经营场地租赁合同范本

经营场地租赁合同范本经营场地租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：（以下简称“甲方”）乙方：（承租方）地址：电话：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是该地址合法的房屋所有人/管理人；乙方有承租该地址的需求，双方经协商一致，达成以下租赁合同。第一条租赁物1.1甲方自愿将位于（地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供其运营经营所需。1.2租赁物的实际面积以甲方出借前所在物业产权证书记载的面积为准。第二条租金2.1租金（包括物业管理费）总额：（大写）（小写）（注：按月/季度/年支付，在此填写实际支付方式）2.2租金支付方式约定：（注：约定一次性支付，按月支付，按季度支付或按年支付等方式）（支付方式详细约定请添加条款说明）2.3租金缴纳时间：（详细约定租金缴纳时间）2.4租金支付违约金:（详细约定逾期支付租金的违约金）第三条租赁期限3.1租赁期限：起止时间：（注：起止时间也可以用“起租之日起至本租赁合同终止之日止。”简述）3.2续租方式：（详细约定续租方式）（注：此处列出甲乙双方约定的租赁期限和结束时间，请自行填写）第四条租赁用途和管理4.1乙方承租租赁物运营经营，不得变更租赁物的使用用途。4.2乙方在经营租赁物过程中，应按国家规定开具相关的发票，严格履行税务管理规定。4.3租赁物的物业管理由甲方承担，乙方需按期缴纳物业管理费。第五条维修、保养和管理5.1甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，并保证租赁物在租赁期限内符合租赁目的。5.2如需对租赁物进行维修和保养，甲方应提前通知乙方；且在维修和保养期间，乙方应暂停经营活动。5.3如乙方在租赁物上进行装修，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后始行动。乙方应承担相关装修费用，保证装修合法合规。第六条违约责任6.1如乙方未按租赁合同指定时间缴纳租金，则按照以下条款承担违约责任：乙方应在通知期限到期前向甲方支付滞纳金1%计算迟延天数的租金。超过2个月未支付租金的，甲方有权解除租赁合同，收回租赁物，并将押金作为违约金予以扣除。6.2若乙方违反合同规定，擅自进行租赁物的改建、拆除或其他损坏行为，甲方有权要求乙方在规定期限内整修，如乙方未在规定期限内始行动，甲方有权终止本合同，收回租赁物。6.3乙方未按本合同规定的使用范围和方式，擅自变更租赁物的使用用途，甲方有权要求乙方承担由此引发的一切相关责任和损失。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，甲方、乙方均需提前60天书面通知对方终止租赁合同。在此期间，乙方需正常履行租赁合同。7.2出现以下情形之一的，甲方可以随时解除合同：乙方违反合同规定，致使甲方出现重大损失的；乙方出租租赁物给他人使用的。7.3在合同到期或解除后，乙方应依据约定归还租赁物，未及时归还给、或未按约定条件归还的，甲方有权在合法范围内追究乙方的违约责任。第八条附件8.1租赁合同附件包括：租赁期限、租金，物业管理费金额及支付方式等具体事项。第九条适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2各方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同效力10.1本合同自双方签字或盖章生效，具有法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。（以下空白区域为各方签字或盖章区）甲方（出租方）：签字/盖章：________________________日期：_______年______