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文档简介

物业入住管理制度一、规章制度的目的物业入住管理制度的目的是为了规范企业与租户之间的关系，保障企业利益的同时，尊重租户的合法权益，确保物业秩序，提升企业形象，为企业的长期发展打下良好的基础。二、范围本制度适用于企业所管辖的物业。包括但不限于：办公楼、商场、住宅区等。涉及入住、使用、管理、维保等方面的规定。三、制度制定程序1.确定制定规章制度的需求；2.收集、整理相关的法律法规及公司内部政策规定；3.讨论制定制度的重要性、目的和方向，并确定起草人员；4.起草人员制定初稿，并采集建议意见；5.通过内部审批程序，将草案确定为正式规章制度；6.将正式规章制度进行宣传，力求得到全员认知和遵守。四、相关法律法规及公司内部政策规定1.《物权法》2.《合同法》3.《物业管理条例》4.《劳动合同法》5.《劳动法》6.《劳动保障监察条例》7.《行政管理法》8.企业内部管理规定五、各项制度的内容1.《入住合同》制度：【名称】《入住合同》制度【范围】适用于企业所管理的所有物业【目的】规范企业与租户之间的关系，确立各自的权利和义务【内容】①入住流程②收费标准和缴费方式③租金、押金和违约金的约定④物业维护和责任的约定⑤其它条款2.《物业使用管理》制度：【名称】《物业使用管理》制度【范围】适用于企业所管理的所有物业【目的】规范物业的使用方式，保障企业和租户的合法权益【内容】①物业使用规定②会议和活动的管理规定③停车和临时停靠规定④垃圾处理和环境卫生要求⑤扰民行为的处罚规定⑥其它条款3.《物业维护保养》制度：【名称】《物业维护保养》制度【范围】适用于企业所管理的所有物业【目的】保障物业的设施、设备、设备的正常使用和维修维护，确保物业功能的正常发挥【内容】①设施设备的管理要求及保养规定②灭火器、消防设施的检查和维护③通风、空调、供暖管理④电动机的保养和检查规定⑤保洁和绿化的管理要求及规定⑥其它条款4.《管理与监督》制度：【名称】《管理与监督》制度【范围】适用于企业所管理的所有物业【目的】对物业使用管理、维护保养等方面进行全面、科学的管理和监督，确保物业管理工作的顺利进行【内容】①物业管委会的成立和职责②责任追究和处罚规定③业主委员会的成立和职责④其他相关管理规定六、执行程序及责任追究1.执行程序1）全员培训：逐一宣传并向员工进行全员培训，以确保全体人员明确制定制度的内容和目的。2）执行细节：部门经理根据实际情况，明确职责、任务，并实施执行细节；3）问题解决：在执行的过程中对出现的问题及时进行反馈、解决。2.责任追究对于对制度不执行或违反规定的员工，根据情况，经相应的程序，并按照相应的规定进行个别处罚，直至开除。总之，物业入住管理制度是企业管理工作中的一项重要内容，它对保障企业和租户的利益，维护物业以及优化企业形象都有着至关重要的作用。企业管理人员需要在制定时充分考虑

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