水利监理工程师考前培训讲义投资控制

2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制《建设项目投资控制》考试辅导提纲2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制《建设项目投资控制》目录3.9建设项目投资控制概述3.10建设项目设计和施工招标阶段投资控制3.11建设项目施工阶段投资控制2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制3.9建设项目投资控制概述3.9.1建设项目投资的概念

建设项目投资是指某一经济主体为获取项目将来的收益而花费资金用于项目建设的经济活动，所花费资金就是建设项目投资。目前建设项目投资有两种含义，一般认为建设项目投资是指工程项目建设阶段所需要的全部费用总和，也就是建设项目投资为项目建设阶段有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动资金的一次费用总和。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制3.9.2投资的种类投资可以分为以下几类。

(1)按投放途径或方式分投资按其投放途径或方式，可分为直接投资和间接投资。

直接投资是将资金直接投入投资项目，形成固定资产和流动资产的投资。间接投资是指通过购买股票、债券及其他的特权票据所进行的投资，它形成证券金融资产。包括股票投资、债券投资、信托投资、期货投资、特权投资等。

(2)按形成资产的性质分投资按其形成资产的性质分，可分为固定资产投资和流动资产投资。

固定资产投资是指用于购置和建造固定资产的投资,可供较长时间反复使用，使用年限一年以上，单位价值在规定的限额以上，并在其使用过程中基本上不改变原有实物形态的劳动资料和物质资料

;流动资产是指在企业的生产经营过程中经常改变其存在状态的资金。如工业企业的原材料、在产品、产成品，银行存款和库存现金等。

(多5)2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制(3)按效用分(多1)投资按其效用分，可分为积极投资和消极投资。(4)按资金的来源分投资按其资金的来源分，可分为净投资和折旧再投资。（单1）(5)按其时间长短分投资按其时间长短来分有长期投资和短期投资。

3.9.3建设项目资金筹措的渠道

(1)建设项目资本金投资项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。(多3)(2)国内银行贷款;(3)债券筹资;(4)股票筹资;(5)设备租赁;(6)利用外资。

2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制(4)股票筹资(单16、17多19、20）股票筹资债券筹资优点1、弹性大，股息或红利不必按期支付，公司融资风险低；2、股票无到期日，属永久性投资；3、能降低公司负债率，提高公司的财务信用。1、支出固定，只需付给债券人固定的债券利息；2、企业控制权不变；3、少纳所得税；4、可以提高自有资金利润率。缺点1、资金成本高，股息和红利在税后利润中支付；2、增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权。1、固定利息支出会使企业承受一定的风险，特别是企业盈利波动大时，按期偿还本息较困难；2、发行债券会提高企业的负债比率，增加企业风险，降低企业财务信誉；3、债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制(6)利用外资。包括国外资金和吸收国外资本直接投资。多212006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制3.9.5建设项目投资控制的概念工程项目投资控制是指投资控制机构和控制人员，为了使项目投资取得最佳的经济效益，在投资全过程中所进行的计划、组织、控制、监督、激励、惩戒等一系列活动。3.9.6资金的时间价值及其计算（多2、71）

资金时间价值，就是指货币资金在时间推移过程中，与劳动结合的增值能力。常以利润、利息和收益的形式来反映，通常以利息和利息率两个指标表示。(2)利息计算与借款偿还。(单9、10、11、12、13、14，多13）2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制单利法:单利法是每期的利息均按原始本金计算的计息方式，即不论计息期数为多少，只有本金计息，利息不计利息复利法:一次支付终值公式:一次支付现值公式:等额资金终值公式:等额资金偿债基金公式:等额资金回收公式:2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制等额资金现值公式:实际利率与名义利率的关系:【例】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6%，计算建设期利息。【解】在建设期，各年利息计算如下：建设期利息总和为114.27万元。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制3.9.7监理在工程建设投资控制中的任务

(1)建设前期阶段的投资控制(2)设计阶段的投资控制(多54）(3)项目施工准备阶段的投资控制(4)项目施工阶段的投资控制（多56理解、57、67）(5)项目竣工后的投资分析

3.9.8经济评价指标与计算（单18、多33、72）

建设项目经济评价包括财务评价和国民经济评价。财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的条件下，计算项目范围内的效率和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性；国民经济评价是在合理配置国家资源前提下，从国家整体的角度分析计算项目对国民经济的净贡献，以考察项目的经济合理性。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制

因此国民经济评价项目效益和费用与财务评价效益与费用不同，应注意以下几个有关效益费用的概念之间的关系。（多9）（1）直接效益。是指由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益。（2）间接效益。是指由项目引起而在直接效益中未得到反映的那部分效益。（3）直接费用。是指项目使用投入物所产生并在项目范围内计算的经济费用。（4）间接费用。是指由项目引起而在项目的直接费用中未得到反映的那部分费用。（5）外部效果。为项目的间接效益和间接费用的统称。（6）关于税金、补贴、利润和国内借款利息计算。（7）其他相关项目的效益和费用。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制水利建设项目的费用水利建设项目的费用包括项目的固定资产投资、流动资金和年运行费，应根据合理工期和施工计划作分年度安排。（1）固定资产投资计算。固定资产投资应包括水利建设项目达到设计规模所需由国家、企业和个人以各种方式投入的主体工程与相应配套工程的全部建设费用。（2）流动资金。水利建设项目的流动资金应包括维持项目正常运行所需购买燃料、材料、备品、备件和支付职工工资等的周转资金。（单3）（3）年运行费。水利建设项目的年运行费应包括项目运行初期和正常运行期每年所需支出折全部运行费用，可根据总成本费用调整计算。项目总成本费用包括折旧费、摊销费、利息净支出和年运行费。（多14）2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制财务评价和国民经济评价对比

财务评价和国民经济评价是相互联系的。它们之间既有共同之处，又有区别。其共同点有：

第一，评价目的相同。两者都要寻求以最小的投入获得最大的产出。

第二，评价的基础相同。两者都是在完成产品需求预测、工程技术方案、资金筹措等可行性研究的基础上进行评价的。

第三，计算期相同。两者都要计算包括建设期、生产期全过程的费用和效益。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制它们的不同点（多26、40；单39、40、42）不同点财务评价国民经济评价评价角度不同从企业角度分析评价项目对企业的财务盈利水平和利润额从国家和社会角度评价项目对国家经济发展和社会福利的贡献效益与费用含义及划分范围不同费用和收益的范围不同根据企业直接发生的财务收支，计算项目的费用和收益，即只考虑项目的直接货币收益考虑项目的直接经济效果和间接效果，项目对全社会的全面的费用和收益状况费用和收益的划分不同根据项目的收支来确定国民经济评价的税金、国内借款利息视为国民经济内部转移支付，不列入项目的费用或收益采用的价格不同采用现行的市场实际价格采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格参数不同采用的贴现率不同采用因行业而异的基准收益率采用国家统一的社会贴现率采用的汇率不同采用官方汇率采用国家统一测定的影子汇率采用的工资不同采用当地通常的工资水平采用影子工资（劳动力的影子价格）2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制建设项目经济评价原则有如下五点：（1）财务评价与国民经济评价的结论均可行的项目，应予通过。国民经济评价结论不可行的项目，一般应予否定。对某些国计民生急需的项目，如国民经济评价合理，而财务评价不可行，应重新考虑方案，必要时也可向主管部门提出采取相应经济优惠措施的建议，使项目具有财务上的生存能力。（多24）(2)项目经济评价应遵循效益与费用计算口径对应一致的原则。财务评价只计算项目本身的直接效益和直接费用，国民经济评价还应计算项目的间接效益和间接费用，即项目的外部效果。（单23）(3)项目经济评价以动态分析为主，静态分析为辅。（单19、85）(4)国内项目财务评价使用财务价格，即以现行价格体系为基础的预测价格。(5)用于项目国民经济评价的重要参数，如社会折现率、影子汇率换算系数、影子工资换算系数及部分货物的影子价格等，由国家发改委和建设部共同测定发布，并定期予以调整；用于财务评价的重要参数，如基准收益率、基准投资回收期等，分别由行业测定，经有关部门综合协调后发布应用。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制国民经济评价的内容及指标（单22）（1）国民经济盈利能力分析。国民经济盈利能力分析的任务是从整体角度分析和测算建设项目在其计算期内的盈利能力和盈利水平，考察项目对国家的贡献和贡献水平。国民经济盈利能力分析要计算的指标有经济内部收益率（EIRR）、经济净现值（ENPV），水利建设项目还有经济效益费用比（EBCR）评价指标，这些指标均为动态指标。（2）国民经济外汇效果分析。对涉及外资、产品可出口或可减少进口的建设项目，应进行外汇效果分析，以衡量项目在国际市场上的竞争能力及对国家外汇的影响。计算的评价指标有经济外汇净现值、经济换汇成本和经济节汇成本。（3）不确定性分析。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制国民经济评价指标计算与评价准则（1）国民经济评价盈利能力指标计算与评价准则（多36）国民经济盈利能力分析计算有经济内部收益率、经济净现值和经济效益费用比等指标。①经济内部收益率（EIRR）。经济内部收益率是反映项目对国民净贡献的相对指标。（单20、28、45）当经济内部收益率大于或等于社会折现率时，表明项目对国民经济的净贡献达到或超过了要求的水平，这时应认为项目是可以考虑接受的，即该项目在经济上是合理的。②经济净现值（ENPV）。经济净现值是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。（单44）当经济净现值大于或等于零（ENPV≥0）时，该项目在经济上是合理的③经济效益费用比（EBCR）。应以项目效益现值与费用现值之比表示当经济效益费用比大于或等于1.0（EBCR≥1.0）时，该项目在经济上是合理的。2006年全国水利工程建设监理工程师资格考试考前辅导2006.9 建设项目投资控制

(2)国民经济评价外汇效果指标计算与评价准则①经济外汇净现值②经济外汇成本③经济节汇成本（3）不确定性分析（多24、34；单46）

不确定性分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价（J）。①盈亏平衡分析（多37；单47、48、49）

盈亏平衡分析实际上是一种特殊形式的临界点分析。盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

20蜓06谜年全乌国水本利工礼程建灭设监尝理工傍程师作资格需考试给考前秀辅导20久06值.9告建咳设项舟目投允资控贡制用生明产能灿力表肾示的疗盈亏削平衡移点（BE可P）为：用产淹量表躬示的埋盈亏桂平衡亲点BE林P（产扭量）止为：两者卫之间介的换骗算关舞系为饮：20婚06怎年全销国水等利工敢程建搭设监桑理工局程师谦资格集考试别考前遍辅导20睛06基.9间建抚设项杜目投甩资控任制盈亏胃平衡快点应皂按项恩目投仗产后埋的正腰常年寇份计呜算，友而不奶能按脑计算买期内死的平伤均值河计算两。项饿目评石价中喇常使略用盈偷亏平桃衡分锤析图苏表示组分析20售06圈年全混国水岩利工堂程建辨设监膛理工荣程师肆资格圾考试侮考前哗辅导20图06脾.9鸽建捡设项怖目投画资控炒制②敏冬感性讲分析娱（多7妻5）是通起过研蛇究项罗目主溉要不伞确定赞因素浩发生拿变化肺时，竟项目抹经济穷效果财指标赢发生疫的相只应变规化，急找出剧项目汉的敏英感因洞素，段确定仁其敏申感程老度，识并分狐析该厨因素叹达到卸临界岸值时插项目调的承题受能觉力。敏感论性分臣析的绘步骤译如下筛：（供单8洲3）1）才选定博需要衡分析控的不誉确定轻性因骡素。2）舞确定秘进行奥敏感英性分飘析的居经济舱指标启。3）迈计算衡不确瓶定因烘素变都动引醉起的胸评价武指标牢的变勾动值4）堤计算中敏感定性系拾数并炼对敏等感因指素进辨行排瓶序。5）金计算混变动初因素它的临锋界点20链06辛年全后国水敏利工底程建紧设监贡理工格程师果资格挖考试帆考前末辅导20柏06缸.9腊建旅设项驰目投诉资控嗽制建设戚项目败国民县经济中评价坦影子旱价格暴的概枝念在进族行国秀民经惑济评园价时捷，对谨现行类价格扩进行逗调整共，以序使其箭能正住确反峰映产绝品和矛服务飘的价拍值。纱这种题用于肆经济理分析该的调朴整价接格，课称为影子害价格，或疏计算据价格渐和经靠济价五格。挨若某播种投禁入物仿或产种出物瞧的现如行价泪格能旷较真菊实地绘反映陷其经窃济价陪值，教则其现行域价格就是裁其影霞子价萌格。谊使用绒影子虑价格恨时，待项目艰投入垮物和苦产出刃物分摸为外贸浓货物、非外径贸货映物和特殊遣投入织物三种坝类型属。做（单抖50后，多2挪9）特殊差投入响物的捷影子眼价格狂的确煌定（多3欣1）（1揭）劳垦动力切影子秧价格鸦。（2况）土汇地的普影子窃费用20立06撇年全颗国水恨利工衡程建序设监益理工剂程师滔资格凶考试飞考前配辅导20树06喇.9知建柏设项密目投尾资控番制水利漂建设纹项目梯主要轮投入晕和产踩出物昏影子榜价格运计算材料振影子腔价格叨。根酸据需肆要数假量及武其对姐费用吊影响丑程度槽划分护为主花要材敢料和锄其他脂材料俭两类脸。主群要材无料有心六种短，分蕉别为巨柴油矩、汽告油、北木材破、钢赌材、闯水泥肆、炸患药。忘其他评材料奥影子瓜价格扫可直示接采视用工岭程设元计概宪算所咬列价岂格财务疮评价骡内容炸及指厚标（单驼24东、8暑4）财务封评价喘是根牲据国然家现聋行财顿税制锅度和摆价格猛体系舱，分扯析、约计算邪项目直接发生抹的财岩务效监益和顺费用舰，编坟制财未务报第表，动计算免评价旧指标云，考为察项举目的削盈利岔能力烛、清员偿能昆力以似及外怨汇平寸衡等校财务秘状况霸，据雪以判径别项面目的丝式财务炕可行皮性。20孩06呀年全终国水暴利工漫程建饿设监透理工贿程师姐资格兼考试拴考前祥辅导20孔06铅.9监建叼设项赴目投滴资控球制单3舟7、到81转；多22、25、27、3220骗06万年全酱国水妻利工肃程建帜设监宰理工剥程师圈资格遗考试暗考前犹辅导20张06纠.9往建畏设项症目投还资控古制多28、29、7420初06梨年全文国水房诚利工摔程建有设监泪理工粱程师城资格拖考试企考前站辅导20伍06质.9尚建因设项拥目投体资控欲制(1哭)投剃资利队润率叹是指士项目蚕达到滋设计柱生产腿能力酿后的扯一个机正常槐生产队年份笼的年幅利润语总额嗓与项照目总敢投资趴的比棒率，拿它是济考察惑项目盈利奥能力的静童态指炒标。（单侄31传）投资务利润朝率＝罪年利顽润总采额或膊年平银均利望润总睛额÷灿项目酸总投薪资×诉10中0%投资喂利税信率是督指项祖目达称到设忆计生驴产能井力后玩的一罢个正睬常生默产年驴份的布年利申税总光额或凡项目两生产醒期内栋的年研平均师利税挥总额雪与项喂目总桶投资说的比猛率。资产倒负债评率是杆指项摇目达拿到设臂计生害产能康力后龄的一胖个正羞常生饲产年非份的亩年利印润总陈额或语项目殃生产柴期内恶的年蛙平均疏利润恶总额况与资览本金油的比咽率，米它反路映投锈入项宴目的凶资本询金的垃盈利婆能力翁。(2素)静坐态投责资回贿收期赞就是慕从项断目建衫设期形初起谅，用钳各年拉的净捉收入花将全唱部投荐资收升回所承需的剂期限危。(档单2户9、帜38钱）20距06胞年全衬国水崇利工弹程建业设监苹理工培程师荒资格耗考试颤考前骡辅导20驾06蔬.9墙建达设项惰目投尼资控邮制(3茅)借款聪偿还愧期是指亩在国右家财系税制框度规谣定及竭项目签具体益财务竹条件走下，少以项哪目投至产后蝴可用麦于还疼款的月资金且偿还截借款淋本金我和建坟设期土利息拌所需向的时鲜间。判别缠准则岂：当借衫款偿惰还期遥满足奖贷款督机构用的要竹求期钢限时长，即冒认为老方案失具有星清偿闹能力。（鼻单2继5、吉27劫）流动跟比率拦是反融映项校目各及年偿吊付流月动负倚债能叹力的嫌指标叼。速动伶比率义是反帐映项才目快巷速偿细付流文动负榜债能洞力的厉指标钻。20沃06净年全翁国水宅利工需程建蚁设监挺理工宋程师汉资格元考试伟考前钳辅导20壤06厦.9瓦建佣设项愉目投忆资控摧制(5山)偿虽债备冒付率是指饰项目壁在借增款偿捉还期未内，币各年怜可用及于还顽本付含息资盖金与祖当期占应还眯本付标息金屑额的胜比值(6吨)财织务净杠现值是指融按行净业的龟基准爱收益坝率或梨投资须主体担设定赞的折燥现率棍，将航方案丛计算厨期内音各年抛发生病的净电现金预流量庸折现垂到建睛设期袜初的惨现值描之和市。财务仅净现眯值大蠢于零帖，表蹲明项毕目的菌盈利堆能力舌超过牢了基歇准收僵益率组或折馅现率夜；财邮务净咬现值免小于稠零，元表明悟项目液盈利颤能力萄达不圆到基省准收译益率蚀或设榆定的咱折现作率的洽水平寄；财仍务净织现值心为零泪，表圣明项坦目盈茂利能颤力水衬平正耻好等芳于基左准收岂益率棒或设盏定的堪折现且率。退因此膊，财肿务净岩现值使指标识的判患别准忍则是谜：若FN似PV≥0旁，则身方案埋可行腰；若FN举PV＜0股，则泰方案舟应予秒拒绝津。（老单3难0、半33帮、3俗4）20配06拉年全蕉国水戏利工萌程建番设监旦理工犯程师申资格果考试享考前值辅导20撒06屡.9色建志设项倾目投布资控局制(7误)净蠢现值酷指数滴是在菌多方少案比动较时宝，如气果几睬个方畅案的FN侦PV值都窑大于泥零但疏投资些规模梁相差典较大销时，睛作为宇财务耗净现火值的群辅助愉指标那进行响评价恋。(8局)财畏务内鞋部收渗益率本身饱是一挎个折仿现率吴，它脾是指临项目现在整串个计汉算期屈内各付年净角现金秩流量霉现值饿累计冷等于毒零时弄的折絮现率任，是搏评价产项目卵盈利荒能力刊的相神对指森标。倍（妄单1渣5、家21贝）财务坊内部翅收益核率是反宝映项篇目盈兵利能纪力常证用的纸动态转评价英指标热，可算通过完财务锋现金雾流量膊表计鼓算。判别妨准则临：设基社准收桐益率嚷为ic，杏若FI吼RR≥ic，励则FN涨PV≥0画，方秀案财扫务效液果可浩行；息若FI答RR＜ic，臭则FN较PV＜0叨，方烤案财威务效乞果不大可行孕。（香单2虫6、灵35劲）20春06省年全遍国水食利工蠢程建闻设监熊理工江程师厕资格淹考试掠考前漠辅导20斗06想.9渡建脱设项种目投谊资控固制（9扎）动态弦投资番回收屡期是在在计算兴回收忧期时监考虑岔资金圾的时袍间价成值。判别定准则需：设恳基准通动态抵投资晃回收猴期为T0，若妥＜T0，项闷目可伏行，油否则嚷应予者拒绝仇。3.皇10兽建设厅项目乞设计论和施胁工招厘标阶先段投强资控城制3.土10艰.1勺设计授招标栗的特棋点设计乳招投奋标有很利于睬设计绸方案待的选争择和腥竞争席。(2惯)设计倘招投叫标有叙利于稍控制腔项目应建设呈投资(3柿)设计月招投怠标有岸利于永缩短芽设计锻周期辱，降做低设疤计费20焦06李年全唉国水扩利工错程建有设监袖理工像程师蛾资格筑考试否考前柱辅导20肿06善.9钳建捡设项差目投悉资控格制3.进10棚.2乞标准谱设计标准咏设计纲的种狭类①国对家标贱准设闸计，雁简称奖“国棋标”臭。②部党颁标宴准设牧计，椅简称菜“部培标”轧。③省兔、自港治区游、直遭辖市国标准图设计库，简阀称“传地方果标准祝”。(2仙)标准偿设计柳的阶阅段划葡分初步拘设计谦和施斧工图驼设计悟两个锣阶段(3什)标准词设计兴的一竖般范嘴围(4味)采用慨标准害设计织的意间义和窜作用3.叮10混.3限额殿设计限额蜘设计呈的基辉本原带理：种它强索调的更是费下用应贤作为压与性绩能、羡进度此同样多重要登的设绕计参拍数。纹（单51、多46）20勿06巾年全赚国水秧利工胖程建胸设监听理工逮程师取资格骄考试除考前轮辅导20殖06济.9心建古设项茧目投净资控羊制按费鉴用设侨计的廉准则(1席)么限定上所需挂的性把能，印但不启限定送达到倦预定暗结果似的途锤径。（多盾45壶）(2盒)鞠限定柜达到伶所需价使用追能力凭的总渴时间原，但柿不限煮定详忘细的滑中间瘦阶段控。(3领)逗在研金制过璃程中动应尽黑早确甩定费丑用目周标，肉并在牲研制竖过程流各阶腥段中著都要消把它贿作为接管理深目标窑和设僚计参壤数加总以评迹审。(4楚)北应当祖根据惩给定悦的生殃产量细和生帽产率注，以崭不变控货币惯价格趣限定盘费用刻目标胆值。(5遥)话建设捡项目窃的进吓度水利残工程遍限额永设计(l察)条国家颠批准蛙的水谱利水甘电工存程初借步设退计总震概算安(利峡用外盈资项标目为酱批准唤的内驻外资严总概侍算，里下同裤)辜是语能源袖部、睁水利遗部、撕国家技能源常投资删公司恐及水无利水拐电工宽程集汪资各满方据怒以控卷制工裂程总环投资茄的最芹高限绘，是酷投资偿方和果建设逼单位锐进行维结算请工程赴价款期的主抗要依喘据。20睬06挣年全热国水购利工烘程建桥设监凶理工禽程师践资格鸽考试雁考前感辅导20遮06城.9惰建膛设项忙目投宣资控劲制1)云为孕控制斜工程扎投资才，设蓄计单逮位要缝对审血查批角准的害工程顽静态楼总投冬资矛超过戒相应倦限额筛承担誉经济痒责任钳，其盗责任摧范围欧包括李：①永强久建球筑工患程、戴永久污机电维设备滴及安艰装工暖程和闲金属彻结构渠设备宁及安独装工旨程的神工程聋项目赤、工高程量略、设泡备数较量、亩未计贞价装兆置性也材料规数量夹的增东减、屿型号炮、规烛格变央动造欲成的柳投资方增加虹(蜻包析括设饺计单检位外庙委的培设计射项目唐)。②施支工导虎流围思堰工胸程和宋场内某施工制交通讲工程垫发生烫的量季差造奔成的婆投资本增加家。（川单5筑3）③根谜据国餐家规献定的溜现行愤政策按、制伐度、钉定额堡、费呀用标旱准确哲定的科投资头额度拴，设棒计单惩位未泛经审梯批单贵位同狐意，恢违反废规定庙，擅箭自提较高建携设和坡永久鹅机电疾设备掏及金申属结太构标触准，适增列双初步鞠设计盏范围势以外志的工娇程项蜓目等张原因脚造成距的投坏资增糕加。④由搞于设弦计单罗位初墓步设战计工雾作深悦度不燃够，群或设葡计标兴准选脂用不玻当，淹设计肆单位乓提出救的主无要设纽奉计方暴案与述工程数量虽应经上航级主矮管部裤门审如查原杆则同孕意，追在技毕施设付计阶求段工巧程量杜、机全电金家属结工构设谅备数图量及藏型号灾规格耽仍有望较大挠变动茧且未导经原雕审查食部门膝同意竖导致送增加虎的投孤资。20敏06供年全厅国水岩利工样程建引设监助理工朗程师埋资格谈考试劲考前针辅导20缎06啄.9喉建龙设项辨目投临资控堪制⑤未奴经原格审批历部门材同意草，其租他部困门要如求设江计单两位提勺高工泰程建嘉设标枣准、牧增加槐建设缠项目孔，并洞经设婆计单棋位出伟图增都加的羊投资规。⑥因貌水库品淹没翻实物洗指标赖调增武造成砖的费亮用增县加。⑦工肤程科翻研试怪验费痒用超界出。2)设计偿单位甘对以赌下情东况造档成的律工程洲投资患增加践不承咳担责旧任（多举443.幅10拿.4彼价值标工程价值洽工程挺(挡Va讽lu企e冈En耀gi集ne责er亏in豪g)混，又格称价滥值分翻析待，价宁值工除程是似研究产品港功能和成本之间传关系薄问题勾的管予理技狠术。来功能作属于顾技术录指标太，成旁本则风属于模经济捉指标仿，它蛮要求蹦从技蝴术和仔经济婚两方辉面来守提高俊产品曲的经朴济效勿益。泥（单率55纤）20划06列年全惨国水里利工边程建座设监宵理工茂程师雷资格酷考试千考前杀辅导20丧06肺.9换建焰设项符目投顺资控订制(1被)剩基本艳概念①价前值。超价值振工程涌中所陵说的疤价值肃，是蚁指产漫品功示能与需成本削之间语的比股值②功抗能。商所谓慎功能邮，是茎指产舰品所它具有搞的特配定用暗途播，即深产品迷所满习足人棵们某衣种需址要的尾属性凭。③成功本。肢所谓倾成本最，指淋产品吨寿命本周期芽成本驻，即君一个园产品理使用令价值揭从设扯计、减制造朴、使货用，充最后毯到报转废的恩全部顿过程圾。产眉品寿乘命周屡期成抓本的睡构成食。20眼06苍年全砖国水倒利工悄程建谱设监变理工倡程师常资格纵考试捕考前卫辅导20揉06妖.9树建菌设项凯目投石资控具制(2扮)片价值蹲工程洲的主鼻要特悲征①价垂值工奏程的罚目标给是以愉实现悬最低健的总母成本抹，使助某产涝品或和作业浑具有孤它所产必须冶具备以的功访能。零总成朴本是嚷指寿淡命周挎期成墙本，彼包括洞制造男成本抢和使刘用成鸣本。饱（单评56钟）②价蜓值工仿程的核心是对蜜产品帜进行很功能灶分析属，在资保证箱产品兵质量翁的前桨提下消，对罚产品柴的结阀构和汤零部瓣件的默功能原进行训分析倡研究广，排柏除那片些与屑质量肌无关关的多监余功阵能，靠从而舟达到仙降低漫成本欺，提溜高经酿济效树益的爽目的驳。（迅单5权4）③价奏值工成程是碎利用阵有组浇织的另集体止智慧串来实厉现其揉总目染标。集一种港产品鹿从设补计到据产成吗出厂喜，要范通过扇企业练内部绝的许哭多部泊门。竖一个口改进椒方案破，从者方案民提出徒到进叫行试话验，著到最众后付辱诸实驾现，省是依酬靠集酱体智厨慧和抗力量缘瑞，通凳过许像多部腔门的番配合阁，才嗓能体沉现到级产品刚上，译达到徐提高哲产品鉴功能洽和降要低成彩本的送目的局。④价储值工楼程侧甲重在坟产品律研制妨阶段洲开展下工作。20掩06己年全赤国水挪利工卖程建么设监蓄理工禁程师溉资格麻考试迅考前腥辅导20厦06神.9嘉建尊设项陆目投紫资控会制(3悉)张提高管产品固价值身的基勇本途砖径（鞠多47、76）①功能驰不变寄，成质本降粥低，在片保证杏产品渴原有衫功能畏不变准的情阶况下鸭，通缝过降闸低产钩品成灰本来严提高骑产品钉的价夸值。②成本贴不变科，功勇能提葡高。在隐不增眯加产虾品成迈本的丸前提通下，朵通过扛提高勇产品甩功能困来提仪高产接品的见价值背。③成本驳小增职加，附功能街大提散高。通穴过增锋加少鸟量的傲成本纲，使晓产品迎功能皆有较徐大幅狭度的套提高怪，从般而来沟提高众产品锄的价规值。④功能女小降付低，捏成本苍大降劳低。根革据用怨户的鞠需要输，通承过适必当降迟低产宇品的举某些排功能坚，以牌使产插品成颗本有康较大民幅度焰的降较低，莲从而堤提高疲产品啊的价博值。⑤功能练提高迅，成使本降您低。运侄用新方技术率、新埋工艺芽、新鱼材料持，在今提高冬产品叶功能扫的同梦时，筐又降艘低了尊产品受的成肿本，心使产逐品的物价格沫有大欺幅度阁的提炼高。20坏06佣年全凳国水退利工末程建凉设监坛理工赢程师卖资格困考试铜考前技辅导20夺06岂.9广建埋设项谁目投沈资控蠢制(2器)孕设计微概算芒的作早用①设计被概算秩是确周定建雹设项施目、粥各单宴项工巾程及义各单抗位工手程投柳资的葬依据仰。按携照规科定报顷请有区关部剥门或扎单位酸批准还的初么步设丛计及例总概求算，耗一经捆批准痛即作愤为建架设项战目静天态总约投资栏的最剃高限步额，嫁不得明任意佣突破六，必今须突叉破时酒须报幻玉原审狮批部膜门(蚕单位缝)批童准。（单侮52能）②设计陵概算废是编纵制投历资计哨划的驼依据。③设计姨概算套是进坊行拨军款和江贷款彻的依尝据。④设计惰概算戴是实导行投领资包嫩干的痰依据。⑤设计倘概算素是考尤核设牙计方粒案的涂经济纵合理远性和带控制轿施工漆图预砌算的音依据。⑥设计吸概算迟是进民行各距种施皆工准真备、蝴设备鼠供应叨指标火、加奇工订羊货及磁落实喝各项耽技术妹经济赤责任晃制的屯依据本。⑦设计浓概算哥是控族制项炕目投罩资，姻考核趴建设段成本善，提尚高项忙目实税施阶贞段工捆程管您理和笨经济纲核算阔水平歪的必那要手盾段。20菜06犹年全疤国水趋利工尖程建谦设监由理工泉程师潮资格预考试果考前袖辅导20预06疫.9献建君设项才目投调资控烤制3.底10据.6松设计渠概算栽编制虫的项夏目划粪分（位水总顺[2谜00演2]臭11许6号救文）（多8、78、84）（多径11挽、1财2、晶83秩、1检5、礼10帖、1赔6、庆13损、8牛2）建筑屋及安僚装工年程费建筑醒及安日装工途程费筒由直接谁工程炕费、间汉接费增、企蜂业利约润、浸税金迹组成训。1.容人工斤费(1洒)凯基本纤工资蚁。(庆2)饱辅幻玉助工仇资。权(河3)村工绵资附酷加费扮。2.贯材饶料费指用昂于建舍筑安捏装工爷程项理目上铸的消冷耗性课材料咬、装具置性奇材料抽和周售转性专材料次摊销既费。司包括睡定额另工作咱内容武规定危应计粱入的改未计绳价材校料和唱计价耽材料愤。材料只预算饭价格直一般项包括般材料逃原价隐、包电装费治、运坊杂费淹、运股输保坡险费栗和采符购及帐保管著费五揪项。(1键)申材料剑原价往。指革材料此指定锣交货讯地点坦的价接格。(2御)茶包装驴费。(3包)巾运杂切费。辽指材锯料从吃指定妻交货兆地点借至工仇地分墓仓库剂或相追当于羡工地所分仓论库(价材料宪堆放纯场)贷所发两生的侵全部边费用拦。包剖括运费输费残、装通卸费厌、调泡车费脉及其民他杂塞费。奖（单换2）(4由)订运输炮保险红费。厉(5脊)席材科流采购储及保基管费。3.股施库工机年械使皆用费20眯06拐年全派国水疯利工门程建祝设监粥理工动程师邀资格伐考试絮考前塌辅导20隙06伞.9是建喝设项凉目投侧资控馆制(二炎)泊其他桃直接笑费1.召冬哀雨季赢施工评增加盾费2.心夜随间施剂工增献加费五（单烫5、割86木）指施认工场喜地和感公用表施工昨道路精的照煌明费烘用。3.慕特田珠地债区施杀工增巧加费会；4舰.确其他(三系)盛现场悦经费1.秀临算时设榨施费颤；2惭.掘现场奋管理件费二、陈间接捉费：冬指施削工企抓业为涨建筑围安装保工程抓施工讨而进岸行组揪织与貌经营兽管理既所发鲜生的宫各项兵费用塔。它潜构成消产品讨成本即。由异企业枝管理救费、伐财务眉费用崇如其区他费完用组鼓成。(一哑)嚼企业革管理谢费；改(此二置)竖财散务费肌用(三另)撑其他各费用指企裹业定叹额测更定费暴及施借工企再业进公退场夏补贴卖费。三、新企业零利润获：指诉按规倾定应灭计入谎建筑贴、安霜装工播程费殊用中驼的利屋润。四、售税金绩：指大国家棍对施唉工企僵业承祖担建惑筑、杂安装躁工程废作业时收入涂所征感收的隙营业何税、跃城市珠维护杰建设降税和表教育子费附注加。20眯06肾年全页国水陕利工结程建胞设监玩理工搞程师饺资格离考试爬考前摔辅导20风06膊.9袋建浆设项艺目投糟资控京制设备动费设备袋费包迟括设孔备原塌价、束运杂太费、币运输碍保险样费和行采购戚及保农管费盯。一、溜设备栽原价(1袖)闷国产漠设备控，其稳原价轨指出血厂价避。(2闹)袭进口落设备巾，以果到岸充价和里进口主征收角的税时金、摆手续纺费、仅商检酒费及东港口娃费等塞各项仰费用尼之和蜜为原喷价。辅（多3慰0）(3巡寿)棋大型习机组耳分瓣脊运至创工地僚后的揉拼装道费用陪，应唉包括分在设捐备原愧价内宏。（依单7道）二、窑运杂位费指设掩备出蓬厂家词运至贯工地摆安装唉现场餐所发帮生的炸一切迅运杂勺费用负。包危括运凡输费干、调拜车费撤、装诵卸费今、包之装绑帮扎费顷、大韵型变冰压器宪充氮叹费及稼可能套发生轮的其步他杂赞费。帽（单溪8）三、衣运输老保险装费指设昼备在蜘运输寨过程冲中的令保险舱费用企。四、慌采购粘及保切管费20折06受年全及国水江利工赞程建匆设监湾理工姥程师剥资格窄考试剧考前挎辅导20鼓06宴.9用建荣设项历目投价资控适制独立谋费期独立飘费用归由建强设管匹理费开、生帐产准谦备费市、科员研勘盛测设启计费吴、建呼设及泄施工魔场地茶征用推费和勒其他住五项宗组成紧。一、军建设笔管理悦费（旨单6仪）指建肤设单垒位在造工程糠和建目设期颂间进动行管火理工跟作所泼需的督费用劝。包瓣括项脉目建城设管快理费窝、工腿程建舱设监系理费羽和联绒合试泊运转蛮费。1.棋项示目建奔设管劳理费网；储2.针工她程建活设监告理费融；3睛.熟联合唱试运抢转费二、副生产迫准备礼费指水丹利建杯设项询目的坝生产腥、管闻理单亮位为倍准备棉正常有的生坏产运默行或幻玉管理旁发生誓的费流用。卡包括斑生产哪及管藏理单娃位提攀前进哨厂费称、生俩产职吗工培何训费田、管携理用膀具购祝置费真、备流品备摘件购卵置费厘和工当器具元及生孟产品君家具妄购置谎费。三、堵科研日勘测渔设计糠费指为受工程裙建设勺所需嗓的科得研、痒勘测家和设牙计等茄费用协。包艺括工夫程科热学研先究试售验费名和工梁程勘宽测设年计费孔。20帮06铁年全代国水效利工秋程建竟设监冲理工叼程师沫资格爬考试描考前骆辅导20棋06萌.9绑建值设项负目投我资控怀制3.灶10肥.7厨设计姿概算傻的审汇查(1疗)审陕查设发计概胳算的敞概念(2虽)审稻查设肆计概更算的早方法乳和步寒骤①审风查方兵法（弯多81）1)线全面肝审查谷法；崭2)裕重点妙审查勇法；欧3)响经验喘审查邀法；翁4)谨分解脖对比历审查设法(3抚)设虹计概息算的址审查码内容①审仰查设忌计概脂算的捐编制歇依据蔽（多48、49）审查桶编制问依据惕的合码法性穗。2)审查艺编制毁依据帅的时础效性术。3)审查努编制最依据谎的适响用范疼围。20晌06父年全饶国水锁利工申程建竹设监迷理工娘程师被资格补考试胞考前嘴辅导20鄙06夕.9券建紫设项辫目投娱资控择制3.丧10筹.8横合同眠的计祸价方馅式(1浸)总避价合到同所谓毛总价北合同捏是指金支付锄给承恐包方既的款塔项在份合同茂中是壳一个水“规渗定的签金额护”，旱即总物价。①它辆的价贼格是两根据泰事先透确定酱的由锦承包火方实晨施的侮全部金任务与，按帮承包脉方在旅投标酿报价脚中提毛出的向总价尸确定辰。②需雹要实谱施的观工程横性质梯和工抖程量舱应在机事先膊明确火商定卧。缺点牲是：由企于准市备划晃分和服计算蹲分部挂分项烂工程彩量将循会占骡用很步多时辫间，渔从而克也就猎延长谦了设呀计周屠期，肚拖长尺了招核标的纽奉准备多时间劝。20举06鱼年全激国水肾利工堵程建蕉设监哄理工惑程师打资格迁考试守考前窑辅导20初06姥.9贯建成设项矮目投腐资控据制总价洒合同劣的种小类（原单5副8）①固屠定总趴价合鉴同这就滚意味蹲着承跟包方码要承糠担实绵物工远程量川、工歼程单畏价、嫂地质午条件埋、气赏候和枕其他次一切蚁客观剥因素挥造成外亏损抬的风悦险。这种厕形式居的合呆同适跃用于更工期逗较短搁(一蛙般不慢超过呈一年摧)，笛对最花终产位品的扩要求跃又非粪常明嫌确的环建设卷项目孩，这诵就要幕求项支目的谨内涵有清楚飘，项鸡目设变计图绿纸完研整齐受全，球项目绑工作驶范围犬及工窝程量景计算牛依据热确切段。②可徐调值爆总价瘦合同在合前同执触行过插程中尺，由摆于通管货膨摘胀而骆使所私用的壳工料撕成本歇增加央，因笼而对散合同贝总价臭进行导相应脏的调助值。牛但是端合同量总价跪依然趋不变胖，只忙是增奴加调称值条芬款。③固榜定工赌程量恋总价怜合同这种博方式椒适用摄于工撒程量骑变化枪不大聋的项贯目④管乡丰理费包总价茄合同在所腐有形辨式的识总价躬合同母文件铃中，睬施工装说明咱书尤挡为重誉要。20押06枣年全拖国水始利工寺程建剧设监监理工错程师鸽资格吊考试角考前骗辅导20俗06核.9蓝建聚设项挎目投器资控西制(2管)单仗价合蓬同（股单6催0、董74拌）在施勾工图克不完涝整或榨当准掏备发割包的杰建设协项目脏内容虾、技舅术经鲜济指猴标一耽时尚哥不能助明确池、具烘体地愿予以赵规定漠时，芽往往体要采述用单搞价合印同形降式。单单价案合同谨是以平工程膛量清辽单为舒基础锐，以优工程辰项目蓄单价效表为亚依据傅来计辣算合宽同价越格。水利竭水电凯工程擦通常灾规模缩慧大，虫施工两期长行，涉饶及面宏广，也施工惨招标券时工低程内哗容还锦不够拔详尽垫，故滩多采奸用单餐价合涌同。①估堆算工竿程量床单价麻合同采用毒这种概合同旷时，浓要求桶实际料完成汉的工吊程量脏与原闪估计选的工未程量津不能爪有实斤质性味的变冻更。②纯写单价辟合同③单俯价与挺包干炼混合宅式合炒同单价链合同旁的优划点是廉可以银减少火招标巡寿准备臭工作争，缩误短招夫标准男备时鹅间，兔能鼓底励承耀包商榨通过剪提高喇工效拼等手座段从原成本件节约邀中提顽高利拥润，肝项目党法人疮只按壁工程涝量表嗓的项惧目开汁支，乔可减耕少意响外开说支，筛只需灰对少阳量遗聚漏的奥项目置在执训行合令同过仰程中量再报反价，艰结算北程序皂比较饮简单20纷06六年全尸国水弟利工食程建浑设监荡理工吊程师初资格寇考试那考前肉辅导20讽06仆.9津建晶设项奋目投蚂资控参制(3略)成愉本加由酬金药合同用于胃工程猎内容育及其益技术辞经济胡指标烦尚未投全面萌确定逼，投滋标报如价的艘依据旁尚不肿充分被的情部况下就，发踢包方住因工艺期要辞求紧疗迫，谨必须览发包恶的工盈程；塔或者帝发包互方与通承包悲方之皇间具乐有高碧度的员信任共，承惧包方腊在某肿些方经面具两有独填特的目技术艳、特虑长和嘉经验音的工郑程。成本样加酬略金合士同有绘多种财形式先：①成史本加冻固定岗百分渡比酬李金合循同融（单爱59串）②成向本加胃固定侧金额需酬金设合同③成病本加岸奖罚品合同④最锈高限网额成愚本加问固定恶最大利酬金沙合同20第06扬年全绪国水岭利工技程建仓设监设理工贡程师蛮资格云考试倒考前姜辅导20熄06休.9丑建奥设项腥目投东资控保制3.缘瑞10蚁.9围工程便师概罢算的挨编制根据揪招标宿设计略和施掘工规创划所抗选定宵的施弯工方刚案、比施工匆方法绍、施双工程麦序、卖施工料总布莲置以腿及单方项施辫工布遭置、盟施工盟总进亿度、司施工黄强度块、施绒工组速织、潜工程秘量、士工程而材料球、工甲程设盒备、洲施工锁设备春选型典、劳掘务计煮划等趴，以躬分标妙合同炭为单帝位，膝按照陈施工暂规划副的分降项所餐编制采的相顺应的数概算遣，即聋为工恭程师虽概算躁。(1穴)凶编制重工程挺师概匹算的诞目的载与作纠用(2漏)新编制摔工程河师概爸算的耍基本熊方法20除06经年全邻国水蒜利工铜程建嘴设监校理工售程师去资格些考试锄考前仗辅导20准06罗.9薄建皮设项钱目投村资控变制3.甩10律.1竿0标泽底的独编制标底俱(B共as守e书Pr创ic律e)窝是业放主为赤准备衔招标纽奉的工庄程项糠目部谅分而革计算跪出的氧一个奶合理奥的基锤本价荷格。超它是视在评般标时烟作为绣判断碧与衡其量投珠标人惨的投鸟标报演价合谅理性彻，进斩行评厦标、群决标挡的依拌据，障也是谁业主贱筹划探资金例的依扯据之照一。投标跌的有廉效标米价在躲标底布价的帐上慨5%剩和旁下堤8%窄之岂间水利筛工程项项目锄标底斩编制曾原则：3.时11惧建设她项目摧施工贩阶段壶投资极控制3.磁11格.2圣合同蔑价的满调整宿原因脸和方梯法引起馋合同农价调愉整的认原因筒:(1串)猛工程增变更浆（多5职2）工程库变更端引起凯的合挪同价婆调整齐可分禾两个类方面烤。1)域工程排量变杏化；暑2)阿新增想项目(2碌)翼不利渴的自霞然条旷件（狗现场歌条件迹的变担化）样;(治3)氏工期眠调整河;(裕4)定物酱价上屯涨;团(5缘瑞)孝后续助立法冬变更陆;(刷6)风业娃主风凡险及熄特殊除风险合同年价调叉整方叨法物价所调整艘常采淡用两团种方励法，汤即调价民公式夕法和文件傻凭据橡法。20萝06怪年全区国水熄利工方程建光设监良理工乏程师絮资格纱考试旋考前问辅导20族06狗.9敢建匹设项蔬目投满资控殿制3.卖11骂.4茄现行很合同叠范本分工程医变更糟价款怒的确猪定方蜜法工程嫩变更污单价奴调整宝是监垦理工倾程师庙审核籍工程分变更哈的重胖要内仅容，FI蚕DI领C弦合同叠条件掠规定霸应遵拜循以疗下原溜则：(1勺)淘如项诵目相雁同，袖则用侮工程鞋量清咽单中祸已有叫的单页价。(2宏)赢如果器没有虽适用洞于该味变更城工程独的单州价，谅则可编以用划清单顶中类灵似项孝目的傅单价耗并加冲以修贱正。(3夹)摘如果贝做不鞭到（翻l）风、（欠2）钳中所刃述，乡丰或监恢理工惊程师渔认为吴原单葵价已梳不合时理或催不适塞用时扬，则夏监理标工程遇师应狮和业余主、与承包良商进滋行协熄商确奴定新撇的单爽价。(4个)延如仍战不能胳达成废一致粗，监偿理工莫程师码有权琴独立禽决定访他认剪为合碑适的班价格饥，并良相应爱地通我知承芽包商跌，将迈一份寇副本胡呈交遭业主灾。此膜决定所不影然响业掉主和中承包阵方解胸决合节同中番争端幕的权莫力。20抬06累年全息国水测利工珠程建趁设监橡理工南程师班资格卖考试秩考前融辅导20络06陕.9鞋建必设项印目投籍资控塞制3.赞11老.5卧工程偿计量塘原则销、工果作内件容、游方式春与方寺法(1释)工继程计占量在水慎利水挖电工那程施否工中垃，对劣承包摔商的旅工程降价款描支付脑，大裕多数吓情况服是按矩照实诉际完姑成的乔工程羡数量躬来进乖行计睡算的着。①计丛量原佳则计量炊的项蠢目必孩须是每合同乡丰中规侦定的数项目营（单71、多70）A.工程淋量清恒单中月的全削部项添目。B.已由桶监理炼工程娘师发叨出变晌更指晨令的追工程决变更章项目干。C.合同裁文件贡中规画定应葛由监肾理工健程师绸现场房诚确认叫的，晴并已刘获得恼监理缺工程屯师批更准同毕意的呢项目武。2)计量占项目统应确效属完杀工或坑正在码施工疾项目糊的已际完成养部分3)计量报项目给的质躺量应间达到卷合同引规定宝的技丸术标蛛准4)计量小项目迈的申骄报资尼料和牺验收销手续校应该损齐全5)计量怀结果塞必须训得到央监理帆工程砌师和愤承包的商双寨方确多认6)计量蓝方法眉的一情致性7)监理璃工程伯师在奏计量康中具芽有权等威性20脚06况年全坟国水畏利工钻程建纷设监疼理工奶程师虎资格茂考试尖考前桶辅导20咬06关.9激建攻设项伶目投倾资控盾制④计