房地产包销协议

房地产包销协议房地产包销协议甲方：（以下简称“包销企业”）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________注册资本：___________________乙方：（以下简称“房地产开发商”）地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________注册资本：___________________根据中华人民共和国相关法律和规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条协议的目的本协议的目的是根据甲、乙双方的需要和利益，为甲方向乙方购买房地产项目进行包销而订立的协议。第二条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）根据乙方的要求，在合同约定的期限内向乙方购买房地产项目。（2）保证在签署协议和执行履行义务期间，遵守中华人民共和国的相关法律法规和规定。（3）严格按照合同规定和履行义务，按时支付购房款项。（4）在执行包销协议期间，不得与第三方签订与该协议相同或相似的合同，以免影响乙方的利益。（5）未经乙方同意，不得将本协议中的任何权利或义务全部或部分转让给第三方。2、乙方的权利和义务：（1）在包销企业到期回购房屋并支付回购价款后，将交付该房屋的物权转移登记手续办理完毕。（2）将物业交付给乙方及其客户时，应符合其有关法律法规规定。（3）履行法律责任，准确有效地履行本协议的义务，保证所销售商品的真实性和合法性。（4）保证房地产开发项目的设计、施工、交付符合中国法律法规以及交由乙方的标准规范。（5）不得在执行合同期间，以违反法律、行政法规或协议的方式进行协议外的活动，影响本协议的正常履行。第三条履行方式1、甲方购买乙方的房地产项目，应在签订合同后约定的时间内付款，采用先预付一定金额的方式。2、甲方必须在约定的时间内履行约定的义务，以保证乙方的合法权益得到有效保护。3、乙方应在约定的时间内履行约定的义务，以保证甲方的合法权益得到有效保护。第四条期限包销协议的履行期限为______________年。第五条违约责任1、甲、乙双方均应遵守本协议的规定，如若任何一方违反协议规定，应承担如下违约责任：（1）一方违反协议规定，给对方造成经济损失的，应根据实际损失承担赔偿责任，违约方需支付违约金。（2）对于导致对方损失的违约行为，受害方有权要求违约方为其承担直接和必要的逾期利息、罚款、律师费、诉讼费用等违约损失。2、因不可抗力导致协议无法履行的，任何一方不承担违约责任。第六条法律效力和可执行性如本协议有任何条款违反当地的相关法律或规定，则该条款应按现行法律及规定进行修改，但不应影响该协议其余部分效力。第七条争议解决在协议执行期间出现的争议，双方应友好协商解决。如无法协商解决，则应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第八条协议生效本协议自双方签字或盖章后生效，具有法律效应，并对双方具有合同约束力。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：联系电话：联系电话