新房销售合同范本

新房销售合同范本新房销售合同甲方（销售方）：名称/个人：_______________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：______________________________________电话：_______________________签署代表人：________________________乙方（购房方）：名称/个人：_______________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：______________________________________电话：_______________________签署代表人：________________________鉴于甲方为售房人，乙方欲购买甲方所售的新建商品住房，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房的基本情况1、商品房名称：____________________________2、房屋所在位置：____________________________3、建筑面积：______________________________4、规划用途：______________________________5、建筑结构：______________________________第二条商品房交付与交付标准1、商品房应于本合同约定的交房日期前交付乙方，具体交房日期另行确认。2、商品房应符合国家及当地政府规定的有关住房建设、工程质量、安全、环保标准及设计条件等法规标准。第三条商品房的价格及支付方式1、房价总金额为人民币（大写）___________________元整。2、乙方应在签订本合同时，一次性支付房屋总价款的（大写）___________________元整。第四条商品房交付后的质量保证1、商品房交付后，如发现因施工质量问题引起的瑕疵，乙方应在收房验收时提供清单，并由甲方在规定时间内予以整改。2、商品房在乙方自行装修时，若因商品房本身的质量问题，导致装修施工不顺利而产生额外费用的，由甲方负责承担。第五条商品房权属的保证1、甲方向乙方保证所售房屋系合法房产，不存在抵押、查封、债权和诉讼纠纷等情况，并且户籍部门应在办理迁入手续时顺利过户，并尽快办理房屋产权证。2、如果发生争议，乙方有权提起诉讼或者其他适用法律的争议解决方式。第六条违约责任1、如乙方未在规定期限内付款，则甲方有权解除本合同，由此产生的全部损失由乙方承担，并向甲方支付解除合同的违约金（合同价款的20%)。2、如果甲方未在约定时间内将商品房交付乙方，乙方有权解除本合同，甲方应按乙方已经支付的价款数额支付违约金（合同价款的20%)。3、如果甲、乙双方均有责任造成合同无法履行，双方各承担一半的违约责任。第七条附加条款1、本合同双方共同认可并接受全国商品房买卖合同示范文本及其补充和修订条款的约束。2、本合同内容应符合中华人民共和国有关法规的规定。第八条合同生效与解除1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并付清房款和其他相关费用之日止。2、本合同在下列情况下的任何一方均可解除本合同：（1）双方经协商达成一致；（2）双方签订的其他合同规定。第九条争议解决本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决争议；协商不成的，应向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商确定，并作出书面补充协议，具有同等法律效力。甲方（销售方）：___________(签字/盖章)地址：___________________日期：________________________乙