抵押担保合同

抵押担保合同抵押担保合同甲方（借款人）：________________________身份证号/组织机构代码证：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（出借人）：________________________身份证号/组织机构代码证：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方因急需资金，向乙方借款，为保证甲方的借款还款义务，甲方同意以其位于___________________房产作为本合同的担保物，并向乙方提供以下抵押担保：第一条抵押物1.甲方将其位于_________________（以下称“抵押物”）的房产及其上的附属设施抵押给乙方。2.抵押物的面积为______________平方米，权利人为甲方。3.甲方同意将抵押物处置权移交给乙方，直至甲方清偿本合同项下的全部债务。第二条借款金额及还款方式1.本合同借款金额为________________（大写）______________元整，由乙方提供。2.甲方应按照以下方式对乙方的借款进行还款：（1）___期等额本金还款（每期还本金相同）；或（2）___期等额本息还款（每期还贷本金和利息相同）；或（3）___期先息后本还款（每期只还利息，到期一次性还清本金）。3.甲方应按照还款计划中的还款期限和金额按时还款。4.借款人未按还款计划履行还款义务，应当按该合同条款承担逾期利息等违约责任。第三条抵押权的设立、变更和解除1.抵押权的设立：本合同生效后，甲方就对抵押物形成抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款及利息、费用等全部债权。2.抵押权的变更：甲方未经乙方书面同意，不得将抵押物的所有权或其他权利转让、出租、抵押或以其他形式处分。3.抵押权的解除：本合同项下债务结清后，乙方应在5个工作日内将抵押权解除并在相关机构办理有关手续。第四条抵押物的保管和维护1.抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，维持其完好无损。2.抵押物的维护：甲方负责对抵押物进行必要的维修保养和改造，以保证其价值和产权完整。3.甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行改变、拆除、出租、抵押或以其他形式处置。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权在本合同约定期限内扣押、变卖或以其他方式处置抵押物，用以弥补甲方未履行本合同项下的债务。2.在扣押、变卖抵押物时，乙方应根据国家相关法律法规出具产权转移证明和其他相关证明，将抵押物所有权交付给甲方。3.如果抵押物价值不足以弥补甲方的债务，甲方应予补偿。第六条甲方的权利和义务1.甲方应按照还款计划进行还款，不得违约。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务。3.甲方应妥善保管抵押物，维持其完好无损。如有必要，应对抵押物进行必要的维修保养和改造，以保证其价值和产权完整。第七条保密条款双方应保守本合同的商业机密，不得将相关信息泄露给第三方。第八条违约责任任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决本合同在执行过程中发生争议，应当由双方友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本合同涉及的其他事宜，应当按照有关法律法规的规定办理手续。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________