农业生态旅游项目策划书课件

沙龙村休闲农业观光旅游项目湖南省沙龙乡村旅游有限公司去最绿的田园过最真的生活……目录Tableofcontents01

Õ

一、项目分析四、项目功能分区01、综合服务区——02、大棚餐饮区——03、影视娱乐休憩区——04、农展区——2、政策分析Õ

1、项目背景Õ

3、区域分析Õ

4、项目定位Õ

二、项目开发价值Õ

1、开发价值Õ

2、开发愿景Õ

3、开发承诺Õ

三、项目规划Õ

1、规划原则Õ

2、规划版块构思Õ

3、功能节点Õ

4、景观设计“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。拓展农业多种功能。加强统筹规划，推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。积极发展多种形式的农家乐，提升管理水平和服务质量。建设一批具有历史、地域、民族特点的特色旅游村镇和乡村旅游示范村，有序发展新型乡村旅游休闲产品。鼓励有条件的地区发展智慧乡村游，提高在线营销能力。加强农村传统文化保护，合理开发农业文化遗产，大力推进农耕文化教育进校园，统筹利用现有资源建设农业教育和社会实践基地，引导公众特别是中小学生参与农业科普和农事体验。——《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》坚持绿色发展。牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，将绿色发展贯穿到旅游规划、开发、管理、服务全过程，形成人与自然和谐发展的现代旅游业新格局。大力发展观光农业和休闲农业，推动科技、人文等元素融入农业，发展田园艺术景观、阳台农艺等创意农业，发展定制农业、会展农业和众筹农业等新型农业业态。推进现代农业庄园发展，开展农耕、采摘、饲养等农事活动，促进农业综合开发利用，提高农业附加值。——国务院关于印发“十三五”旅游业发展规划的通知天时（项目背景）——纵情自然

市场青睐◆

近年来，随着生活水平的提高，旅游观念的变更，以往的高端游、组团游、城市旅游逐步没落，乡村游、平民游、结伴游、休闲游、体验游、生态游迅速崛起。007天时（项目背景）——巧借东风

顺应大势四个更加县域更加富饶

格局更加开放城乡更加美丽

人民更加幸福模范先行城市

创新发展城市内陆开放城市

现代花园城市和谐幸福城市008天时（政策分析）——巧借东风

顺应大势政策关键字现代化城镇“两个中心”“四个更加”“五大战略”环境保护地利（区域分析）——气候宜人

土壤肥美Õ◆

浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。地利（区域分析）——东西纵贯

2小时生活圈Õ地利（区域分析）——片区联动

产业集群◆

项目所在地

东邻省级工业开发区

——

花炮精品园，西接国家级现代农业园，南伴浏阳河，北依浏东公路。

2002

年被列为国家“十五”重大科技攻关项目实验基地，台湾美香椒、茼豆、豆角等五个品种被国家农业部评为无公害农产品，2004年度列为长沙市放心菜基地。本项目的建成，将有力的推动区域发展与板块价值的提升。人和（文化底蕴）——历史悠久

民风淳朴项目定位——构思与梳理气候宜人土壤肥美东西纵贯2小时生活圈产业化、旅游业的先决条件片区联动产业集群历史悠久民风淳朴项目定位片区联动

产业集群优势互补

相得益彰

助理战略布局

提升区域价值嫁接文化、传播噱头、注入灵魂产业化、旅游业的先决条件光照充足、四季分明、水源充沛、土壤种类丰富、有利种植项目定位地域特色快捷高档绿色互动项目组成农业生产区为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系生产性主要功能部分核心定位语部落一词原指“原始”、“聚居”。部落与文化结合似乎是一种矛盾体，但在当今这个肆意开发、生态频遭破坏的时代，返璞归真无疑是一种极具哲思的文化信仰。广告语项目开发价值、愿景及承诺与农村新社区建设相结合1、打造现代农业，改善生态环境；2、消化剩余劳力，推动乡镇经济；3、形成片区联动，助力旅游战略；Õ

——通过规划促进项目的实施，向社会提供更多的就业机会,消化农村剩余劳动力,预计可提供800个ÕÕ

以现代农业为核心；Õ

以绿色旅游为特色；Õ

以观光游憩为方式；Õ

以独特地形为依托；Õ

以生态文化为灵魂；Õ

（二）处理好规划设计与建设的关系Õ

（三）做好招商引资和宣传推介的工作◆

本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。同时，做好项目的宣传和推介，积极寻找合作投资或经营伙伴。在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝开发建设中的短期行为。◆

本项目在实施过程中，应该严格把握好项目的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工质量等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、服务好”，力创第一流的生态型主题文化景园。02、项目规划版块构思03、项目功能节点04、项目景观设计如椽妙笔绘美境，大地做纸抒华章。沙龙新农业蔬果公社建成后，将呈现一幅——项目规划——俯视图项目规划——规划原则服务经济、惠泽民生原则多重效益，协调发展原则科技统筹、持续发展原则市场助力、文化渲染原则推动实现项目规划——规划原则Õ

1、多重效益、协调发展；本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、环境效益和经济效益的同步提高。项目规划——景观设计1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土资源；项目规划——景观设计项目规划——景观设计项目规划——版块构思项目规划——功能节点1、大棚项目区：餐饮区；影视娱乐休憩区；农展馆；农业科普区；室内游乐区；精品农业示范区。2、室外休闲游乐区：草地游乐区；植物迷宫；七彩花海；观龙台。3、共享农场耕种区：共享农场。4、乡野风情住宿区：农家旅馆；木屋别墅群。项目规划——核心区域XIANGMUGONGNENG15、木屋别墅群——16、农家旅馆——综合服务区别具风味的大棚餐饮区——阳光、绿树、沙地、自助、烧烤、农家乐别具风味的大棚餐饮区——阳光、绿树、沙地、自助、烧烤、农家乐别具风味的大棚餐饮区——阳光、绿树、沙地、自助、烧烤、农家乐Õ

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餐饮区的布设充满乡野气息和农家风味。厨房区采用传统农家柴火灶台，大案台；就餐区使用木制长条桌；各功能区以木制、竹制或绿色植物篱笆分割开。影视娱乐休憩区——大片、球赛、K歌、才艺表演、休憩影视娱乐休憩区——大片、球赛、K歌、才艺表演、休憩Õ

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影视娱乐休憩区为游客提供一个娱乐休闲的场所。既有乡野风味的民俗歌舞表演，又有极具特色的绿色酒吧，也有幽雅的茶室和书屋，同时也有一些手工小作坊，如陶吧、泥人、糖人等入驻。室内游乐区——孩子的乐园◆

通过科学的立体组合，形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童室内活动中心。既能提升孩子不甘落后、勇于探险的精神，又能使孩子更加健康快乐的成长，培养孩子勇敢、坚韧顽强的个性

。室内游乐区——孩子的乐园室内游乐区——孩子的乐园Õ

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使用面积高达

2500

平米的室内大棚游乐区。集中大量新农展区——吃米不忘犁农业科普区——普及农业科学知识随着时代的变迁，越来越多的青少年对于农业仅仅停留在书本和概念中。我们希望青少年们通过亲身参与体验，亲身领悟传统、现代及未来农业的不同之处，体验现代农业生产的乐趣。公社将充分开发利用现有科普资源，不断推陈出新，将科技与科普完美结合，寓教于乐，为青少年提供学习、游览、体验、互动的休闲农业场所。精品农业示范区——聚合优秀资源，深化与产业的对接◆

通过大量集聚新型生产资料的应用示范、农产品的种植示范、农业技术培训来吸引和服务于生产者、商家和消费者;反过来，利用人气集聚带动技术转移、生产资料推广和农产品推广。精品农业示范区——聚合优秀资源，深化与产业的对接精品农业示范区——聚合优秀资源，深化与产业的对接草地游乐区——阳光、绿草、欢声笑语植物迷宫——红肥绿瘦，沉迷不思归路植物迷宫——红肥绿瘦，沉迷不思归路七彩花海——大地最美的篇章七彩花海——大地最美的篇章花之语水上游乐项目区——摸鱼、抓泥鳅、钓小龙虾Õ

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在靠近餐饮区大棚的旁边，设立水产养殖区，放养有鲤鱼、鲫鱼、泥鳅、小龙虾等。养殖区水深不超过成人的膝盖。游客可亲自动手，到养殖区内进行摸鱼、抓泥鳅、钓小龙虾，然后到餐饮区进行加工。自己动手，丰衣足食。Õ

共享农场——“双休日一家人下乡种菜，沐浴阳光呼吸自然!”◆

“共享农场”满足人们回归绿色、向往大自然的愿望，进行土地认领活动，游客可根据个人喜好认领农庄内的一畦菜地，种上自己喜爱的果蔬，或委托由农庄人员协助管理，种子、农家肥料都由园方免费提供，地里的农作物果实都归认领一方。这些活动对于城里人来说既新鲜又有趣，既可动手又可动口，体验身心回归大自然的感觉。共享农场——“双休日一家人下乡种菜，沐浴阳光呼吸自然!”Õ

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共享农场，让“农家乐”向“农业娱乐型”、“乡村度假型”、“参与体验型”发展，“土地认领”属于新生代的农家乐产品。从吸点新鲜空气，吃点新鲜的果蔬，到不满足了还自己采摘一下，甚至躬身实践，“做一天乡下人”，显示出旅游和农村、农业关系延伸、深化的空间和广度。沿河风光带——绿树林荫，小桥流水◆在沙龙河圳边居民区和沙湾居民区一带，修建沿河风光带。游客可在风光带上漫步、骑行，或在树荫下的小木亭中泡一壶热茶，畅谈人生。流年水车——吟唱着生生不息的绿野牧歌木屋别墅群——让生活充满阳光与原木的芳香农家旅馆——体味最真实的乡村生活Õ

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农家旅馆——“享受质朴的田园风光，体验农户生活民俗”Õ

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旅馆成员一般对自己的本土文化都非常了解，都有自己独特的见解，可以把当地文化很生动、熟练的介绍给游客。所以在旅馆成员日常生活与闲暇时的农作劳动中，入住者可以通过自己的亲身体验全面了解当地民风民俗，同时乡村旅馆还注重游客的参与性，让游客在亲自参与其中原汁原味地领略体验一番农作乐趣、农家野趣。并且在与当地居民近距离的接触中，游客可以与当地居民进