万科红郡示范区包装方案

示范区包装方案2021/5/91销售动线总平面图——完整销售流线概述金水路规划4号线生态城售楼处红郡售楼处销售流程——红郡示范区平面12345售楼中心样板间外立面示范3456①客户从滨海大道及李沧方向根据导视系统到达示范区入口②参观示范区及售楼处需提前预约，销售在门口等待迎接③销售陪同客户步行至红郡销售中心，中途参观景观示范区④红郡销售中心门前，讲解红郡外立面⑤红郡销售中心，销售讲解项目沙盘、落座谈客⑥销售陪同参观红郡样板间1262021/5/92停车场指引牌停车指引岗及岗亭

贵宾停车位贵宾车辆遮阳板客户一次完整看房过程必经的5大接触点第1接触点进入项目领地第2接触点到达入口第5接触点参观样板间最后回到售楼处金水路导视路口景墙形象岗及安全员

双耳旗及绿化4#花箱及乔冠样板间软装硬装样板间展示类物料接待人员组成与服装、服务模型物料展板提示牌门岗包装及形象岗多向指示牌示范区景观提示牌

工艺工法展示第3接触点景观示范区第4接触点进入售楼处2021/5/93小产权住房区金水源回迁区域学校销售动线包装改造总图设置英伦风格、特色景墙围挡遮挡工地4554号规划路打造私家绿荫大道，两边栽植成树，形成树阵，中间设花箱；道路两边放刀旗；7停车场岗亭；停车位反光锥；贵宾车位遮阳板；停车场指示牌；8外立面展示楼风格展示楼东侧，设为围挡；车库入口处围挡；接待中心样板间9接待门岗温格内斯园；树牌；温馨提示牌；接待中心指示牌；

入户地毯；接待台背景板；桌牌、多功能资料架等；56栽种水杉做背景林；围挡遮蔽；10金水路交通导视牌141011222红郡专属门岗3落地大旗2021/5/94第1接触点：从金水路入规划4号线2021/5/95金水路规划4号线生态城售楼处红郡售楼处示范区包装物料明细图示明细数量单价总价尺寸材质红郡交通指示牌1块6062760627指示体：6mx1mx0.35mLOGO牌：2m×0.8m内部钢架结构，表层部分粘贴红郡红色面砖，同时粘贴logo牌粘，指示牌为红铜腐蚀或者红铜立体雕刻字；交通指示贴牌3——15000.4*0.4m胶贴12021/5/96金水路规划4号线生态城售楼处红郡售楼处示范区包装物料明细图示明细数量单价总价尺寸材质红郡交通指示牌1块6062760627指示体：6mx1mx0.35mLOGO牌：2m×0.8m内部钢架结构，表层部分粘贴红郡红色面砖，同时粘贴logo牌粘，指示牌为红铜腐蚀或者红铜立体雕刻字；12021/5/97示范区包装物料明细——金水路2021/5/98金水路规划4号线生态城售楼处红郡售楼处示范区包装物料明细22222021/5/99示范区包装物料明细——金水路222在金水路靠近规划四号线的沿途3个交通导视上增加红郡的交通指示贴，辅助指导红郡位置；图示明细数量单价总价尺寸材质交通指示贴牌3——15000.4*0.4m胶贴2021/5/910示范区包装物料明细——金水路3在金水路靠近规划四号线的沿途3个交通导视上增加红郡的交通指示贴，辅助指导红郡位置；图示明细数量单价总价尺寸材质落地大旗203915.6783121.2x0.8m×高5.6m整体喷塑，美国威特喷绘机喷绘3332021/5/911第2接触点：进入项目领地——规划4号线2021/5/912小产权住房区金水源回迁区域学校销售动线包装改造总图设置英伦风格、特色景墙围挡遮挡工地2434号规划路打造私家绿荫大道，两边栽植成树，形成树阵，中间设花箱；道路两边放刀旗；6停车场岗亭；停车位反光锥；贵宾车位遮阳板；停车场指示牌；7外立面展示楼接待中心样板间8接待门岗55栽种水杉做背景林；围挡遮蔽；9410102021/5/913小产权房片区金水源体育学院图示明细数量单价总价尺寸材质景墙logo立体字1个267426744x0.6m红铜贴刀旗40个3293.11317246.2m（整体高度）喷绘布及钢制框架停车位指示牌1个910091002.5*0.45*0.45m石材及金属贴片停车位反光锥8个4368349440.72m高，底座0.32x0.32×0.06m；顶部：0.1×0.1×0.025m红铜引导岗亭2个——————防晒布及金属座汽车遮阳板30个————0.422*0.142m铝箔水杉规划4#线中央绿化带设置花箱；

在小产权房片区种植水杉，水杉后设围挡，遮挡客户视线，分散注意力；

规划路两边设置双耳道旗，与规划四号线其他路段有明显区分，展示红郡形象，昭示红郡领地感；苗木规格提升，提高苗木质量；在金水源前面和小产权房片区分别设置围挡遮蔽；围挡围挡示范区包装物料明细——规划4号线及示范区外围围挡2021/5/914小产权房片区金水源体育学院示范区包装物料明细——规划4号线指示墙高1.8米，长6米，距车行路7米。（墙身贴红棕色文化砖，黄锈石蘑菇面压顶，黄锈石荔枝面LOGO背景板，紫铜案名+LOGO。）图示明细数量单价总价尺寸材质景墙logo贴1267426744mx0.6m红铜贴2021/5/915示范区包装物料明细——引导岗小产权房片区金水源体育学院水杉围挡图示明细数量单价总价尺寸材质交通引导岗岗亭1——————防晒布及金属底座2021/5/916示范区包装物料明细——景墙处围挡小产权房片区金水源体育学院水杉围挡围挡尺寸：2021/5/917示范区包装物料明细——双耳旗小产权房片区金水源体育学院水杉围挡图示明细数量单价总价尺寸材质刀旗40个3293.11317246.2m（整体高度）喷绘布及钢制框架2021/5/918示范区包装物料明细——停车场规划四号线上增加12个临时车位，用于参观客户临时停车。车位规格：3米*5米，配以临时停车位指示牌及贵宾车位指示牌；车位每四个为一组，3组间以1米*1米树箱分隔，体现尊享感。设置停车引导岗。停车场后面及小产权房片区增加遮挡围挡；小产权房片区金水源体育学院水杉围挡围挡2021/5/919示范区包装物料明细——停车场指示牌小产权房片区金水源体育学院水杉围挡图示明细数量单价总价尺寸材质停车位指示牌1个910091002.5*0.45*0.45m石材及金属贴片2021/5/920示范区包装物料明细——停车指引岗亭小产权房片区金水源体育学院水杉围挡图示明细数量单价总价尺寸材质交通引导岗岗亭1——————防晒布及金属底座2021/5/921示范区包装物料明细——停车场小产权房片区金水源体育学院水杉围挡图示明细数量单价总价尺寸材质停车位反光锥8个4368349440.72m高，底座0.32x0.32×0.06m(长×宽×高)；顶部：0.1×0.1×0.025m（长×宽×高）红铜汽车遮阳板30个————0.422*0.142m铝箔2021/5/922示范区包装物料明细——围挡小产权房片区金水源体育学院围挡围挡2021/5/923第3接触点：景观示范区2021/5/924小产权住房区金水源回迁区域学校4号线及示范区外围销售动线包装改造分解图17接待中心样板间85外立面展示楼风格展示楼东侧，设为围挡；车库入口处围挡；温格内斯园；景观工艺工法展示；树牌；温馨提示牌；接待中心指示牌；

入户地毯；接待台背景板；桌牌、多功能资料架等物料9102021/5/925示范区包装物料明细——示范区内部图示明细数量单价总价尺寸材质温格内斯园指示牌1个39653965高0.8m，侧0.25m，正0.25m石材及红铜贴爱护花草1个18881888高0.3m，侧0.3m，正0.3m石材及红铜贴树牌5个43.62180.005x0.12m红铜牌小心跌落温馨提示牌5个62.52500.15x0.08m红铜牌2021/5/926示范区入口处设置英伦风格雕塑，营造浪漫英伦感觉；示范区包装物料明细——示范区内部示范区入口处设置红郡永久性logo墙，突出红郡英伦都铎建筑风格及红郡logo；实施部位包装计划：示范区东侧挡墙上侧用绿篱进行围挡，位置见下图红线所示；绿篱围挡方式：挡墙背侧搭设脚手架，铺板，放置盆栽蜀桧；绿篱围挡长度：125米，约250盆。2021/5/927示范区包装物料明细——示范区内部(温格内斯园)根据园林景观设计理念，每个台地景观名称标示并介绍相关理念，如第一台地为“温格内斯园”；图示明细数量单价总价尺寸材质温格内斯园指示牌1个39653965高0.8m，侧0.25m，正0.25m石材及红铜贴2021/5/928示范区包装物料明细——示范区内部(爱护花草)图示明细数量单价总价尺寸材质爱护花草1个18881888高0.3m，侧0.3m，正0.3m石材及红铜贴2021/5/929示范区包装物料明细——示范区内部(树牌)图示明细数量单价总价尺寸材质树牌5个43.62180.07x0.12m红铜牌2021/5/930示范区包装物料明细——示范区内部(温馨提示牌)温馨提示类别：当心跌落、小心台阶。图示明细数量单价总价尺寸材质小心跌落温馨提示牌2个62.52500.15x0.8m红铜牌2021/5/931示范区包装物料明细——示范区内部(围挡)

区隔围挡：区隔展示区与施工通道，尽量与周围实景相融合；2021/5/932示范区包装物料明细——围挡围挡2021/5/933第4接触点：接待中心2021/5/934示范区包装物料明细——接待中心序号图示明细数量单价总价尺寸材质1接待中指示牌1个623062301.4x0.252x0.252m石材2入户地毯1个231423141.93mx1.24m（长x宽）塑料纤维3接待台背景板1个267526750.4x0.497m（长x宽）红铜立体字4多功能展架1个37939379391.83x1.1m（高x宽）红铜5区位图画框1个440044000.8x1.1m（长x宽）红铜框架6阳光宣言3个4400132000.8x1.1m（长×宽）红铜框架7

风险提示桌牌2个57011400.15x0.08m（长x宽）红铜8请勿吸烟桌牌2个3807600.09x0.1（宽x高）红铜2021/5/935销售中心包装物料明细——1层图示明细数量单价总价尺寸材质接待中指示牌1个623062301.4x0.252x0.252m石材2021/5/936销售中心包装物料明细——1层销售中心入口门厅处设接待台，接待台背景墙树立形象。入口地毯定制红郡LOGO。图示明细数量单价总价尺寸材质入户地毯1个231423141.93mx1.24m（长x宽）塑料纤维2021/5/937销售中心包装物料明细——1层图示明细数量单价总价尺寸材质接待台背景板1个267526750.497x0.4m（长x宽）红铜立体字背景台logo背景logo体现高端会所的接待氛围，突出强化红郡logo；2021/5/938销售中心包装物料明细——1层多功能架定制多功能架，用于盛放销售资料、合同及公示资料；提供自助式点心，满足客户多样化需求；图示明细数量单价总价尺寸材质多功能架1个37939379391.1x0.32m（高x宽）红铜2021/5/939销售中心包装物料明细——1层红郡接待中心独立出去后，缺少生态城大区域沙盘的支持，需单独制作区位图，以油画形式表现，既起到销售道具的作用，同时也能贴合红郡接待中心的整体风格。区位图图示明细数量单价总价尺寸材质区位图画框1个440044000.8x1.1m（长x宽）红铜框架2021/5/940销售中心包装物料明细——1层阳光宣言图示明细数量单价总价尺寸材质阳光宣言34400132000.8*1.1m红铜+油画布2021/5/941销售中心包装物料明细——1层现场需放置功能桌牌（接待台、水吧台等）、风险提示类桌牌。图示明细数量单价总价尺寸材质风险提示桌牌2个57011400.15x0.08m（长x宽）红铜请勿吸烟桌牌2个3807600.09x0.1（宽x高）红铜2021/5/942销售中心包装物料明细_二层图示明细数量单价总价尺寸材质门牌4个95038000.08x0.25x0.05（长x宽x厚）红铜小心台阶10个62.46240.15x0.08m（长x宽）红铜多功能架1个12646126461.83x1.1m（高x宽）红铜请勿吸烟4个57022800.09x0.102（宽x高）红铜风险提示4个38015200.15x0.8m（长x宽）红铜2021/5/943销售中心包装物料明细_二层图示明细数量单价总价尺寸材质门牌4个95038000.08x0.25x0.05（长x宽x厚）红铜2021/5/944销售中心包装物料明细_二层图示明细数量单价总价尺寸材质小心台阶10个62.46240.15x0.08m（长x宽）红铜2021/5/945销售中心包装物料明细_二层图示明细数量单价总价尺寸材质风险提示桌牌2个57011400.15x0.08m（长x宽）红铜请勿吸烟桌牌2个3807600.09x0.1（宽x高）红铜2021/5/946销售中心包装物料明细_三层图示明细数量单价总价尺寸材质小心台阶10个62.46240.15x0.08m（长x宽）红铜多功能展架1个12646126461.83x1.1m（高x宽）红铜

门牌2个95019000.08x0.25x0.05（长x宽x厚）红铜风险提示2个3807600.2x0.1m（长x宽）红铜请勿吸烟2个57011400.13x0.17（宽x高）红铜2021/5/947销售中心包装物料明细_三层图示明细数量单价总价尺寸材质小心台阶10个62.46240.15x0.08m（长x宽）红铜2021/5/948销售中心包装物料明细_三层多功能架定制多功能架，用于盛放销售资料、合同及公示资料；提供自助式点心，满足客户多样化需求；图示明细数量单价总价尺寸材质多功能架1个12646126461.1x0.32m（高x宽）红铜2021/5/949销售中心包装物料明细_三层图示明细数量单价总价尺寸材质门牌1个9509500.08x0.25x0.05（长x宽x厚）红铜2021/5/950销售中心包装物料明细_三层图示明细数量单价总价尺寸材质2021/5/951第5接触点：样板间2021/5/952样板间地下一层样板间温馨提示牌与“非交标”指示牌；客厅、卧室、衣帽间、家庭室、厨房、餐厅、书房等各个功能区，以情景描述的形式引领客户去想象居住感受。样板间包装物料明细_地下一层图示明细数量单价总价尺寸材质样板间温馨提示牌4个0.3*0.4m（长x宽）红铜“非交标”牌若干0.2x0.1m（长x宽）透明贴2021/5/953样板间包装物料明细_一层样板间入口位置放置户型图展示牌；样板间指示牌。图示明细数量单价总价尺寸材质情景营造牌5个0.21*0.1m（长x宽）红铜“非交标”牌若干0.2x0.1m（长x宽）透明贴风险提示牌1个0.3*0.4m（长x宽）红铜2021/5/954样板间包装物料明细_二层主要为样板间内请勿坐卧、请勿拍照的温馨提醒，数量不宜过多；红郡为毛坯交付，需考虑样板间与实际交付的差异，进行细致提醒；图示明细数量单价总价尺寸材质情景营造牌5个0.21*0.1m（长x宽）红铜“非交标”牌若干0.2x0.1m（长x宽）透明贴2021/5/955主要为样板间内请勿坐卧、请勿拍照的温馨提醒，数量不宜过多；红郡为毛坯交付，需考虑样板间与实际交付的差异，进行细致提醒；样板间包装物料明细_三层图示明细数量单价总价尺寸材质情景营造牌5个0.21*0.1m（长x宽）“非交标”牌若干0.2x0.1m（长x宽）2021/5/956Propertyservices物业接待要求2021/5/957外立面展示楼接待中心样板间物业岗位分布12134523岗位标识岗位名称形象岗停车引导岗接待岗巡逻岗班长岗道路清洁示范区清洁样板间、接待中心清洁管家水吧员12345123安全岗：5人（不含轮岗）保洁岗：7人水吧服务员：2人管理岗1人---金钥匙资格

案场服务人员共计：22人12122021/5/958区域位置岗位人数职责着装其他要求4号线门岗形象岗1稳重、亲切、热情、沟通表达能力好，待人接物落落大方；指示接待中心方向，必要的对项目的解疑答惑身高1.76cm以上，着红郡特色高端物业服装；英伦卫兵服装形象俊朗、阳刚入口停车导引1语言表达能力、沟通能力强；英伦制服形象俊朗、阳刚4号线道路保洁1保持清洁卫生；物业

统一服装40岁以下示范区入口接待岗1专业的接待人员，既有接待礼仪，又能有一定的销售人员的基本功；重新统一为红郡形象着装，突出英伦风情，让客户甫一进入示范区就能感受到纯碎的英伦风情。微笑服务，随时见到客户都自然微笑问候。景观示范区内保洁2定期巡视，保证示范区