浅谈老旧小区的改造与整治

浅谈老旧小区的改造与整治摘要：伴随着我国经济不断的发展，科技的不断进步，我国城市化进程不断加快，人们的生活质量不断提高，原有的老旧社区的基础设施已经无法满足居住者，所以必须对老旧社区进行改造。这篇文章主要根据老旧社区中存在的问题，提出相应的解决方案，希望能够为老旧社区的改造提供帮助。关键词：城市；老旧小区；整治改造；策略引言在新时代的背景下，我国城市化进程不断加快，带动了建筑产业，使建筑规模不断扩大。人们的生活水平不断提高，同时对居住环境的要求越来越高，使老旧社区需要立即进行改造。很多老旧社区由于居住时间太长，基础设施不完善，再加上城市管理不重视，造成老旧社区居民生活质量低下，成为现在社会中的问题焦点。因此，改造人员需要根据老旧社区中存在的问题，来探究改造措施，只有这样才可以将老旧社区的改造任务落实到位。1城市老旧社区中存在的不足1.1基础设施不完善很多老旧社区基本上都在二十世纪八十年代左右建立，那时我们国家的经济不够发展，没有带动建筑产业，因此城市的规划没有得到重视，使老旧社区的建设达不到现在的居住标准，基础设施也不够完善，存在质量问题。老旧社区由于使用时间长，大部分基础设施已经出现损坏现象，影响居民的居住环境。例如：部分老旧社区的下水管道常常会出现堵塞现象，没有及时的进行清理，在下雨天甚至会出现积水的情况；活动设施及休闲设施陈旧、存在安全隐患；内部铺装破损严重；停车位的不足以及室外基础照明条件差等问题［1］。老旧社区的建设目的就是解决当时的居住问题，设计没有进行审核，导致社区质量没有得到保证。无法满足人们的居住需求。1.2存在很多安全隐患在我国，很多老旧社区的管理结构不合理，对汽车驶入没有进行限制，也没有门禁，缺乏保护措施，使偷盗、抢劫的行为频频发生，影响老旧社区的安全。除此之外，老旧社区的物业管理不到位，楼道内与小区里没有照明设备，并且道路狭窄，没有留下消防通道，管线没有人修理。所以，老旧社区没有消防安全、人身安全提供保证，影响着人们的居住环境［2］。1.3老旧社区的环境较差因为老旧社区没有得到有效的管理，使小区内部出现私自乱搭乱建现象，霸占了大量的公共场所，从而导致小区内部绿化景观受到严重的破坏；车辆的乱摆乱放，使小区内部出现拥堵现象；小区垃圾乱丢乱放，没有管理人员及时处理，使小区的空气质量差；小区的外墙与小区楼道内部被涂鸦涂满，并粘贴各种各样的小广告，使小区看上去非常凌乱不堪。除此之外，由于长时间的阳光照射，使小区外墙出现墙皮掉落现在，影响着小区的整体美观，使小区整体看上去脏乱差。2城市老旧小区整治与改造的策略建议2.1全面改造水平管线老旧社区在改造的过程中的需要重视老旧社区中问题最大的设备进行改造，例如排水系统老化、下水管道排列错乱。主干道没有排水口，一旦发生大暴雨就会出现积水现象。所以，老旧社区在进行改造的过程中，需要根据老旧社区内部的排水需求，重新铺设排水管道，重新规划排水结构，疏通堵塞区域，对于老化或者已经无法使用的管道进行更换。在主干道内部，增添多个排水系统，实行污水与污水不同管道进行排放，杜绝小区内部出现积水现象。除此之外，老旧社区还需要根据海绵城市的管理进行改造，根据老旧社区的实际情况来配置雨水回收设备［3］。2.2改善小区内部的照明设备在改造的过程中，还发现小区内部的照明设备不足，很多道路上没有路灯，也没有任何监控设备。给晚上出行的人们带来了很大的不便。所以，在改造老旧社区的过程中，需要在小区的路旁设置节能环保类的路灯，根据周围的光线来调节自身的亮度，不仅可以为小区内部带来光亮，还可以节能减排，为小区的安全提供一定的保证。除此之外，在小区角落中或者盲区内增设监控设备，为小区内部的安全带来保证，提高小区内部的生活质量。2.3在小区内部增设景观绿化在改造小区内部的过程中，需要增设绿化景观，因为绿化是保证小区环境质量，满足人们需求的重要因素。随着人们生活水平的不断提高，对环境的要求也越来越高，以人为本，尊重自然，保护自然的观念已经深入人心。在小区内部增设绿化区域，为小区业主打造休闲的公共场所，利用透水设备铺设草坪，增加各种基础设备，进一步提高小区的质量。可以在绿化区域种植一些花草，铺设石子路，对小区裸露地带增添一份美观。除此之外，还需要对小区的环境进行清理，拆除一些违规建筑，清理小区垃圾，增设多个垃圾箱，增加文明标语，维持小区环境的整洁。同时，还需要对住宅进行设计，因为居住地带是人们接触最多的地方，在住宅的设计中增加自然要素，不仅可以提高人们保护生态的意识，还可以提高小区的美观，维护小区的环境卫生，同时还满足的人们的精神需求。2.4对老旧社区的环境进行改造在改造的过程中，由于老旧社区经过长时间的风吹雨打，墙壁的漆体已经脱落酸墙体老化，存在很多安全隐患，需要进行重新粉刷，不仅可以维护墙体。还可以为小区带来美观。一些老旧社区在道路旁与楼道内堆放了很多杂物，霸占了公共资源，还埋下安全隐患。所以，在对老旧社区进行改造的过程中，工作人员需要加强与居民的交流沟通，共同清理杂物，并向居民讲述杂物堆放的危害，使居民能够减少杂物堆放，将杂物放进制定的垃圾箱内，还能够减少物业与业主的矛盾。除此之外，工作人员还需要对公共楼梯内存在的老化、生锈现象进行处理，更换老旧门窗，增加小区内部的安全性。在住宅区还可以进行调整，满足人们的精神需求，街道办应该与物业公司签订合同，安装门禁服务［4］。在这个快递产业繁荣发展的时代，物业还应该为居民提高便利，增加丰巢快递柜或者固定快递存放点等服务，提供居民的居住体验感。在小区内部增设电子监控，并处于整天联网状态，为小区的安全提供全面的保证。2.5对小区内部停车位进行改造由于老旧小区建设年代久远，设计和管理相对落后，伴随着我国经济条件的逐渐变好，人民生活水平的不断提升，私家车数量逐渐增加，老旧小区普遍存在停车难的问题，因此在老旧小区改造过程中，停车难问题尤为重要。例如：设计上适当的增加停车位数量，将原有的绿地适当的变成停车位；或者考虑机械式立体式机械停车位，建立停车泊位智能化系统设施，且充分考虑到充电桩的建设，以此来解决现代社会老旧小区停车难的问题。2.6在小区内部增设适合老人及儿童的设施随着我国经济的不断发展，人们逐渐增加对精神的追求，使老龄化结构不断加剧，小区内部的老年人口数量不断增加，为了保证老人人身安全与生活质量，小区应该为老人提供便利。例如：应该在小区内部增设电梯，在主干道增添扶杆，为老人提供出行便利。除此之外，小区内部也有不少的儿童，为了方便儿童玩耍，为其提供适量的活动器材，同时方便老年人带娃，提升小区的舒适度和幸福感。结语根据以上的分析得知，伴随着我国经济的发展，科技的不断进步，人们的生活水平与生活质量不断提高，对居住环境也有了新的要求。而老旧社区由于长时间使用，已经无法满足人们的居住需求，因此对老旧社区进行改造已经是必然趋势，需要根据现代化居住建设的标准，对老旧社区进行改造，提高使用者的体验感。但是，在改造的过程中，由于老旧社区的结构都不同，难以建立统一的改造模板，需要工作人员根据老旧社区的实际情况进行分析，全面考察，才能进行改造方案的设计。除此之外，工作人员还需要提高宣传力度，积极号召小区居民加入改造工作中，减少物业与业主之间的矛盾。同时，