租房使用合同书

租房使用合同书租房使用合同书甲方（出租方）：姓名/名称___________________________，地址____________________________________，联系电话：_____________________________，身份证号/营业执照号______________________；乙方（承租方）：姓名/名称___________________________，地址____________________________________，联系电话：_____________________________，身份证号/营业执照号______________________。甲、乙双方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则签定本合同。第一条被租房屋甲方同意将其拥有的位于_____________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋的面积为______平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年/月，租赁期限从______年______月______日至______年______月______日，届满后自动终止。如乙方需要续租，在租赁期限届满前______天内书面通知甲方，并经甲方同意，方可续租。续租期限自租赁期限届满后起至______年______月______日，届满后自动终止。第三条租金和押金1.租金租金为每月人民币______元，每年人民币_______元，租金的支付方式为_____________________，甲方向乙方提供发票。2.押金押金为人民币_______元，乙方在签订合同时支付甲方，租赁期满后乙方无欠款项并归还房屋和设施设备，甲方应在______天内退还押金，押金不赚利息。第四条房屋及配套设施设备的交付和验收1.交付甲方应在租赁期限开始的______天内将房屋及其配套设施设备交付乙方，并在交付时向乙方出具正式发票/收据。2.验收乙方应在接到房屋及其配套设施设备后______天内进行验收，如有问题及时向甲方提出。第五条租赁物的使用和维护1.使用乙方承诺按照合同规定使用租赁物，并不得将租赁物转租或转借他人使用。2.维护租赁期限内，乙方应当妥善保管房屋及配套设施设备，如需要对房屋进行维修或改造，应当提前征得甲方同意，并承担相关费用。第六条违约责任1.合同履约如果各方不履行本合同所规定的各项义务，应当承担相应的违约责任。2.乙方违约乙方在租赁期限内未按约定时间支付租金，或未按要求规定维护房屋及配套设施设备，或将租赁物转租或转借他人使用，应当承担违约责任，甲方有权解除本合同，并扣除全部押金。3.甲方违约甲方在租赁期限内未按约定将房屋及其配套设施设备交付乙方，或无故收回房屋，或以不合理方式干扰乙方正常使用租赁物等，应当承担违约责任。第七条法律效力和可执行性1.本合同在法律上具有独立自主的法律地位。2.如本合同条款因法律法规的变化而发生不合法或无法执行时，双方一起协商修改有关条款，并尽可能的保持原意和效果，修改后的合同应当具备法律效力和可执行性。第八条其他1.本合同未尽事宜，由双方当事人协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：(签字/盖章)