标准房屋租赁通用合同

标准房屋租赁通用合同标准房屋租赁通用合同甲方（出租人）：身份证号码/营业执照号码：住所/营业地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码/注册号码：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有房屋出租权的拥有者，乙方因个人或经营所需而需租赁房屋，双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规及本合同约定，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋状况及用途甲方将其拥有权属的房屋出租给乙方作为住宅经营或者办公场所使用，房屋的具体租赁情况详见合同附件（房屋清单）。第二条租赁期限本合同租赁期限为（）年/月/日（自）年/月/日起至()年/月/日止。租赁期间，如乙方需要展期，应当提前一个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。第三条租金和付款方式1、乙方按照合约约定向甲方支付租金（含物业费用及其他费用），共计()元。租赁期款项（定金/首租/月租）如以下列方式支付：[]银行转账[]现金[]其他（请填写）（注：不规定付款方式按银行转账方式办理）2、上一期租金到期前，乙方应主动完成下一期租金支付，未及时缴纳属于逾期付款，甲方有权立即解除本合同，扣除已缴纳的部分租金及保证金，并收回房屋。3、上述租金支付方式为“（）”。如乙方以其他方式支付租金，或非法转让使用本房屋，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿因解除合同时产生的全部损失。第四条押金租赁期开始时，乙方应向甲方支付押金（)元，用于保证在租赁期履行本合同约定义务。租期届满，如该款项未被乙方解除合同返还或抵扣因乙方违约而应承担的赔偿费用，则甲方有权扣留该款项。租期届满，乙方如无任何违约行为，甲方应将押金返还给乙方，已扣留的部分须在当月20日内上交乙方。如乙方在退还押金方面拖延不还或者甲方在收到退还押金后未及时退还押金，甲方应按照双倍的金额返还押金，对每天的逾期天数按照押金数额的0.5%计算返还押金的违约金。第五条房屋使用1、乙方应按照本合同规定使用房屋，并应当保持房屋清洁、整齐，禁止擅自改动房屋结构或搭建顶棚预制板等，对房屋造成的损坏及时报告甲方，按照甲方要求进行维修，并对因乙方过失或者恶意行为造成的损坏（含房屋、物品损坏，以及使用本房屋时违反国家有关法律法规产生的各类赔偿等）赔偿，赔偿金额按照双方协商或相关法规及裁决执行。2、乙方不得将房屋或部分房屋转租或转借予他人使用，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。3、如乙方带宠物入住，因宠物破坏房屋及公共物品而产生的一切费用及相关责任由乙方承担。4、乙方应当妥善保管房屋以及配套设施的钥匙，并妥善保管本合同正本。未经甲方书面同意，乙方不得复制为备份。5、乙方不得从事违法活动，散发商业广告，堆放危险物品等。第六条保险本合同期间，乙方有权根据需要为房屋内的物品投保财产险或者其他保险，因乙方过失或者恶意行为导致房屋损坏、丢失等，保险公司不承担任何赔付责任，相关费用由乙方承担。第七条违约责任1、若乙方违反本合同的正文规定，拒不履行或者不能履行本合同项下的义务，或不按照本合同规定履行相关事宜，甲方有权根据实际情况立即解除合同。本合同解除后，乙方应立即交还房屋并支付相应违约金。2、若甲方未能按照本合同规定履行其义务而造成乙方因此遭受的损失，甲方应负责承担相应的赔偿责任。第八条合同终止及返还房屋1、本合同届满，双方同意继续租赁，乙方应提前一个月向甲方书面通知并经甲方同意。2、本合同期满且未续租的，乙方应在合同到期之日前将房屋及其配套设施按原样交还给甲方，并清理检查房屋内的一切设施和物品，如有损坏或缺失应及时与甲方协商处理。3、本合同期满后，押金经甲方检查合格后，应当于一个月内返还给乙方。第九条其他约定1、本合同未尽事宜，由双方协商处理。2、本合同成立后，任何一方更改、解除本合同，应当通知对方以书面形式通知。3、双方在履行本合同过程中发生的争议，应当协商解决。协商不成的，由合同履行地有管辖权的人民法院处理。第十条法律适用与效力本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同的订立、效力、履行和争议解决，均适用中国有关法律及法规。