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文档简介

商品房买卖预售的合同商品房买卖预售的合同甲方：（卖方姓名/名称及地址/住所/工商注册号）乙方：（购房人/委托人姓名/名称及地址/住所/身份证号码/联系电话)经甲乙双方协商，就甲方所售商品房的买卖预售事宜达成如下合同：第一条商品房情况1.房屋地址：2.房屋用途：3.房屋实际交付的时间：4.房屋预估交付的时间：5.房屋建筑面积：6.房屋套内面积：7.房屋用途：8.房屋是否为住宅：9.房屋预售总价：10.付款方式：第二条交付标准甲方保证在房屋实际交付前按照国家有关规定向有关部门申报并取得有关手续，使房屋符合国家规定的卫生、环保、消防、安全等要求，否则，由甲方承担由此造成的全部责任。第三条交付标准1.甲方保证按照合同约定的时间将实际交付；2.甲方保证在房屋实际交付前按照国家有关规定向有关部门申报并取得有关手续，使房屋符合国家规定的卫生、环保、消防、安全等要求，否则，由甲方承担由此造成的全部责任。第四条付款乙方应于签订本合同后_____日内预付购房款的_____%，剩余的款项在办理房屋交易过程中一次性付清，如有需要分期付款，需按照约定支付相应的首付款和分期付款。甲方应出具相应国家规定的发票或其他证明文件。第五条权利与义务甲方的权利：1.甲方有权按照合同规定收取乙方订金和房款。2.甲方享有房屋的产权。3.甲方应保证房屋质量，并承担因房屋质量问题而引起的相应责任。4.在乙方没有付款的情况下，甲方有权终止和解除合同，并有权收回乙方预付款项。乙方的权利：1.乙方享有购房权利。2.乙方应收到甲方出具的合格的房屋和相应发票或其他证明文件。3.因甲方原因无法按时交房的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付款项。甲方的义务：1.甲方应当在约定的时间将房屋交付乙方。2.甲方应按照约定向乙方提供有关房屋的资料，包括但不限于房屋产权证、规划许可证等证明文件。3.甲方应按照合同约定的标准交付房屋，并保证房屋的质量，确保符合国家规定的卫生、环保、消防、安全等要求。4.如因甲方原因未能按时交房的，甲方需按照相应的国家规定承担违约责任。乙方的义务：1.乙方应按照合同规定的时间和方式支付买房价格。2.乙方应按照国家相关规定并妥善使用房屋，不违反国家法律法规。3.乙方如需要对房屋进行装修和修改，应该征得甲方的书面同意。第六条违约责任乙方怠于支付房款或者拖延支付而导致合同无法履行或者影响甲方基于本合同享有的权利，即视作乙方违约，甲方可以解除合同，并要求乙方支付300%的违约金。乙方未在约定时间内按合同出售的，视为乙方违约行为，甲方有权解除合同并要求双倍赔偿。甲方未在约定时间内交付的，其方无需支付违约金但需承担由此造成的损失。第七条法律效力及可执行性本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。如本合同中任何一条或几条不符合国家法律法规的规定，不影响本合同其他条款的效力。本合同的内容可根据国家相关法律法规的规定和双方协商调整。本合同在依法缴纳税款并获领国家有关房屋所有权证后方可办理房屋所有权过户手续。本合同正本一式两份，各方各执

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