工程造价基础知识造价预算员必看

工程造价基础知识（造价预算员必看）1.基本建设工程预算都有哪几个？按照国家要求；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行。因为各阶段预算制基础和工作深度不一样，基本建设工程预算能够人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算总称。2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包含哪些内容？假如编制？工程项目又称单项工程，是指具备独立存在意义一个完整工程，它由许多单位工程组成综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目标综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包含内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其余费用。上述各项费用是依照各单位工程概、预算书及其余工程和费用概算书汇编而成。假如一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程关于其余工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。3.什么是建设项目？建设项目总概预算书作用是什么？怎样编制？建设项目：通常指具备设计任务书和总体设计，经济上实施独立核实，行政上具备独立组织形式基本建设单位，如：在工业建设中，通常以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，通常以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中能够有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件主要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到完工验收过程全部建设费用文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成。4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其余工程费用四个部分组成。5.什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要全部费用。它是建设项目总造价主要组成部分。6.什么叫建筑、安装工程概算定额？建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关要求完成一定计量单位建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，所以，也叫扩大定额。7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较依据，也是编制初步设计概算和修正概算依据；（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划依据。8.什么叫可行性研究？研究目标是什么？可行性研究是伴随科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。基本建设可行性研究，是基本建设前期工作主要内容，也是按基本建设程序办事主要步骤，其目标就是要使建设项目决议正确，防止或降低因决议失误而造成投资浪费。9.在可行性研究中进行投资估算主要作用是什么？建设项目投资估算，是可行性研究汇报主要组织部分，也是对建设项目进行经济效益评价主要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。10.什么叫经济效益评价？建设项目经济效益评价是在投资估算基础上，对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出结论。11.什么叫造价分析？造价分析目标是什么？工程造价分析，是在建设项目施工中或完工后，对施工图预算执行情况分析，即：设计预算与完工决算对比，利用成本分析方法，分析各项资金利用情况，核实预算是否与实际靠近，能否控制成本分析目标是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。12.什么是分部工程？分部工程是单位工程组成部分，是单位工程中分解出来结构更小工程。如通常土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。因为每部分都是由不一样工种工人利用不一样工具和材料来完成，所以，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构不一样，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。13.什么是分项工程？分项工程是指经过较为简单施工就能完成工程，而且要以采取适当计量单位进行计算建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价最基本工程单位，比如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床安装等。14.概算与预算区分是什么？工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算总称。概算和预算大致有以下区分：（1）所起作用不一样，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地域报批投资文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格作用，是工程价款标底。（2）编制依据不一样，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较主要。（3）编制内容不一样，概算应包含工程建设全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到完工验收交付使用前所需一切费用；预算通常不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包含准备阶段费用（如勘察、征地、生产职员培训费用等）。15.什么是工程建设定额？所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设产品价格是国家采取特定方法和形式，即工程建设定额来确定。工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核实定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等总称。它是实施“三算”制度基础。常言设计有概算，施工有预算，完工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制。在社会主义国家中，定额是实施经济核实和编制计划垢依据，也是当代化科学管理基础和主要内容。16.什么是预算定额？建设工程预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程每一计量单位所消耗物化劳动数量标准。换言之，它是确定每一计量单位分部分项工程内容所消耗人工和材料数量以及所需要机械台班数量标准。17.预算定额作用是什么？工程预算定额主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算依据；（2）是编制单位估价表依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核实依据。18.什么工期定额？建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范关于要求，结合各施工条件，本着平均、经济合理标准制订，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考评施工工期依据，是编制招标标底，投标标书和订立建筑安装工程协议主要依据。19.怎样计算工期？工期定额工期一律以月为计算单位。单位工程工期是指赍基础工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目要求内容，并达成国家验收标准全部日历天数。因不可抗拒自然灾害造成造成工程停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理天数顺延工期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后，可按实际停工天数顺延工期。实施冬季施工地域，因为施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工，经建设（发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地域不得超出采暖期40%。III类地域不得超出50%。一、考试纲领15、什么是吊脚?答：是指在斜坡上建造房屋时，用于支撑房屋立柱材料。16、建筑面积计算规则中，计算全方面积范围包含哪些？答：计算全方面积范围：1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包含对应永久性顶盖出人口)建筑面积，应按其外墙上口(不包含采光井、外墙以外通风竖井、外墙以外通风防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。3)建于坡地建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2．2m以上部位，按该部位水平面积计算建筑面积。4)建筑物内门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5)建筑物内夹层、插层，应按其层高在2．2m以上部位计算建筑面积。6)技术层和检修通道内设有围护结构办公室、值班室、储备室等，层高在2．2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。7)室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯，应按建筑物自然层计算建筑面积。8)室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。9)设有结构层书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积；没有结构层，按一层计算建筑面积。10)有围扩结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。11)坡屋顶内和场馆看台下建筑空间，设计加以利用时，净高超出2．2m及以上部位，按水平面积计算建筑面积。12)建筑物外有围护结构挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护面积计算建筑面积。13)建筑物间有围护结构架空走廊，层高在2．2m以上按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14)建筑物内变形缝，应按其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。17、建筑面积计算规则中，折算面积范围包含哪些？答：折算面积范围：1)坡屋顶内场馆看台下建筑空间，设计加以利用时，净高在1．2m至2．2m部位，应按该部位水平面积二分之一计算建筑面积。2)建筑物外无围护结构，有顶盖走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积二分之一计算建筑面积。3)有永久性顶盖室外楼梯，应按其依附建筑物自然层数水平投影面积二分之一计算建筑面积。4)雨篷外边线至外墙结构外边线宽度超出2．1m时，应按其水平投影面积二分之一计算建筑面积。5)有顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积二分之一计算建筑面积。6)相邻建筑物是有顶盖无围护结构架空走廊，应按其顶盖水平面积二分之一计算建筑面积。7)有顶盖无围护结构场馆看台，应按其顶盖水平面积二分之一计算建筑面积。18、建筑面积计算规则中，不计算面积范围包含哪些？答：不计算面积范围：1)层高小于2．2m楼层或部位。2)属于道路组成部分穿过建筑物通道(骑楼、过街楼底层)吊脚架空层、架至走廊、檐廊。3)设计不利用，或作为技术层，或层高小于2．2m深基础架空层、吊脚架空层。4)利用地下室设置消防水池。5)建筑物内操作平台、上料平台，安装箱和罐体平台。6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台。7)建筑物内技术层和检修通道(不论其层高怎样)。8)设计不利用或净高小于1．2m坡屋顶内和场馆看台下建筑空间。9)突出外墙勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2．1m及以下雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊等。10)用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。11)无永久性顶盖场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。12)屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。13)暂时、活动、简易建筑物。14)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。15)建筑物与建筑物之间与建筑物不相连变形缝。19、建标[]206号《建筑安装工程费用项目组成》有哪些新调整？答：为了适应工程计价改革工作需要，按照国家关于法律、法规，并参考国际通例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成若干要求》（建标[1993]894号）执行情况基础上，二○○三年十月十五日，建设部、财政部花共同制订了《建筑安装工程费用项目组成》。《费用项目组成》调整主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价需要，将原其余直接费和暂时设施费以及原直接费中属工程非实体消花费用合并为方法费。方法费可根据专业和地域情况自行补充。（三）将原其余直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行通常判定、检验所发生检验试验费列入材料费。（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其余费用合并为间接费。依照国家建立社会保障体系有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为利润。20、建筑安装工程费由哪些部分组成？答：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。第一、直接费由直接工程费和方法费组成。直接工程费：是指施工过程中花费组成工程实体各项费用，包含人工费、材料费、施工机械使用费。材料费是指施工过程中花费组成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。方法费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目标费用。包含内环境保护费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。第二、间接费由规费、企业管理费组成。规费：是指政府和关于权力部门要求必须缴纳费用（简称规费）。包含工程排污费、工程定额测定费，社会保障费，养老保险费，失业保险费，医疗保险费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包含管理人员工资:是指管理人员基本工资、工资性补助、职员福利费、劳动保护费等，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，.劳动保险费，工会经费，职员教育经费，财产保险费，财务费，税金及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。第三．利润是指施工企业完成所承包工程取得盈利。工程造价基础知识：《工程造价基础知识》1. 工程造价特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2.工程造价作用：项目决议依据；制订投资计划和控制投资依据；筹集建设资金依据；评价投资效果依据；利益合理分配和调整产业结构伎俩；3.工程计价特征：单件性；数次性；组合性；多样性；复杂性；4.静态投资包含：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其余费；基本预备费等；5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包含建设期贷款利息、投资方向调整税、涨价预备费等；6.生产性建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；7.我国固定资产投资包含基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其余固定资产投资；8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；9.建设工程全方面造价管理包含全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；10.工程造价管理基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；11.有效控制工程造价三项标准：以设计阶段为重点建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价主要伎俩；12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；13.国外工程造价管理特点：政府间接调控；有章可循计价依据；多渠道工程造价信息；造价工程师动态估价；通用协议文本；重视实施过程中造价控制；14.造价工程师素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；15.按照行为科学观点，作为管理人员应该具备三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；16.造价工程师执业范围：建设项目投资估算编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、完工决算、工程招标标底价、投标报价编制、审核；工程变更和协议价款调整和索赔费用计算；建设项目各阶段工程造价控制；工程经济纠份判定；工程造价计价依据编制、审核；与工程造价关于其余事项；17.造价工程师权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价结果文件、加盖执业专用章；申请设置工程造价咨询单位；18.造价工程师义务：恪遵法律、法规恪守职业道德；接收继续教育，提升业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照关于要求提供工程造价资料；19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格人员，在取得合格证三个月内持以下材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证实；20.有以下情形不予初始注册；丧失民事行为能力；受过刑事处罚，且自刑事处詈执行完成之日起至申请注册之日起不满5年；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者罢免以上处罚，且处罚处罚至申请注册之日起不满2年；在申请注册过程中有弄虚作假行为；21.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同要求提交材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册关于材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章；初始注册使用期两年，自核准之日开始计算；22.申请造价工程师续期注册，在使用期到期日2个月前持以下材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设主管部门认可工程造价继续教育证实；23.有以下情形不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格；无业绩证实或工作总结；同时在两个以上单位执业；未按要求参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准；允许他人以本人名义执业；在工程造价活动中有弄虚作假行为；在工程造价活动中有过失，造成重大损失；24.申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同要求提交材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对关于材料进行审核，对符合条件，给予续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应该在准予续期注册后30日内，将给予续期注册人员名单报国务院建设行政主管部门立案；续期注册使用期为两年，自准予续期注册之日起计算；25.申请变更注册，按以下程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位解聘证实，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对关于情况进行核实，情况属实，给予变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应该在准予变更之日起30日内，将变更注册人员情况报国务院建设行政主管部门立案；一年内再次申请变更，不予办理；26.继续教育内容：国家关于工程造价管理方面法律、法规、政策；行业自律要求和关于要求；工程项目全方面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价方法；造价工程师执业所需关于专业知识与技能；国际上先进工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册管理机构补充相关内容；27.继续教育形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动；28.参加关于大专院校工程造价管理专业课程进修；编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；负担专业课题研究结果；29.继续教育培训课时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八课时；参加关于大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个课时；国家级杂志上每篇计15个课时；省级杂志上第篇计10个课时；正式出版社出版工程造价方面著作计40个课时；参加继续教育讲课教师每讲一次计20个课时；30.咨询业社会功效：服务功效；引导功效；联络功效；31.甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数60%，且其出资额不低于企业注册资本总额60%；技术责任人已取得造价工程师注册证书，而且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；专职从事工程造价专业工作人员不少于20人，取得造价工程师注册证书人员不少于10人，其余人员具备从事工程造价专业工作经历；企业与专职专业人员签定劳务协议，且专职专业人员符合国家要求执业年纪（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；具备固定办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理社会基本养老保除手续齐全；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；32.乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数60%，且其出资额不低于企业注册资本总额60%；技术责任人已取得造价工程师注册证书，而且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；专职从事工程造价专业工作人员不少于12人，取得造价工程师注册证书人员不少于6人，其余人员具备从事工程造价专业工作经历；企业与专职专业人员签定劳务协议，且专职专业人员符合国家要求执业年纪（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于50万元；具备固定办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理社会基本养老保除手续齐全；暂定时内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；33.业务范围：建设项目提议书及可行性研究汇报、项目经济评价汇报编制和审核；建设项目概预算编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行；工程造价分析与控制；建设项目协议价款确实定；协议价款订立与调整与工程款支付；工程结算及完工结算汇报编制与审核；工程造价经济纠纷判定和仲裁咨询；提供工程造价信息服务等；34.现金流量三要素：现金流量大小；方向和作用点；35.利息和利率在工程造价活动中作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金动力；利息能够促进企业加强经营核实，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济主要杠杆；36.影响资金等值原因：金额多少；资金发生时间；利率大小；37.经济效果评价主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；38.经济效果评价基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；39.经济效果评价方法按其是否可考虑时间原因可分静态评价方法和动态评价方法；40.经济效果评价依照指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；41.偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；42.确定基准收益率时应考虑以下原因：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；43.投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合－－互斥型方案、混合相关型）；44.互斥方案静态分析惯用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj＝Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj＝Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；45.计算期相同互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；46.计算期不一样互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率；47.设备更新决议问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；48.设备更新方案比选标准：不考虑淹没成本；逐年滚动比较；49.设备寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁；51.设备租赁与设备购置优越性表现在：在资金短缺情况下，既可用较少资金取得生产急需设备，也能够引进先进设备，加紧技术进步步伐；可享受设备试用优惠，加紧设备更新，降低或防止设备陈旧、技术落后风险；能够保持资金流动状态，预防呆滞，也不会使企业资产负债情况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动影响；设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处于于：在租赁期间承租人对租用设备无全部权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交租金总额通常比直接购置设备费用要高，即资金成本较高；终年支付租金，形成长久负债；租赁协议要求严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等；52.影响设备租赁和购置主要原因：项目标寿命期或设备经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，到底是向金融机构借款，还是经过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业经营费用降低与折旧费和利息降低关系；租赁节税优惠等；企业是否需要长久占有设备，还是只希望短期需要这种设备；53.设备租赁与购置分析：第一步，依照企业生产经营目标和技术情况，提出设备更新设资提议；第二步，确定若干设备投资、更新方案，包含：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包含：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其余原因，作出租赁还是购置投资决议；54.租赁费用主要包含：租赁确保金占用损失、租金和担保费；55.影响租金原因：设备价格；融资利息及费用；各种税金、租赁确保金、运费、租赁利差、各种费用支付时间以及租金采取计算公式等；56.对租金计算主要有附加率法（R＝P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R＝i（1+i）n/（1+i）n－1;期初支付P＝P（A/P，i，N）/（1+i）;）57.设备租赁净现金流量＝销售收入－－经营成本租赁费用－－与销售相关税金－－所得税率（销售收入－－经营成本租赁费用－－与销售相关税金）；设备购置净现金流量＝销售收入－－经营成本－－设备购置费－－贷款利息－－与销售相关税金－－所得税率（销售收入－－经营成本－－设备购置费－－贷款利息－－与销售相关税金）；58.设备租赁与购置经济比选也是一个互斥方案问题，设备寿命相同时，通常能够采取净现值法；设备寿命不一样时，能够采取净年值法；59.通常情况下，产生不确定性原因以下：拟建项目数据统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构改变；其余外部影响原因；60.惯用不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；61.盈亏平衡分析只适适用于项目标财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价；62.当产量改变后，各项成本有不一样性态，大致上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本；63.利润＝销售收入－总成本－税金；销售收入＝单位售价销量；总成本＝变动成本+固定成本＝单位变动成本产量+固定成本；64.线性盈亏平衡分析前提条件：生产量等于销售量；生产量改变，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量线性函数；生产量改变，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量线性函数；只生产单一产品；或者生产多个产品，但可换算为单一产品计算；65.用产销量表示盈亏平衡点BEP（Q）＝年固定成本/（单位产品销售价格－单位产品可变成本－单位产品销售税金及附加－单位产品增值税；用生产能力利用率表示盈亏平衡点：BEP（%）＝盈亏平衡点销售量/正常产销量100%＝年固定总成本/（年销售收入－年可变成本－年销售税金及附加－年增值税）100%；用销售额表示盈亏平衡点BEP（S）＝单位产品销售价格年固定总成本/（单位产品销售价格－单位产品可变成本－单位产品销售税金及附加－单位产品增值税；用销售单价表示盈亏平衡点＝BEP（p）＝年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；66.敏感性分析有单原因敏感性分析和多原因敏感性分析两种；67.敏感性分析部骤：确定分析指标；选择需要分析不确定性原因；分析每个不确定性原因波动程度及其对分析指标可能带来增减改变情况；确定敏感性原因；方案选择；68.概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析不确定性原因；预测不确定原因改变取值范围及概率分布；依照测定风险原因取值和概率分布，计算评价指标对应取值和概率分布；计算评价指标期望值和项目可接收概率；分析计算结果，判断其可接收性，研究减轻和控制不利影响方法；69.决议树通常由决议点、机会点、方案枝、概率枝等组成；70.影响工程寿命周期原因：物理原因；经济原因；技术原因；社会和法律原因；71.工程寿命周期成本包含：经济成本；环境成本；社会成本；72.工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生费用，也即该项工程在其确定寿命周期内或在预定使用期内所需支付研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用总和；73.惯用寿命周期成本估算方法有费用效率法CE＝SE/LCC＝SE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等；74.费用估算方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估算法；75.在寿命周期成本分析法中，权衡分析对象包含以下五种情况：设置费与维持费权衡分析；设置费中各项费用权衡分析；维持费中各项费用权衡分析；系统效率和寿命周期成本权衡分析；从开发到系统设置完成这段时间与设置费权衡分析；76.寿命周期成本评价法通常步骤：明确系统（对象）任务；资料搜集；方案创造；明确系统评价方法要素及其定量化方法；方案评价；编制评价汇报；77.寿命周期成本评价法显著特点：当选择系统时，不但考虑设置费，还要研究全部费用；在系统开发早期就考虑寿命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发主要原因；透彻进行设置费和维持费之间权衡，系统效率和寿命周期成本之间权衡，以及开发、设置所需时间和寿命周期成本之间权衡；78.寿命周期成本分析方法不足：假定项目方案有确定寿命周期；因为在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果准确性；进行工程寿命周期成本分析高成本使得其未必适适用于全部项目；高敏感性使其分析结果可靠性、有效性受到影响；79.寿命周期成本分析实际应用给人们带来观念改变：建立系统效率概念；建立寿命周期成本观念；建立能量效率观念；树立追求“系统经济性”基本思想；80.价值工程三要素：价值、功效、寿命周期成本；81.价值功效特点：价值工程目标是，是以最低寿命周期成本，使产品具备它必须具备功效；价值功效关键是以产品进行功效分析；价值工程是将产品价值、功效和成本作为一个整体来考虑；价值工程强调不停改革与创新；价值工程要求将功效定量化；价值工程是以集体智慧开展有计划、有组织管理活动；82.提升产品价值路径：在提升产品功效同时，又降低产品成本，这是提升价值最理想路径；在产品成本不变条件下，经过提升产品功效，达成提升产品价值目标；保持产品功效不变前提下，经过降低成本达成提升产品价值目标；产品功效有较大辐度提升，产品成本有较少提升；在产品功效略有下降、产品成本大幅度降低情况下，也可达成提升产品价值目标；83.对象选择方法：原因分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法；84.功效分析包含功效定义、功效整理和功效计量等内容；85.按功效主要度分，产品功效可分为基本功效和辅助功效；按功效性质分产品功效可分为使用功效和美学功效；按用户需求分：功效可分为必要功效和无须要功效；按量化标准分：功效可分为过剩功效与不足功效；86.功效整理目标：明确功效范围；检验功效之间准确程度；明确功效之间上下位关系和并列关系；87.功效整理通常程序：编制功效卡片；选出最基本功效；明确各功效之间关系；对功效定义作必要修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充功效，按上下位关系，排列成功效系统图；88.功效计量可分对整体功效量化和对各级子功效量化；89.各级子功效量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等；90.确定功效主要性系数关键是对功效进行打分，惯用方法有强制打分法（0－1，0－4评分法）、多百分比评分法、逻辑评分法、环比评分法等；91.方案创造理论依据是功效载体具备代替性，方法：头脑风暴法；歌顿法；教授意见法；教授检验法；92.头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持标准：欢迎畅所欲言，自由发表意见；希望提出方法越多越好；对全部提出方案不加任何评价；要求结合他人意见提构想，借题发挥；会议应有统计，方便于研究；93.方案综合评价方法：惯用定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；惯用定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等；94.项目资本金制度范围：各种经营性固定资产投资项目，包含国有单位基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才能进行建设；主要用财政预算内资金投资建设公益性项目不实施资本金制度；95.计算资本金基数总投资，是指投资项目标固定资产投资与铺底流动资金之和；投资项目资本金占总投资百分比，依照不一样行业和项目标经济效益等原因确定，详细要求以下：交通运输、煤碳项目，资本金百分比为35%以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金百分比为25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其余行业项目，资本金百分比为20%以上；96.项目资本金能够用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；97.投资者以货币方式缴资本金，其资金起源有：各级人民政府财政预算内资金、国家标准各种专题建设基金、经营性基本建设基金回收本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家关于要求收取各种规费及其余预算外资金；国家授权投资机构及企业法人全部者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家要求从资金市场及其余预算外资金；社会个人正当全部资金；国家要求其余能够用作投资项目资本金资金；98.项目资本金筹措基本要求：合理提升资金需要量，力争提升筹资效果；认真选择资金起源，力争降低资金成本；适时取得资金，确保资金投放需要；适当维持自有资金百分比，正确安排举债经营；99.依照出资方不一样，项目资本金分为国家出资、法人出资、个人出资；依照国家法律要求，建设项目可经过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多个形式来筹集资本金；100.按照股东负担风险和享受权益大小，股票可分为普通股和优先股两大类；工程造价基础知识大全绪论；2．制图基本知识；3．投影基本知识；4．投影基本原理；5．投影变换；6．平面建筑形体投影；7．曲面建筑形体投影；8．建筑形体表示方法；9．轴测投影；10．建筑施工图；11．结构施工图；12．正投影中阴影；13．透视投影；14．展开投影；15．给水排水工程；16．AutoCAD绘图基础。《土木建筑制图》建筑安装工程预决算编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）结构构件，组成和部位，相互间关系和作用。主要一课是识图、读图。工程识图是专业性很强一门学问。——什么图能够作为预算依据？——哪些图能够计算出一件结构工程量？——从哪些图纸上能够计算出什么材料实际耗用量？——有了工程量数据怎么来计算它价值？——工程造价依据有那些？今天开始课程将逐步取得答案。1.1建筑识图与工程量计算（P151）一、建筑识图1、基本概念国家要求，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。工程造价基础知识大全绪论；2．制图基本知识；3．投影基本知识；4．投影基本原理；5．投影变换；6．平面建筑形体投影；7．曲面建筑形体投影；8．建筑形体表示方法；9．轴测投影；10．建筑施工图；11．结构施工图；12．正投影中阴影；13．透视投影；14．展开投影；15．给水排水工程；16．AutoCAD绘图基础。：《土木建筑制图》建筑安装工程预决算编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）结构构件，组成和部位，相互间关系和作用。主要一课是识图、读图。工程识图是专业性很强一门学问。——什么图能够作为预算依据？——哪些图能够计算出一件结构工程量？——从哪些图纸上能够计算出什么材料实际耗用量？——有了工程量数据怎么来计算它价值？——工程造价依据有那些？今天开始课程将逐步取得答案。1.1建筑识图与工程量计算（P151）一、建筑识图1、基本概念国家要求，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。一套完整施工图应：A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通01-。标准图设计总说明，内容包含：工程设计依据（批文、资金起源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±0.000与总图绝对标高相对关系，室内外用材、强度等级。装修表门窗表B、建筑施工图（简称建施）1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、结构、施工要求等，包含：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。2、总平，平、立、剖和各结构详图（包含墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等结构和详细做法、尺寸）。3、文字说明，图注。C、结构施工图（简称结施）1、表示承重结构布置、构件类型、大小尺寸、结构做法。2、结构说明，基础（包含桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件结构详图（包含柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等）。D、设备施工图（简称设施）1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。二、识读施工图要领（P156）1、掌握投影原理和形态各种表示方法，请阅读P153、94甲型住宅初步设计。2、熟悉和掌握建筑制图国家标准基本要求和查阅方法。如惯用图例、符号、线型、尺寸和百分比。3、基本掌握和了解房屋结构组成。阅读施工图步骤阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参考，重复熟悉，才不致疏漏。1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。2、每张图，先图标、文字，后图样。3、看建施，先建施，后结施、设施。4、建施先看平、立、剖、后详图。5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。6、设施先看平面、后看系统、安装详图。现实施工图因为设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关（尤其是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、轴中不符、结构不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审尤其应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！三、讲解建筑总平面图（P163）总平图上标注尺寸，一律以M（米）为单位，它反应拟建房屋、构筑物等平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化等布置，地形、地貌、标高以及与原有环境关系和邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视总平面图和施工总平面图依据。四、解读建筑平面图（P164）1、读图名、识形状、看朝向；2、读名称、懂布局、组合；3、依照轴线、定位置、识开间、进深；4、掌握特殊表示、读楼梯；5、读尺寸、定面积、看高度、算指标；6、看图例、识细部，认门窗代号；7、依照索引符号，可知总图与详图关系。五、解读建筑立面图（P168）1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图；2、从立面图上了解层数、长度和高度、门窗数量和位置、大小；3、立面图上通常只标注标高尺寸，和结构标高会有不一样；4、立面图上标出各部分结构，装饰节点详图索引符号。六、建筑剖面图读法（P169）1、据图名、定位置、区分剖到与看到部位；2、读地面、楼面、屋面形状、结构；3、据标高、尺寸、知高度和大小；4、据索引符号、图例，读节点结构。七、建筑详图（P176）详图是表示细部结构和节点关系，构配件结构与尺寸、用料、做法。详图包含：1、楼梯；2、外墙剖面；3、阳台；4、单元详图；5、门窗详图。八、结构施工图（P193）包含：1、结构设计说明书；2、结构布置平面图；3、各承重构件（基础、柱、墙、板、梁）详图、剖面图、截面图、节点大样、局部结构等详图。结构施工图，简称结施。配合建施、设施指导施工、作为编制施工图予算依据。特点：1、沿防潮层水平剖面表示基础平面。2、沿房屋每层楼板面水平剖面表示对应各层楼层结构平面、标准层设一张图、结构变异则各层都有。3、沿屋面承重水平剖面表示层面结构平面布置。4、用单个构件正投影表示构件详图，把构件平、立和对应断面画出详图、材料明细表。有还要作模板图、予埋件图。5、构件详图，百分比放大，清楚表示节点细节。6、构件立面、断面轮廊线多用中或细实线，而钢筋配置，则用粗实线或黑园点表示。结构施工图读图方法关键点（P195）先看文字说明，从基础平面图看起，到基础结构详图。再读楼层结构布置平面图，屋面结构布置平面图。结合立面和断面，垂直系统图。最终读构件详图、看图名、看立面、看断面，看钢筋图和钢筋表因为结施是计算工程量依据，编制予决算，以免漏误，往往要熟读数次，相互对照，摘抄关键点、了解空间形状，构件所在部位，重复查对数量、材料、才能精益求精。工业厂房施工图（P187）工业厂房施工图与民用建筑施工图共同之处：1、图示原理，平、立、剖、详；2、读图方法，先文后图；3、图样内容，建、施、设；4、编制方法，说、总平、总图、建、施、设、详、节；5、绘图步骤，自左至右，自下而上。不一样之处：1、生产工艺条件；2、使用功效；3、实用要求。故图上表示图例符号、详细内容则有异，结构施工图就复杂些，数量也多。读懂×大学结构试验室图纸，基本能够了解工业建筑施工图与民用建筑施工图主要区分：一、从平面和剖面能够知道这是一个高低不一样两跨车间，高跨进深15M，低跨5.6M，D～E轴之间设410MM间距伸缩缝，以适应高低跨之间变形需要。车间内设有轿厢式吊车一台、起重量Q=10t，轨距Lk=13.5M，吊车设在工字形钢砼柱牛腿上。车间5-6轴间，B～C轴间开3M、3.6M两扇外开大门。设坡道、散水。A轴处设2400×钢窗9樘，东山墙设2400×2400窗2樘，3600×2400窗1樘。ED轴（车间与辅房之间）设4200×1400窗3，3000×1400窗3，2400×1400窗1，1500宽内开双扇门7樘。F轴C-6窗2400×1500计17樘，东、西两侧各设2100×2400窗1，4-5轴北面设1500宽边门1樘。车间内设上走道（吊车维护费用）和吊车钢梯。二、从立面图可知，车间外粉刷水平分格线以窗顶、窗台，竖向分格线以轴线位置为垂直分格线。设有窗台和遮阳板。有组织排水、落水管位置在3、9轴（双线表示）。三、从平面图1-1剖面为阶梯剖面，看到室内外、牛腿顶面、轨道标高、薄腹梁底面标高、门、窗高度与地面距离。看到带牛腿柱子侧面形状，吊车梁搁置位置，T形吊车梁形状和搁置方式，行走方向。看到形大型屋面板铺在工字型薄腹梁上断面和流水坡度，沿沟节点、排水方式。四、看到六个不一样切面节点详图。①②为D、E伸缩缝详图（A）为1放大节点；③天沟与遮阳；④卷闸门与雨蓬（大门）；⑤坡道、散水与明沟；⑥高低跨（D、E轴）处理节点。按P188、189、190平、立、剖三图试统计门、窗规格、数量门宽×高樘窗宽×高樘MC11500×360010C-12400×1200卷闸门3000×36002C-24200×240044C-52100×2400C-61500×240017＋4C-74200×24003工程造价基础知识大全2解读结构施工图（P191）内容：一、结构说明1、结构形式（结构材料及类型；结构材料及规格、强度等级）；2、地基与基础（包含地基土地耐力等）；3、施工技术要求及注意事项；4、选取标准图集等。二、结构布置平面图1、基础平面；2、楼层结构平面布置图；3、屋面结构平面布置图。三、构件详图1、梁、板、柱、基础结构详图；2、楼梯结构详图；3、屋架（屋面）结构详图；4、其它详图，天沟、雨蓬、圈梁、过梁、门窗过梁、阳台、管道井、烟道井等。特点：1、沿房屋防潮层水平剖切表示基础平面图，沿每层楼板面水平剖切表示各层楼层结构平面图，沿屋面承重层水平剖切表示屋面结构平面图。2、用单个构件正投影来表示构件详图，以其平面、立面及断面来表示，出材料明细表，有要出模板图，予埋件图。但这种图重复多，易出差错。3、用双百分比法出构件详图，构件轴线按一个百分比，而构件局部用放大百分比出图，便于更清楚表示节点施工尺寸与搭节关系。4、结施中，构件立面、断面轮廓线用细或中实线表示，而构件内部钢筋配置则用粗实线和黑点表示。5、结施惯用图例表示。1.2钢筋混凝土结构图（P193）1.RC结构基本知识(“S”结构(钢结构),“RC”结构(钢筋混凝土结))它由水泥（325#以下为低标号，425#为标准，525#以上为高标号，如水下高强度水泥）砂子（清水中粗砂）石子（粒径300～500mm）和水（淡水，不含油、酸、碱等化学介质）按一定百分比拌制、浇捣而成为砼。强度指标是用边长为150mm标准立方体砼试块，在标准养护室（温度20℃±3℃，相对湿度大于90%）径28天养护，用标准方法测得抗压强度，称之砼强度等级，如C20砼为每立方毫米砼在20倍破坏压力下不被粉碎，即为C20砼，20N/mm2。N/mm2——千克力/每平方毫米N/m2——牛顿每平方米（面分布力）。砼强度等级共12个：低强度——C7.5，C10，C15；结构砼——C15，C20，C25，C30；高强度——C30，C35，C40，C45；超强度——C45，C50，C55，C60。配有钢筋砼称RC，无筋称素砼。2.钢筋种类和代号：Ⅰ级（即Q235光园钢筋）、Ⅱ级（为16锰人字纹钢筋）、Ⅲ级（为25锰硅人字纹钢筋）、Ⅳ级（园或螺纹钢筋）、Ⅴ级（螺纹钢筋）。冷拉Ⅰ级钢筋、冷拉Ⅱ级钢筋、冷拉Ⅲ级钢筋、冷拉Ⅳ级钢筋、冷拔低碳钢丝。钢筋按作用分：1、受力筋：主要承受拉应力（通常称为主筋）作用在受弯与偏心受压构件区域分直筋和弯筋。2、箍筋：固定受力筋位置，承受一部分斜拉应力，用于梁和柱内3、架立筋：固定梁内箍筋位置，组成梁内钢筋骨架，设上部、蜈蚣筋。4、分布筋：用于板（屋面、楼板）与板受力筋垂直布置，将承受重量均匀地传给受力筋，固定受力筋位置，并负担垂直于板跨方向收缩及温度应力。5、其他：结构筋、腰筋、预埋锚固筋、吊筋等。钢筋弯钩、半园钩、直弯钩。钢筋断面直径确定几倍于它弯钩区长度如：设φ12弯钩（6.25＋3＋2.5d）×1.2=141mm(14.1cm)。φ10弯钩(6.25＋3＋2.5d)×1.0=117.5mm(11.75cm)。直弯钩通常直弯长度不超出板厚1/3。钢筋搭接长度：由受力筋接头位应相互错开搭接，绑扎方法，其长度不得小于300mm或30d；焊接方法，长度不得小于500mm或30d，应双面焊接保护层：梁、柱最小厚度为25mm；板、墙最小厚度为10～15mm；梁由受力筋净距不应小于一个D或25mm。钢筋搭接方法：1、绑扎法；2、焊接法；3、闪光焊（接触对焊）无套头；4、电渣压力焊（电弧压力焊）有套头；5、锥螺纹机械连接。能连接φ16～φ40同径和异径钢筋，比绑扎（50d）节约5～8倍筋，比单面搭接电弧焊（10d）节电58倍，提升工效9倍；6、滚压直螺纹钢筋机械连接；7、套筒式挤压机械连接。钢筋搭接和质量、造价都有直接关系，采取什么方法很有考究，一幢20层大楼耗用各种型号钢筋几千吨，每吨钢筋有成百上千接头，每个接头工料费从靠十元到几十元，能够想像需要多少加工成型、搭接费用？采取什么技术、工艺、施工方法就能够节约多少钢材、辅助费（电力）人工费？按图11-6楼层结构平面（P196）布置图（略）试计算：一、盥洗室现浇楼板钢筋耗用量，各种直径钢多筋长度，换算重量。二、厨房间（计算内容同上）。惯用园钢换算（部分）直径d（mm）理论重量（kg/m）直径d（mm）理论重量（kg/m）40.099161.57850.154181.99860.222202.44680.395222.984100.617253.85120.888284.83141.208305.55钢筋代换问题，经设计同意，监理业主审定。结构平面布置图（P196）表示建筑物各构件（梁、板、柱等）平面布置。楼层结构平面图表示：1、每层梁、板、柱、墙等承重构件平面布置；2、说明各构件在房屋中位置；3、结构之间关系；4、现场安装与制作施工依据。表示方法：1、楼层上各种梁、板构件在图上用“国家标准”（中华人民共和国行业标准）以GB表示，GB建筑业国家标准，如：（GBJ83-85）《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》（GBJ9-87）《建筑结构荷载规范》（GBJ10-89）《混凝土结构设计规范》（GBJ3-88）《砌体结构设计规范》（JGJ73-91）《建筑装饰工程施工及验收规范》代替（GBJ210-83）《装饰工程施工及验收规范》91.12.1施行质量检验方面（GBJ300-88）《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）《建筑工程工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定》（GBJ303-88）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ304-88）《通风与空调工程质量检验评定标准》（GBJ310-88）《电梯安装工程质量检验评定标准》（GBJ201-83）《土方与爆破工程质量检验评定标准》（GBJ202-83）《地基与基础工程质量检验评定标准》（GBJ203-83）《砖石工程施工质量检验评定标准》（GB50204-92）《混凝土结构工程施工质量检验评定标准》（GB50205-95）《钢结构工程施工质量检验评定标准》（GBJ206-83）《木结构工程施工质量检验评定标准》（GB50207-94）《屋面工程技术规范》（GBJ208-83）《地下防水工程施工及验收质量检验评定标准》（GB50209-95）《建筑地面工程施工及质量检验评定标准》（JGJ94-94）《建筑桩基技术规范》（JGJ18-96）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ/T55-96）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T98-96）《砌筑砂浆配合比设计规程》国家标准是全国性，各行业都有统一标准，建筑业国家标准就上千种，它包含设计标准、技术规程、施工与验收规范、强制性条文等。2、强制性条文是为了与国际行业标准接轨、加入WTO后更是迫切实施，它包含：城镇规划、城市建设、房屋建筑、工业建筑、水利工程、电力工程、信息工程、水运工程、公路工程、铁道工程、石油和化工建设工程、矿山工程、人防工程、广播电影电视工程、民航机场工程等。它突出国家与行业标准中直接包括人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其余公众利益、并考虑到提升经济效益和社会效益等方面要求。违犯强制性条文，轻则受罚，重则受法律制裁。这些标准、规程、条文都是从事建筑设计、施工、予决算、监理人员必须熟悉和利用。三：《通常土建工程施工图预算》大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包含内容和范围，结构施工图（结施）内容和范围。识读图纸方法和次序应该掌握其要领和技巧。识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料消耗。今天结合讲是《建筑工程概预算》工程量计算部分课程。建筑产品特点，与其余工业产品区分：1、结构形式不一样；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不一样；4、施工周期不一样；5、气候条件影响；6、施工地点水文地质条件影响。确定每一项建筑产品应依照：1、设计文件要求和施工技术方案；2、建筑产品质量等级；3、使用功效区分；4、其余特殊要求。对其价格（即全部费用）进行详细、细致计算。工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用技术经济文件。国家要求每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、完工决算。1.1建筑工程概预算分类：一、按项目所处建设逐段分类①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额依据，能够凭此选择最优设计方案，进行招投标。②施工图预算——确定工程造价，订立工程承包协议，进行工程结算依据，银行拨付工程进度款依据。③施工预算——承包方内部预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划依据。④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款依据，控制工程成本。因为施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等原因，结算是可变，有调整余地。⑤完工决算——是反应整个建设项目全部实际建设费用技术经济文件，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为完工价款决算，办理交付使用。二、按建筑工程概预算编制对象分类①单位工程概预算，编制综合概预算基础；②其余工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、其余如土地、青苗等赔偿、安置补助、建设单位管理、生产职员培训、试运转费用等；③单项工程综合概预算；④建设项目总概算。从筹建至完工验收交付使用全部支出，汇总文件。三、按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。1.2通常土建工程施工预算编制依据、方法一、编制方法：①依照会审施工图、施工组织设计；②按工程量计算规则、计算分部分项工程量；③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现行费用定额（当地）计算其余直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。二、作用：①确定建筑安装工程造价依据；②是订立工程承包协议，进行工程结算依据；③是建设银行拨付工程价款依据；④是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核实依据。三、编制依据：①施工图纸、会审纪要；②施工组织设计（施工方案）；③预算定额（或单位估价表）资料；④人工、材料、机械台班单价及费用定额；⑤预算工作手册；⑥工程协议或协议。通常土建工程施工图预算编制方法与步骤一、单位法1、搜集、熟悉施工图预算基础资料；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费；4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包含工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估确实认；7、复核、装订、签章审批。二、实物法1、搜集、熟悉施工图及施工组织设计等资料；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批。三、实物法与单价法不一样处：1、计算直接费方法不一样——单计算简便，便于经济分析与比较；实计算繁琐，但能动态反应建筑产品价格，符合价值规律。2、进行工料分析目标不一样——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整价格信息系统。Re:工程造价基础知识大全4现在通用软件有：鲁班软件LubanSoft上海鲁班软件有限企业——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。北京豪力海文科技发展有限企业：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。1.3建筑安装工程费费用组成（见“中国工程咨询”.11期）建筑工程费按其费用性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。1、直接工程费：施工中花费在工程实体各项费用（1）直接费：A、人工费、B、材料费、C、施工机械使用费。（2）其余直接费：A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地域施工增加费。（3）现场经费：A、暂时设施费。B、现场管理费，包含：a、现场管理人员基本工资、工资性补助、职员福利费、劳动保护费等。b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。c、差旅交通费：公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。d、固定资产使用费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等。e、工具用具使用（非固定资产）如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等。f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等。g、工程保修费、完工交付使用，在要求保修期内修理费用。h、工程排污费。i、其余费用。2、间接费用：不直接由施工工艺引发，但却与工程总体条件关于，为建安生产服务各项费用。（1）企业管理费用——A、企业管理人员基本工资、工资性补助，按要求标准计提职员福利费；B、差旅交通费、C、办公费；D、固定资产折旧及修理费；E、工具用具使用费；F、工会经费；G、职员教育经费；H、劳动保险费；I、职员养老保险及待业保险费；J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险；K、税金、企业按要求交纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；L、其余，包含土地使用费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（2）财务费用——企业为筹集资金而发生各项费用，包含企业经营期间发生短期货款利息净支出，汇总净损失，金融机构手续费以及其余财务费用。（3）其余费用——按要求支付工程造价（定额）管理部门定额编制管理费，劳动定额部门定额测定费，以及按要求支付给上级关于部门管理费等。3、计划利润：按要求应计入建筑安装工程造价利润，依据不一样投资起源或工程类别，计划利润实施差异利率。4、税金：是指国家税法要求应计入建筑安装工程造价内营业税，城镇维护建设税及教育费附加等。1.4工程量计算通常方法1.什么是工程量？以物理计量单位或自然计量单位表示各分项工程或结构构件实物数量加M3、M2、M、T（吨）等。①当L、B、H尺寸不固定，惯用M3为计量单位，如土方、砼、砌体等。②当L、B、H中有一个尺寸固定，另两个经常改变时，惯用M2作计量单位，如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。③当L、B、H两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常改变时，惯用M为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。④当物体体积改变不大，重量差异较大时，惯用T为计量单位。如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。⑤无法以物理计量单位具备自然属性单位，称自然计量单位，如个、台、套、组、等。2.工程量计算通常方法关键是一个计算次序问题，能够提升计算速度和质量，降低和杜绝少算、漏算、算大算小，重复计算差错。从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。这是按施工次序。常见计算次序①按顺时针方向进行计算；②按先横后竖，先上后下，先左后右次序计算；③按轴线编号次序计算，由外到内，自左至右，自下而上；④按结构构件编号次序计算，自梁、板、柱、特殊构件次序。3.工程量计算通常标准①计算口径要一致；②计算单位要一致；③计算规则要一致。应注意问题：①采取“工程量计算书”统一规格；②计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、便于查对；③计算精度，算到小数点后两位，钢材、木材、宝贵材料可算到小数点后三位，余数四舍五入；④计算式尺寸次序应统一，宽（B）×高（H）×长（L）；⑤计算书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切忌草率零乱，识别不清。4.工程量计算主要规则国家统一1995年颁布。GJD-101-95《全国统一建筑工程基础定额》（土建）GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》各省、市、自治区在国家统一基础上，编制适用当地域预算定额和工程量计算规则。最近（重庆）正改革传统“基价制”模式，试行工程量清单计价方法。建设部也于.11.5施行“建筑工程施工发包与承包计价管理方法》1.5详述分部分项工程量计算一、建筑面积计算建筑面积是指建筑物各层水平投影面积总和。国家以此数量计算和控制建设规模。设计单位用单位建筑面积技术经济指标，来评定设计方案优劣，如单方造价。施工单位以每年开、完工建筑面积数量，来表示其工作结果。所以在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分主要。（一）计算建筑面积范围（1）单层建筑物不论其高度怎样，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。注意是结构外表面，不包含粉刷、贴面等外装修。（2）高低联跨单层建筑物，当高跨为边跨时，按勒脚上两端山墙外表面之间水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线水平宽度计算；当高跨为中跨时，按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度乘以中柱外边线水平宽度。（3）多层建筑，按各层面积总和计算，首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。二层及其以上按外墙外围，水平面积计算，若二或三层向外悬挑或内收，即按水平面积增减。（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及对应出入口面积按其上口外墙（不包含采光井、防潮后及其保护墙）外围水平面积计算。（5）用深基作地下架空层而利用，层高超出2.2m，按架空层外围水平面积1/2计算。（6）坡地建筑物利用吊脚作架空层而利用，层高超出2.2m，按围护结构外围水平面积计算。（7）室内通道、门厅、大厅，不论其高度怎样，均按一层计算，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。（8）图书馆按书架层计算。书架层指搁放书架层数，非书架搁书层数。（9）电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算。（10）有围护结构舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算。（11）设备管道层，贮藏室对技术层，层高超出2.2m时应计算面积。（12）有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算，独立柱雨篷按顶盖水平投影面积1/2计算。（13）有柱车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算；单排柱、独立柱车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影面积1/2计算。（14）突出屋顶有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算。（15）室外有围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。（16）无围护结构凹阳台、挑阳台，按其水平面积1/2计算。有时凹阳台按水平投影面积计算。（17）室外有柱和顶盖走廊，沿廊按外围水平面积计算；而有盖无柱按其投影面积1/2计算。（18）两个建筑物间有顶盖架空通廊，按通廊水平投影面积计算。无顶盖按1/2计算。（19）室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算；室内有楼梯，则室外楼梯按其水平投影面积1/2计算。（20）跨越其余建筑物、构筑物高架单层建筑物，按其水平投影面积计算，多层者按多层计算。（二）不计算建筑面积范围（1）突出墙面构配件和艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。（2）检修、消防等用室外爬梯。（3）层高小于2.2m技术层，贮藏室及深基础地下架空层，坡地建筑物、吊脚架空层。（4）构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、园库、地下人防干线、支线等。（5）建筑物内外操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐平台。（6）没有围护结构屋顶水箱、花架