创意产业园物业管理制度

顺德创意产业园物业管理使用及制度一、物业的使用及一般约定用户对物业享有使用．收益的权利，但不得妨碍其他用户正常使用物业。物业的二次装修：写《装修申请审批表》，将装修押金及装修方案报经物业管理公司审批认可规定的事项，不得从事《顺德创意产业园装修管理规定》所禁止之行为。本物业管理区域范围内的二次装修施工时间为：星期一至星期五：7:00～22:00；其它时间不得施工。用户的二次装修均由物业管理公司提供水电接驳点停电及损毁公共设施的由该用户负责修复和赔偿。用户自行承担其单元内部的设备设施的增加、改动及二次装修的费用，保证上述改造工程不影响或破坏物业的楼宇结构及共用设备设施的使用物拆除或重建，由此产生的所有费用及损失均由该违约的用户承担。及空调供应；不得切割或破坏物业的结构、立柱、横梁、地台、间墙或门窗。始设计的水电管道及用电插座的位置予以封闭，影响日后检修工作的正常进行。用户不得在建筑物或构筑物上私开门窗。设施的正常使用和维修养护以及相邻用户的合法权利。用户因装饰装修房屋影响物业共用部位合法权利的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。所。不得擅自拆改。5、物业管理区域范围内禁止下列行为；共用设备设施。损坏、盗窃园区物业管理范围内任何公共设施、公共部分（园建道路区等）景观、文娱、体育及休闲设施。在物业管理区域范围内私设摊点。以任何形式占用公共场所作私人用途或举行庆典活动和聚（意的除外）。将其单元用作非法或不道德或与交付使用通知书或本公约条款相抵触的用途滋扰及损害其他用户的行为。物业管理区域范围内改变其用户单元的用途进行法律、法规及政策规定禁止的其他行为。与本公约相违背从而使物业的保险合同无效或保险金额提高的行为起额外增加的保险金额对其他用户承担相应责任应立即将全部重建或修复损毁部分的费用全额支付给物业管理公司用以安排修复或重建的工作。面同意的宣传、广告及海报等图文和装饰物件。违反法律及法规的规定，对物业管理区域范围重新划分及分割。观。将车辆（含非机动车）开进和停放于本园区物业范围的室内商业部分（梯间等公共部分）、步行街、大堂以及任何电梯。私自架设天线、发射器。o.在园区内饲养宠物。物业的维修养护：用户应及时对其单元内影响相邻用户权利的损坏部位或设施进行维修用户对物业专有部位的维修养护行为不得妨碍其他用户的合法权利。因维修养护物业确需进入相关用户单元时，用户或物业管理公司应事先告知相关用（如所在地居委会或派出所征得建设单位和物业管理公司的书面同意，并在约定期限内恢复原状。消除隐患。不得堵塞防火通道及门窗，不得破坏一切消防控制系统。方赔偿。提示指引操作，物业管理公司值班人员会立即前往故障电梯救援乘客。切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险。k.用户不得封锁通往楼顶的入口和通道以消除，相关责任方应承担因此而产生的一切费用开支。用户不得在其所购或所租赁单元的地面上放置超过楼板规定负重量的物品（250500搬进用户单用户应定期维修养护其所购或所租赁单元及其内的配套设施设备设施。他公共系统正常使用的行为。的地点，由园区保洁人员按时清理。用户应保证所租赁单元内部无任何虫害。S.发现火情，及时拨打火警电话“119”，并及时通知物业管理公司。错误所造成的损害及损失应向物业管理公司及相关用户承担相应的赔偿责任。用户应通过物业管理公司对其所雇佣之员工提出意见及投诉对上述情况采取相应的处理措施。用户使用电梯应遵守物业管理公司相关的电梯使用管理规定。车规则。付的赔偿费用。用户应按照本公约规定的标准按时向物业管理公司交纳物业管理费。用户不得在大楼室内地面上拖拉重物和直接用水冲刷地面。如遇在顶楼进行排除障碍、维修、搭建手脚架或其他设备等工作或遇在物业外墙部位维修管道设备的情况，物业管理公司有权在事先发出合理的通知（紧急情况下除外并根据需要进入用户单元内部进行施工。业管理公司依有关规定和公约制定的物业管理区域范围内的各项规章制度。二、公共服务平台的使用及管理1、本园区实行来访登记制度，来往本园区办事人员应凭有效的身份证件在保安岗亭登记联来往人员应积极配合物业管理公司的检查与查询。2、非本园区用户到园区参加会议、举办重要活动、外事活动或外宾来访时，主办单位（户3.务的人员，未经有关企业、部门或人员确认并办理登记手续，一律不得私自进入园区。45（早上7:00—晚上（晚上6:00—晚上6.7动申请用户负责赔偿。三、写字楼区域的使用及管理1不得在通道、出入口堆放杂物，以保证安全疏散。叶装置，以免影响公共通道的畅通及公共区域的使用。不得将公共区域用作商业及私人用途，不得在公共区域内有妨碍或骚扰其他用户的行为。（物业管理公司书面批准者除外（包括外墙）展示或竖立任何文字、标记或广告。（包括外墙不得在物业管理区域范围及所租赁范围内的阳台物。户承担。自觉维护物业管理区域范围内的公共秩序和园区形象燃、易爆、有毒物品、放射性物品以及存放异味物品，以免污染空气。不得在物业管理区域范围内发出超过55分贝（白天）45分贝（晚上）以免影响其他用户商务和办公工作。不得私自将与临近用户的共用天台、阳台及遮阳台的部分进行销售、抵押或租赁。四、商业区域的使用及管理不得在商业部分的区域内及玻璃橱窗上张贴任何广告及海报或饰物得到物业管理公司的书面同意。对因由于广告及海报或饰物的张挂接的影响，相关责任人应对受影响方于以相应的赔偿。租约无关的场所。骚扰其他用户的行为。维护物业管理区域范围内的公共生活秩序堆放有毒、易燃、易爆、剧烈放射性物品或其他强烈气味物品。处。不得在物业共用部位吸烟及进餐（物业任理公司指定的地方除外）。五、停车场区域的使用及管理本园区停车场区域实行昼夜24区域范围内所有停车场的车位仅用作停放车辆之用途。园区必须使用物业管理公司统一发放停车卡。用户应积极主动配合。将车辆停放于租赁协议或停车位租赁协议中指定的停车位。险品的车辆停放