私人房屋买卖合同书

私人房屋买卖合同书私人房屋买卖合同书甲方（出售方）：姓名/公司名称：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：证件类型：证件号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，于_____年_____月_____日，在房地产交易中心签订本私人房屋买卖合同书（以下简称本合同）。一、房屋基本情况1.1乙方向甲方购买的房屋基本情况如下：房屋坐落：建筑面积：房屋产权性质：用途：权证编号：1.2房屋权属情况1.2.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，完全属于甲方所有，并不存在任何债务纠纷或第三人对该房屋的所有权主张。1.2.2甲方承诺在本合同签订前，已向乙方出示了该房屋的权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、预售许可证等）及相关质押、抵押、查封、强制执行等情况的证明材料，并且不存在任何有效反对。二、价款和支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币______元。2.2乙方应当在本合同签订之日起_____天内支付房款的______%（即人民币______元），并且应当在房屋所有权转移登记前支付全部房款。2.3乙方应当在本合同签订之日起_____天内支付房屋交易税及产权转移登记费用（如有）。2.4甲方应当在本合同签订之日起_____天内办理房屋所有权转移登记手续，同时委托乙方或其指定代理人携带全部房地产权属证明文件（原件或复印件）和该房产相关的证明材料至相关政府部门申办房屋所有权转移手续。在一切手续办理完毕、房屋所有权转移手续登记并将房屋的所有权证转交给乙方之前，甲方应当妥善保管房屋权证等证件，并不允许挂失、转让或以任何方式变更房屋的所有权证。三、权利及义务3.1甲方权利及义务3.1.1甲方保证该房屋不存在任何合法纠纷，已经依法取得房屋所有权，并且不得以任何方式影响乙方对该房屋的所有权、使用权和收益权。3.1.2甲方应当在本合同签订之前履行清偿房屋从购置日起全部应缴纳的税费和应缴纳的公共维修基金等费用，乙方购置该房屋后的任何税费、公共维修基金等费用，均由乙方负担。3.1.3如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权，则甲方应承担由此产生的违约责任。3.2乙方权利及义务3.2.1乙方应当支付房款、交易税及产权转移登记费用。3.2.2在房屋产权转移登记前，乙方应严格保管房屋权证等重要证件，如有丢失、损毁等情况，应当及时通知甲方并办理相关手续。3.2.3乙方对房屋拥有所有权、使用权和收益权，并享有财产权和人身权。四、违约责任4.1如果甲方无正当理由未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，导致乙方受到经济或者其他实际损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。4.2如果乙方未能在合同规定的时间内支付房款或产权转移登记费用，应当向甲方支付逾期违约金。4.3如果乙方违反本合同规定，未支付房款及产权转移登记费用，或者违反本合同规定支付房款及产权转移登记费用并使甲方不能办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权解除、终止本合同，并向乙方追究违约责任，返还乙方已支付的房款。4.4本合同未约定的违约事宜，按照《合同法》等法律法规处理。五、其他约定5.1如果本合同发生纠纷，甲、乙双方应优先通过友好协商解决，如不能协商解决，甲、乙双方应当向所在法院提起诉讼解决。5.2本合同签署前后，如有修改、补充约定或者解决纠纷，则需经过甲、乙双方的共同协商并签订书面协议后生效。5.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.4本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字/盖章