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文档简介

二手房买卖定金合同二手房买卖定金合同甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据中华人民共和国相关法律法规以及甲乙双方自愿、平等、公正、诚信的原则，达成以下合约：一、合同标的1.1甲方同意出售其所有权属的房产，乙方同意购买该房产。1.2房产所在地：房产面积：建筑结构：产权情况：产权证号：二、交易定金2.1乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币万元（大写：元），作为购房定金。2.2若乙方因自身原因放弃购房计划，须在签订合同时立即向甲方支付定金款项，如乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同。2.3若双方最终未能完成交易，定金将在如下情形中返还给乙方：2.3.1若该房产证照不合法或涉及诉讼，甲方应负责将定金退回给乙方；2.3.2若甲方主动解除合同，或者因甲方原因导致无法完成交易，甲方应向乙方返还双倍定金；2.3.3若乙方主动解除合同，或者因乙方原因导致无法完成交易，甲方有权扣除乙方支付的定金。三、各方权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1保证所售房产证照合法、有效，并且不存在抵押、查封等状况；3.1.2向乙方提供真实、完整的房产证照、产权证明等资料；3.1.3保证房产交易前不存在任何重大瑕疵，如房屋质量问题、易受侵权等情况；3.1.4向乙方移交该房产的相关所有权证照及其他相关文件。3.2乙方的权利和义务：3.2.1在签订本合同时向甲方支付定金；3.2.2在规定期限内完成房产交易；3.2.3在房产交易过程中，积极配合甲方完成房产过户等手续；3.2.4如未能按期完成交易，甲方有权扣除乙方支付的定金。四、履行方式4.1交易前，甲乙双方应到房产所在地的房产交易中心或公证机关办理房产交易注册、过户等手续。4.2交易完成后，甲方应配合乙方办理过户手续，同时极力协助乙方完成贷款等相关事宜。五、违约责任5.1一方违反合同约定，使本合同不能履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权单方解除本合同。5.2若甲方违反合同约定，导致交易无法完成，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。5.3若乙方违反合同约定，导致交易无法完成，甲方有权扣除乙方支付的定金。5.4如各方因违约造成对方损失的，对方有权请求违约方承担相应赔偿责任。六、法律效力和可执行性6.1本合同的法律效力和可执行性受中华人民共和国相关法律法规的保护。七、其他事项7.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决；本合同的变更、解除或者补充协议须经甲乙双方协商一致，并经双方签署。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同有效期为天，从年月

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