订立商品房买卖合同

订立商品房买卖合同订立商品房买卖合同甲方（销售方）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（购买方）：地址：法定代表人：联系电话：身份证号码：鉴于甲方拥有以下的房产：地址：房屋属性：面积：甲、乙双方经协商一致，乙方同意购买并甲方同意出售上述房产。双方在平等自愿、公平合法的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规所规定的原则，订立以下房屋买卖合同：第一条买卖物和数量1.1买卖物：指上述甲方拥有的房产，包括其中的房屋、构造物、附着物、分离的设施设备和附属土地等。1.2数量：一处，具体面积详见房屋权证。第二条交付时间和地点2.1交付时间：半年内交付，具体时间由双方协商；如未在约定的时间内履行交付义务，甲方应给乙方承担违约责任。2.2交付地点：房屋现状交付。第三条费用的支付3.1买卖款：在签订本合同之日起5日内一次性支付甲方人民币（大写）□万。3.2费用分摊：房屋交付之前的物业费和水电煤气费由甲、乙双方各自承担，交付后的物业费由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1向乙方提供买卖物的产权证明；4.1.2保证买卖物没有买卖、抵押或其他担保物权；4.1.3保证买卖物符合国家对房屋的相关规定标准和质量要求；4.1.4向乙方介绍买卖物有关情况并提供合理的技术、经济条件说明和指导；4.1.5保证买卖物没有租赁或者使用受到限制的情况；4.1.6在买卖物所有权和相关法律关系变更时，及时在相关当局进行必要的登记、备案、申报等手续。4.2乙方的权利和义务：4.2.1在买卖物交付后使用自有资金支付全部买卖价款；4.2.2按本合同约定的时间和地点接受买卖物；4.2.3对买卖物的设置、管理、使用、维修、维护承担相应的责任；4.2.4对买卖物应缴纳的税金、费用也要按照规定及时缴纳；4.2.5对买卖物的质量状况有异议的应在交付后15日内向甲方提出。第五条交付及验收5.1甲方应于约定的交付时间和地点按照约定交付买卖物；5.2乙方应到交付地点，对买卖物交付前的情况做出检查确认和验收；5.3若乙方对买卖物有异议，甲方应在接到乙方的异议后在10日之内向乙方答复（甲方提供相应海量法律支持）；5.4若乙方在交付后15日内未提出异议，则视为买卖物全部符合要求，甲方不再承担相关责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，合同双方应及时沟通并履行法律程序；6.2因不可抗力导致本合同无法履行情形发生时，买卖双方应互相支持，共同解决问题。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方在本合同履行过程中，如发生本合同约定违反规定的行为，乙方有权利单方解除合同；7.2乙方违约：如乙方在本合同履行过程中发生买卖价款未全额支付的行为，甲方有权向乙方要求支付剩余未付款项的20%作为违约金，同时视为乙方自动放弃本合同。第八条法律效力和可执行性8.1本合同是买卖双方达成的协议，具有法律效力，且双方应善意履行本合同；8.2如本合同任一条款无效或部分无效，不影响其他条款的效力；8.3双方签署本合同后，不得以任何理由谎报物件，欺诈等行为。第九条特别约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.2本合同的签署、履行、修改及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.3关于合同的解释，应以《中华人民共和国合同法》为准。（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人/授权代理人：签字：日期：年月