别墅房地产项目推广策略报告案例

光耀城·幸会6月推广策略思考2012/5/28幸会项目专案组6月很热闹(欧冠\NBA\端午\奥运\入伙)6月策略部署1、制造新鲜感----有新货。2、说服动手----等到现在了,再等也没什么意义了。3、细做线下----派单、短信、门牌等销售道具的派发，举办有噱头的周末活动。4、酒吧等渠道是否能进?忙着忙着，时光就过了。等着等着，父母就老了，孩子就大了。不觉，忽然时光去时光静无声所以，新的组团名是墅下的时光它包涵着对美好生活的所有想象。它更代表了光耀城-幸会，所提供的一种生活，即，别墅大盘，南派园林里，朋友多、环境好、有人气的墅居生活；三层别墅，带前后大花园，生活里更多闲适。在这里，时光静无声，在这里，感觉不到时光离去的脚步。表现一户外1：时光静无声新品（墅下的时光），三层带院儿，仅200万户外2：不觉，忽然时光去新品（墅下的时光），三层带院儿，仅200万细作踏线下主要是方式腐：1.派单2.销售颈道具3.短信4.周末袖活动派单作为限我们榜最主狡要的眼手段脂，其额重要滑性不岔言而席喻。祝所半以，炼这一滚次的姓派单金我们翠准备驼了新轻的表醒现形荡式——信封电。销售嘉道具1.车贴正面反面2.车贴乡丰宝3.门牌形式44.购物饭袋手牌把短信这一毙次的扬短息扒主要讯结合艰新的捆组团委名“嘉墅下容的时家光”贯，以及爆项目雪所提固供的壳成熟印的墅锣居生谁活来被讲，以时快间静蝇无声悟、不夜觉，左时光你去的彼角度喘作为离切入持点，通过距生活控场景挠的描恋述，从而渔给到睬消费食者新获鲜的秀感受冲，进雨而吸缺引到秤消费咱者。周短辅信不觉鸟，忽木然时佳光去拉。他们必老了,孩子弯也大误了。团泊存湖光练耀城斯（幸遵会）喂，新辱品（应墅下冶的时堆光）户，三层踩带院新儿，鞠仅20召0万，68辫78爱18瓣88难得名大花浙园里删时光络静无状声。团泊煮湖光胜耀城句（幸耳会）台，新架品（腊墅下写的时英光）误，三层柿带院敢儿，奖仅20茫0万。恭迎忠品鉴68睛78雁18随88周短抱信20班13、20氏15、20挂20久……，你件能等爪多久再？20僚0万城、团伏泊湖嫁光耀洲城（应幸会佩）、别墅下押的时我光、三层扒带院垂儿，勤成熟格的城露市，剧成熟轨的社宗区、吐舒适遮的生湖活。68限78逆18致88周短撒信周短株信一把漆铁锹散、一增壶茶闭、一绒本书……大花省园里朵，时贯光静长无声友。团泊精湖光赶耀城刻（幸斤会）挽，墅室下的倚时光两，有三落层，叔送前言后庭糖院和偿露台卡，仅20悟0万。68娱78堂18延88奥运祝节目涛单(待设盒计)除了毙充分饭利用级好现南有的激广告惯渠道更需岔要配合市线下顽的持管续暖眼场活美动6.逮8的欧输洲杯晕，7.躺28的伦说敦奥闪运会悉、大慌型赛求事一托个接混一个上，而我车们周状边不展仅有讯高尔产夫、更有册为明坐年东驼亚运执动会古举办煌而修钞建的赴配套讯设施莲。通过惩举办汇“运雪动惠怠”，一来讯可以肝很好倾的突波出我誉们配葵套成医熟的棍优势君；二来探，提辜醒消窃费者暗，不已要忘岩了东筝亚运折而带猫来的悬区域烛的发暮展；三是纸通过垦举办大运动密赛事鹅带来柴项目限的销猪售，炼以及兆通过栋不同猫的买侍房奖乔励，耕促进卷销售径。7月活菊动所以活动虫的主料题是留：运动“惠”团泊凶湖光陡耀城赤第关一届坚高尔配夫球僚赛抽身脾出来汁，只绸为喜麻好…设置醉最近钩旗杆屑奖、赶最远训旗杆互奖、虫总杆敲冠军屑、净杆瓜冠军羊、最鸦佳小禽鸟奖捷、最阶佳风韵度奖帆等诸冻多奖双项。斯诺个克邀炮请赛桌上粮足球椒比赛趣味栋运动也称雁群众缘瑞体育伞，群筑众运痛动会辨，是苦大众镜自发其的集孟思广着益的铺活动蛾体育隔项目推。水上企趣味刘运动夏天斩，一完年之析中最塔炎热河的季勉节。嫂所有扑的活饥力和都热情浸都被练太阳乔烤干火了疤邀你化共同赞感触尼水滑姥过肌醉肤的忙清爽捕，尝吐试驰久骋水宋面的萄刺激水上凉拔河精、南肚水北梦调、汽风雨嘱同舟千、水场底寻具宝、仗精卫诉填海筹、水毯上娶路亲、套呼啦娃圈圈匪圈…等集慈趣味芽娱乐盛夏虎，步赠入清茅凉水砖世界瓜的惊货艳表馅演古典挡的花饱样游裂泳《梁祝》，温野婉优帐雅的岁水上输舞蹈《茉莉辫花》水上也花样介表演让奥豪运金拌牌与薯优惠扇欢乐,齐飞金牌踢累加盘定现甜场优危惠单陕位我们羞的项驶目即皂将入姓伙，入伙耻必将嘴带来从的居福住氛贵围的俗进一其步提及升，针对音这次桥入伙旋所需景要的搞物料膊，我们奴力求帐将浓内郁的吴居住纹氛围钻、热损烈的菌气氛食通过护画面灿渲染清出来智。近期直天津常广告软文也广告景瑞·阳光档尚城翠金适湖国耀挠紫溪中信·公园在城龙湾洲城主峰碧桂驴园屿东哪城屿东耻城屿东傻城北宁江清贻城·豪庭首创·爱这躬城京基·領域雅、困境世茂·茂悦扛府中信·公園兔城博軒堤園花样轧年·花郡金融拖街·世纪垂中心摩卡锄假日金隅·悦城中央出公馆总部使大观柴楼煌新庄奶园竞争车情况新盘暴竞争令情况仁爱燃团泊滤湖逸贯湖岸独：独栋序面积20汁0平米幸左右医，价格蜘预计35俘0左右/套。榨叠墅幻玉面积15酒0-哪22遣0平米或，价格神预计70逗-1姿50万左捏右/套。场预计记下个惰月开醋盘。目前抖排卡50延0张（20烫00诞0元买突卡）画顶层排价格70狐-8烈0W赏/套，中层徐价格10播0-坟13莲0W照/套，乎一层13牺0-和15视0W薯/套。一部院分内蝇部员是工排算卡（穿公司圾垫40董W首付文，月钓补贴25乒00元）骗。中信煤公园秘城：习推货19则9套，纱目标10升0套总体矿占地24好7万㎡管，建筑蒜面积25良1万㎡税，容验积率1.杜01；目前的有8个外有展、偏广告自主要茧通过愤网络国、户奏外、押报广叠拼狸面积16片0-星18尾0平米4层，别墅22研0-挎25肃0平米3层、窜双拼29荷0平米北、近烦期每询周来圾电30组左垂右，迟来访20酸0组左絮右。世联子代理籍别墅摘，易岩居代脸理高幕层。丛板楼贷、多纵层、例小高邮层、坦高藏层紧；全除毛坯溜卖。本月12日样偷板间爹开放角、19日示菜范区们开放堪。20日定某排卡域流程钥。现杀在登低记10涛00组左湖右，仆排卡10奔0多组养。（主侧要客鱼户来酬自南拨开、酬河西伞、大奋港）中信译公园扫城项酬目基庙本情承况:位于粉天津接市津导南区日八里颜台镇甘天嘉纹湖风回景区闸，总体么占地24渗7万㎡扑，建呢筑面担积25翻1万㎡稳，容只积率1.支01中信舒公园纺城南语侧紧掀邻7.蜻3平方翼公里恭天嘉天湖，宝相当吐于杭份州西秆湖1.丹5倍，北方园难得快的广再阔湖觉景资宋源将励有效谈地提更升空输气湿骄度，证增加修空气悲含氧斩量，序提供砖更加哨适宜话人居浴的环当境。中信当公园慎城依猴托海广河教陪育园土，“南部首新城”强大疲产业散基础慕，大禁量产拒业及这教育秒类人煎口导须入，中信着公园兆城以壶最美晨的海膜河四菌公里迎为规程划蓝治图，滚结合贺多个闹主题杜公园养的打引造，首期泪入市键的产湿品将堂整体嗓打造颗北美映的建敏筑风墨格，遍既有客私密袄性强切的别姓墅产聪品，也有舞展现披恢弘棍大气晋社区犬氛围万的洋鼓房和课高层近。交通睁状况(距离体相对乓团泊染湖较晓远）位于搂天津栏市津京南区狠八里由台镇刚天嘉拘湖生名态旅蚂游度碎假区姜，距外锣环线创约12公里或，距五中心呈城区字中环庙线约18公里剖，距滨吨海新午区核血心区傻约35公里锈。项目且与中丑心公前园城絮优势迫：升值条潜力玩：20较13东亚堡运动喷会低密久中央展别墅捆居住录区高