建筑工程工程量清单计价案例讲解

建筑工程工程量清单计价案例1教学目的以参考教材附录的建筑工程为例，系统的讲解一个单位工程的工程量清单的编制与工程量清单计价的思路和过程、方法。将前面学过的“建筑工程计价理论”与“建筑工程计价实务”有机的结合起来，达到学以致用的目的，有效地提高学生的感性认识和动手实践能力。2以参考教材附录的建筑工程为背景，编制一份单位工程的工程量清单和工程量清单报价。核心的问题是算量，计算时要注意清单算量规则和定额算量规则的区别；熟悉清单编制与清单计价的流程；掌握清单编制与清单计价的方法以及格式方面的要求。任务和要求3编制清单的准备工作熟悉《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、清单算量规则；熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）；熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求。现场的地质资料、当地的气象条件等（例如土方临时堆放场地距离、排水等问题）。4清单计价的准备工作在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、招标答疑、图纸设计变更等。熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、消耗量定额2006价目表、费用定额；当地的人材机市场价格及相应计价规定。企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求、企业的管理水平。现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。5熟悉与识读图纸图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详图等；结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面结构平面布置图、结构详图等。678910111213141516

工程类别的确定工程名称单位工程类别ⅠⅡⅢ工业建筑钢结构跨度建筑面积MM2＞30＞16000＞18＞10000≤18≤10000其他结构单层跨度建筑面积MM2＞24＞10000＞18＞6000≤18≤6000多层檐高建筑面积MM2＞50＞10000＞30＞6000≤30≤6000民用建筑公用建筑砖混结构檐高建筑面积MM2－－30＜檐高＜506000＜面积＜10000≤30≤6000其他结构檐高建筑面积MM2＞50＞12000＞30＞8000≤30≤8000居住建筑砖混结构层数建筑面积层M2－－8＜层数＜128000＜面积＜1200≤8≤8000其他结构层数建筑面积M2M2＞17＞12000＞8＞8000≤8≤800017B~D部分：14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2D~E部分：(2.7+0.24)×0.9=2.65ｍ2A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2合计:114.95ｍ2建筑面积1819B~惠D部分嘱：14脉.0颗4×鼓(2避.4逼+3岩.6叉+0束.2新4)门=8慨7.斥61ｍ2D~姿E部分跌：(2凝.昆7甘+0邪.2关4)涌×0把.9蛛=2半.6肯5ｍ2A~酱B部分则：(3锹.9浸+6吐.6对+0圈.2受4)堆×0冈.2肾4=磁25贤.7吓8ｍ2扣花景坛：-(林6.倡6-牧0.大24歼)×砖(2寸.4足-0慕.2替4)尺=-柜13挠.7蚂4ｍ2雨篷:(桐2.尚7+蛇8.掘4)晌×(到2.舟4-跑0.地12吗)/膏2=造12凶.6壮5ｍ2合计:1河14施.9松5ｍ220建筑觉程费即率表单位:%

工程名称及类费用别名称

工业及民用建筑工程装饰工程构筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企业管理费8.97.15.110185517.16.34.1利润7.64.33.23623176.35.12.4税金

市区3.44县城、城镇3.38市县镇以外3.2521基础盆数据膛的羽确定工程夺类别响民用刮建筑汗三类怨：1、人士工单绞价36元/工日档；2、企业姻管理桐费率5.革1%，利混润率3.立2%3、税唇率3.叙44捉%。22措施孝费率略（土帅建、只装饰财）23建筑召工程颗工程匙量清请单章畜节（1~拨4）24建筑缸工程尸清单贼章节戚（5~尸8）、孙装饰端装修获工程素（1~原2）25装饰舞装修酬工程贡量清酒单（3~摩6）26基数迟计算(一)四线初两面1、外傅墙严中心抚线长牲度2、外届墙外铁边线塔长度3、内后墙净册长线朱长度4、内趣墙基访底净骂长度(二)两面1、底筐层建惩筑面暂积2、房滴心面土积(三)一册2728四线矿两面1、外要墙与中心胃线长亭度方法(一)从左罩上角答起顺性时针斩计算L外中=3秒.9摇+3廉.6训+3同.6骄+像0区.9须+2偏.7始+3筑.6程+3倦.3敬+核2.埋7+击2.闪4+6速.6紫+3蝇.9党+2超.4哄+0秧.6猪+2巩.4脊+3快.6踏+2邮.4舱+6赴.6丹-0猫.2涨4+0践.4垒5+绳0.临6+培0.听6-侄0.何12荒×3=5敞4.夜96按+1够.2庄9=粘56旨.2恰5m方法(二)按轴弊线编遗号计耻算L外中=3遍.9乓+6勉.6你+0危.6不+6直.6态+2霉.7饥+3耀.9检+3猪.6尤+贸3棋.6庆+2羡.7+2袜.4劫+3移.6家+2抖.4甜+2奏.4坛-0泉.1旅2+稳2.合4踪蝶-稳0.榜12肚+0离.9返+3贡.3栗+3咐.6+0茫.4勉5+而0.揉6+伶0.昨6-哑0.迈12怀×3=5坡4.浊96帽+1董.2前9=棕56运.2帆5m方法(三)按统滨筹法容计算L外中=(蛾14民.0巧4-老0.拾24填+9骄.5响4奥-0朝.2尝4)比×牢2腿+2周.4痕+6家.6捡-0昏.2沫4+0便.4嚼5+循0.浮6+昂0.掠6-呆0.凡12闪×3=5爬4.岂96卵+1斜.2侦9=树56淋.2红5m292、内品墙净秃长线捡长度24封0墙:膀L内净=3报.9房诚-扯0时.2头4+护(2园.4璃+3在.6纵-废0.废24倒)羊×当2=续15循.1跌8m12风0墙:柴L内净=3悬.9甜-歼0.躲24励+2裤.7液-豆0.细24=6剑.1挡2m3、垫夜层净纺长线兼长度:24杰0墙:龟L内基邪底净=3贵.9紧-1笨.3悦+(潜2.别4+竹3.锦61御.3昆)还×迟2=挠12茧.0剪0m12单0墙:降L内基甲底净=3燥.9爽-1唉.3教+2桨.7赢-1糠.3=4袖.0荐0m四线梨两面3001厉01熔01丽00朽1-彼00惊1平整傅场地3101遗01柿01切00魔1-俭00艇1平整家场地平整妈场地些工程件量=9校.5熟4×末14反.0患4-（3.柿9+龟3.壁6+猛3.绸6）×0橡.9红-0叔.6贡×2丛.4已-2俩.7师×（0.反12鼻+0遭.6薄-0蜻.1眠25）-（6.构6-井0.薪24）×(别2.辈4-呢0.赞24样)+(炭1.受68淡+0汽.1沉25嗓)×势(1聪.8框+3民.3便+2牵.1搞+0概.2蜜5)=1千33业.9芽4-剂9.偷99京-1杜.4漠4-欠1.和61积-1喂3.揉74换+1慢3.讲45抚=1概20拐.6愤2m2场地赏平整蹄工程松量=12责0.捷62带+1滚3.庸74求+（14久.0姑4+吩1.境68羡+0错.1额25激+9萄.5静4)谢×2移×2匙+1弄6=2泼51电.8傻9m23201白01梳01虫00酱30鸟01挖基士础土构方33清单址工程讲量：J1屡:1.魂3×碍1.学35铲×（56修.2针5+府12）=1鞋19器.7俊8m3J2钥:0.悦8×叹1.每35鬼×4盗=4驴.3产2m3合计鉴：12沿4.俗10轮m3定额方人工课挖沟肠槽（域坚土况）工签程量陶：同上12写4.阁10瓜m3套1-异2-旷12还有械基底北钎探蒜、土支方运摊输子牲目01拨01迅01接00今30故01挖基溉础土覆方34清单辨工程沫量：Z1婚:1.缩慧3×岗1.饱3×论1.恶22袖×2么=4欣.1筋2m3合计丙：4.豪12痒m3定额底人工失挖地题坑（翅坚土筛）工阴程量当：（1.营6×渐1.轰6×信1.油07泻+1恋.3椒×1甘.3奇×0酷.1赚5）×2地=5诱.9口9m3套1-狭2-羞18还有渴基底诉钎探强、土加方运计输子绘目01辫01脉01欲00置30姥02挖基丛础土疼方35清单杏工程鬼量：J1崭:1.潜3×乓0.犬4×（56绝.2贿5+摧12）=3鲜5.略55启m3J2张:0.另8×勾0.朴4×积4=谊1.莫28嗽m3合计轨：26鞠.8错3m3定额谋人工辜凿松愁石工彩程量：套1-擦2-拉32J1：（1.测3+有0.图2×显2）×（0.钓4+烈0.乒2）×（56转.2泥5+旨12）=6眯9.扔73撒m3J2：（0.迅8+益0.树2×葡2）×（0.趟4+碗0.刃2）×4锅=2别.8追8m3合计态：72碑.6债1m3还有杀石方利运输篮子目01论01掘02湖00育20留01石方碑开挖3601辆03旅05纪00乡丰10退01石基壮础MU灾30乱毛露石基宾础，M5混合牌砂浆悄砌筑J1店:(匙1.狸0×帮0.挽35远+0迈.7扁6×侵0.宾7+枕0.软5×金0.蜻4)×(叔54时.9茧6+醉1.凝59杠+1训5.共18申)=哪77俗.6割1m3J2：0.桶5×爽1.怀45贴×6砌.1仅2=牵4.顽44盟m3合计膀：82抓.0凤5m抹3对应化的毛荐石条贺基定箱额：3-蜻2-乒1（换行）数片量同罢上灰土菊垫层艰：套2-姓2-慌1（换印）基底辨夯实3701椅04茄01钓00香20唇01独立鹿基础C2驴5。ZJ溜:(1准.0僚×1从.0腹×0枝.4怪)×凶2=哨0.浓80闭m3对应洒的混哑凝土际基础泼定额牵：4-炊2-爷7（C25）数绪量同凯上灰土忆垫层握：套2-僵2-侵1（换书）基底个夯实谣：模板交面积闸：1×环4×闯0.淹4×午2=背3.价2m23801倾04晚02如00嘱10侵01矩形脸柱C2洁5Z。Z:(0赵.2贪5×升0.漠25怒×（0.捆8+岁3.潜12嗓)×私2=义0.惧49牢m3对应旁的混宪凝土翅柱定搏额：4-惜2-滥17（C25）数嫌量同府上独立泽柱脚虑手架扣：（0.翻25闸×4雁+3片.6）×（0.瘦15拼+3举.1）×2辨=2隙9.神9m2（套10巡寿-1电-4）模板咱面积打：0.站25盗×4射×（3.换12羽+0廉.8）×2贡=7咏.8窗4m2（套10唱-4弹-8叔4）3902密04届01殃00厚20衡01实木单装饰袭门M1盯:2樘(一)Ml全玻自由木门5-l-19门框制作1.2×2.4×2m25.765-1-20门框安装1.2×2.4×2m25.765-1-93门扇制作1.2×2.4×2m25.765-1-94门扇安装1.2×2.4×2m25.765-9-5门窗配件2套25-1-110门锁安装2套24002鼓04预01营00蜂10帐01镶板豪木门M2榴:将S材=0异.9怀×2研.4突×5露=1挂0.贷8m2(二)M2玻璃镶板门5-1-9门框制作0.9×2.4×5m210.85-1-10门框安装0.9×2.4×5m210.85-1-33门扇制作0.9×2.4×5m210.85-1-34门扇安装0.9×2.4×5m2l0.85-9-1门窗配件5套55-1-110门锁安装5套54101家04殃03治00吴30押01异型鉴梁L(晨C2爬5)：n=宽1V=（0.毒25质×享0.强5+（0.丛08乔+0充.1钱5)订×玩0.漠15竟)×朵5欧.7协6=粒0.妙92ｍ342定额多：L(管C2辽5；1、体松积同狠上V=喝0.厘92m32、模眯板：S=（(0诉.1枪9+近0.坝15骗+0混.0定8+济0.扫16筋6+冲0.裂16）×2砍+0附.2堂5）×5骑.7敢6=康10阶.1凭3m23、双抗排外萝脚手腊架：S=范2.情8×六5.值76饺=1肥6.扩13m201胸04恨03渗00种30轿01异型蚕梁43装饰惑部分朽工程疫量计茄算02纽奉02的01之00察10游01墙面己一般吓抹灰--塌--内墙困抹灰02衡02洒01杏00莲20垒01墙面继装饰扮抹灰--堪-砖墙洋面水极刷白打石子44装饰兼部分极工程芹量计森算[(3.90.24)×4十(6.o-0.240.12)×2+(3.6十3.6-0.24+6.0-0.24)×2+(2.70.24)×4+(3.3+3.69-2-5内墙抹灰一0.24-0.12)×2]×(2.8一1.0)-1.2×(2.41.0)×3m298.84-0.9×(2.41.0)×8-2.1×(1.50.1)×5-1.2×(1.5-0.1)×2-0.6×(1.50.1)×2=74.28×1.8-34.869-2-74换砖墙面水刷白石子25.54十27.735十27.111十18.661+21.952m2121(3.9+6.6)×(3.2+0.15)[(1.1+1.5)×2.15/2+1.0×西立面0.25](4.1×1.5+1.1×0.2×2)=35.175-3.045-6.59m2=25.54(3.6十3.6+3.9)×(3.2+0.15)2.1×1.5×3=37.185m2东立面9.45=27.735(9.54-0.24×2)×(3.2十0.15)-0.6×1.5-1.2×1.5m2北立面一(0.3十0.6)×1.2/2=30.351-3.24=27.111门斗[(2.40.24)×2十(3.9-0.24)]×(2.7+0.02)-[(LI+m21.5)×2.15/2+1.o×0.25]=21.706-3.045=18.661花坛内侧(2.4-0.24+6.60.24)×(3.2+0.15)-(4.1×1.5+1.1×m245其他弄措施亏费计寨算技术措施项目(55.68+1.59)×(3.9+0.15）-[3.9+3.6+3.6+3.9+6.6+10-1-5单排钢外脚手架(2.4-0.24)×2+2.4+3.6一0.24]×(3.9-3.2)=231.94-19.45=m2212.4910-1-21里脚手架(15.18+6.12)×2.8m259.6410-1-4独立柱脚手架(0.25×4+3.6)×(0.15+3.1)×2m2

29.910-4-28独立基础模板1.0×4×0.4×2m23.210-4-104基础圈梁模板43.038+3.672m246.7110-4-84矩形桩模板0.25×4×(3.12+0.8)×2m27.84lO-4-98构造柱模板0.3×3.2×2×2m23.8410-4-116过梁模板1.56十6.0+4.7m212.26GL1(0.24+0.18×2)×2.6=1.56m2GLI(0.24+0.18×2〉×5.0×2=6.0m246工程只费用惕计算怨程序值表序号费用名称计算方法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费∑工程量×∑[(定额工日消耗数量×人工单价)＋(定额材料消耗数量×材料单价)＋(定额机械台班消耗量×机械台班单价)]（二）措施费1+2+31、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算2、参照省发布费率计取的措施费（一）×相应费率3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取二企业管理费一×管理费率三利润一×利润率四规费（一＋二＋三）×规定费率五税金（一＋二＋三＋四）×税率六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五47总说伐明工程碰名称挺：XX介X1.报价暑人须奥知(1昨)应按载工程若量清浴单报值价格浓式规览定的随内容馅进行器编制组、填智写、障签字钉、盖派章。(2泡)工程积量清醒单及制其报起价格废式中蹦的任逼何内把容不侧得随葱意删蜻除或凶修改貌。(3群)工程乖量清壶单报随价格竿式中洲所有旁需要谈填报仪的单挽价和舞合价,投标袭人均融应填筐报,未填童报的眉单价妙和合朴价视腊为此捆项费唐用已愤包含膛在工鼓程量岸清单技的其贩他单植价或裙合价草中。(4沿)金额(价格)均应赠以人崖民币是表示碍。2.本工咱程地程基土-1下.5劣00母m以下喇为松释石,以上密为三昆类土(坚土)。临训时设得施全民部由才甲方竖提供,能满扬足施责工需乐要。胡水、烫电分参别为蛾自来丙水和蛋低压隆配电,预制跟构件伟及木宿门窗由制作旨均在股公司再基地企加工灶生产,汽车等运输绞到现都场。3.工程盘招标狐范围:建筑距工程客、装刘饰装滤修工倒程。4.清单耗编制疑依据:山东倚省建选设工缝程工盾程量神清单工计价两办法透、施肤工图挪纸及姑施工擦现场钩情况弟等。5.工程失施工害期限:自9月1日开研工准秩备,1撕0月底糖交付剑使用蒸。6.工程并质量爸应达瓜到合烈格标你准。7.招标窜人自统行采色购预财应力希空心鲜板,价值34副32元,安装黑前10天运焰到施余工现要场,由承脚包人栏安装势。8.考虑定施工征中可帖能发帽生的枪设计吨变更聋和工览程量达清单草有误,预留椒金额50过00元。9.投标赏人应节