低资质核定。14、企业资质证书使用期5年，届满60日前，延续，续期5年。15、国务院颁发企业资质变更手续办理30天内，受理申请之日2天内报国务院，国务院2天内办理完，上述以外资质证书变更，由企业工商注册所在省自治区市负责办理。16、企业资质证书变更应提交材料：变更申请，企业法人执照复印件，企业资质证书正、副本原件，相关材料。17企业合并后或新设置企业能够承继全并前各方中较高资质等级。18、企业分立，分立后企业资质等级，依照实际达成资质条件，按要求审批程序核定。19、企业资质证书撤回、撤消和注销。20、外商投资建筑企业应依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发外商投资企业同意证书，并在国家工商总局或地方工商局登记。21、中外合资企业，中方出资不得低于25%。当实际施工人利益受到侵害时，其能够向协议相对方主张权利，能够向业主主张权利，发包人只在欠付工程价款范围内对实际工人负担责任。22、二建注册，在核发证书后30内送国务院建设主管部门立案。23、二建注册证书有印章使用期3年，届满30天前，延续注册，续注3年有效。24、二建师执业范围：担任项目经理，其它施工活动管理工作，能够担任二级以下企业资质项目经理。25、分包企业签署质量合格文件，必须由总包项目责任人注册建造师签章。26、施工中止，建设单位1个月内向发证机关汇报；中止施工满1年工程恢复，核验施工许可证，因故不能按期开工超出6个月，重新办理开工汇报；既不开工又不申请延期或超出延期时限，施工许可证自行废止。政府部门核发开工报施工单位向监理提交开工汇报告性质不行政许可制度项目管理程序,监理单位对施工单位开工准备工同作认可主体不建设单位向政府申报施工单位向监理单位提交同内容不审核建设单位具备开工审核施工单位具备开工条件同条件27、对不符合开工条件责令停工，能够对建设单位和施工单位分别处以罚款。28、（一）有符合要求注册资本（+净资产）企业级别注册资本金企业净资产特级企业3亿元3.6亿元一级企业5000万元6000万元二级企业2000万元2500万元三级企业600万元700万元（二）有符合要求专业技术人员企企业经理业建造师人财务负工程管理技术责任人要求级数责人经验要求别+高级职称+一级注册建造师资格，主持完成过级两项及以上施工总承包一级资质要求技术工作，一级建造高职+师50人以注册会企或甲级设计资质要求代表工程，或协议额2亿元业以上总承包项目上计师一总会计一级建造师高职级/高（总工程师）+高级职称师12人以企级职称上总经济业师高职二二级项目级8年/中级中级以8年+高级职称经理不少企职称于12人上业三三级项目级初级以5年5年+中级职称经理不少企于10人上业（四）有符合要求已完成工程业绩企业高度层单体建筑跨度住宅小区或单项建安标准级别数面积建筑群协议额钢混30特级100m285万m2m-2亿5（工程总承包）或3（企业钢结构施工总承包）36一级100m253万m230m10万m21亿4以上（施工总承包或主企业体工程承包）二级50m121万m221m5万m23000万同上企业三级25m65000m215m500万3以上（施工总承包或主企业体工程承包）施工企业资质序列、类别和等级资资质序业务范围质资质等级列类别施工总可承接施工总承包工程，可委托专业分包或劳务分包12特、一、二承包个、三或：特、一、二专业承可承接施工总承包企业分包专业工程，和建设单位发601-3个等级或：不分等包包专业工程，可劳务分包个级分一级、二劳务分劳务作业13级包个或：不分等级施工企业资质许可1）施工总承包序列特级资质、一级资质2）国务院国有资产管理部门直接监管企业及其下属一层级企业施工总承包二级资质、三级资质3）水利、交通、信息产业方面专业承包序列一级资质住建部许可4）铁路、民航方面专业承包序列一级、二级资质5）公路交通专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质程序：央企及其下一级企业直接向国务院建设行政主管部门申请；其余应经过注册地省级政府建设行政主管部门申请。1）施工总承包序列二级资质2）专业承包序列一级资质建设厅许可3）专业承包序列二级资质4）专业承包序列不分等级资质1）施工总承包序列三级资质（国资除外）市级建设部2）专业承包序列三级资质门许可3）劳务分包序列资质4）燃气燃烧器具安装、维修企业资质【注意】以下三类由住建部许可：（1）专业承包一级（水利、交通、信息产业、民航）（2）专业承包一级二级（铁路、民航）（3）公路以及轨道交通（不分等级）29、施工企业资质证书申请、延续和变更（一）施工企业申请1.建筑业企业能够申请一项或多项资质;2.申请多项资质，应选择等级最高一项资质为企业主项资质3.企业首次申请和增项申请资质，不考评企业工程业绩，其资质按最低资质等级核定4.已取得工程设计资质企业首次申请同类别或相近建筑企业资质，能够将对应规模工程总承包业绩作为工程业绩给予申报，但申请资质等级最高不超出其现有工程设计资质等级（二级升同类或相近二近，不能升为一级）。30、企业资质证书延续资质证书使用期为5年；可届满延期，应在届满60日前申请办理手续；可延续5年。31、企业资质证书变更建筑业企业在资质证书使用期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更，应该在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。企业申请资质证书变更，应该提交以下材料：（1）资质证书变更申请；（2）企业法人营业执照复印件；（3）建筑业企业资质证书正、副本原件；（4）与资质变更事项关于证实材料。企业发生合并、分立、改制资质办理合存续或者新设置建筑业企业能够承继合并前各方中较高资质等级，但应并当符合对应资质等级条件分依照实际达成资质条件，按照《建筑业企立业资质管理要求》要求审批程序核定改制后不再符合资质标准，应按其实际达成资质标准及改本要求申请重新核定制资质条件不发生改变，按照《建筑业企业资质管理要求》关于申请资质证书变更程序办理32、不予同意企业资质升级申请和增项申请要求【注意】时间是申请之日起前1年内。（1）超越本企业资质等级或以其余企业名义承揽工程，或允许其余企业或个人以本企业名义承揽工程；（2）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当伎俩谋取中标；（3）未取得施工许可证私自施工；（4）将承包工程转包或违法分包；（5）违反国家工程建设强制性标准；（6）发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上通常生产安全事故；（7）恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资；（8）隐瞒或谎报、拖延汇报工程质量安全事故或破坏事故现场、妨碍对事故调查；（9）按照国家法律、法规和标准要求需要持证上岗技术工种作业人员未取得证书上岗，情节严重；（10）未依法推行工程质量保修义务或拖延推行保修义务，造成严重后果；（11）涂改、倒卖、出租、出借或者以其余形式非法转让建筑业企业资质证书；（12）其余违反法律、法规行为。33、企业资质证书撤回、撤消和注销【提醒】撤回：不再符合资质条件；撤消：不该许可许可了；注销：归于无效。1.企业取得资质后不再符合对应资质条件，逾期不改，可撤回资质；被撤回后，企业可按其实际达成资质标准，重新核定资质2.撤消资质情形（1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予资质许可（2）超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可（3）违反法定程序作出资质许可（4）对不符合许可条件申请人作出准予资质许可（5）其它3.注销资质情形（1）资质证书使用期届满，未依法申请延续（2）建筑业企业依法终止（3）建筑业企业依法被撤消、撤回或吊销（4）其它【提醒】吊销：一定是企业有过失。34、外商投资建筑企业设置与资质审批权限【注意】实施分级分类管理资质序列与等级设置同意资质同意施工总承包序列特级、一级；国务院对外经贸行政国务院建设行政主专业承包序列一级主管部门管部门施工总承包序列二级及以下；省级政府外经贸行政省级政府建设行政专业承包序列二级及以下；主管部门主管部门劳务分包序列资质中外合资、中外合作企业中方投资者国务院对外经贸行政国务院建设行政主为中央管理企业主管部门管部门【提醒】外商投资建筑企业，申请晋升资质等级或增加主项以外资质，依要求到建设行政主管部门办理。35、申请设置外商投资建筑业企业应该提交资料【注意】中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业中方合营者出资总额不得低于注册资本25%。外商投资建筑业企业工程承包范围（1）全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设工程；（2）由国际金融机构资助并经过依照贷款条款进行国际招标授予建设项目；外资建筑（3）外资等于或者超出50%中外联合建设项目，以及外资少于50%，业企业但因技术困难而不能由国建筑企业独立实施，经省级建设主管部门批准中外联合建设项目；（4）由中国投资，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施建设项目，经省级建设行政主管部门同意，可由中外建筑企业负担。中外合资、中外合 在资质等级许可范围内承包工程（同内资建筑企业）作外商投资建筑业企业监督管理外商投资建筑业企业资质等级标准执行国务院建设行政主管部门颁发建筑业企业资质等级标准。承揽施工总承包工程外商投资建筑业企业，建筑工程主体结构施工必须由其自行完成。外商投资建筑业企业与其余建筑业企业联合承包，应该按照资质等级低企业业务许可范围承包工程。36、二级建造师担任二级及以下建筑企业资质建设工程项目施工项目经理。不得同时担任两个及以上建设工程施工项目标责任人，除非：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工（2）协议约定工程验收合格（3）因非承包方原因致使工程项目停工超出120天（含），经建设单位同意。37、我国建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包。38、因转包或违法分包工程不符合质量标准造成损失，承包单位与接收转包或分包单位负担责任。39、施工单位签署质量合格文件上，必须有注册建筑师签字和盖章。建设工程发承包法律制度1、招标代理机构应具备以下条件：有营业场所和资金，有编制招标文件和组织评标专业力量，有能够作为评标委员会组员人选技术、经济方面教授库。2.招标人修改资格预审文件应在截止时间3天前，或在投标截止15日前。投标使用期是指为确保招标人有足够时间在开标后完成评标、定标、协议订立等工作而要求投标人提交投标文件在一定时间内保持有效期限，该期限由招标人在招标文件中载明，从提交投标文件截止之日起算。3、招标人不得要求最低投标限价。4、招标公告内容：招标人名称，地址，性质，数量，实施地点，时间，获取招标文件方法。5、开标由招标人主持，由投标人或其推选代表检验投标文件密封情况，也能够由招标人委托公证机构检验并公证，把投标人对开标有异议，能够在开标现场提出，招标人现场给出回复。6、投标文件内容应该包含拟派出项目责任人与主要（非全部）技术人员简历、业绩和拟用于完成招标项目标机械设备。7、投标使用期自提交提标文件截止之日开始，投票确保金使用期应该超出投标使用期30天。8、总承包招标对于技术复杂或无法精准确定技术规格项目，招标人能够分两阶段进行，第一阶段把风标人按招标公告要求提交不带报价技术提议，第二阶段才是正常招标。9、实施两阶段招标，在第二阶段才提交投标确保金。10、招标人应自收到评标汇报之日起3日内公告中标候选人，公告期不得少于3日。投标人有异议，应在公告期间提出，招标人3日内回复，作出回复前，应暂停招标投标活动。11、招标人也能够授权评标委员会直接确定中标人。能够不进行招标建设工程项目口诀：保密扶贫，能力限制，肥水不流外人田。招标代理机构是社会中介组织。招标资格预审文件修改应在预审截止时间前3天。投标人不能低于竞价成本投标，成本是指企业个别成本。投标确保金不得超出项目估算价2%。12、国有资金占控股或主导地位（必须招标）依法进行招标项目，招标人应确定排名第一中标人为中标人。13、建设工程承包制度包含总承包、共同承包、分包制度。14、总承包分为工程总承包和施工总承包两大类。15、工程总承包方式：设计采购施工（EPC全部让你做）、设计-施工总承包（D-B你设计你做得好）、设计-采购总承包（E-P你设计知道用什么好）、采购-施工总承包（P-C自己采购东西放心用）。16、工程总承包不设专门资质，承接施工总承包业务，必须是取得施工总承包资质企业。17、工程项目管理能够按协议约定帮助业主与工程项目标总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业订立签协议。18、专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中专业工程发包给具备对应资质企业完成活动，劳务作业分包，是指施工总承包企业或专业承包企业将其承包过程中劳务作业分包给劳务分包企业完成活动。19、能够要求分包工程承包人提供分包工程履约担保。20、建设单位不得直接指定分包工程承包人，但能够推荐，但对于推荐能够不采取，也能够采取。违法分包情况：总包把工程分包给无资质单位（包工头模式），总包分包工程未受业主认可，总包把主体分包给他人，分包单位再分包。转包是将承包全部工程转给他人做或肢解了让他人以分包做完。21、工程总分包，联合承包连带责任分为法定连带和约定连带。22、企业信用档案：企业基本情况、业绩，工程质量和安全，协议履约情况，被投诉举报和处理、行政处罚等情况。施工单位不良行为统计认定标准：五条，资质不良行为，承揽业务不良行为，质量不良，安全不良，欠工程未或工人工资。23、建筑市场诚信行为分为良好和不良行为统计两大类。24、良好是受到各级建设行政主管部门和相关专业部门奖励和表彰。25、不良行为统计是经县级以上建设行政主管部门或委托执法监督机构查实和行政处罚所形成不良行为统计。26、建筑市场诚信行为统计信息公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限通常为6个月到3年，良好行为统计公布期限通常为3年。27、假如企业对整改确实有实效，由企业提出申请，能够缩短公告时间，但最短不少于3个月。28、招投标违法在行政处理决定后20个工作日内对外进行统计公告，违法行为统计公告期限为6个月，能够多于6个月。（区分第26条7日）29、公布不良行为统计范围除在当地还应在全国公布，还能够经过工商、税国、纪检、监察、司法、银行信息共享，进行实时公布。30、公告部门可将招标投标违法行为行政处理决定书直接进行公告。31、政府对市场主体遵法诚信评价是政府主导，以遵法为基础，依照违法违规行为行政处理统计。建设工程协议1、承包人不能按时开工，应该不迟于协议书约定开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工理由和要求，工程师应该48小时内回复承包人。2．工期顺延：发包人未提代图纸及开工条件，发包人未支付各种款项，工程师未按协议约定提供所需指令致使施工不能正常进行，设计变更和工程量增加，一周内非承包人原因停水停电超出8小时，不可抗力。3、实际完工日期：以完工验收合格之日，承包人提交完工验收汇报，发包人拖延验收，以提交之日算，工程未完工验收，发包人私自使用，以转移占有之日算。4、工程价款支付，价款或酬劳不明确按订立协议时推行地市场价格推行，推行期限不确定，债务人能够随时推行，债权人也能够随时要求对方推行，但应给对方必要准备时间。赔偿损失以赔偿非违约方实际全部损害为标准，损失赔偿额应该相当于因违约所造成损失，包含协议推行后利益，但不得超出违反协议一方订立协议时预见到或应预见到损失。5、欠付工程款利息支付超算时间：建设工程实际交付之日，建筑工程未交付，为提交完工结算文件之日，建设工程示交付，工程款也未结算，为起诉之日。6、无效协议特征：具备违法性，具备不可推行性，自订立之时就不具备法律效力。7、建筑工程无效施工协议主要情形：承包人未取得对应资质或超越资质，没有资质实际施工人借用有资质施工企业名义，建设工程必须进行招标而示招标或中标无效。8、当事人对协议变更内容约定不明确，推定为示变更。对于效力待定协议，在相对人催告后一个月内，当事人未作表示，视为拒绝。9、协议权利不得转让情形：依照协议性质不得转让（如请成龙拍广告，不能找他儿子来拍，再说他儿子名气不够啊），按照当事人约定不得转让，依照法律要求不得转让。10、最高额抵押主协议债权不得转让（比如像银行一样巨额财产不能转让）。11、可撤消协议：重大误解订立，显示公平协议，以欺诈、胁迫伎俩或乘人之危订立协议。协议被撤消后，属于无效协议，整个协议期均无效，区分协议终止，终止前有效，终止后无效。不可抗力能够对协议违约责任进行免责。12、行使撤消权应自知道或应该知道起1年内行使，并向人民法院或仲裁机构申请。13、协议法定解除：因不可抗力不能实现协议目标，在推行期限满之前，当事人一方明确表示不能推行主要债务，当事人一方延迟推行主要债务，经催告后在合理期限内仍未推行，当事人一方延迟推行债务致使不能实现协议目标。14、负担违约责任种类：继续推行，采取补救方法，停顿违约行为，赔偿损失，支付违约金或定金等。15、协议示范文本包含：协议书，通书协议条款，专用协议条款。16、协议示范文本具备引导性，参考性，但无法律强制性，为非强制性使用文本。17、工伤险保险条例1级伤残最严重。18、劳动协议基本条款必备条款可备条款用人单位信息劳动者信息协议期限试用期工作内容和工作地点培训工作时间和休息休假保守秘密劳动酬劳补充保险和福利遇社会保险劳动保护、劳动条件和职业危害防护其余19、以完成一定工作为期限劳动协议不得设定试用期。20、淘汰人员时，应优先留用人员（1）订立较长久限固定协议；（2）订立无固定时限协议；（3）家庭无其余就业人员，有需要抚养老人或者未成年人。21、终止协议经济赔偿：6个月以上不满1年，按1年计算，不满6个月，支付半个月工资。22、劳务派遣单位依企业法要求设置，注册资本不得少于200万元。23、企业劳动争议调解委员会由企业工会代表与劳动行政部门代表组成。24、定作人中途变更承揽工作要求，造成承揽人损失，应该赔偿损失。25、质量约定不明确时处理次序：先补充协议，然后按相关协议条款和交易习惯。26、分期付款买受人未支付到期价金额达成全部价款五分之一，出卖人有权要求买受人支付全部价款或解除协议。27、自然人之间贷款约定利率不得高于银行同类贷款利率4倍，区分垫资约定利息不得高过2倍。28、运输协议中标是运输行为。29、多式联运协议与单式联运区分多式联运单式联运由两种及其以上交通内涵工具相互衔接、转运而由两个以上承运人以同一运输方式联运共同完成运输过程责任由与托运人订立协议承运人对全程运输负担责任多式联运经营人对全程，但假如明确知道损失发生在某一运输区段，则负担运输负责任由该区段承运人与订立协议承运人负担连带责方式任。30、委托协议中，受托人以自己名义与第三人订立协议时，第三人不知道受托人与委托人之间代理关系，受托人因第三人原因对委托人不推行义务，受托人应该向委托人披露第三人，委托人所以能够行使受托人对第三人权利，但第三人与受托人订立协议时假如知道该委托人就不会订立协议除外。（举例：甲委托乙设计，乙搞不定，要丙来搞，结果甲不给乙钱，乙也不给丙钱，那么丙能够就此向甲或乙要求支付。）建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度1、建筑施工场界环境噪声排放标准要求：建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间为70dB（A），夜间为55dB（A）。夜间噪声最大声级超出限值幅度不得高于15dB（A）；夜间，是指晚22点至早6点之间期间。2、可能产生环境噪声污染，施工单位在工程开工前15日前向工程所在地县级以上环境保护部门申报项目情况。3、环境噪声污染抢修、抢险作业不需要提供证实（比如管道爆了）；因特殊需要必须连续作业，必须有县级以上人民政府或者其关于主管部门证实。以上要求夜间作业，必须公告附近居民（不用居民同意）。4、环境影响汇报书由建设单位提出，由环境保护行政主管部门审批。5、产生环境噪声污染企业事业单位，必须保持防治环境噪声污染设施正常使用；拆除或者闲置环境噪声污染防治设施，必须事先报经所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门同意。6、大气污染防治：土方作业阶段，采取洒水、覆盖等方法，达成作业区目测扬尘高度小于1.5米，不扩散到场区外；结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5米（注意区分好这两种情况）7、施工现场固体废物减量化和回收再利用1.每万平方米建筑垃圾不宜超出400吨；2.建筑垃圾再利用和回收率达成30%；3.建筑物拆除产生废弃物再利用和回收率大于40%；4.碎石类、土石方类建筑垃圾，力争再利用率大于50%。记忆方法：施工中垃圾30%，拆除时是40%，土方石头类是50%。8、节约能源：任何单位不得对能源消费实施包费制。9、新建建筑节能要求1.施工图审查机构节能义务不符合民用建筑节能强制性标准，不颁发施工许可证。2.建设单位节能义务对于不符合民用建筑节能强制性标准，不得出具完工验收合格汇报。10、施工节能中：国家激励使用散装水泥、推广使用预拌混凝土和预拌砂浆（建筑工程有专门散装水泥塔）。11、图纸会审时，达成材料损耗率比定额损耗率降低30%；施工现场500公里以内生产建筑材料用量占建筑材料总重量70%以上。12、水下文物保护范围领域文物起源起源于中国遗存在中国内水、领海文物起源不明起源于外国遗存于中国领海以外但由中国管辖海域起源于中国起源不明遗存于外国领海以外海域或者公海起源于中国了解方法：在中国以内和控制内，那全是中国，在外国以外，就是在公共海区，那是中国就得是中国，流失到海外中国文物，那就不是中国了。13、不可移动文物分为全国、省级和市、县重点文物保护单位三级。可移动文物分为宝贵文物和通常文物，宝贵文物分为一级、二级、三级。14、文物保护范围没有同意之说，只有划定单位，划定单位一定是政府，而不是详细职能部门。省级及以上由省级划定，以下按级划定；建设控制地带，不论哪一级，其同意单位均是省级政府。划定单位，省级及以上是由省级文物部门会同规划部门，以下由对应省别文物部门会同规划部门。（了解:都由省级政府同意，由省级文物行政主管部门和省级规划行政主管部门）15、负担文物保护单位修缮、迁移、重建工程单位应该具备对应资质证书情况证书文物行政主管部门颁发文物保负担文物保护单位修缮、迁移、重建工程单护工程资质证书位（两证齐全）建设行政主管部门颁发资质证书不包括建筑活动文物保护单位修缮、迁移只要有文物保护工程资质证书即、重建（一证即可）可16、在历史文化名镇，能够进行影视剧拍摄和举行大型群众性活动。（了解：凤凰古城就能够啊）17、工程建设、农业生产中，任何单位、个人发觉文物：保护现场，汇报当地文物部门；文物部门二十四小时赶到现场，7日内提出处理意见。18、文物是要在19（孙中山开始时候）前与重大历史事件，革命运动及著名人物关于。建筑工程安全生产法律制度1、申请领取安全生产许可证条件1.建立、健全安全生产责任制2.确保本单位安全生产条件所需资金投入3.设置安全生产管理机构，配置专职管理人员4.主要责任人、项目责任人、专职安全生产管理人员考评合格5.特种作业取得特种作业资格证书6.管理人员和作业人员每年最少一次安全生产教育并考评合格7.参加工伤保险，危险作业办理意外伤害保险8.施工现场及用具符合要求9.有职业危害防治方法10.有安全事故应抢救援预案，以及人员和设备11.预防、监控方法与应急预案12.其它2、安全生产许可证由施工单位申请，申请后才能够申请施工许可证。3、安全生产许可证申请主管部门：企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。（注意不是县级建筑行政主管了）4、安全生产许可证3年一办，提前3月办理延期，延期3年。（死记3就行了）5、专职安全生产管理人员配置标准总承包资质专业承包资劳务分包资施工企业分企业、区域企业等序列质序列质序列较大分支机构特级不少于6人一级不少于4人不少于3人不少于2人不少于2人二级及不少于3人不少于2人以下6、建筑施工企业责任人要定时带班检验，每个月检验时间不少于其工作日25%，项目责任人（就是项目经理）每个月带班生产时间不得少于本月施工时间80%。7、施工项目责任人执业资格和安全生产责任项目责任人即项目经理，必须具备建造师执业资格（1）对建设工程项目标安全施工负责（2）落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程（3）确保安全生产费用有效使用（4）依照工程特点组织制订安全施工方法，消除安全事故隐患（5）及时、如实汇报生产安全事故【记忆】落实责任，用好钱，组织制订方法，并汇报。（他只能制订安全方法，其它都不能够）8、分包协议中应该明确总、分包单位各自安全生产方面权利、义务。9、从业人员权利：1.知情权和提议权2.取得劳动防护品权3.批评权、检举、控告权及拒绝违章指挥权4.紧急避险权5.取得工伤保险和意外伤害保险赔偿权利6.请求民事赔偿权10、从业人员义务：1.遵法遵章和正确使用安全防护用具义务2.接收安全生产教育培训义务3.事故隐患汇报义务11、三类管理人员培训考评：施工单位主要责任人、项目责任人、专职安全生产管理人员应该经建设行政主管部门或者其余关于部门考评合格后方可任职。12、三项岗位：企业主要责任人、安全管理人员、特种作业人员一律经严格考评、持证上岗。13、施工单位须对管理人员和作业人员每年最少一次安全生产教育并考评合格；职员必须全部经培训合格后上岗。14、施工企业对作业人员进行安全生产教育培训：进入新岗位或新施工现场前，采取新技术、新工艺、新设备、新材料前。15、安全专题方案经施工单位技术责任人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。（记忆：总工、总监）16、实施施工总承包，专题方案应由施工总承包单位组织编制；但起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架工程能够由分包专业承包单位组织编制。17、实施总承包，应该由总承包单位技术责任人及相关专业承包单位技术责任人签字。审核签字后，施工单位不得私自修改，如需修改需重新审核；教授论证会由施工单位组织,实施总承包,由总承包单位组织；需要验收危险性较大分部分项工程，验收合格，经施工单位项目技术责任人及项目总监理工程师签字后，方可进入下一步。18、建设工程施工前，施工单位负责项目管理技术人员（也叫施工员）应该对关于安全施工技术要求向施工作业班组、作业人员做出详细说明，并由双方签字确认。19、安全警示标志必须符合国家标准。20、施工单位采购、租赁安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应该具备生产（制造）许可证、产品合格证，检测合格证（记忆方法：得先准许了才能生产，生产了要合格，合格了出厂要检测）。在进入施工现场前进行查验。21、各建设工程类别安全费用提取标准以下：1.矿山工程为2.5%;2.房屋建筑工程、水利水电工程、电力工程、铁路工程、城市轨道交通工程为2.0%;3.市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1.5%。施工企业应将安全费用列入工程造价，列入标外（不能做为投标竞价部分，管理教材中有写）管理；总包单位应该将安全费用按百分比直接支付分包单位并监督使用，分包单位不再重复提取。22、施工单位消防安全责任人和消防安全职责：实施每日防火巡查，建立巡查统计。23、施工单位消防安全教育培训和消防演练：施工单位应最少每六个月组织一次演练。24、所在单位应该自事故伤害发生之日或者被诊疗判定为职业病之日起30日（同劳动协议提前解除时间）内，向用人单位所在地社会保险行政部门提出工伤认定申请；保险部门自受理申请之日起60日内作出工伤认定决定.25、建筑意外伤害保险保险费和费率提倡实施差异费率和浮动费率机制，对管理和安全好企业下浮费率，反之上浮。26、建筑意外伤害保险投保1.施工企业应在项目开工前，办理完投保手续2.投保应实施不记名和不计人数方式（区分工伤险）3.项目总承包，分包单位意外保险由总承包单位统一办理，分包单位合理负担费用4.业主直接发包，由承包企业直接办理27、生产经营单位制订应急预案应该最少每3年修订一次(必须要做，没有发生事故也要修改)；出现以下情况时应及时修订（1）生产经营单位因吞并、重组、转制等造成隶属关系、经营方式、法定代表人发生改变（2）生产经营单位生产工艺和技术发生改变（3）周围环境发生改变，形成新重大危险源（4）应急组织指挥体系或者职责已经调整（5）依据法律、法规、规章和标准发生改变（6）应急预案演练评定汇报要求修订（7）应急预案管理部门要求修订28、施工单位发生事故，应及时如实地向安监部门和建设部门汇报（最少两部门）。29、单位责任人接到汇报后，应该于1小时内向事故发生地县级以上政府安监部门汇报（新教材删减了以前2小时上报制度）。30、重大事故、较大事故、通常事故，政府自收到调查汇报之日起15日内做出批复；尤其重大事故，30日内做出批复；特殊情况下可延长，但延长时间最长不超出30日。31、建设单位应该在拆除工程施工15日前，到县级以上建设主管部门立案，建设单位拆除立案需提供资料（1）施工单位资质等级证实（2）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑说明（3）拆除施工组织方案（4）堆放、去除废弃物方法。32、依法对施工安全事故隐患进行处理（1）在监理过程中，监剪发觉存在安全事故隐患，应该要求施工单位整改；（2）情况严重，应该要求施工单位暂时停顿施工，及时汇报建设单位；（3）施工单位拒不整改或不停顿施工，监理单位应及时向关于主管部门汇报。建设工程质量法律制度1、属于强制性标准国家标准：（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包含安装）及验收通用综合标准和主要通用质量标准；（2）工程建设通用关于安全、卫生和环境保护标准；（3）工程建设主要通用术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；（4）工程建设主要通用试验、检验和评定方法等标准；（5）工程建设主要通用信息技术标准；（6）国家需要控制其余工程通用标准。2、国务院工程建设行政主管部门审查同意；由国务院标准化行政主管部门统一编号；由国务院标准化行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合公布。3、行业标准5年进行复审。（同其余标准）4、违反强条有可能负担行政责任。5、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和协议约定，有权要求建筑施工企业改过。工程监理人员发觉工程设计不符合建筑工程质量标准或者协议约定质量要求，应该汇报建设单位要求设计单位改过。6、一个规范中能够同时存在强制性条文和推荐性条文。7、拟采取新技术、新工艺、新材料，不符合现行强制性标准要求，应该由拟采取单位提请建设单位组织专题技术论证，报同意标准建设行政主管部门或者国务院关于主管部门审定。8、依照《实施工程建设强制性标准监督要求》，对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准情况实施监督机构是工程质量监督机构。9、建筑工程实施总承包，工程质量由总承包单位负责，分包单位应该按照分包协议约定对其分包工程质量向总承包单位负责。10、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得私自修改工程设计。11、见证取样：施工单位现场试验人员对包括结构安全试块、试件以及关于材料，应该在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具备对应资质等级质量检测单位进行检测。12、必须见证取样：·用于承重结构混凝土试块·用于承重墙体砌筑砂浆试块承重结构试块试件·用于承重结构钢筋及连接接头试件·用于承重墙砖和混凝土小型砌块·用于拌制制混凝土和砌筑砂浆水泥其它·用于承重结构混凝土中使用掺加剂·地下、屋面、厕浴间使用防水材料13、施工质量检验制度：详细包含预检、自检、交接检、专职检、分部工程中间检验和隐蔽工程检验等。14、监理依据：（1）法律、法规；（2）关于技术标准；（3）设计文件；（4）建设工程承包协议。15、政府监督有权采取方法：（1）要求被检验单位提供关于工程质量文件和资料（2）进入被检验单位施工现场进行检验（3）发觉有影响工程质量问题，责令改过17、完工验收主体是建设单位，验收是建设单位法定权利和义务。18、完工验收应该具备法定条件：1.完成建设工程设计和协议约定各项内容2.有完整技术档案和施工管理资料3.有工程使用主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报4.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署质量合格文件5.有施工单位签署工程保修书19、建设单位应该在工程完工后三个月内，向城建档案馆报送一套符合要求建设工程档案。20、总承包单位负责搜集、汇总各分包单位工程档案并移交建设单位。21、公安消防机构自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，出具消防验收合格意见。22、可能造成重大影响项目，编制环境影响汇报书；可能造成轻度环境影响项目，编制环境影响汇报表；环境影响很小项目，填报环境影响记录表。23、环境保护部门自收到申请之日起30日内完成验收。24、分项工程验收由监理工程师验收就行了，分部工程验收就得由总监出马了。25、完工结算：单位工程完工结算、单项工程完工结算、建设项目完工结算。案例分类编制审查详细承包发包人单位工程完工结算工程总承包，在总包审查基础上，发包人审人查单项工程完工结算总承包人发包人或委托具备对应资质工程造价咨询机构建设项目完工结算总承包人发包人或委托具备对应资质工程造价咨询机构政府投资项目完工结同级财政部门审查算26、承包人应在提交完工验收汇报同时递交完工结算汇报。工程价值发包人审查时限500万以下20天500万－万30天万－5000万45天5000万以上60天记忆：钱越多审核越久。27、发包人保留5%左右质量确保（保修）金，其余支付给承包人。28、建设单位应该自工程完工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上建设主管部门立案。29、建设工程质量保修书内容：质量保修范围，质量保修期限，质量保修责任。30、建设工程保修期起始日是完工验收合格之日。31、因为设计造成质量缺点，先由施工单位负责维修，再由建设单位向设计索赔。32、因为发包人原因造成工程无法验收，在承包人提交完工验收汇报90天后，工程自动进入缺点责任期：通常为6个月、12个月或24个月，详细双方可约定。处理建设工程纠纷法律制度1、行政许可：如施工许可、专业人员执业资质注册、企业资质等级核准。2、在我国包含人民调解（无强制性）、行政调解（无强制性）、仲裁调解、司法调解、行业调解及专业机构调解（法院调解和仲裁调解具备强制性效力）。3、和解达成协调不具备强制执行力，性质上属当事人之间约定（相当于新签了一个协议）。4、《仲裁法》仅限于民商事仲裁；对于收养、婚姻、监护、抚养、继承纠纷及依法应该由行政机关处理行政争议不能仲裁。劳动争议仲裁也不受此法调整。5、仲裁基本特点：特点内容自愿性必须有仲裁协议，双方共同愿意把纠纷提交仲裁专业性仲裁员来自各行业具备一定专业水平教授独立性仲裁委员会独立于行政机关，仲裁委员会之间也无隶属关系保密性以不公开审查为标准快捷性一裁终局制执行强制可申请强制执行；做出涉外仲裁（调解书）可在缔约国得到认可性和广泛性和执行。（《认可和执行外国仲裁裁决条约》缔约国）。6、诉讼参加人包含：原告、被告、第三人、证人、判定人和勘验人。7、诉讼特点：公权性，程序性，强制性（强攻城）。8、中国有四级法院：基层，中级，高级，最高级，两审终审制。9、依照案件性质、复杂程度和案件影响来确定级别管辖；争议标金额大小，是确定级别管辖主要依据。10、通常地域管辖“原告就被告”标准。11、协议推行地指协议标交付地点；购销协议中，当事人在协议中未明确约定推行地点，以约定交货地点作为协议推行地；协议中约定货物抵达地、到站地、验收地、安装调试地，均不应视为推行地。12、协议双方当事人能够在书面协议中协议选择被告住所地、协议推行地、协议订立地、原告住所地、标物所在地等与争议有实际联络地点人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖要求。13、管辖权异议在提交答辩状期间提出。14、诉讼代理人代为认可、放弃、变更诉讼请求；进行和解、提起反诉或者上诉等情况，必须有委托人尤其授权，“全权代理”无效（代理人不能全权代理做重大决定）。15、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人负担责任。16、以文字、符号所统计或表示，以证实待证事实文书。如协议、书信、文件、票据等。大量普遍采取证据。17、当事人申请判定经法院同意后，由双方协商确定判定机构；协商不成，由法院指定判定机构。18、诉前申请保全，需提供担保，在48小时做出裁定，裁定保全，立刻执行；采取保全方法后30日内不提起诉讼或申请仲裁，解除保全。19、证据保全实施查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、判定、勘验、制作笔录等。20、举证期可由当事人协商，法院要求通常不少于30日。21、所谓举证期限，是指法律要求或法院、仲裁机构指定当事人能够有效举证期限。22、未成年人作出与其年纪和智力不相当证言（未成年人能够举证）。23、超出诉讼时效能够起诉，法院也应该受理；受理后法院查明无合理中止、中止、延长事由，判决驳回请求；当事人自愿推行，不受时效限制。24、普通诉讼时效——2年，短期诉讼时效——1年（1）身体受到伤害要求赠偿（2）延付或拒付租金（3）出售质量不合格产品未申明（4）存放财物丢失或损毁。【记忆】把身体寄托在收租金商铺里。25、国际货物买卖协议和技术进出口协议争议为4年（国外运到国内），海上货物运输向承运人要求赔偿请求权——1年（国内海上运输）。26、普通程序应在6个月内结案；延长，由本院院长同意，可延长6个月；再延长，报请上级法院同意。27、公布公告之日起，经过60日，视为送达。28、诉讼：公开审理为标准；不公开审理为例外。29、仲裁：开庭审理为标准、书面审理为特例；不公开为标准，公开为特例。30、标额为各省市上年度就业人员平均工资30%以下，实施一审终审。31、上诉期间①判决，判决书送达之日起15日内，②裁定，在裁定书送达之日起10日内。32、对上诉案件裁判（1）维持原判。原判决认定事实清楚，适使用方法律正确，判决驳回上诉，维持原判决；（2）依法改判。原判决适使用方法律错误，依法改判；（3）发回重申。原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决，裁定撤消原判决，发回原审人民法院重审。（4）发回重申或查明事实后改判。原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤消原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；33、当事人申请再审，应该在判决、裁定发生法律效力后6个月提出。34、申请期限起算：从文书要求推行期间最终一日起计算，分期推行，从要求每次推行期间最终一日起计算；法律文书未要求推行期间，从法律文书生效之