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商品房买卖合同范文商品房买卖合同范文甲方（销售方）：地址：电话：身份证号码：乙方（购买方）：地址：电话：身份证号码：基本信息鉴于甲方系所有权人，依法拥有位于（地理位置）的（房屋类型及房号）房屋的产权，具有出售的权利。乙方因自己的意愿，愿意购买甲方上述房屋，根据合同条款约定，双方通过协商达成一致意见，签订本合同。各方身份、权利、义务甲方在此确认：其拥有上述房屋的所有权，并有权以约定价格出售该房产。甲方在买卖双方签署本合同的前提下，将该房屋的产权全部转让给乙方，并且甲方承诺上述房屋不存在任何的抵押、担保、债务、权利纠纷等问题，保证该房屋的合法性和真实性，并承担由此引起的法律责任。乙方在此确认：其有充分的权利和支付能力购买上述房屋。在本合同签署之前，乙方查阅了该房屋的产权证，了解了有关信息，并对该房屋的合法性和真实性进行了确认。乙方承认甲方的所有权，并以约定的价格购买上述房屋，该房屋在转移所有权后，将归乙方所有。双方履行方式、期限、违约责任1.甲方履行责任：甲方应按照合同的约定，将上述房屋的产权全部转让给乙方，并在本合同生效后十日内，向乙方出具房屋产权证书，同时到相关行政机关进行房屋的过户手续，使乙方在房产登记簿上登记为该房屋的所有人。2.乙方履行责任：乙方应根据合同约定，按照约定的价款向甲方支付第一期定金（___）元，其余部分在房屋所有权交付时一次性支付。3.违约责任：1）如乙方违反了合同约定，既不在约定的时间内支付第一期定金，也不在后续支付房款，乙方应当支付给甲方合同价款的10%作为违约金。如果违约的情况属于甲方的原因，则乙方不负责赔偿违约金。2）如甲方违反了合同约定，将产权证及相关过户手续延误或拒绝过户，甲方应按下述方式承担责任：（1）如产权证未延误或未拒绝过户，但使乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如甲方以任何理由拒绝过户或将产权证延误导致乙方受到损失，甲方应支付乙方合同价款的10%作为赔偿的违约金。需遵守中国相关法律法规1）本合同签署后，甲方应按照相关的法律法规，将合同备案。2）本合同如有争议，乙方有权向国家质量监督检验和检疫总局投诉，同时，双方可以协商解决。如协商不成，应向法院提起诉讼。明确各方的权利和义务本合同一旦生效，乙方即行成为房屋所有人，保护和维护房屋的合法权益，甲方不再承担房屋所有人的义务。明确法律效力和可执行性1）本合同自双方签字盖章之日起生效，并得到法律允许。2）本合同的内容是合法的、有效的，并且具有强制执行的权利。3）如双方未能履行合同条款，法院将依据中华人民共和国的有关法律和法规，采取必要的法律手段，强制执行。其他1）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。2）本合同附件：房屋产权证明、身份证明、房屋交付验收书、房屋维修档案及相关合法证照。甲方（销售方）：签字盖章：__________日期：__________乙方（购买方）：签字盖章

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