买房合同书通用版

买房合同书通用版买房合同书通用版甲方（买方）：姓名/名称：__________身份证号/信用代码：__________通讯地址：__________电话/传真：__________邮编：__________乙方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号/信用代码：__________通讯地址：__________电话/传真：__________邮编：__________根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲乙双方自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋所在地：__________。2.房屋坐落：__________。3.土地使用权性质：__________。4.房屋所有权归属：__________。5.房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。6.房屋现状：乙方保证房屋不存在权属纠纷、限制转让等瑕疵，并满足国家相关法律法规及物业管理规定。二、双方权利、义务1.甲方权利和义务（1）支付房款：甲方应按本合同约定的房款、按揭贷款及相关费用的支付时间和方式支付相应款项。（2）验收房屋：甲方应于房屋交付后及时进行验收；如发现房屋质量问题，应及时向乙方提出。（3）办理产权过户：甲方在支付清款后，应及时办理产权过户手续，将房屋所有权过户到自己名下，产权证书、土地使用证等文件由乙方提供。（4）履行其他义务：甲方应按时履行本合同约定的其他义务。2.乙方权利和义务（1）向甲方交付房屋：乙方应按本合同约定的交付期限将房屋交付给甲方，房屋应符合本合同约定及国家相关法律法规的要求。（2）提供相关资料：乙方应向甲方提供产权证书、土地使用证等有关资料，保证资料真实、准确、完整。（3）履行其他义务：乙方应按时履行本合同约定的其他义务。三、房款1.房款总额为：人民币__________元（大写：__________元）。2.甲方应按照以下程序支付房款：（1）支付首期款人民币__________元（大写：__________元）于本合同签订后__天内。（2）支付第二期款人民币__________元（大写：__________元）于本合同签订后__天内。（3）支付第三期款人民币__________元（大写：__________元）于房屋交付前__天内。（4）支付第四期款人民币__________元（大写：__________元）于房屋交付前__天内。（5）支付尾款人民币__________元（大写：__________元）于产权过户当天。3.本合同约定的房款不包括税费、公证费、验房费、代理服务费、按揭贷款及其他相关费用。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间为本合同签订后__个月内，甲方支付清款后，乙方应将房屋交付给甲方。具体交付时间以乙方通知为准。2.甲方应在房屋交付后__日内进行验收，如发现房屋质量问题，应及时向乙方提出不符合的情况，乙方应在__日内予以修复或更换。3.甲方经乙方同意后，如有改动房屋内部结构或装修，应提前知会乙方，并得到乙方同意后方可施工。五、违约责任1.如甲方违约，乙方有权要求甲方履行本合同项下的义务，如甲方逾期未履行，则乙方有权解除本合同。甲方应赔偿乙方因解除本合同而遭受的损失。2.如乙方违约，甲方有权要求乙方履行本合同项下的义务，如乙方行为严重影响甲方权益，致使甲方产生经济损失的，乙方应承担损失赔偿责任。六、法律效力和可执行性1.本合同自双方签字生效，具有法律效力。2.本合同如有争议，可以协商解决；协商不成的，应当向有关部门申请调解或者向法院起诉，由当地人民法院管辖。3.本合同的任何修改、补充或者解除应当写成书面形式，经双方签字、加盖公章后方有效。七、遵守相关法律法规1.甲、乙双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规、有关政策、规章等规定。2.本合同若有不符合相关法律法规的条款，则该条款无效，但不影响其他规定的有效性。八、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未约定事项的，可根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行协商确定。3.本合同即日