门面房带院子租赁合同范本

门面房带院子租赁合同范本门面房带院子租赁合同范本甲方（出租人）：___________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系地址：___________________电话：___________________乙方（承租人）：___________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系地址：___________________电话：___________________鉴于甲方是上述门面房带院子的合法所有人（/经营人），现将该门面房带院子租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着公平、平等、自愿、互惠、诚信原则，达成以下协议并签署本合同：一、租赁物及用途：1.1租赁物：甲方是上述门面房带院子的合法所有人（/经营人），现将门面房及其对应的院子出租给乙方。1.2租赁用途：租赁物为商业用途，乙方只能在门面房及其对应的院子内进行商业活动，并不得将租赁物的任何权利转让或出租给第三方。二、租金条款及付款方式：2.1租金：租金为人民币___________________元，每月或每季度缴纳，共计______个月/季度，总计人民币_____________元。2.2付款方式：由乙方在每个月/季度的前三天内支付租金给甲方，逾期支付租金的，甲方可以要求乙方支付逾期滞纳金（逾期金额的1%）。2.3按期支付租金是乙方义务的本要求，并不影响甲方依法享有的权利。三、履行方式：3.1甲方承诺将门面房带院子交付给乙方，保证门面房带院子处于良好的使用状态，维持原有的安全及环境舒适度。3.2乙方在租期内有权合法使用所租赁的门面房带院子，并与甲方共同保护门面房带院子的安全和环境，切勿损坏租赁物及公共财产。3.3租赁期届满前，甲方应保证租赁物所受到的抵押和控制不影响乙方的合法使用权。3.4乙方享有合法登录租赁物的权利。甲方应配合租赁物的进出场，不得以任何形式妨碍乙方进出租赁物。四、租赁期限：4.1租赁起止期限：自________________年____月____日开始起租，至________________年______月______日止；租期__________个月/季度/年。4.2续租：租赁期届满前，双方经协商一致同意，可签订新的租赁合同。五、违约及责任：5.1租赁期内，乙方未依约支付任何一项租金或未按期支付租金的，按下述方式支付违约金：（1）逾期支付租金的违约金为逾期金额1%；（2）违约金不得超过逾期款项的10%；（3）甲方有权解除本合同并设置下一个承租方租赁物，同时要求乙方为解除合同所产生的损失进行赔偿。5.2乙方构成以下任何一项违约情形的，甲方有权解除本合同，同时乙方应作出下列赔偿：（1）擅自转租或将租赁物的使用权让与第三人使用的，甲方有权解除本合同，乙方同时须赔偿甲方新增客户构成的损失，以及甲方的逾期未租、空置损失等费用；（2）在租赁物内从事任何违法经营活动的，或者将租赁物用于非法用途的，甲方有权解除本合同，乙方在承担民事责任和承担刑事责任后根据实际情况进行赔偿；（3）因乙方自身原因或委托第三方招致行政拘留、行政罚款或刑事责任的，乙方须自行承担法律责任，同时承担因此导致的一切赔偿后果及费用；（4）未经甲方同意，在门面房带院子范围内进行不合法改建、拆装、拉电等任何违反物业管理规定的行为，均视为乙方对门面房带院子的违规使用，甲方有权随时解除本合同，并要求承租方承担因此产生的违约金、赔偿损失等费用。上述赔偿款项计算前，应先扣除租金及保证金。六、保证金：6.1甲、乙双方应于签订本合同之日起_____天内互相缴纳等额保证金，抵押期间为合同期限和续约期限，并由保证金方所在的银行进行监管。6.2租期届满且租赁关系已终止、甲方所拥有的该租赁物品质没有任何争议或由乙方承担的相关赔偿、违约金或服务费等经甲方证明已全部扣除后，乙方的该笔保证金应在_____天内返还给乙方。如租期届满后甲方继续存有任何争议或有未付之款项或由乙方未承担的相关赔偿、违约金或服务费等，甲方有权继续扣纳抵押，并要求乙方在甲方所要求的时间内按租赁合同的规定进行赔偿或解决相关问题。七、其他条款：7.1本合同自双方签字之日起生效，双方各保留一份有效复印件。7.2本合同的任何修改或补充应由双方就相关事项协商并签署书面协议。7.3本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；如果双方协商无法达成一致，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4本合同各项条款是合法有效的，能够约束双方。7.5本合同签署地为_________________。甲方（出租人）：