初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练提升B卷附答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练提升B卷附答案

单选题（共50题）1、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B2、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】B3、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】C4、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】B5、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】C6、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】D7、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C8、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】C9、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B10、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C11、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D12、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】B13、施工单位进行工程回访的形式分为()。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】C14、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】D15、今年的保本点产值最低为()万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A16、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】C17、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D18、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C19、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】B20、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A21、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D22、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C23、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D24、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】C25、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A26、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】B27、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】C28、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】C29、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】A30、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】D31、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】D32、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】C33、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】B34、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】C35、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】B36、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】D37、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】B38、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】A39、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】A40、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D41、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】D42、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A43、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】B44、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】A45、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】A46、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】B47、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】C48、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】A49、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】C50、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B多选题（共30题）1、流水施工的基本方式有（）。A.全等节拍流水施工B.特定节拍流水施工C.成倍节拍流水施工D.分别流水施工E.均勻节拍流水施工【答案】ACD2、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排【答案】AB3、我国土地用途管制制度的特点包括()。A.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性【答案】AB4、现阶段建设工程监理的特点有（）。A.建设工程监理的服务对象具有单一性B.建设工程监理属于强制推行的制度C.风险较大D.建设工程监理具有监督功能E.市场准入的双重控制【答案】ABD5、合同争议解决的方式有()。A.协商B.调解C.和解D.仲裁E.诉讼【答案】ABD6、建筑行业的产品特征包括（）。A.地区性B.露天性C.流动性D.多样性E.资源消耗大【答案】BC7、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】ABC8、建筑企业生产管理制度包括（）。A.质量管理制度B.进度管理制度C.成本管理制度D.技术管理制度E.安全管理制度【答案】AD9、调整网络计划非关键工作时差的方法有（）。A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开，分段完成【答案】BCD10、下列选项中，属于社区管理特征的有()。A.公共性B.综合性C.规范性D.具体性E.社会性【答案】ABCD11、国有土地上房屋征收补偿内容包括（）。A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失补偿D.因征收房屋造成的临时安置补偿E.因征收房屋造成的上、下班交通费补偿【答案】ABCD12、下列特性中，属于建设工程监理性质的有（）。A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性E.强制性【答案】ABCD13、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。A.①B.②C.③D.④【答案】BCD14、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.小型公用事业工程B.成片开发建设的住宅小区工程C.利用国际组织贷款的工程D.利用外国政府援助资金的工程【答案】BCD15、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.国家重点建设工程B.小型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用国际组织贷款的工程E.利用外国政府援助资金的工程【答案】ACD16、项目监理机构发现（）情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答案】ABCD17、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.给予罚款B.停业整顿C.降低资质等级D.限制资质范围【答案】ABC18、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A.增加资源的投入B.减少某些施工过程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ACD19、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。A.保修期满后屋顶渗漏的维修B.保修期内单元电梯的维修C.业主装修引起的渗漏维修D.小区内公益性健身设施的更新E.建筑物外墙的整体清洗【答案】AD20、质量信息的来源包括（）。A.工程使用情况的回访调查资料B.用户的意见C.企业内部有关工程质量的信息D.国内外质量发展的新水平、新技术的有关信息E.企业的生产计划和经营计划【答案】ABCD21、工程成本计划的内容包括（）。A.降低成本技术组织措施计划B.项目进度计划C.项目降低成本计划D.施工方案E.工程款收取计划【答案】AC22、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类，分类后的土地包括()。A.农用地B.工矿仓储用地C.建设用地D.未利用地E.商业用地【答案】ACD23、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.对影响进度的因素进行分析和预测B.采取纠偏措施调整原计划C.将实际进度与计划进度进行对比D.对项目实施的全过程进行跟踪检査【答案】BCD24、下列定额中，属于按投资的费用性质分类的有（）。A.建筑工程定额B.设备安装工程定额C.工具器具定额D.施工定额E.建筑安装工程费用定额【答案】ABC25、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD26、下列工程进度的控制措施中，属于组织控制措施的有（）。A.工程进度目标分析、论证、分解B.采取加快工程进度的新工艺C.协调合同工期与进度计划的关系D.建立进度管理工作制度E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD27、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产规模E.生产工人自身素质【答案】AB28、根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.医院D.土地所有权E:抵押人所有的交通运输工具【答案】BCD29、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.设计单位可对建设工程的设计自行修改B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确D.应依法取得相应等级的资质证书【答案】CD30、关于施工单位租赁施工机械设备的说法，正确的有（）。A.施工机械设备应当具有生产（制造）许可证B.施工机械设备应当具有产品合格证C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验D.施工机械设备进入施工现场后应进行查验E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案【答案】ABC大题（共10题）一、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。当今年产值实现90000万元，那么实际成本为()万元。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】三、某建筑公司，去年预