水暖值班岗位说明书

水暖科维修主管岗岗位说明书一、基本资料岗位名称水暖科维修主管岗位编号所在部门物业部直接上级水暖科科长直接下级维修员工岗位编制所辖人数岗位等级工作分析日期二、岗位设置与工作描述：（1）主要职责与工作任务职责一职责表述：科学维修养护，执行领导指令工作任务运用现代管理科学和先进的维修养护技术，贯彻执行上级领导下的指令，定期组织例会，按时向上级领导汇报工作情况职责二职责表述：掌握专业知识，降低维修成本工作任务掌握水暖系统的主要技术性能和操作规程合理安排人力、物力、财力，不断地更新维修技术，提高劳动生产率，降低维修成本职责三职责表述：监督员工工作工作任务监督检查员工的技术状况、工作表现和工作质量以及巡视记录、维修记录是否完整职责四职责表述：提出改造计划，协调其他部门工作任务了解水暖设备的运行状况及设备老化情况，有效地提出设备维修改造计划做好常用备品备件的整理和申购工作，保证常用材料的必要储备量做好和其他部门的协调工作有效地提出设备维护保养计划职责五职责表述：仓库管理工作任务负责日常保修的工作安排和仓储管理负责设备台账的建立和管理职责六职责表述：费用分析工作任务负责做好维护费用分析协助科长完成每月的费用报表和季度能耗分析职责七职责表述：专业管理工作任务贯彻执行岗位责任制、安全责任制、加强对员工的专业管理，履行各自的职责，做到统一安排、分工明确、专业协作，各负其责；职责八职责表述：专业技术知识培训工作任务根据下属员工的技术状况，编制培训计划，每周不少于一次对下属员工进行专业技术知识培训，做好技术考核职责九职责表述：整理档案，维修保养记录工作任务制定严格的技术操作管理规定和质量考评标准负责监督外包维修人员的工作质量和工作情况，并做好记录负责做好运行费用分析工作协助科长完成每月的费用报表和能耗分析职责十职责表述：加强员工职业道德培训工作任务加强员工队伍业务素质及职业道德水平建设，提高管理和服务的效率与质量观察和掌握员工的工作情绪，批评、纠正、指导及评估员工的工作质量职责十一职责表述：领导交办的其他工总（2）工作权限（3）工作责任直接责任及领导责任（4）工作协作关系内部协调关系内部:各部门外部协调关系外部:顾客群、厂商三、任职资格教育水平、职称及专业中专及同等学历以上、制冷及中央空调专业、机械维修专业经验一年以上相关管理工作经验知识熟悉相关领域：消防给排水、土建、装饰工程培训消防给排水、中央空调维修、管理培训能力素质电焊工技能证书、制冷操作证书、中央空调证书四、其它事项所需工具/设备电脑、办公设备、固定电话、打印机、interneter网络工作环境特征一般室内办公工作时间特征经常加班3.3.2.1给排水维修岗岗位说明书一、基本资料岗位名称给排水维修岗岗位编号所在部门物业部直接上级维修岗主管直接下级岗位编制所辖人数岗位等级员工工作分析日期2011年12月15日二、岗位设置与工作描述：（1）主要职责与工作任务职责一职责表述：科学维修养护，清洁卫生工作任务依据给排水系统和消防水系统维修保养各项管理制度的内容和要求，认真做好给排水和消防水系统维修保养工作确保消防、生活水泵房、管道井、集水井等机房的环境整洁和化粪池的定期外运清理职责二职责表述：掌握安全操作规程及安全责任制工作任务熟悉给排水和消防水系统等的安全操作规程及安全责任制确保消防水泵、生活水泵、消火栓设备的正常运行职责三职责表述：做好工作记录和消防设备试验工作任务做好水系统设备设施的日常巡检、运行维保等工作并作好记录及时排除各类用水故障、确保大楼生活给排水和消防用水正常，配合运行人员做好消防试验工作职责四职责表述：执行主管任务工作任务执行主管下达的“施工单”、“督办单”的工作指令，确保任务完成；职责五职责表述：迅速排除故障工作任务在发现水系统紧急异常情况特别是水灾时，应按应急管理制度及时采取措施迅速排除故障，并及时报告上级职责六职责表述：水箱定期清理工作任务配合专业水箱清洗公司，做好水箱定期清洗、化验、验收等工作职责七职责表述：参加技术培训，提高自身的工作技能工作任务积极参加技术培训，一专多能，不断提高自身的工作技能和服务质量，搞好各工种的业务配合完成上级领导布置的其它各项工作任务职责八职责表述：不违章上岗和操作工作任务积极参加技术培训，不断提高服务质量和服务效率严格遵守操作规程，不违章上岗和操作职责九职责表述：领导交办的其他工作（2）工作权限（3）工作责任直接责任（4）工作协作关系内部协调关系内部:各部门外部协调关系外部:顾客群、厂商三、任职资格教育水平、职称及专业中专及同等学历以上、制冷及中央空调专业、机械维修专业经验水暖专业维修经验知识熟悉相关领域：消防给排水、土建、装饰工程培训消防给排水、中央空调维修、管理培训能力素质电焊工技能证书、制冷操作证书、中央空调证书四、其它事项所需工具/设备固定电话、维修工具工作环境特征一般室内办公工作时间特征经常加班3.3.2.2空调维修岗岗位说明书一、基本资料岗位名称空调维修岗岗位编号所在部门物业部直接上级维修岗主管直接下级岗位编制所辖人数岗位等级员工工作分析日期2011年12月15日二、岗位设置与工作描述：（1）主要职责与工作任务职责一职责表述：设备的正常安全运转工作任务根据空调系统的各项管理制度和操作规程确保商场空调设备（即供暖、供冷、通风、排烟设备）完好，对商场内空调通风设备的正常安全运转负直接责任职责二职责表述：执行工作指令工作任务执行主管、科长的工作指令，保证完成任务；职责三职责表述：调整商场内温度及风量工作任务熟悉制冷机、空调机组、送排风（烟）等设备工作情况和操作规程气候的特点和大楼的具体情况调整系统的新风量、水温、风量等参数和公共区域空调设备的工作温度、风量至最佳状态职责四职责表述：及时处理漏水工作任务如发生漏水、淤塞等问题时，应采取有效方式及时处理职责五职责表述：维修保养工作任务做好空调的维修保养工作，炎热区域没有空调的情况下，应保持良好的通风职责六职责表述：巡查保养工作任务定时巡查，以便及时发现故障并维修，为不影响空调正常运行，保养工作应安排在低峰或夜间进行职责七职责表述：交接班制度工作任务严格执行值班岗位的交接班制度，确保机电设备的安全运行职责八职责表述：执行规章制度和操作规程工作任务贯彻执行各项安全规章管理制度和操作规程对压力容器及压力表、安全阀等安全附件做好安全管理和效验工作职责九职责表述：执行互检和交接检查制工作任务建立健全质量监督，分级管理，层层负责，并相互协调配合坚持贯彻自检，互检和交接检查制度，确保机电设备安全运行职责十职责表述：定时测量区域温度工作任务每天按时启、停空调设备定时测量大楼各区域空调温度，并做好记录职责十一职责表述：负责机房环境卫生工作任务负责所有机房等维修区域的环境卫生职责十二职责表述：遵守公司规章制度工作任务严格遵守公司的规章制度，不准擅自离开工作岗位按时完成上级领导布置的各项任务和分管的责任区域职责十三职责表述：不违章上岗和操作工作任务积极参加技术培训，不断提高服务质量和服务效率严格遵守操作规程，不违章上岗和操作职责十四职责表述：领导交办的其他工作（2）工作权限（3）工作责任直接责任（4）工作协作关系内部协调关系内部:各部门外部协调关系外部:顾客群、厂商三、任职资格教育水平、职称及专业中专及同等学历以上、制冷及中央空调专业、机械维修专业经验水暖专业维修经验知识熟悉相关领域：消防给排水、土建、装饰工程培训消防给排水、中央空调维修能力素质电焊工技能证书、制冷操作证书、中央空调证书四、其它事项所需工具/设备固定电话、维修工具工作环境特征一般室内办公工作时间特征经常加班3.3.2.3综合维修岗岗位说明书一、基本资料岗位名称综合维修岗岗位编号所在部门物业部直接上级维修岗主管直接下级岗位编制所辖人数岗位等级员工工作分析日期2011年12月15日二、岗位设置与工作描述：（1）主要职责与工作任务职责一职责表述：，确保公共设施完好工作任务根据商场的各项管理制度，确保商场公共区域的设施完好职责二职责表述：商场外围巡检和维修工作任务负责商场墙壁、地面、楼梯、防火门、窗户、外立面、广场砖、广告位、绿化带等设施的巡检和维修职责三职责表述：各类锁安装和修理工作任务负责墙纸、地毯、天花、玻璃等各种装修的处理；负责商城各类锁安装和修理；职责四职责表述：专柜装修的监督和验收工作任务负责商场专柜装修的监督和验收；职责五职责表述：迅速维修保修单工作任务全面地掌握管道、五金、泥木、玻璃幕墙、门窗、油漆、水电等工种的维修技术，接到此类报修，必须在规定时间内赶到现场维修。工作完成后填好维修单，保质保量完成任务职责六职责表述：提高自身的工作技能和服务质量工作任务积极参加技术培训，一专多能，不断提高自身的工作技能和服务质量，搞好各工种的业务配合，完成上级领导布置的其它各项工作任务；职责七职责表述：遵守规章制度工作任务严格遵守公司的规章制度，不准擅自离开工作岗位，按时完成上级领导布置的各项任务和分管的责任区域职责八职责表述：不违章上岗和操作工作任务积极参加技术培训，不断提高服务质量和服务效率，严格遵守操作规程，不违章上岗和操作职责九职责表述：领导交办的其他工作（2）工作权限（3）工作责任直接