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卖房与买房的协议合同卖房与买房的协议合同甲方（卖方）：（姓名/名称）：（身份证号码/统一社会信用代码）：（地址）：联系电话：乙方（买方）：（姓名）：（身份证号码/统一社会信用代码）：（地址）：联系电话：鉴于甲方在房产证上享有以下房屋所有权，并且同意出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条：房产信息甲方在房产证上享有以下房屋所有权（以下简称“房产”），其房产信息列明如下：房产地址：房产类型：建筑面积：土地面积：房屋用途：第二条：双方权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权出售该房产，出售价格为（人民币）________元。（2）甲方应当保证其在本协议项下所有陈述真实、准确、完整并不存在任何虚假情况。（3）甲方应当按照本协议的规定将该房产及有关权证交付给乙方。（4）甲方应当保证该房产的权属清晰，不存在第三方权属纠纷和其他纠纷。（5）甲方应当按照本协议的规定处理房产交付过程中的任何问题。（6）甲方保证在签署本协议时已经清偿房产相关的所有税费和其他相关费用。2.乙方的权利和义务（1）乙方应当按照本协议的规定并于期限内支付房产款项。（2）乙方应当按照本协议的规定完成房屋交接手续。（3）乙方应当保证遵守本协议的各项规定。（4）乙方应当在收到房产后享有该房产的所有权，并对房产进行合理的使用和维护。第三条：履行方式和期限1.甲方应当于________年________月________日将该房产及有关权证交付给乙方。2.乙方应当在收到房产及有关权证后二十日内完成房屋交接手续。3.乙方应当于交接完成后十日内支付所有房产款项。第四条：违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的规定交付房产及有关权证，甲方应当对乙方承担违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金（按照房产总价的10%计算），退还已经支付的房产款项等。（2）如本协议生效前，乙方已经支付房产款项，甲方未能履行本协议的，甲方应当向乙方支付违约金（按照房产款项总额的20%计算）及利息（按照人民银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的规定支付房产款项，乙方应当对甲方承担违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金、承担利息等。（2）如乙方未能履行本协议的其他义务，乙方应当对甲方承担相应的违约责任。第五条：法律效力和争议解决1.本协议是甲、乙双方协商订立的合同，具有法律效力。2.本协议的履行和解释适用中华人民共和国现行的法律法规。3.如因执行本协议引发纠纷，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：附则1.本协议一式两份，分别由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议未

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