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文档简介
商品房屋买卖合同商品房屋买卖合同甲方：[卖方姓名/单位]，住所/注册地：[卖方地址]，法定代表人/负责人：[卖方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。乙方：[购房人姓名/单位]，住所/注册地：[购房人地址]，法定代表人/负责人：[购房人法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[购房人联系电话]。鉴于甲方拥有合法的该房产权证，经与乙方协商，甲方同意按照以下条款出售该房产，达成协议如下：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地点：[房屋地址]，房屋面积：[房屋面积]平方米，建筑结构：[房屋建筑结构]，房屋装修情况：[房屋装修情况]。2、该房屋所附设的土地使用权证号为[土地使用权证号]。3、该房屋是否属于红线范围内，是否符合土地规划、环评、消防、建筑、卫生等有关规定。第二条购房款及付款方式1、本房屋的出售价格为人民币[出售价格]万元。2、乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付本房屋总价的[首付比例]%即人民币[首付金额]元，余下购房款于[约定的付款日期]前付清。第三条过户和交付1、甲方应当委托具备相应资质的房地产经纪机构或律师等专业人士协助双方办理房屋买卖合同过户手续，并将房屋买卖合同过户手续办理完成的证明文件交付乙方。2、甲方应按照乙方要求，于交付之日交付房屋及所有附属设施设备、应有权利、质量和装修等各项规定。3、乙方应当按照房屋买卖合同约定时间到现场接受房屋，如乙方未能按时接受的，自[约定时间]之日起，甲方不承担房屋保管责任，房屋及相关交付应以甲方出具通知乙方取房的时间为准。第四条担保条款1、该房屋不存在抵押、查封、土地征收、拆迁、清欠等权利纠纷或财产纠纷，亦不存在影响购房合法性的其他纠纷。2、因房屋本身瑕疵或原有负债引起的法律纠纷，乙方可向甲方主张权利或向其要求赔偿。3、双方同意，如果本合同的履行过程中发生争议，应当协商解决。不能协商解决的，任何一方可以向房屋所在地法院起诉解决。第五条保密条款1、双方应当充分保护房屋买卖合同内容及有关交易的保密性。2、未经另一方书面同意，任何一方不得向第三方泄露房屋买卖合同关键信息，否则应当承担法律责任。第六条其他本合同未尽事宜，按照有关法律条款和相关规定处理。第七条合同效力本合同经双方签字盖章后，立即生效，各项权利、义务、和法律效力应依照本合同执行。第八条违约责任1、若乙方逾期未支付首付款项的，甲方有权解除本合同。2、若甲方发现不可抗力、房屋质量问题等重大隐瞒事项或虚假陈述后，乙方需返还已支付的全部款项并同意背负取消本合同的违约责任。3、本合同双方应严格遵守约定义务，如因违反本合同而给对方造成经济损失的，违约方应
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