2023年大厦物业工程管理制度篇

2023年大厦物业工程管理制度篇

书目

第1篇大厦物业工程部平安管理制度

第2篇x大厦物业工程部工作安排管理制度

第3篇大厦物业工程部平安操作管理规程制度

第4篇大厦物业工程部消防平安管理制度

第5篇xx大厦物业工程修理部管理制度（3）

第6篇大厦物业工程部平安管理制度（3）

第7篇大厦物业工程部工作安排管理制度

第8篇xs大厦物业工程部工具管理制度

第9篇x大厦物业工程部工作单管理制度

第10篇大厦物业工程修理部管理制度

第11篇x大厦物业工程部消防平安管理制度

大厦物业工程部平安管理制度

大厦物业工程部平安管理制度

(三)1.工程部员工必需树立平安防范意识,仔细执行大厦平安管理制度和设备平安技术规程,协同保安部做好大厦各种机房、设备的治安保卫工作。

2.严格执行《重要机房门禁制度》,未经工程部负责人批准,外来人员不得进入电梯机房,发电机房、配电室、消防泵房、生活水泵房、冷冻主机房、燃气锅炉房、空调机房等各要害部位。

经批准进入者,必需办理登记手续,自觉接受检查,严禁携带火种和易燃、易爆物品进入上述要害部位,并由工程部有关人员陪伴。

3.工程部各级人员必需严格根据平安技术规程进行设备运行、修理,仔细检查所管辖设备平安运行状态及所属机房范围的平安状况,发觉担心全因素刚好报告限期解决。

4.严格执行《工程部钥匙管理规定》,工程部各机房不得随意配备钥匙。

机房钥匙由值班人员专人负责。

无人时必需锁好门窗。

交接班时钥匙必需一起交接,并作好记录。

5.工程部人员必需在指定地点吸烟,其他一切场所禁止吸烟,并劝阻其他人员在指定场所吸烟。

6.工程修理中须要动用明火时,必需办理《动火许可证》后方可施工,施工前尽量解除易燃、易爆物品,施工过程中加强火源管理,不得违章作业,施工完成后仔细检查确认无火种,并清理现场后方可离开。

7.设备修理中需运用易燃材料时,必需实行防范措施,协同保安部一道消退火灾隐患,发觉火警应刚好报告确保平安。

大厦物业工程部平安管理制度（3）

大厦物业工程部平安管理制度(三)

1.工程部员工必需树立平安防范意识,仔细执行大厦平安管理制度和设备平安技术规程,协同保安部做好大厦各种机房、设备的治安保卫工作。

2.严格执行《重要机房门禁制度》,未经工程部负责人批准,外来人员不得进入电梯机房,发电机房、配电室、消防泵房、生活水泵房、冷冻主机房、燃气锅炉房、空调机房等各要害部位。经批准进入者,必需办理登记手续,自觉接受检查,严禁携带火种和易燃、易爆物品进入上述要害部位,并由工程部有关人员陪伴。

3.工程部各级人员必需严格根据平安技术规程进行设备运行、修理,仔细检查所管辖设备平安运行状态及所属机房范围的平安状况,发觉担心全因素刚好报告限期解决。

4.严格执行《工程部钥匙管理规定》,工程部各机房不得随意配备钥匙。机房钥匙由值班人员专人负责。无人时必需锁好门窗。交接班时钥匙必需一起交接,并作好记录。

5.工程部人员必需在指定地点吸烟,其他一切场所禁止吸烟,并劝阻其他人员在指定场所吸烟。

6.工程修理中须要动用明火时,必需办理《动火许可证》后方可施工,施工前尽量解除易燃、易爆物品,施工过程中加强火源管理,不得违章作业,施工完成后仔细检查确认无火种,并清理现场后方可离开。

7.设备修理中需运用易燃材料时,必需实行防范措施,协同保安部一道消退火灾隐患,发觉火警应刚好报告确保平安。

xx大厦物业工程修理部管理制度（3）

大厦物业工程修理部管理制度(三)

一、值班管理制度

1、值班员工必需严格坚守岗位,不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者,作违反劳动纪律处理;造成损失的,追究其经济责任。

2、值班员工必需集中精力,保持警觉,仔细工作,不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的事情。

3、值班员工必需听从调度主管的支配,听从调配,执行组长的工作指令。

4、值班员工必需严格执行巡检制度;做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快,刚好发觉隐患,快速解除故障,保证设备平安运行。

5、值班员工外出作业必需随身携带对讲机,保持联系。

6、值班员工必需驾驭并正的确施应急处理方案。遇突发性事务,应保持冷静,坚决处理。

7、值班员工必需做好事故现场的爱护工作,收集有关数据和原始记录,等候上级到场处理。

8、值班人员必需做好当班的工作记录,按栏目要求仔细照实填写。

二、运行记录管理制度

1、巡察值班记录表每班记录一次,电气设备运行记录、每半天记录一次,设备运行记录表(空调系统)每班记录一次,由相关专业的管理员检查后每月月底将表格汇总交调度主管存档。

2、设备修理保养记录由修理人员填好后交班组长,相关专业的管理员审查后签名,每月月底将记录表格汇总交调度主管存档。

3、巡查签到表每日均由当值员工巡查设备后签名,由相关专业的管理员抽查监督,月底汇总后交调度主管存档。

4、巡察值班记录表每日由当值员工填写,每周部门经理签名后交调度主管。

5、值班表每月月底由修理班填写,物管部经理批阅后交调度主管。

6、设备检查必需仔细、细致,记录须填写仔细、字迹清楚。

7、全部记录必需按时完成,不准弄虚作假。

三、工程档案管理制度

1、工程设备档案资料由调度主管。调度主管者应严守公司档案管理制度和保密守则。

2、各类档案应按系统分类:强、弱电;给排水;暖通、空调;消防报警;房屋结构;等系统资料由调度主管存放于档案盒内并贴上标签。

3、编制档案书目,内容应与档案盒外标签一样。

4、外单位交来图纸由调度主管统一签收,并将有关图纸交各相关专业核对实物,如图纸无误则由调度主管按系统归档;图纸有误,则由调度主管联系交图单位更正。

5、档案及图纸是工程修理保养的重要依据,应妥当保存。

6、借阅档案须经相应调度主管以上人员批准,调度主管登记并指定归还日期,由调度主管按期追还,需续借的要重新登记。

四、设备设施管理制度

设施设备巡检规定

为保证设备正常运行,刚好发觉并消退故障隐患,设施设备组必需对所辖设备进行日常巡检。

1、巡察值班人员必需按本系统规定的时间和项目巡察检查管辖下的设备。

2、巡察值班人员外出巡检,必需随时与部门保持联系。

3、巡察值班人员每次巡检均须在相应的巡查记录上依依次做好巡查状况和结果记录。

4、巡察值班人员应依据当班设备的详细运行状况,对'手动'运行的设备和有异样苗头、运行不稳定的设备加强巡检和监控。

5、发觉设备仪表和电流表、电压表、压力表、电度表、水表等有缺陷,发觉设备运行状态指示灯有损坏,发觉平安爱护元件有改变,均应即时通知修理人员调整或更换,保证设备的监控元件在完好状态下运行。

6、发觉有不正常的噪音、压力、振动、泄露等又不能快速解除的,必需马上报告修理人员,并实行适当的防护措施,防止事故的发生或扩大。

7、相关专业人员每周一次对巡查状况和结果进行抽查,发觉问题追查缘由,如属人为应追究当事人责任。

五、设备管理制度

1、设备的修理保养分月度、季度、半年、年度,由相关专业人员按修理保养项目、内容、达标参数制订保养安排,交各班组实施。

2、各班组每次完成常规保养后,责任人和班组长填写保养记录并存档。

3、设备的修理分小修、中修、大修三种,由相关专业的人员依据设备的性能等规划编制修理方案,交班组执行。

4、如检修保养中发觉有可能导致严峻故障的缺陷事项,必需马上填入修理保养记录表,上报调度主管实施整改。

5、每次检修保养后必需填写相应的表格,调度主管负责监督执行。

六、机房管理制度

物管部辖下的设备机房有:开闭所变配电房、弱电机房、电梯机房、热交换机房、水泵房、空调机房等;它们都是生产重地,为规范各机房的管理,特制定本规定。

1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴'机房重地,谢绝来访'或'生产重地,请勿进入'的告示牌。

2、凡易燃易爆的设备场站,高电压、高温等设备场所,在外围的入口或通道等惹眼位置挂贴规范的警示牌。

3、各系统的设备必需在惹眼位置张贴有统一规格的标识。

4、各系统按有利工作和平安原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。

5、机房钥匙是专用钥匙,任何员工不得随意配制机房钥匙。

6、未经部门领导批准,外来人员(包括参观学习和施工等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必需遵守机房有关规定,听从机房工作人员的支配指导。

7、供电局突然到场检查或抽查相应的机房如开闭所、变配电房等,当值人员在查验证件核实身份后,应热忱接待,主动协作,并应马上通知调度主管或部门领导。

8、保持机房的宁静、肃穆、整齐,严禁在机房内聚会、闲聊、游戏、喧哗等,不得有影响工作、分散留意力的行为。

9、严禁携带火种进入易燃易爆的设备场站和电子类设备机房,严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实平安措施,不得在机房内进行动火类作业。

10、机房的内线和外线电话,均为值班专用电话,应时刻保持待机状态,严禁打私人电话或长时间占用电话。

11、各机房工作员工必需按要求照实仔细填写各种表格,主要设备的参数记录必需齐全,工作记录应清楚明白。

七、设备机房防火制度

1、不得在机房内吸烟。

2、修理工作中需运用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物品。

3、须要动火作业时,由相关专业人员填写机房动火作业申请表,工程部经理签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品,打算好灭火器;施工后仔细检查,确

认无火种后方能离开。

4、部门人员在当值期间,应留意检查机房内的灭火自救措施,并教育员工驾驭各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的状况,刚好报告、处理火警信号。

6、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。

7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标记和指示灯等设施,必需保持完整好用。

8、发生电气火灾时,当值员工施救时应坚持'先断电,后灭火'原则;如油路发生火灾,应马上关闭油闸并用沙袋堵截油路,防止扩散,并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。

9、火灾时设备操作应按各工种的平安操作规程操作,并做好防火措施。

10、遇火灾时,要刚好上报消防中心,并实行相应的灭火措施。灭火后,要具体记录火灾成因及灭火状况,书面上报公司领导。

八、机房卫生管理制度

为做好机房内外和设备的清洁工作,保证设备的最佳运行环境,特制定本卫生制度。

1、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。

2、各班员工必需按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物、无粉尘。

3、机房内各设备必需按时擦拭,使设备表面光滑无尘。

4、机房值班员工必需按时清洁机房通风系统滤尘网。

5、机房内电气限制箱及电器开关表面必需按时清洁除尘。

6、修理人员负责制定本机房清洁卫生时辰表,并对机房卫生负责。

x大厦物业工程部工作单管理制度

大厦物业工程部工作单管理制度

一.工作单和修理电话记录制度的目的:

1.有利于检查工作质量,责任落实到人。

2.凭工作单进入客户区域,工作单就是工程修理人员进入客户区域的通行证。

3.凭工作单到库房领料,便于大厦各部门核算,同时也有利于库房管理、统计。

4.工程部调度接到修理电话通知后,填写《修理工作单》,根据各专业分检后通知各专业人员刚好到客户处进行修理。大厦通常分为空水、强电、弱电、综合修理等专业。这样支配,有利于派工派单,有利于值班主管驾驭工作状况。调度人员每日应做出统计,每月做出工单月报送交工程部。

二.运用和管理工作单的详细要求:

1.工作单是工程修理人员从事工作的凭据,各运用部门应仔细、具体填写,以免影响服务效率及工作质量,工程部办公室应设置工作单存栏。

2.工作单一式三联:分为三种颜色的单子。一联为申请部门留底备查、二联为工程部留底备查,三联为修理完毕申请人签字验收,返回工程部留底备查。

3.工程部调度人员接到返回的工作单后,应按专业分检,分放在工单分派栏中,分派栏包括'待修理'、'正在修理'、'已完成'、'未完成'、'等备件'。

4.工作单应写清工作地点、工作内容,一份工单只填写一项工作,便于工程部分派。

5.当工程部人员完成工作后,当事人予以验收、复查,合格后在工作验查一栏签名。

6.凡属于供应商、装修商保修范围的设备须要修理,一般由签约部门或运用部门联系保修。

7.运用部门选购 的新设备应刚好通知工程部,以便协作运用前的检查及调试,刚好将图纸资料交工程部阅存。

三.其他留意事项:

1.发生停电、停水、跑水、电梯困人、设备运行异样等紧急现象及各部门巡查发觉设备、设施存在问题时,可以电话方式通知工程部。

2.补配钥匙及换锁工作,应先到保安部申请,填写'补、配钥匙申请表',不能凭工作单补、配钥匙。

3.凡须要重新制作、翻修的工作,材料费在300元以上的投资,一律填写'客户服务单',并由财务部审核,总办批准后实施。

4.凡是文字表达不清,而须要附图说明的工作应附图说明,图中尺寸比例要标清晰。

5.凡不能按相关规定刚好完成的工单,存放在'未完成'一栏,并做好交接班;因工具、材料等缘由而搁置的工作单,放在'等备件'格内,并刚好申报选购 单争取刚好复原。领班以上各级人员均应对'未完成'和'等备件'的工作单给以高度重视,积级实行相应措施并向工程部报告缘由。

大厦物业工程部消防平安管理制度

大厦物业工程部消防平安管理制度为实行中华人民共和国国消防法规及《61号令》,保证大厦及各部门的平安,依据工程部的实际状况,制定消防管理制度。

一、组织领导1.建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

2.消防工作人人有责,每位员工都是义务消防员。

3.部门经理把防火平安工作与管理工作同时安排、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比。

4.防火负责人的职责

(1)贯彻执行消防法规和上级的规定。

(2)制定有关防火平安制度。

(3)划分防火责任区,为各负责工作的地段。

(4)明确重点防火部位为:配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害部门。

(5)负责组织员工进行消防学问教化。

(6)每月召开一次防火会议,检查一次执行状况,刚好消退火灾隐患。

5.员工消防职责

(1)仔细学习消防学问,驾驭一般灭火本事。

(2)自觉遵守物业管理中心的平安防火制度,留意自己工作岗位的防火平安。

(3)会运用消防器材,发生火警会报警,主动参与灭火。

(4)对违反平安防火规定的行为要敢于制止。

(5)仔细检查巡察工作范围内的平安防火状况。

二、消防管理1.修理工作用火、电气焊,必需配备灭火器,并派专人负责。

2.生活用火、锅炉用火,距可燃物应大于

1.5m。

3.仓库、机房、配电室动火,必需符合用火规定。

4.仓库、机房、配电室禁止用明火取暖、吸烟。

5.存放易燃物品,要留足够消防通道,配备足够灭火器材。

x大厦物业工程部消防平安管理制度

大厦物业工程部消防平安管理制度

为实行中华人民共和国国消防法规及《61号令》,保证大厦及各部门的平安,依据工程部的实际状况,制定消防管理制度。

一、组织领导

1.建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

2.消防工作人人有责,每位员工都是义务消防员。

3.部门经理把防火平安工作与管理工作同时安排、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比。

4.防火负责人的职责

(1)贯彻执行消防法规和上级的规定。

(2)制定有关防火平安制度。

(3)划分防火责任区,为各负责工作的地段。

(4)明确重点防火部位为:配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害部门。

(5)负责组织员工进行消防学问教化。

(6)每月召开一次防火会议,检查一次执行状况,刚好消退火灾隐患。

5.员工消防职责

(1)仔细学习消防学问,驾驭一般灭火本事。

(2)自觉遵守物业管理中心的平安防火制度,留意自己工作岗位的防火平安。

(3)会运用消防器材,发生火警会报警,主动参与灭火。

(4)对违反平安防火规定的行为要敢于制止。

(5)仔细检查巡察工作范围内的平安防火状况。

二、消防管理

1.修理工作用火、电气焊,必需配备灭火器,并派专人负责。

2.生活用火、锅炉用火,距可燃物应大于1.5m。

3.仓库、机房、配电室动火,必需符合用火规定。

4.仓库、机房、配电室禁止用明火取暖、吸烟。

5.存放易燃物品,要留足够消防通道,配备足够灭火器材。

x大厦物业工程部工作安排管理制度

大厦物业工程部工作安排管理制度

1、工程部应依据管理目标制定工作安排,并严格按安排执行,使工作井井有条。

2、依据大厦存在的功能缺陷和大厦的发展方向,制定十年发展规划;每年应制定年度设备维护和更新改造安排;每季、每月、每周、每日都应有详细实施安排。

3、规划和年度安排由工程部提出,由物业管理中心行政部审核,项目报请物业管理中心主任。季、月、周、日安排由工程部自行制订。

4、各阶段安排必需与总体安排相符合。

5、在日常工作中必需仔细落实安排内容,做到时间、人力、物力保障,保证安排按期完成。若因客观缘由安排无法按期完成时,应事先向领导说明。

6、各级领导要常常检查安排执行状况,发觉问题刚好处理。若在执行过程中发觉安排不符合实际状况时可予以修正。

xs大厦物业工程部工具管理制度

大厦物业工程部工具管理制度

1)本部工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分。工具保管人必需仔细建立工具台帐,做到工具与台帐相符。

2)公用工具归库管员负责保管及借出,各种电动工具原则上由工具仓库统一保管,凭工具借用牌借用。

3)专业自用工具由系统工程师负责保管及运用,机房值班用工具,应放在固定的工具箱内并排列整齐,工具箱应作为交接班内容之一。

4)依据工种的不同,检修技工的常用工具,可由个人保管运用。电焊、气焊机等配套工具一般由电、气焊工保管。

5)全部工具保管人必需仔细负责并保持工具的完好及运用功能。工具保管人必需定期检修并保养所属工具,每月一次,以保证各类机具的正常运用。

6)公用工具的借用,必需执行公用工具的临时借用程序,借用人必需仔细填写工具借用记录单,工具借用最长时间为三天,如因工作缘由,需再接着运用时,必需重新办理借用手续,工具用完后马上主动归还,不得拖延。

7)借用公用工具归还时,须由库管员和运用人共同进行检验,如有遗失或损坏,须由运用人负责照价赔偿,如借用工具时未按规定填写公用工具借用记录单,或无法确定运用人时,造成公用工具的遗失或损坏,由库管员负责照价赔偿。

8)专业自用工具必需由系统工程师进行每日清点,并保持完好,特殊是常用小型工具,不得遗失或损坏,如有遗失或损坏,须由运用人照价赔偿,如未能确定运用人,则由系统工程师照价赔偿。

9)全体员工必需爱惜工具,必需正确运用工具,凡不正确运用工具、不爱惜工具并因此造成工具损坏者,将按工具原价赔偿。凡属人为的工具损坏,均应酌情予以经济赔偿。

10)全部工具一律不得外借,如因状况特别,必需经工程师批准后方可借出,员工擅自外借、带出,经查实要肃穆处理。不得用工具干私活。

11)全部工具要疼惜运用。工具按规定的运用年限到期时,无论公用工具还是个人领用工具,一律以旧换新。

大厦物业工程修理部管理制度

大厦物业工程修理部管理制度

(三)

一、值班管理制度

1、值班员工必需严格坚守岗位,不得私自离岗、串岗。

未经批准擅自脱离岗位者,作违反劳动纪律处理;

造成损失的,追究其经济责任。

2、值班员工必需集中精力,保持警觉,仔细工作,不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的事情。

3、值班员工必需听从调度主管的支配,听从调配,执行组长的工作指令。

4、值班员工必需严格执行巡检制度;

做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快,刚好发觉隐患,快速解除故障,保证设备平安运行。

5、值班员工外出作业必需随身携带对讲机,保持联系。

6、值班员工必需驾驭并正的确施应急处理方案。

遇突发性事务,应保持冷静,坚决处理。

7、值班员工必需做好事故现场的爱护工作,收集有关数据和原始记录,等候上级到场处理。

8、值班人员必需做好当班的工作记录,按栏目要求仔细照实填写。

二、运行记录管理制度

1、巡察值班记录表每班记录一次,电气设备运行记录、每半天记录一次,设备运行记录表(空调系统)每班记录一次,由相关专业的管理员检查后每月月底将表格汇总交调度主管存档。

2、设备修理保养记录由修理人员填好后交班组长,相关专业的管理员审查后签名,每月月底将记录表格汇总交调度主管存档。

3、巡查签到表每日均由当值员工巡查设备后签名,由相关专业的管理员抽查监督,月底汇总后交调度主管存档。

4、巡察值班记录表每日由当值员工填写,每周部门经理签名后交调度主管。

5、值班表每月月底由修理班填写,物管部经理批阅后交调度主管。

6、设备检查必需仔细、细致,记录须填写仔细、字迹清楚。

7、全部记录必需按时完成,不准弄虚作假。

三、工程档案管理制度

1、工程设备档案资料由调度主管。

调度主管者应严守公司档案管理制度和保密守则。

2、各类档案应按系统分类:强、弱电;

给排水;

暖通、空调;

消防报警;

房屋结构;

等系统资料由调度主管存放于档案盒内并贴上标签。

3、编制档案书目,内容应与档案盒外标签一样。

4、外单位交来图纸由调度主管统一签收,并将有关图纸交各相关专业核对实物,如图纸无误则由调度主管按系统归档;

图纸有误,则由调度主管联系交图单位更正。

5、档案及图纸是工程修理保养的重要依据,应妥当保存。

6、借阅档案须经相应调度主管以上人员批准,调度主管登记并指定归还日期,由调度主管按期追还,需续借的要重新登记。

四、设备设施管理制度设施设备巡检规定为保证设备正常运行,刚好发觉并消退故障隐患,设施设备组必需对所辖设备进行日常巡检。

1、巡察值班人员必需按本系统规定的时间和项目巡察检查管辖下的设备。

2、巡察值班人员外出巡检,必需随时与部门保持联系。

3、巡察值班人员每次巡检均须在相应的巡查记录上依依次做好巡查状况和结果记录。

4、巡察值班人员应依据当班设备的详细运行状况,对'手动'运行的设备和有异样苗头、运行不稳定的设备加强巡检和监控。

5、发觉设备仪表和电流表、电压表、压力表、电度表、水表等有缺陷,发觉设备运行状态指示灯有损坏,发觉平安爱护元件有改变,均应即时通知修理人员调整或更换,保证设备的监控元件在完好状态下运行。

6、发觉有不正常的噪音、压力、振动、泄露等又不能快速解除的,必需马上报告修理人员,并实行适当的防护措施,防止事故的发生或扩大。

7、相关专业人员每周一次对巡查状况和结果进行抽查,发觉问题追查缘由,如属人为应追究当事人责任。

五、设备管理制度

1、设备的修理保养分月度、季度、半年、年度,由相关专业人员按修理保养项目、内容、达标参数制订保养安排,交各班组实施。

2、各班组每次完成常规保养后,责任人和班组长填写保养记录并存档。

3、设备的修理分小修、中修、大修三种,由相关专业的人员依据设备的性能等规划编制修理方案,交班组执行。

4、如检修保养中发觉有可能导致严峻故障的缺陷事项,必需马上填入修理保养记录表,上报调度主管实施整改。

5、每次检修保养后必需填写相应的表格,调度主管负责监督执行。

六、机房管理制度物管部辖下的设备机房有:开闭所变配电房、弱电机房、电梯机房、热交换机房、水泵房、空调机房等;

它们都是生产重地,为规范各机房的管理,特制定本规定。

1、机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴'机房重地,谢绝来访'或'生产重地,请勿进入'的告示牌。

2、凡易燃易爆的设备场站,高电压、高温等设备场所,在外围的入口或通道等惹眼位置挂贴规范的警示牌。

3、各系统的设备必需在惹眼位置张贴有统一规格的标识。

4、各系统按有利工作和平安原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。

5、机房钥匙是专用钥匙,任何员工不得随意配制机房钥匙。

6、未经部门领导批准,外来人员(包括参观学习和施工等)禁止进入机房;

经批准进入机房的外来人员必需遵守机房有关规定,听从机房工作人员的支配指导。

7、供电局突然到场检查或抽查相应的机房如开闭所、变配电房等,当值人员在查验证件核实身份后,应热忱接待,主动协作,并应马上通知调度主管或部门领导。

8、保持机房的宁静、肃穆、整齐,严禁在机房内聚会、闲聊、游戏、喧哗等,不得有影响工作、分散留意力的行为。

9、严禁携带火种进入易燃易爆的设备场站和电子类设备机房,严禁在机房内吸烟。

未经书面批准并落实平安措施,不得在机房内进行动火类作业。

10、机房的内线和外线电话,均为值班专用电话,应时刻保持待机状态,严禁打私人电话或长时间占用电话。

11、各机房工作员工必需按要求照实仔细填写各种表格,主要设备的参数记录必需齐全,工作记录应清楚明白。

七、设备机房防火制度

1、不得在机房内吸烟。

2、修理工作中需运用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。

机房内不得存放易燃物品。

3、须要动火作业时,由相关专业人员填写机房动火作业申请表,工程部经理签名同意后方能施工。

施工前应清除动火现场的易燃物品,打算好灭火器;

施工后仔细检查,确认无火种后方能离开。

4、部门人员在当值期间,应留意检查机房内的灭火自救措施,并教育员工驾驭各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

5、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的状况,刚好报告、处理火警信号。

6、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。

7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标记和指示灯等设施,必需保持完整好用。

8、发生电气火灾时,当值员工施救时应坚持'先断电,后灭火'原则;

如油路发生火灾,应马上油闸并用沙袋堵截油路,防止扩散,并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。

9、火灾时设备操作应按各工种的平安操作规程操作,并做好防火措施。

10、遇火灾时,要刚好上防中心,并实行相应的灭火措施。

灭火后,要具体记录火灾成因及灭火状况,书面上报公司领导。

八、机房卫生管理制度为做好机房内外和设备的清洁工作