房地产务实交易的签订及各种款项支付是经纪人销售工作初步完

第七 合同签订及款项支房地产经纪人在完成此环节工作时，一方面，注意避免双方私下；另一方面业主临时涨价或买方（承租方第三，为双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件（二）房地产经纪人需要认真的证件包括：、土地证、、户口簿、结婚证（或离婚证）、工商要向讲解签订合同的意义；简述手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向讲解合同中关于“房屋所在地”、业主的等有关物业基本内容的栏目必须和上注明的一致。，2006年，住房与城乡建设部和银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范结算账户房地产经纪机构和保证机构应在银行按的买方分别建立子账户当事人根据需要在银行开立个人银证机构和买方的签章买方应将存入或转入客户结算存款账户下的子账户完成。，付方提供足额或收据。第三，合同字迹清楚，尽量避免涂改。涂改，双方应该在涂改之处共同签字、同填后与出租方确认详细记录所出租屋内的家具家电设施设备情况租赁期限双方号金情况等；⑤在租赁期内水、电、煤气、费及其他相关费用的缴付方式。出租方交付出租房屋时，可向承租、第六，协助租赁双方办理租赁合同登记备案。2010121【2011（）B．接待客C．撮合与配【2008年试题】个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及附加和 ）【2011年试题】在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应 第八节物业交验是的最后一步但也是至重要一个环节如果业交验环节出现问题或者发生纠纷容易使整房地产失一个格富经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作应积极协助双方完接手续，直至新业主拿到。交接过中可安排双方订物业接单，确交接项。第一，如果双方在物业交验过程中产生，房地产经纪人应主导解决双方的，不建议让双方自行第二 A 房地产经公司承的物业程出租特要注意物交验的填写本案例在的题有个（台灯没有记第一，水表账单是否结清。交房之前，要让卖方付清水费，同 记提醒卖方保留交房日上个月份第三，协助双方进行煤气(天燃气)过户。按照燃气公司的规定，必须凭《房屋合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的、卖方在交房目前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手。如煤管道有动要让方供煤气管改装证。第四，结清费。有的家庭已经安装了多条线路，提醒买方仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通线还是ISDN线，转让价是否包含线。买方可以让卖方将移走，然后另外申请安装。如确因线路或号源紧张而非要卖方的，那么房地产经纪人一定要提醒买方在收第八，检查和验收附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家过户手续过程中，由于没有卖方的积极配合，造成过户手续进程缓慢。而卖方在国外又发来邮件及要4房为避免要产生纠纷该司在其国时与方作了过权的委托将房款扣除5000元作为物业交500【2011年试题】房地产经纪人为进行房屋交验时，应注意的事项有（继续房屋交验押检查是否正常进核实水、电、燃气等费用是否结协助办理迁移户口手 解析：针对业务的物业交验，房地产经纪人应注意以下几点：第一，水表账单是否结清。第二检查状况是否正常运行第三协助双方进行煤